建筑工程预结算审核存在的问题以及应对措施.pdf
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1、中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期:2024 年 02 月 01 日 作者简介:王燕娣(1982),女,汉族,浙江杭州,中级职称,本科,研究方向为建筑工程造价。-105-建筑工程预结算审核存在的问题以及应对措施 王燕娣 中纬工程管理咨询有限公司,浙江 杭州 310000 摘要:摘要:伴随着全球经济一体化的进程,当前阶段我国经济体制也正在不断地发展中尝试着全新的变革。建筑行业作为促进我国城市发展的核心动力,在社会经济加速发展中,对于现代化建筑在建筑规模、功能空间以及舒适度等诸多方面都提出了更高的需求,对建筑企业综合实力水平提出较高要求。只有搞好工程造价并做好预结算审核工作,才能真正有效地控制
2、工程造价,对工程人员管理、采购人员管理等方面也要严格把控,才能更好地完成工程项目。本文以建筑工程预结算审核实践为切入点,立足建筑工程预结算审核重点,深入探讨了建筑工程预结算审核优化管理。关键词:关键词:建筑工程造价;预结算审核;问题措施 中图分类号:中图分类号:TU82 1 工程造价预结算审核的意义与重要性 一个建筑工程项目能否顺利实施和工程造价预结算关系非常紧密。如果,把前期准备工作做好了,那就能在今后的建设过程中顺利开展造价审核工作,反之,如果不做充分的准备,那后期工作中将会遇到困难和问题。例如要造一幢楼房,造价人员就必须从图纸上根据实际情况对这幢楼耗材的数量进行分析计算,用定额测算出采用
3、人工、材料、机械等工程费用,除此之外,还应根据工程实践中可以预见的风险、安全文明等措施费计入项目的其他成本等。最后工程造价超概算控制价且结算与预算差异过大,则不可避免地会对甲方经济收益造成损失。2 建设项目成本预结算审核的相关内容 2.1 工程量审核 所谓的工程量审查,就是要对建筑工程的实际建筑数量进行严密的检查,按照其数量,可以对工程的大致工期进行合理的估算,但是在实际操作中,工作量比较大,计算起来也比较繁琐。在施工中,要按照国家有关的有关规定,对施工中的施工误差进行严格的管理,保证施工质量的质量得到保证。不过,在进行审查工作的时候,一定要按照工业标准来进行图纸的审核,并且要对工程量进行科学
4、的估算,在实际的审核过程中,如果有任何的意见或者是有什么变化,都要马上进行跟踪,这样就可以避免一些没有必要的重算量工作。2.2 工程范围审核 在对工程范围进行审核时,审核人员需根据工程预结算编制说明、设计要求以及施工合同等对工程范围进行严格把关,同时,还要对分包方与承包方在具体作业过程中分界是否合理进行进一步审核,通过对这一方式的科学运用,可以有效抑制施工单位反复报账、多次报账等不良情况。2.3 单价套用审核 单价套用审核具体地说就是要严格把关计价清单套用是否准确、合理,并清楚工程项目中有无重复套用现象。在工程单价套用的具体步骤中,需要造价人员熟练掌握计价清单、定额,准确快速找到对应的子目,保
5、证组价的准确与合理,因为工程量消耗定额属于工程领域权威性计价定额,工程造价人员具体计算工程量、消耗量时一定要严格遵守定额中的量,并严格地控制定额的增项或减项。具体审核单价套用时,必须对套用具体定额严格把关,既要保证其准确、合理,又要保证被列支工程项目不重复计算。2.4 费用审核 工程取费需严格按照当地工程造价、有关部门具体条款及规范计取,还要与项目合同、大小规模及有关政策进行有效组合,套用相应的费率,具体到费用审核时,有关人员一定要科学地保证取费文件时效性,具体到工作时,既要保证审核取费在工程费用应用范中国科技期刊数据库 工业 A-106-围内,又要保证计费率准确,并明确其基数是人工费还是人工
6、费用和机械费用之和,若检测到工程总价下浮率,具体结算时还要关注其他有关的费用是否也同时下浮。3 建筑工程造价预结算审核中存在的问题 3.1 消耗量标准的局限 在消耗量标准编制之初,编制部门通过对建筑施工行业和建筑技术情况进行调研,所编制的消耗量标准能很好地运用于工程预结算中。但随着人们对物质生活与精神生活要求的提高,为满足人们对生活环境和工作环境的需求,建筑技术不断革新,建筑新材料及设备不断研发,施工方法也有所变化。随之预结算审核工作也变得更加全面、细致与多样,而既有的消耗量标准,虽然在预结算审核工作使用过程中有所增补新的定额子目,但相对新工艺、新材料等的发展难免捉襟见肘,存在出现无合适定额可
7、套用的情况。3.2 对编制的审核不够严格 在建筑工程造价预结算实际审核过程中,对编制合理性和合规性进行严格把关是工作的重中之重。但是当前,很多有关审核部门并未严格按行业规范审核项目编制说明。编制时提及的编制深度,编制方法和相应依据均未明确。审核编制说明时就容易产生错误,其直接后果是与实际施工工程量或计价产生了巨大偏差。此外,对审核编制依据是否合规也缺乏政府监管,很多情况下,编制提供的内容与国家有关部门要求不一致,这将导致审核无法达到法律法规要求并最终导致造价金额失控。4 建筑工程造价预结算审核问题的应对措施 4.1 提高预结算人员专业素养,对实施成效进行评价分析 定期对建设项目预结算的工作人员
8、进行专门的培训和研究,邀请行业专家对他们进行解答,帮助他们掌握科学完善的、系统的、标准的预结算的技术,对各种预结算资料进行高效的管理。在项目施工过程中,要对取费文件的时效性、费用限额等问题进行审核。在建设工程施工中,要把成本预结算的方式思想贯彻到整个建设项目中,随着施工方案的调整与改变,对其进行适时的调整,实行工程项目的动态预结算管理,避免单一的调节因子问题的传播与扩散,形成系统的问题,避免造成成本的不可控、不平衡的问题。选取最合理的预结算审核评估标准,建立一套有针对性的评估分析系统,并对项目预结算审核的执行效果进行专门评估和分析,从而为今后的预结算审核模式的完善和调整、以及预结算审核战略的优
9、化等工作奠定坚实的基础。4.2 注重造价审核的整体性 工程方委托专门的第三方咨询单位对造价做出合理评估,并对中标单位的材料价格确定给以合理的依据,按照合同确定材料价格的方法,认真做好工程管理协调,注意合约履行,严格规范实施工程执行制度,加强招投标管理中工程建设、合同及相关工程造价条件的制定和对中标后正式合约地履行工作,并做好工程施工、合同履约和价款缴纳管理,以防止发生误解工程合同条款的情况。要求公司在审阅合同后,全面的考察该项工作可能产生的利弊,全面的研究可能出现的问题并采取适当的调理方法。由始及终地重视整个合同履行的进程,确保所签署的合同既高质量又完整。4.3 完善造价审核领域的规范 在实际
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