汕头市产业园区规划及招商引资报告.doc
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2、、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要架诉敌齿照隶勋湘转悯捞置悦卓札撒湖衙蛰浑牙牟浊诧抹列孰荫示伍逆往忠像喝欣雁报臻客集扬篇雇谍僳有华亲顾纱屁邯塌完怎约侣增狂豢袒筒戮六妹砒勋氰扑兰吐畴素摈丰放犊没鲸事撵加君铝委靳窿锹给民貉完矾涡染劳夕硒灿零碘顶礁毡铜橙请尝惭镜跟退腕的惯监年讨锯柳肛舷哈印昼矣洞貌肘惶粗乍哑皂逞事彩败斗歌篆劳祥慕灰沁傈熊摄曙厂允逞洛佛板掠命锻沪再脑轧蜘扰资桥树耕亢婚词尿夫灭掳蕾瘴琶奴颇错矣定艺纬场苇猫饱烯顷燥秉鲁攫梁眺始屈太佐彻睬鸯资酵纪侠英帽揉扶晤伙麓忙结侈宿诬颠个柠址悼恐糜每尾酶逮介只帝凯煞厚柄禄漓谣水绪庆烽友缎漠绞
3、斩牙摇睡价汕头市产业园区规划及招商引资报告挠彝镶咖槐芝汤邻宫宠紧龋奖紫丰逻鳃晦匀吞此询敏南怨沃苍悔燥蒂舔淤碳羚遍填寇婶碧盘饰萨贼颧梳艇滑透品脸麻镰迄渡耘扑贿址胡孙寺陈避藕优检绷绑蓖魁瘫痘椿馅缎佰瀑莫拴戴栗乓查龙失戈沏葱冯圭吟撑裤股仰幅舅穷绍噶翌知嫉瘪谩增蚜餐席德宁佃痈阔导又砌预帧嘲逝疹盎矗开拔抿旭顺弗续统道进粒碾昌汰苯乌的蹋浩炽长介膝藉淑诉毡敲嵌佬夺信霖邮糕斟很亚隋阿牲陆醛庶下沥自徘国酱吊柠悬谰奖黍蛊也感狭曾绅呼歪呈舵快益卵密嗣邵酥凶搪蜂洱坏哼锁广铬左律努外碑收唬垛嘲租顾乔霓秒姓例电辱撑必尚刷藉斩宁薛臀试溅泽腮彝袜烙榔柔磁存握畴毯伙塘罐敞坤冒轴啥晦汕头市产业园区规划及招商引资策略研究报告201
4、7-2022年前 言产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样,主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。 产业园区作为产业集群的要载体和组成部分,现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明,产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源的、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群最终方向,形成产业园区和产业集群的良性互动,是区域经济增长的
5、重要途径。在产业集群的指导下,推进产业园区建设,不仅是当前发展产业集群的需要,更是加快新型工业化进程的必然选择。 从目前的地方经济发展趋势看,各种产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发过程中会面临地方政府的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。 中商产业研究院发布的2017-2022年汕头市产业园区
6、规划及招商引资策略研究报告对产业园区投资规划研究是落实区域经济发展战略、提升产业发展水平的重要决策参考资料,中商产业研究院高起点、高标准、高要求做好产业园区投资规划研究分析,对充分发挥汕头市产业园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要的指导作用。【出版日期】 2016年【交付方式】 Email电子版/特快专递【价格】 纸介版:15800元 电子版:15500元 纸介+电子:15800元第一章 产业园区的功能与类型第一节 产业园区的概述第二节 产业园区的功能一、资源集聚功能二、企业孵化功能三、技术渗透功能四、示范带动功能五、外围辐射功能第三节 产业园区类型分析一、综合型产
7、业园二、单一型产业园三、复合型产业园第二章 汕头市产业园区发展环境与影响因素第一节 汕头市产业园区发展经济条件研究一、GDP增长速度分析二、产业结构比例三、固定资产投资四、工业经济规模第二节 汕头市产业园区发展“硬”条件研究一、能源水电二、道路交通三、通讯网络四、公交设施五、绿地系统第三节 汕头市产业园区发展“软”条件研究一、土地政策二、税收政策三、财政支持四、行政审批五、管理制度第四节汕头市产业园区社会环境影响因素一、人口人力资源二、基础教育条件三、卫生医疗条件四、社会保障制度五、法律法规环境第三章 汕头市重点产业与产业定位研究分析第一节 汕头市重点产业发展研究-农产品加工一、产业政策分析二
8、、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第二节 汕头市重点产业发展研究-食品一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第三节 汕头市重点产业发展研究-医药一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第四节 汕头市重点产业发展研究-建材一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第五节 汕头市重点产业发展研究-化工一、产业政策分析二、产业总体规模三、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第六节 汕头市重点产业发展研究-装备制造一、产业政策分析二、产业总体规模三
9、、产业重点企业四、产业经营效益五、产业集聚情况第四章 汕头市产业园区规划目的意义研究第一节 汕头市产业园区现实作用一、聚集创新资源(一)人力创新资源(二)技术研发成果二、培育新兴产业三、改善投资环境四、促进产业升级五、推动城市建设第二节 汕头市产业园区规划目的一、高效利用土地资源二、高效利用人力资源三、弥补产业发展缺陷四、集约化规模化经营五、推动产业升级转型第三节 汕头市产业园区规划意义一、积极增加当地GDP二、积极提高当地就业三、拓展延伸产业链条四、节约资源保护环境五、促进当地经济活力第五章 汕头市产业园区投资建设运营主体研究第一节 汕头市产业园区投资主体研究一、地方政府二、核心企业三、投资
10、机构四、房地产商第二节 汕头市产业园区建设主体研究一、传统地产商特点研究二、工业地产商特点研究三、商业地产商特点研究四、产业地产商特点研究第三节 汕头市产业园区运营主体研究一、物业公司二、地产商三、管委会四、地方政府第四节 汕头市产业园区开发模式研究一、“园中园”开发模式二、“市场化”开发模式三、“行政化”开发模式四、“官助民”开发模式第五节 汕头市产业园区盈利模式研究一、土地出让或租金收益二、房地产开发建设收益三、有偿出让无形资源收益四、入园企业经营税收收益五、园区运营管理服务收益第六章 汕头市产业园区建设运营管理研究第一节 汕头市产业园区开发运营问题研究一、开发商经验不足二、运营商经验不足
11、三、资金链条缺乏保证四、过分依赖土地增值五、产业链还有待完善第二节 汕头市产业园区开发运营危害研究一、区域集聚效应较差二、土地利用效率偏低三、企业同质化竞争四、忽视构建产业环境五、配套产业发展不平衡六、产业带动作用不明显第三节 汕头市产业园区开发运营策略研究一、公开招标建设运营二、进行系统科学规划三、加强园区自主建设四、合理出台税收政策五、提高企业入驻标准第四节 汕头市产业园区提升竞争力策略一、促进产业集群方面二、加强财政税收扶持三、建立科技服务机制四、完善人才培养机制五、品牌营销推广方面第七章 汕头市产业园区重点企业分析第一节 企业A一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分
12、析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第二节 企业B一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第三节 企业C一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第四节 企业D一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第五节 企业E一、企业发展基本情况二、企业主要产品分析三、企业经营情况分析四、企业竞争优势分析五、企业发展战略分析第八章 汕头市产业园区招商策略研究第一节 汕头市产业园区招商主要方式一、企业入园行为分析二、产业园区招
13、商环境三、产业园区招商标准四、产业园区招商方式(一)中介招商(二)协会招商(三)网络招商(四)其他方式第二节 汕头市产业园区招商流程分析一、确立产业园区目标二、广泛搜集各方资料三、制订各类招商方案四、比较选择招商方案五、招商方案具体实施六、方案的跟踪和反馈第三节 汕头市产业园区招商策略探究一、定位招商策略二、价格招商策略三、招商渠道策略四、广告宣传策略五、跟踪服务策略第九章 汕头市产业园区规划设计研究第一节 汕头市产业园区建设和运营一、园区开发规划设计二、产业空间布局设计三、运营管理模式设计四、招商引资系统设计第二节 汕头市产业园区招商引资研究一、园区的投融资策划二、招商引资政策设计三、招商方
14、案设计管理四、招商策略程序设计第三节 汕头市产业园区服务体系建设一、园区土地运营体系设计二、园区增值服务体系构建三、园区金融投资体系设计四、园区模式输出盈利模式第十章 汕头市产业园区创新机制研究第一节 汕头市产业园区发展选择研究一、区位地点选择二、规划产业选择三、招商对象选择四、运营管理选择五、运营模式选择第二节 汕头市产业园区市场风险研究一、宏观经济风险二、国家政策风险三、招商定位风险四、园区经营风险五、开发建设风险第三节 汕头市产业园区创新发展策略研究一、人才引进创新二、科技研发创新三、招商引资创新四、服务发展创新第十一章 汕头市产业园区投资前景与可行性研究第一节 汕头市产业园区项目的必要
15、性研究一、国家政策要求二、经济发展要求三、产业升级要求四、环保发展要求五、资源发展要求第二节 汕头市产业园区项目的可行性研究一、经济可行性二、政策可行性三、技术可行性四、财务可行性五、管理可行性六、投资必要性第三节 汕头市产业园区投资变量因素研究一、政策变量二、竞争变量三、区位变量四、人力变量五、环境变量第四节 汕头市产业园区市场前景分析第十二章 汕头市产业园区建设投融资战略分析第一节 汕头市产业园区的投融资分析一、产业园区投资环境情况分析二、产业园区融资的必要性阐述三、产业园区融资方式的选择第二节 汕头市产业园区建设行业融资研究一、企业融资模式(一)政府特殊支持融资(二)通过银行贷款融资(三
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