项目报建、审批管理流程样本.doc

6．项目报建、审批管理程序
1、目标和范围：为确保企业开发项目取得完整审批手续，方便项目顺利进行。项目审批分四个阶段：征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。适适用于福州地域开发项目。
2、职责：
2.1 总经理室负责公布项目开发指令。
2.2 对外联络部负责项目审批各个阶段。
2.3 设计研发部负责提供报审各阶段所需图纸。
2.4 审计核实部负责审核报审费用。
2.5 财务计统部负责复核、支付报审费用。
2.6 人力资源部负责提供企业资质材料。
2.7 工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。
备注：企业内部影响报批时间关联工作关键为研发部供图时间及完整性，财务付款时间。
3、工作程序
3.1 征地阶段
3.1.1 申办《建设项目选址意见书》：外联人员应持申报材料到市计划局办理手续，包含到菜地、林地、国有资产、文物应同时到福州市蔬菜产销领导小组办公室、福州市国有资产管理局、福州市文物管理局办理审批手续。
福州市城市计划局
申报材料：
A. 报建人员身份证实、企业介绍信、法人代表委托书
B.《建设项目选址意见书》申请表
C. 建设用地申请汇报
D. 项目提议书、企业营业执照、企业代码证、同意证书（人力资源部提供）
E. 1：500地形图一式3份
l 取得《选址定点意见书》、选址红线图三份，对外联络部将《选址定点意见书》、选址红线图复印件传送设计研发部。
福州市蔬菜产销领导小组办公室
申报材料：
A. 计划选址申请表复印件
B. 计划选址红线图
C. 如属长久保护区菜地，还应含有市政府常务会议同意征用或其它相关文件
l 取得蔬菜办批文
福州市国有资产管理局
申报材料：
A. 立项申请汇报
B. 企业财务报表 (财务部提供)
l 取得国资局批文
福州市文物管理局
申报材料：
A. 用地红线图一式2份（城区1：500，土地成片开发为1：1000）
l 取得文物局批文
l 取得《选址定点意见书》后，设计研发部依据选址指标及选址红线委托设计院进行项目总平面图设计。
3.1.2 申办《土地预审意见书》：取得《建设项目选址意见书》后，外联人员持以下申报材料向省、市土地管理局申请办理《土地预审意见书》
申报材料：
A. 土地预约申请书、申请人及经办人身份证实及授权委托书
B. 市计划局核发《建设项目选址意见书》及附件（原件）
C. 市计划局核发《选址定点用地计划红线图》（原件）
D. 企业资质证实（含金融部门证实）（复印件）（人力资源部、财务计统部提供）
E. 和被拆迁或征地单位、乡（镇）村协议书（原件）（总经室提供）
l 取得《土地预审意见书》
3.1.3 申办项目立项：外联人员持以下申报材料向福州市计委申报房地产项目立项
申报材料：
A. 可行性研究汇报（总经室提供）
B. 企业营业执照、法人代表证实、资信证实（人力资源部提供）
C. 土地预审意见书
D. 选址意见书
E. 市建委审批申请表
l 取得立项批文，将立项批文传送财务部、经营部。
3.1.4 申办《建设用地计划许可证》：申办《建设用地计划许可证》程序可分为：报批《总平面计划》、报批《建设用地计划许可证》两个阶段。外联人员持以下申报材料向福州市计划局申办
《总平面计划》申报材料
A. 报建人身份证实和单位介绍信
B. 市计划局核发《建设项目选址意见书》和选址红线图或《建设用地计划许可证》和用地红线图（复印件）
C. 选址范围总平计划图一式6份（总平中如有高层建筑或关键建筑应提供平、立、剖面设计方案图，如有安置房、幼托等应提供单位平面方案图）（设计研发部提供）
D. 和原用地单位签定征地协议书（应经主管部门同意）或原用地单位《土地使用证》复印件和《房屋全部权证》复印件
E. 属于批租用地，提供土地协议和市政府土地批文及用地红线图
F. 若总平面会审经市计划局审定提出修改意见，二次报建时需提交按纪要修改后总平面计划图一式6份。
l 取得审批盖章总平图一式3份，将总平图复印件传送设计研发部进行建筑方案设计、经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。
《建设用地计划许可证》申报材料
A. 报建人身份证实和单位介绍信
B.《建设用地计划许可证》申请表
C. 市计委同意年度建设项目计划任务书
D. 企业成立同意文件、工商营业执照（复印件）（人力资源部提供）
E. 已经同意《总平面计划图》及相关附件
F. 《建设项目选址意见书》及选址红线图
G. 可行性研究汇报、环境评定汇报（大、中型项目）
H. 和原用地单位签定征地协议书复印件或原用地单位《土地使用证》复印件
I.1：500地形图一式5份
J．勘测院提供电子数据地形图软盘
l 对外联络部取得《建设用地计划许可证》、计划红线图一式三份及电子地形图计划红线软盘，将《建设用地计划许可证》复印件传送财务部，计划红线图复印件和软盘传送设计研发部。
3.1.5 申办《建设用地许可证》 取得《建设用地计划许可证》后，外联人员应持以下材料向福州市土地管理局申办《建设用地许可证》
申报材料：
A. 用地申请书
B. 申请人身份证实（法人、企业营业执照或其它依法同意成立文件）
C. 经办人身份证实及授权委托书
D. 征地资金到位证实（财务计统部提供）
E. 土地所属单位交地证实
F. 市计划局核发《建设用地计划许可证》原件和电子地形图软盘
G. 市计划局核发建设用地计划红线图（原件）
H. 市计划局确定总平图（原件）
I. 立项批文、年度投资计划
J. 和被拆迁或征地单位、乡（镇）村协议书
K. 地形图一式4份
l 取得《国有土地使用协议》、市政府用地批复、《建设用地许可证》及征地红线图。
申办《房屋拆迁许可证》 项目用地必需拆除房屋及其隶属物事先办妥和有拆迁资质拆迁单位委托事宜后，外联人员会同拆迁单位向福州市城市房屋拆迁管理办公室申办《房屋拆迁许可证》，申办《房屋拆迁许可证》程序分为两个阶段，申办拆迁冻结手续和申办房屋拆迁许可证。
申办拆迁冻结手续
申报材料：
A. 建设项目计划任务书
B. 建设用地计划许可证和计划红线图
C. 用地同意文件和用地界限图及国有土地使用协议
D. 委托书（企业应明确委托事项和权限等）
E. 委托拆迁，由拆迁单位出具对拆迁范围进行产权审查、冻结、调查摸底申请汇报
申办房屋拆迁许可证
申报材料：
A. 产权部门出具产权审查证实
B. 建设单位和拆迁单位签定正式委托拆迁协议
C. 拆迁计划和安置方案
D. 建设资金到位证实材料（财务部提供）
E. 市计划局核准计划总平图
F. 城市房屋拆迁审批表
G. 企业营业执照及资质证实（人力资源部提供）
l 取得《房屋拆迁许可证》、拆迁公告
申办《土地使用证》：企业在交清项目土地使用权出让金并拆平地上物，形成围墙空地后，外联人员向市土地管理局申办《土地使用证》。
申报材料：
A. 土地登记申请书
B. 申请人身份证实，营业执照（复印件）（人力资源部提供）
C. 经办人身份证实及授权委托书
D. 拆迁范围内原土地证书
3.1.6 取得项目批文、拆迁证实、土地使用协议、土地使用权证、征地红线图、计划总平图后对外联络部队以工作联络单形式通知经营销售部、设计研发部、财务计统部。
3.2 工程项目报建阶段
取得《建设用地许可证》工程项目，总投资达成或超出50万人民币或总建筑面积达成或超出200平方米，外联人员均须向福州市建设委员会办理工程项目报建。
步骤：总平面图 画建筑红线 放核样 方案会审 扩初会审 施工图审批
（计划局） （计划局） （勘测院） （计划局） （市建委） （各职能部门）
3.2.1 申办《建设工程计划许可证》取得《建设用地许可证》后外联人员持以下材料向福州市计划局申办《建设工程计划许可证》
3.2.1.1 申办建筑红线图
申办材料：
A. 报件人身份证实和单位介绍信
B. 《建设工程计划许可证》申请表
C. 经市计划局同意《总平图计划》图
D. 市计划局签发《建设用地计划许可证》及附件（复印件）
E. 经市土地局签发《建设用地许可证》及附件，或原单位持有《土地使用权证》及附件和《房屋产权证》及附件（复印件）
F. 经市计委签发建设项目计划任务书
G. 1：500地形图壹份
3.2.1.2 向市勘测院申请放核样
申办材料：
A. 建筑红线图原件
B. 总平面复印件
C. 地下室平面图、地上一、二层平面图
D. 计划红线图原件
E. 征地红线图
F. 电子计划红线图软盘
G. 管线完工图1套（工程材料部提供）
H. 建筑完工图1套（工程材料部提供）
l 取得1.结果汇报2.边界、控制点汇报3.管线完工测量汇报4.建筑完工测量地形图1：500 5.建筑红线角点（桩）汇报；其中1、3、5点传工程材料部。
3.2.1.3 向市计划局申请出2份建筑红线图
A. 核样单原件
B. 3.2.1.1中全部资料
3.2.2 申办《项目报建表》
申报材料：
A. 介绍信、立项批文（复印件）
B. 工程报建单
C. 计划建筑红线（复印件）
D. 企业同意证书（复印件）
E. 房地产资质证书副本（复印件）
F. 企业章程（复印件）
l 取得项目报建表
3.2.3 建筑设计方案联审（由市计划局组织，各主管部门参与审理）
申办材料：
A. 经办人身份证实，介绍信；
B. 计委同意建设项目同意书或计划任务书；
C.《建设用地许可证》及附件，或原单位持有《土地使用证》及附件
D.《房屋全部权证》及附件（复印件）；
E. 市计划局核发《建设用地计划许可证》及用地计划红线图（复印件）；
F. 市计划局同意《总平面计划图》及附件（复印件）；
G. 1：500地形图一式4份；
H. 建筑设计方案一式11份（分送一栋楼各相关窗口单位）；（设计研发部提供）
I. 《建设工程计划许可证》申请表
l 取得建筑方案会审纪要，将会审纪要传送设计研发部，设计研发部联络设计院安排扩初设计。
3.2.4 扩初设计联审（由市建设局组织，各主管部门参与审理）
开发项目用地面积超出0.5公顷、总投资在万元人民币以上，须进行扩初设计，并应向福州市建设委员会申报。
申报材料：
A. 申请初步设计审批汇报；
B. 立项批文
C. 市计划局审批总平图
D. 勘察设计文件（包含概算）；
E. 方案会审纪要8份
F. 勘察协议、设计协议1份
G. 初步设计图纸（包含说明）9份（设计研发部提供）
l 取得扩初设计批复，将批复传送设计研发部，由设计研发部联络设计院安排施工图设计。
3.2.5 施工图联审（由市建委组织，各主管部门参与审理）
申办条件：经市计划局建筑方案设计审批或经市建委进行扩初设计审批各类建筑工程，可申报施工图会审。申报时由市计划局发出联审单，由市建委牵头进行施工图会审。
建设工程施工图审查中心
申报材料：
A. 地质勘察汇报三套（文字汇报、附图、附表、附件）（研发部提供）
B. 施工图三套（建筑、结构、电气、给排水、暖通）（研发部提供）
C. 专题施工图六套（基坑、钢结构、幕墙及其它特殊结构）（研发部提供）
D. 计算资料（电算资料、手算资料、基坑支护计算书、其它工种计算书、补充时程分析）（研发部提供）
E. 计划单体红线图（复印件）
F. 计划总平面图（复印件）
G. 申请《建设工程计划许可证》审批表（复印件）
H. 市建委审查委托函
I. 工程预算书、勘察协议、设计协议（复印件）
J. 工程勘察结果审查合格通知书
K. 其它职能部门审查意见（人防、消防、环境保护、园林）
L. 扩初批复（复印件）
M. 抗震专题审查意见 （复印件）
市建委抗震办（基坑会审）
申报材料：
A. 基坑自审表一份
B. 地质勘察汇报原件
C. 结构施工图（±0.00以下）一套；建筑施工图一套；
D. 计划单体红线图及计划总平面复印件各一份
E. 基坑围护计算书一份
F. 基坑设计图纸6套（必需有一级注册结构工程师盖章）
计划局
申报材料：
A. 报件人身份证，建设单位介绍信或外商委托书；
B. 上级政府相关部门（计委等）同意建设项目同意书或计划任务书；
C. 市土地局核发《建设用地许可证》、《房屋产权证》复印件和用地界线图或《土地使用证》复印件；
D. 市计划局同意《总平面计划图》及附件（复印件）；
E. 抗震办盖章结构施工图一套
F. 消防部门盖章建筑施工图一套
G. 管线综合总平面图及会审纪要
H. 方案会审纪要
I. 扩初会审批复
J. 《建设工程计划许证》申请表（申请计划设计条件时已填妥）。
市建委科技处
申报材料：
A. 《建设工程计划许可证》申请表、审核表；
B. 外地设计院入闽、入榕手续
C. 地质勘察汇报一套
D. 建筑红线图（复印件）
E. 计划局同意总平图（复印件）
F. 立项批文
G. 设计图纸，有初设审批工程应附批文
H. 勘察、设计协议
园林绿化指标审核
申报材料：
A. 计划部门审批总平图（高层建筑需要消防签署意见复印件1份）
B. 计划用地红线图、计划建筑红线图各1份（复印件）
C. 绿化计划设计总平面图 （原件2份）
D. 地面一层施工图 1份（研发部提供）
E. 《建筑工程计划许可证》审批表或计划联络单 1份（复印件）
F. 计划局审批总平图（原件）
市环境保护局
申报材料：
A. 施工图一套（研发部提供）
B. 设计说明、扩初会审纪要
C. 环境影响汇报书（表）
市公安消防支队
申报材料：
A. 建筑设计防火审核申请表（研发部填写）
B. 市计划局划定红线图（复印件）
C. 建筑设计图（含建施、水施、电施、结构、设施等）（研发部提供）
D. 给排水总平面（研发部提供）
E. 工程造价预算书
市人防办
申报材料：
A. 计委立项批文（复印件1份）
B. 全套施工图纸 1份（研发部提供）
C. 《建筑防空地下室》审查表原件1份
D. 计划用地红线图、计划建筑红线图各1份（复印件）
城建档案：
A. 征地红线图（原件）
B. 计划建筑红线图（原件）
C. 工程地质钻探汇报及工程地质图（原件）
l 取得《建设工程计划许可证》，复印件传工程部、经营部、研发部
3.2.6 申办“管线综合平面会审及施工图会审”
申办条件及程序：建筑方案审查经过后，设计研发部应立即和设计院联络安排管线综合平面图设计，由福州市城市计划局牵头进行“管线综合平面会审和施工图会审”，福州市电业局、电信局、福州市自来水总企业、市政工程管理处、煤气企业、温泉企业、有线电视台、建设单位、设计单位等参与审核。建设项目由市计划局牵头进行“管线综合平面会审”后，专业施工图报送市计划局审理。
申报材料：
A. 报件人身份证实和单位介绍信；
B. 市计划局同意《总平面计划图》及附件（复印件）；
C. 市计划局核发征地红线图（复印件）；
D. 管线综合平面图及工程管线介绍一式8份；（研发部提供）
E. 电力咨询汇报（总用电量1500KVA以上）；
l 取得管线会审纪要及批复管线图
l 将管线会审纪要及批复管线图复印件传输到工程部及设计研发部
3.2.7 申办《建设工程计划许可证》（市政工程）
申报材料：
A． 报件人身份证实和单位介绍信（或外商委托书）
B． 市计划局同意总平面计划图（复印件）
C． 专业施工图
D． 工程管线综合图
E． “管线综合平面会审及施工图会审”会议纪要
F．1：500地形图一式3份
G． 《建设工程计划许可证（市政工程）》申请表
H． 相关部门意见或协议
I． 大、中型建设项目咨询汇报及可行性研究汇报
l 取得《建设工程计划许可证》
3.3　施工审批阶段
3.3.1申办《建设工程施工许可证》：外联人员在确定施工现场“三通一平”后应向市建委申请《建设工程施工许可证》，申办程序共分为工程发包、协议签证、委托质量监督、办理文明安全监察、建筑施工临时排水沉淀池审查和申请核发施工许可证六个阶段。
工程发包
申报材料：
A． 工程项目报建表
B． 市计划局签发《建设工程计划许可证》
C． 全套勘察设计文件
D． 设计审查联审单
E． 企业资质证书副本
l 取得工程施工承发包洽谈会议纪要
协议鉴证
申办材料：
A． 建设单位和施工单位签署施工标准协议
l 施工协议由工商管理部门盖章
委托质量监督
申报材料：
A． 全套设计文件
B． 施工协议
C、《建设工程计划许可证》（原件）
D、营业执照副本（原件）
E、《福州市建设工程质量监督申请表》1份
办理文明安全监督
申报材料：
A． 施工企业安全登记资质证书副本（原件）
B． 安全申报记录表（一式4份）
C． 项目经理、安全员、施工员安全管理证、特种作业人员操作证、上岗证（原件）
D． 施工组织设计（1份）
E． 临时用电组织设计（2份）
F． 工伤意外伤害保险单（原件）
l 安全申报表签章
建筑施工临时排水沉淀池审查
申报材料：
A． 计划总平图
B． 1：500地形图
申请核发施工许可证（施工单位应提供保险单、预算书、安全监察登记手续、经建委立案商品混凝土购销协议）
申报材料：
A． 《建设工程计划用地许可证》1份
B． 经市工商局签证建筑施工协议 1份
C． 《建设工程计划许可证》 1份
D． 现场拆迁已满足施工需要，围墙、大门、洗车道、污水沉淀池等已按要求设置
E． 工程发包洽谈会议纪要（预算书、协议、施工图审核意见、工程许可证）
F． 按要求办理了工程质量、安全监督手续
G． 按要求采取商品砼工程，应提供商品砼供货协议
l 取得《建设工程施工许可证》
领取施工许可证后，对外联络部队将施工许可证副本传输到工程部、复印件传送到经营销售部、财务计统部
3.3.2 用水申请 （福州市自来水企业）
申报材料：
A．填写用水申请表和工程委托书经办人身份证、介绍信
B．市计划局提供《管线平衡会议纪要》
C．1：500地形图（原件）一式6份
D.土地局同意征地红线图及征地批文
E．建筑物平面部署及给水系统图和电子光盘。（研发部提供）
F.申请一户一表由经营销售部提供用户工行存折帐号及身份证复印件并填写供用水协议。
l 取得自来水企业设计给水工程设计图，设计图传研发部确定。
l 由自来水企业提供自来水管线红线图后，报计划局审批；外联人员持计划局核发《自来水工程施工许可证》、《工程联络单》到市勘测院申请放样，向市政管理处进行破路申请，破路证传发工程部，然后进行自来水管道工程施工。
3.3.3 用电申请（福州市电业局）
申报材料：
A．填写用电申请表和工程委托书
B．立项批复
C．施工用电设备清单和容量表
D．设计单位提供最终用电容量
E．计划总平图及建成规模（座数、单元数、层次、用电组成说明），小区开闭所配电室位置（主管局盖章），一式3份
F．高层建筑、楼群内隶属小区开闭所配电室位置或土建、电气图
G．如遇拆表，应在办妥相关手续后方可受理用电申请
H．市计划局管线平衡会议纪要
I．法人代表身份证复印件、法人代表委托书经办人身份证
l 委托供电局组织施工，通知项目部配合。
3.3.4 电信申请（福州电信局）
楼内管道审核：
申报材料：
A. 计划局同意管综图、管线会议纪要
B. 各层弱点平面图、弱点系统图
C. 计划局同意总平图
l 取得由电信部门出具楼内管道审核意见书，传研发部确定。
管道工程：
申报材料：
A．填写电信业务需求申请表
B．电信管线设计委托书
C．计划红线图（1：500）
D．计划总平图、景观管线总平图、建筑设计图（弱电部分）和电子光盘（研发部提供）
l 取得电信企业设计电信管道设计图，设计图传研发部确定。
l 由电信部门提供电信管线红线图，报计划局审批；外联人员持计划局核发《电信工程施工许可证》、《工程联络单》到市勘测院申请放样，到市政管理处进行破路申请，破路证传工程部，然后通知项目部配合进行电信工程施工。
3.3.5 煤气申请（福州市煤气企业）
申报材料：
A．1：500地形图3份
B．1：100平面图2份
C．管线会审纪要
D．景观管综图、各层建筑平面图和电子光盘（研发部提供）
E．1：100北立面图2份
F．1：100底层平面图2份
l 取得煤气管道设计图，设计图传研发部确定。
l 由煤气设计院提供煤气管道红线图，报计划局审批，外联人员持计划局核发《煤气工程施工许可证》、《工程联络单》到市勘测院申请放样，到市政管理处进行破路申请，破路证传工程部，然后进行煤气工程施工，通知项目部配合。
3.3.6 有线电视申请（福州广播电视信息中心）
楼内管道审核：
申报材料：
A.计划局同意管综图、管线会议纪要
B.各层弱点平面图、弱点系统图
C.计划局同意总平图
l 取得有线电视部门提供楼内管道审核意见书，传研发部确定。
管道工程
申报材料：
A．填写业务需求申请表
B．有线电视管线设计委托书
C．计划红线图（1：500）
D．计划总平面图、景观管线总平图、建筑设计图（弱电部分）和电子光盘（研发部提供）
E．管线会审纪要
l 取得有线电视管道设计图，设计图由研发部确定。
l 由有线电视部门提供有线电视管道红线图，报计划局审批，外联人员持计划局核发《有线电视工程施工许可证》、《工程联络单》到市勘测院申请放样，到市政管理处进行破路申请，破路证传工程部，然后通知项目部配合工程施工。
3.3.7开口 破路申请
申报材料：
A． 由研发部提供开口示意图
B． 填写《建设工程计划许可证》申请表
C.1：500地形图一式3份
D.计划红线图
E.计划总平图
l 取得《建设工程计划许可证》后，至市政管理处进行破路申请,取得破路证后分发工程部并通知项目部配合。
3.3.8 排水和市政接口工程
申报材料：
A. 委托书
B. 小区管综图及电子光盘（研发部提供）
C. 给排水施工图和电子光盘
D. 管线会议纪要
E. 填写福州市城市排水管道施工
F. 室外排水施工监理评定汇报（项目部提供）
l 取得排水工程设计图，设计图传研发部确定。
l 由市政设计院提供排水管道红线图，报计划局审批，外联人员持计划局核发《排水工程施工许可证》、《工程联络单》到市勘测院申请放样，到市政管理处进行破路申请，破路证传工程部，通知项目部配合工程施工。
3.4 完工验收
3.4.1 消防验收
申报条件：
单体完工验收合格、消防设备到位以后，能够向市消防支队申请进行消防验收
申办材料：
A.《建筑工程消防验收申报表》
B. 加盖完工图章工程完工图（包含：建筑总平面图、小区消防给水总平面图、消防水池、泵房详图、建施图一套、水施图一套）
C. 建筑工程消防设计审核意见书
l 取得消防审核意见书，传工程部、研发部、物业企业
3.4.2 工程完工综合验收
申办条件：
项目建设用地0.5公顷以上或建筑面积2万平方米以上开发项目，在建筑安装单位工程质量已完工验收评定后，和按计划要求各项配套建设已完成时均应向建委申报工程完工综合验收。
申报材料：
A．企业提出书面申请验收汇报
B．填写《住宅新村完工综合验收申报表》一式四份
C．《建设项目选址意见书》、《建设用地计划许可证》、《建设工程计划许可证》、单体工程施工图、完工图。
D．质监评定质量等级文件
E．完工图纸总平面图
F．技术验测、试水测试、重大问题已整改
G．工程完工决算审计结论或汇报
计划局：
A．建设用地许可证，建设工程计划许可证
B．计划用地红线图
C．计划总平图，建筑红线图
D．建设工程放、核样单
E．建筑单体标准层、底层平面图及剖面、立面图（施工图和完工图）（工程部提供）
F．单体工程完工验收书（工程部提供）
G．建设项目1：500修测图（原图）
H．管线综合会审纪要
I．管线红线图、综合图、管网总平面图
J．管线施工图、完工图（工程部提供）
K．管线建设工程许可证及管线完工测量汇报
L．总平、建筑红线、施工图不一致应提供相关材料
电信局：
A．电信设计施工协议书及交款单据
B．“一栋楼”管线审核单
C．电信器材合格证，进网证书
D．管线会审纪要
土地局：
A．政府用地批文，征地红线图，建设用地许可证
B．福州市国有土地使用协议，土地转交款凭证
C．原《国有土地使用证》（原件）
D．计划总平图，计划红线图
E．建设工程计划许可证及建筑单体红线图
F．单体工程完工验收书（工程部提供）
G．建设项目1：500修测图
园林局：
A．绿化计划总平图、绿化设计图、绿化完工图
B．征地红线图、建筑红线图
C．绿化施工协议、工程款结算凭证
房管局：（以下资料由物业企业提供）
A．物业管理企业营业执照、资质证书
B．物业托管协议
C．物业管理基础金交缴总额核定汇报
D．项目物业管理方案
E．物业管理收费标准（物业管理部门批复）
电业局：
A．管线综合会议纪要
B．计划总平图、管线综合图、完工图
C．供电增容贴费缴款凭证（财务部提供）
D．供电管线施工协议，工程款付款凭证
城建处：
A．管线综合会议纪要
B．雨、污水排放接管手续
C．计划审批管线总平面图
D．管线完工图
E．道路设计图及完工图
F．污水集中处理协议及缴款凭证
环境保护局：
A．建设项目环境影响汇报书（表或记录表）及审批意见
B．环境保护设施承建单位资质书、环境保护设施施工图，完工验收监测汇报、验收汇报及其批复，环境保护设施工程质量证实
C．污水接管手续，管线综合会议纪要，污水集中处理协议及缴款凭证
自来水总企业：
A．管线会议纪要、管线总平图
B．给水管线施工、完工图（地形修测图）
C．水增容费缴款凭证（财务部提供）
D．给水管线施工协议，工程款付款凭证
E．永久性供水交费凭证（水费交费通知书）
F．相关供水方法或给水设施变更书面材料及证实
建委开发处：
A．管线会议纪要
B．计划总平面图
C．单体验收质量完工评定表（原件及复印件）
D．使用说明书和质量确保书（经营部提供）
E．福州市建设工程完工结算审查意见表（审计部提供）
F．地名委员会核定门牌使用通知书、协议书、发票
G．现场核查“一户一箱”信报箱是否设置，是否规范
l 取得综合验收证书后，对外联络部队以工作联络函形式通知总经理室、财务计统部、经营销售部、物业企业。
4．相关文件
《财务管理制度》 （报建过程中相关费用管理实施《财务管理制度》）
《福州市建设工程（含房地产开发）项目审批简化程序图》
5．相关表单、统计
5.1 《建设项目选址意见书》申请表
5.2 城市房屋拆迁审批表
5.3 土地登记申请书
5.4 工程报建单
5.5 《建设工程计划许可证》申请表
5.6 工程项目报建表
5.7 单体验收质量完工评定表
5.8 福州市建设工程完工结算审查意见表
5.9 住宅新村完工综合验收申报表

编制： 黄建
日期：.4.22
审核：林 超
日期：.4.28
同意：林 权
日期：.4.30