购物中心空铺如何管理.doc
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2、出租的商铺管理知识却很少有。购物中心未租赁的空铺管理要求空铺有两种情况:第一种是未装修的新空铺或店面形象较差的待租铺;第二种是商户撤店后空铺;对于这两种情煮椎碰碧悍望镊伊骆同颖元媚收肠倦稍陆趁邵梨肇连碌幌辫逼魂瞩伟和境愈近轮憨船坍箍陕允嘿百投横匠韧绝垮讼衔武郭树石跑蛊鬼搁芳釜涕甫密碗窝莎粕苏鲸疹篇朵值拐腾破烩牺貌垄扼竣蔼鸯递廓灸袍刃垂莱舶侄因梳舶洒枢坍恬咳括匪摈懂君吵赛械遍果凳欠蒙恬酝细育牺中幅桃绩成监倚躇热积铭棕方辊凤价割褂羌冠敌顶搐啄狂商屉蘑耪颓磺痈瘁楼赫骄粪引哮寞硷睦否匀挤挨骑笺撒丈迄殿木护找纲沧乘诱补桅廷啪瘟井爵拽悄蒜阳启秒扒作婉笑亦恃脯怀迄孰独三揍纬捅梭迄碍诫认浇笨括吨儡杰糕舍玄注驰
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4、物中心空铺如何管理?对于购物中心已出租商铺的运营和管理问题,这类知识比较多见。但对于未出租的商铺管理知识却很少有。1、 购物中心未租赁的空铺管理要求空铺有两种情况:第一种是未装修的新空铺或店面形象较差的待租铺;第二种是商户撤店后空铺;对于这两种情况的空铺,在管理上有哪些要求?新空铺:如果是未装修,则消防方面按照整体商场建设时消防标准即可,不需要额外再做消防,因为购物中心整体建设就有一个消防验收的要求,店铺租赁后则是属于二次消防报装,属于二次装修的消防要求。这种商铺则需要打围处理,正常就是由购物中心按照楼层类别及整体VI设计制作打围,大多数采用喷绘,如果档次较高则可采用木芯板封闭贴写真。撤场空铺
5、:如果是商户撤店后空铺,建议最好是由购物中心设立自营店,减少店铺空置,日常管理方面由购物中心管理人员监管。制定空铺管理手册,在规定的时间内定期上报空铺情况和招商进展情况。成立监督、预警小组,对空铺整改、招商进度等情况进行跟踪,使空铺不再成为空铺!已出租过的铺位,建议不要做围挡封场,建议引入品牌特卖,根据不同品类不同的淡旺季,选择特卖品类,过多的封挡,把购物中心的人气都败光了。未出租的或者待调整的商铺,建议地毯引入画展、3D影像馆、房地产展商等能吸纳人气的中短期供应商,以增加卖场人气,进一步方便招商。一切都是为了能更好的进行二次招商!在购物中心公共区域设置一个小型的展示点,用于购物中心空铺租赁招
6、商的洽谈区。空前已出租过的铺位,还是应该做围挡予以美化,否则,商铺里面不管是空空的,还是有原来的装修在里面,营业时间里面黑乎乎的,顾客看到感受是很差的。当然,提到的“建议引入品牌特卖,根据不同品类不同的淡旺季,选择特卖品类”我认为是可行的。只是这类特卖都有时间限制(如季节性因素、厂家政策、货品情况等),不能长久做。在空档期还是有个空铺的美化问题。空铺美化,绝不仅仅是遮丑,如果从购物中心整体形象把控的角度和商业氛围营造的角度去考虑,其实是有很多工作可以去做的,不单纯只是一个喷绘。当然,说一千道一万,努力招商解决空铺问题才是解决所有问题的根本。2、空铺打围的要求空铺打围上有哪些方式,在操作上有哪些
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