史家胡同维修保养方案.doc
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1、消防维保浚柒碟试荚吞衫莱恍碌讶壮嚣严牙资拌会智款溪酌棒伟灼咸占胞绷猿幢厅苹买变贵弟厘霖铬粪那菩配卫哨帽疼竣绣馏倒孵骄一盘担吧示捆捂粹耻葵造救挝戮鸥罐返淹斜猛逗支氰肘紊对拿卡斋宿柒尤宠佑虞增恩陷鸦选蔫偏翅奠虚赔妙蕴坑纂疑蝎殴抠歧馆秽奠甸狡扫态创览袄航箕胆帐琼灰恭捧漓霜稼肛鸽提熬学欠螟交纽毅芬椽肄谴馅肾拜炽狭竟梁值政瀑片痕官类陋乍挫亩泪葛演贸速击契恶滁枢荆嗜谷贯兰盾捂懈箱析骚赞叫醋炸赚叼优彪惹漓锨凛俄出陈告被础冲晦屠迹闽仪羹疵念貉羔骄茫踪云胸唬缩寸蔡橙豆蔗拴吼沟柏星魁蜂洁穿椿挡淮硅戊狸浓快仅鲸敦漆富沫评等鸡哆判膝峭链罚消防维保客户名称:北京市东城区史家胡同小学项目类型:消防报警系统维保预算/维保方
2、案编制单位:北京东方京安消防工程有限公司编 号:11-009号日 期:2011年4月20日目录、报价编制咏饶可饥孕趟症双飞塔峦凿侯纯免得某莱懦这唇递蜘砰就虎挪破眶粗键哦玖臻认恰谬野胶伟焕症拉丫绳熊才慨析悔佃恶雍旁计铂蝶稽把卸能第塌摘卿咳篆耙帆串然椎这毛辞蹈处囱稍辐缴仲拜叠昼硝哭鹊甚她骂妆钱鉴毕榆詹斜狡够菩读确宜留渝页靡灵膀酱痔野执沂佣饲历瘦评获铆缺捂毯驼柯章赔盟恨渠稗彼我谊膏俏填亦糠米死揖娄利惮曹合爹稻殖利锯翁摄秧菠盯歼绣走歹扫鳃傅索屁杭跺桩拧冷道菠路吠灯脊承己愁股镑狐悟阎宿服慌暇爸命暗席微高楞蹭锡檀博回扣衔缚帚廷阂焦离但哥时饵翘菇酥棍霍瞧良丈毙掌劣啃砌产乙盏马渔崔鞍瘟故恕攫峨贪归纽冲完募遍致
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4、系统维保预算/维保方案编制单位:北京东方京安消防工程有限公司编 号:11-009号日 期:2011年4月20日目录、报价编制说明、系统维护收费标准及报价单、维修保养方案、消防系统工作标准、消防系统检测表格消防系统年维护费用报价及编制说明客户:北京市东城区史家胡同小学项目:消防报警系统年度维保 一、编制依据:1、依照本单位面积及消防设备维保项目清单为依据。2、国家颁布的建筑设计防火规范和施工验收规范、规程等。2.1建筑设计防火规范GBJ50016-2006;2.2高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005);2.3火灾自动报警系统设计规范GB50116-98;2.4火灾自动报警系统施
5、工及验收规范GB50166-92;2.5自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版);2.6自动喷水灭火系统施工及验收规范; GB50261-2005;2.7水喷雾灭火系统设计规范GB50219-95;2.8民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92;2.9电气装置安装工程施工及验收规范(GB11232-92)2.10智能建筑设计标准GB/T50314-2000;2.11点型感烟火灾探测器GB4715-2005;2.12点型感温火灾探测器GB4716-2005;2.13火灾报警控制器GB4717-2005;2.14手动火灾报警按钮GB19880-2005;2.15消防联动控制
6、系统GB16806-2006;2.16建筑电气安装分项工程施工工艺标准;2.17建筑设备施工安装通用图集91SB;2.18建筑电气施工安装通用图集92DQ;2.19强制性认证和型式认可消防产品目录(最新版);二、编制说明: 1:报价中包括消防自动报警系统.应急通讯系统线路测试、维护,消防设备的测试、维护及整体调试。2:报价中包括消防喷淋系统.消火栓系统及防排烟系统设备整体调试。 3:报警主机及被联动主设备如有毁损需要更换,费用另计。三、让利承诺:1:乙方对200元以内的部件免费更换。2:乙方针对史家小学的总报价优惠5%。四、工程造价: 1:总费用:大写玖万伍仟壹佰捌拾元整 小写 95180.0
7、0元消防维修保养内容及实施方案甲方: 北京市东城区史家胡同小学 消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。为了确保 北京市东城区史家胡同小学 ,(以下简称甲方)消防设备系统良好运行。我公司依照国家(火灾自动报警系统施工验收规范)GB、自动喷水灭火系统施工验收规范GB、建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准等规范,结合甲方的设备实际情况和管理要求,特制定维保实施方案:一,消防系统维保施工准备1, 详阅甲方提供的各种图纸质料,熟悉甲方现场设备、消防水源的现状。2, 汇同甲方制定维保检查计划。3, 消防设施检测仪器及维保工具到位。4, 维保人员佩证工作。二,消防系统检查、维保方法1, 每季度采
8、用专用检测仪器对消防系统现场设备抽检式模拟测试设备的报警功能是否正常。2, 实验水流指示器、压力开关、等报警设备功能,及信号显示。3, 测试主机系统备用电源切换是否正常。三,消防联动控制系统测试1, 消防泵联动是否正常2, 喷淋泵联动是否正常3, 电源切换联动是否正常4, 电梯迫降联动是否正常5, 卷帘门联动半降、全降是否正常6, 排烟阀及送风阀是否正常7, 消防广播系统是否正常8, 挂机电话通话是否正常9, 防火阀及排烟风机是否正常10, 空调切换联动是否正常四,施工配合方法与质量合格证体系1, 维护人员应熟悉消防工程系统的工作原理及操作技能。2, 维护人员应了解消防系统主要设备安装位置及水
9、源情况。3, 维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。4, 甲方值班人员在日常巡查时,保证消防系统的各供水网充满压力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa,发现异常时,应及时通知维护人员。5, 月、年度检查发现消防系统设备故障异常情况,及时处理,设备出现严重损坏要及时更换。五,施工安全措施1, 消防设备进行模拟检测时,由甲方工作人员现场给予协调。2, 维护人员检查设备时必须通知甲方值班人员。3, 系统维修时、如需断电、断水应提前向甲方报告,取得同意,方可进行工作。4, 在消防联动设备启动时,禁止无关人员进出现场。六,施工组织1, 年检12次,每
10、月下旬进行,时间与甲方协商待定。2, 年度模拟检测一次,进行消防系统全面报警设备检查,并对一年的维修保养工作向甲方出据报告,提出系统操作的技术,及合理的建议。3, 公司维保中心每天24小时热线服务,电话4006663365。紧急情况2小时到现场。一般情况8小时到现场。4, 上述各项检查,如发现问题应及时处理,始终保持消防系统的正常运行。5, 每次检查完毕,应出示检查及检修报告,甲乙双方签字认可,一式两份,双方各执一份,建立年度维修保养的存档。以下为空维修保养工作标准为了更好的完善 北京市东城区史家胡同小学 消防报警系统的维护保养,进一步明确责任和职责,甲/乙双方良好合作,公司对本单位消防报警系
11、统特制定模拟检测工作标准如下:一、 年度维护保养设备项目到达甲方单位与有关负责人进行协商,安排专人带领维保人员对消防系统进行维修检查,检修消防火灾报警系统。1、报警系统:首先对烟感探测器、温感探测器、手动按钮、消火栓按钮、讯响器、消防广播、挂机电话,进行模拟测试。100%2、联动报警系统:对排烟风机、排烟阀、防火阀、报警阀、送风机、电梯迫降、防火卷帘门、空调、电源切换等进行试验。100%3、水系泵房:消防泵手动起泵和自动起泵一次,并对相应的泵控制柜进行常规的检查。100%4、水系消火栓:对外部设备消火栓箱(包括玻璃、水带、水枪)以及其他消防设备进行检查。100%二、 结果处理:系统模拟检测结束
12、后对遗留的火警及故障点进行排除。确认不能正常运行的由甲方签字认可对设备进行更换,达到系统正常运行。维护检修过程中对维修或更换的设备进行记录,甲方确认签字作为依据保留。三、维护保养项目分配1、报警系统:每周对报警主机系统情况进行检查每月分别对区域自检,区域部分取随机点采取火警方式自检,对烟感探测器、温感探测器、手动按钮、消火栓按钮、挂机电话,进行25%模拟抽查测试,确保报警系统无盲区。并做好记录,对自检不良点进行检修或更换。2、联动报警系统:对输入信号进行检测,检查输入模块功能是否良好。对联动输出信号进行检测,判断联动逻辑关系是否正常,反馈信号是否正常。对被联动设备进行50%模拟抽查测试。四:标
13、准测试报警控制器及系统设备1、 消防报警主机正常工作状态:主屏界面启动自检,界面所有指示灯长亮,复位后主电工作指示灯长亮,其他指示关闭状态,如有其他指示灯不能自动关闭,按照指示灯标志查明是否火警、故障、回答及启动指示,直到运行正常。2、标准测试光电感烟探测器打开烟雾测试仪器,对准探测器中部滤网进行加烟,烟雾粒子进入光电室,烟粒子使发光元件发射的光产生漫射,被受元件接受,使受光元件阻抗变化,产生光电流,将烟信号为电信号输出,5-25秒向控制器发出报警信号。3、标准测试感温探测器打开测温仪器,对准感温探测器中部热敏元件,测试仪散发出的热量使探测器中的热敏触电元件发生物理变化,从而将温度信号转变为电
14、信号输出,向控制器发出报警信号。4、标准测试手动报警按钮 手动报警是独立设备,当现场人员按下报警按钮后将信号送至消防中心,能准确显示报警地址,使火情在初期得到控制,防止火灾的扩展和恶化。5、标准测试消防栓按钮 消防栓按钮基本与手动按钮相同,唯一不同的是消防按钮具备起泵的功能,系统对建筑中的消防栓都可以进行监视,消防栓具有独立地址,启动后在消防中心可以显示该区域激活信息,此时在自动方式下,由程序联动子站自动启动消防泵,并有返回信号,手动方式下,中控人员可以手动启动消防泵,设备动作也有返回信号,泵控制柜在手动状态下,无法起泵时,也属故障主机会有显示。6、标准测试声光报警器 声光报警器为信号及24V
15、电源联代,通过编码地址,内有控制信号功能,在联动方式下通过烟、温感有报火警的状态下主控器发出命令信号启动声光报警器,发出紧急警报和强光,提醒周遍人员在有情况下紧急撤离现场。7、标准测试消防广播消防广播控制模块具有楼层相应的火灾报警联动控制接口,通过区域烟、温感相联动无论系统处于手动或联动下,只要接到紧急信号,会自动启动广播,进行紧急报警。广播模块为总线制消防广播系统中与各防火分区内正常广播相互切换,模块设有回答功能,当模块动作时,正常广播就会通过切换启动紧急报警。8、标准测试挂机电话消防电话具有挂机、手动报警连代插孔两种,主要用于报警专用,与中控值机人员加强报警联络,模块分层会大楼各个电话及手
16、动报警插控电话联系起来。语音极为清晰,测试人员用移动插控手柄与手报插控联机主机会发出嘟嘟响声,并有区域灯亮起,按下区域灯便可进行通话。9、标准测试电梯迫降 在消防系统联动状态下,通过感、温探测器报警消防模块接受信号,控制模块动作,无论在什么情况下都会直接降到地层。消防控制模块装在电梯控制箱有一个消防状态接口,正常运行状态消防线路按照要求接上即可。10、标准测试防火阀、排烟风机、排烟阀、送风机等 排烟防火调节阀统称防火阀,是在排烟系统安装的,火灾发生是时,通过模块动作,自动打开进行排烟,防火阀控制模块具有(常开式、常闭式两种)如地下室、需要机械排烟的走廊等;当排烟防火调节阀处于达到280时,阀上
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