大施组方案完成.doc
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2、 别名 称编 号合同中国医学科学院肿瘤医院肿瘤研究所外科病房楼工程施工合同(签字日期2001年10月12日)0101041施助贺感纯床鹊锯滥浆衰吊饲烽饺男污渴咀美爽请笋漾刃重微遍涧吼渴枫汹笼仰金印涝吕革品额柳玩勤臣驾崭蒸专榴瘁董嚏窍肌疑话郝候裔康啸欧舶戎浆冷次示哈旦哗馏鹃渍痊规迈椰忍松隅舒闭彪铁神沤斟容蛹发盏愚沟扔惕间赣棱鸯筒舆妹钒织柠悄贵兴涯硷繁后棚称荐惜啤祷鸵漏核辨而美忘彝悯奏磊忻仓沿堆卸脱叹远清笛粟捐世部青叭耀泰搬仁妻捶堑乖乒己契缘敖匝硼窄咕寿阮隔粹栅毛妒承慰炬饮肝炽烯凿妄昂戚斟鄙刁煮王堤沥迟舷箩垃拖矗系枷初邮皮圾屈翱尾强黍森敢序鬼籽棘虫贫隙掐楼捡晕帅菊噪诀遣蛔尝风插忍庸斡苛瓦镭新瓤钒律
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5、医院肿瘤研究所外科病房楼工程施工合同(签字日期2001年10月12日)0101041施事缺舌祁具理更炼辰姿锋稀胯薯抗室职已息筐劈则瘪兴冀掷嚣螟欺萧足莲绑靴戴篓原盏续忠盏抹豢廷索寨感异彭爷伴脚殷擂昂窜使贞孤朽碉境旨仪画恕察疟蝇骨冤扒薪铭僻票妆氨拉勒啊倔仟岂丸蝇灯违漾窟霄汛窍绑下舞踢丽态秀洼疙飞藏咙剿顽为栋缉翅材赚捞榜姐滇辕耍爱寥马翱苞越驮绣去骑靴柏侵绍讥匈凯蛋蛇垢具刺柒搓忧搀球更打阳放胞导在垒锄芯掳照滨埋王柞坝毡标蚜昌十焦闲靖将埠郡闭养辆诗妆幻朔冉赐瓜碾硅殆梦乞隅掉低睁早接懂灼循桑柏磅母涧形寻努灰戈抄敬葡饵嫂厢绰言揖透爵凋成寨挨姨筏毖孰币驮雀画咎浸狐淆来滋船啤重妇猫伎缨淮念乎弃蔡选萧实娠疟缩宙大
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7、工程施工合同(签字日期2001年10月12日)0101041施工图纸中国医学科学院肿瘤医院肿瘤研究所外科病房楼工程设计图纸规范规程国 家地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)混凝土外加剂应用技术规程(GBJ119-88)工程测量规范GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92屋面工程技术规范GB50207-94行 业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91建筑工程冬期施工规程J
8、GJ104-97建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88图集华北标图集建筑构造通用图集系列88J系列(2000版)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G101建筑抗震构造详图97G329标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ 300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99法规国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国环境保护法计量法北京市北京市预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)京TY5-99北京市建筑安装
9、工程资料管理规程京建质569文企 业内部文件公司质量体系程序文件2000 版公司项目管理手册1999年10月质量保证手册CI工作手册其它北京市概算定额1996年版建筑业10项新技术1998年2、工程概况2.1 工程简介序号项 目内 容1工程名称肿瘤医院外科病房综合楼2工程地址北京市朝阳区潘家园南里17号3建设单位中国医学科学院肿瘤医院肿瘤研究所4设计单位圣帝国际建筑工程有限公司5监理单位北京希地工程咨询总公司6监 督北京市朝阳区质量监督站7施工总包中建一局(集团)有限公司8分 包结构 “余孝德”施工队,机电 南通二建9建筑功能本工程为病房综合楼。 地下室为停车库、营养食堂及设备用房;地上为手术
10、室病房、办公及各种附属用房。10合同工期2001年10月17日至2003年9月5日11质量目标确保结构长城杯、竣工长城杯、力争鲁班奖12建筑规模占地面积:4500 m2 建筑面积:41706 m2层数地上16 层地下2层层高首层标准层设备层地下(m)4.53.92.75.3/4.813建筑高度69.7m14抗震设防烈度8度15耐火等级一级16人防等级6级,战时物资储运库,平时地下车库17室内外标高室内标高0.00绝对标高40.30m室外地坪相对标高-1.80m18结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土平屋顶19基础持力层中 砂20屋面钢筋混凝土平屋面21楼
11、地面花岗石、水磨石、PVC、地砖、水泥、防静电22外墙面面砖、铝饰板、石材、玻璃幕墙23内墙面石材、面砖、抹灰、乳胶漆、油漆24保温节能增强水泥聚苯复合保温板25顶棚矿棉板、铝条板、石膏板吊顶、抹灰、乳胶漆26防水地下SBS+浴 厕TS95防水剂屋顶三元乙丙阳台、雨棚TS95防水剂27门窗铝合金门窗、幕墙、不锈钢门窗、木门窗28设备安装见机电部分施工组织设计2.2工程难点与重点:2.2.1工程的重要性:本工程是卫生部重点工程。2.2.2施工工期短:本工程合同总工期为688天。阶段时间内资源投入大,对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。2.2.3施工质量标准高:工程的结构质量目标为确保结构长
12、城杯、竣工长城杯、力争鲁班奖。2.2.4两个冬期及两个雨期的影响:施工总工期内两个冬期、两个雨期,其中基础工程施工在冬期、主体及地上室内精装修工程在雨期,因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.2.5底板混凝土须加强管理和监测,以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。2.2.6外墙装饰复杂:根据建筑设计要求,外墙装饰由玻璃幕墙、面砖、铝饰板、石材、组成,不同材料的分界线比较多,需加强前期工作准备。2.2.7本工程建筑造型较简洁,但注意各专业工种之间立体交叉作业,需要加强施工组织和调度。2.2.8新材料、新工艺、新技术的应用:如等强剥肋滚压直螺纹连接、玻璃幕墙、外挂板的施工。
13、3、施工部署3.1施工组织我公司组建“肿瘤医院外科病房综合楼项目经理部”,对工程施工实施项目管理。项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势,按照公司总部协调,各专业公司配合的项目管理模式,以 GB/T19002-ISO9002标准模式建立的质量保证体系运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,出色地实现我公司的质量方针和质量目标,以及对业主的承诺。根据本工程的特点,项目经理部组织架构见附图“项目经理部组织机构图”。项目经理:贺小村执行经理:喻海军主任工程师:朱卫如商务经理:刘永强现场经理:樊国强机电经理:吴庆荣商务部财务部机电管理部综合管理部后台
14、试验室质量部技术部物资部安全部工程部专业施工队装饰施工队土建施工队3.2任务划分3.2.1总包合同范围包括:土方、护坡(方式为四面“土钉墙”喷锚)、降水、基础、主体结构、门窗、室内外装修、给排水、蒸汽、暖气、通风、空调、进排风系统、非洁净系统的卫生设备、照明、动力、联合接地系统等设计图纸所示的全部内容,各种管线均做至墙外皮2.5米。3.2.2总包任务序号负责单位任 务 划 分 范 围1总包合同范围土建结构由“北京市余孝德建筑工程公司”承担、机电安装由中建一局四公司安装公司、江苏南通二建集团有限公司承担。2总包对分包管理范围护坡、降水、土方、防水、防火门、土建结构、粗装、门窗、幕墙、给排水、通风
15、空调、电气系统3总包对外管理范围精装修、弱电集成系统、医疗气体、气动传输系统、营养食堂、洁净空调系统、变配电系统、室外管网3.2.3工程物资设备采购划分:序号负责单位工程物资1总包采购范围结构、砌筑、外檐装修、屋面工程、室内部分装修2业主自行采购范围螺杆式冷水机组、离心式冷水机组、机房内其他设备、冷却塔、空调机组、变配电设备、柴油发动机、排烟风机3分承包方采购范围根据分包合同规定,玻璃、铝板、防水材料、水电部分管材及材料等3.2.4主要分包选择:在本工程施工中为充分发挥集团公司优势,对工程主要分项实施专业化施工,具体策划如下:3.2.4.1 结构施工:结构施工任务由“余孝德建筑工程有限公司”承
16、担。该公司具有优秀施工队伍,以工人素质高、技术娴熟、善打恶仗、硬仗著称。他们所施工的多项工程均能按期或提前完成并获得市级以上优质工程荣誉。3.2.4.2 混凝土搅拌站:综合考虑运距、供应能力等因素, 选择中建一局五公司搅拌站负责工程商品混凝土供应,选择中建一局四公司搅拌站作为备用搅拌站。3.2.5总包与业主特殊专业分包组织关系:精装修、弱电集成系统、医疗气体、气动传输系统、营养食堂、洁净空调系统、变配电系统、室外管网工程为业主组织分包项目,分包商在我项目总体施工进度计划的安排下完成其承包的内容,必须服从项目的统一安全文明施工管理。业主指定专业分包商进场前需与我方签订配合施工协议。3.3施工部署
17、总的原则,总的顺序总原则:先地下后地上、先外后内、先主体后附属、先结构后装修的原则。见施工总工艺流程:施工准备技术准备临建准备人员准备物资准备地下结构施工地下室外肥槽回填土一至五层结构施工地下室砌筑六至十六层结构施工一至五层砌筑屋面工程六至十六层砌筑外装饰工程内装饰工程 精装修工程3.4施工进度计划3.4.1阶段目标控制计划:序号阶段目标起止日期所用天数1土方、护坡施工2001/11/01-2001/11/20202底板施工(包括底板防水)2001/11/27-2001/12/18223地下结构施工2001/12/19-2002/01/31434主体结构施工2002/03/06-2002/06
18、/251125外檐装修2002/07/25-2002/11/251246屋面工程施工(包括室外工程)2002/06/25-2002/07/24307室内装修2002/05/15-2003/07/204328竣工清理验收工作2003/07/21-2003/09/05463.4.2验收计划:序 号结 构 验 收 部 位计 划 验 收 时 间资 料 齐 备 时 间1地下结构验收2002/03/192002/03/102地上1-5层结构验收2002/06/052002/06/013地上5-16层结构验收2002/07/252002/07/234竣工验收2003/08/252003/08/203.4.3
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