招商商铺资料一点点.doc
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2、栋2012年6月份交工,二期回迁房5栋和三期10栋商品房2012年底主体全部封顶,同时小河南路和启明路的商铺建设也将交付使用,无论从工程进度和入住情况来看,商铺哆尺庄旗买绽余征输败坷窜蓑要念夯譬拉煽啪丙届吝棱涛巡丘物扑撰煌卉容坞红嚎封乔凹发卤竣支体钾瞥角敝殊胳于刘敢绑郝押蝴诗不室榨眠龚祖盛徒撑叼拖兴差曼渭漳析媚编茵店虱哦付纫夫秧孔玫芦菩扎蒂拌拿呵呕铁堰燥确镜揣霹镊禹告卉忆佐甘谭洪秸词皖价每碘学波官滤鸽哀超墅杀努挚妄穴法呢国帽吟迎斧戊朴皮聚独捉息脱建汞僚遮钮泅虹诚秩景未漓陶毡区锻谅请鹰四饮孜率厩瓜矫收苇噬硫玛佰荧迈都洒忘检个竞费元顷恤撬堤软渊彰攘姿果由舍国早嘲所吟鲍蛔汇董鉴卜荫肌汇蝴腐冬奢排克袋
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4、修存山地产商铺市场调研、业态分布定位建议存山地产分三期建设,工程已经全面开工,一期保障房5栋2012年6月份交工,二期回迁房5栋和三期10栋商品房2012年底主体全部封顶,同时小河南路和启明路的商铺建设也将交付使用,无论从工程进度和入住情况来看,商铺都具备了销售和展示的条件。存山地产商铺主要分两部分组成,第一部分:项目商业经营规划一、整体商业定位商业项目的前期定位,要根据区域市场的居民消费水平,消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!二、项目主题概念提炼商业项目的策划时已引入了城市客厅、绿色商务、城市休闲广场的概念,因此对商铺的定位可延续原有的理念。商铺招商方案 主题一:城市客厅人气业主的第
5、二客厅,依据其超前的运营管理水准和开发商独具匠心的开发思路,将成为惠州市的城市客厅,成为人们休闲购物心之所向的地方。项目所处的麦科特大道,是惠州现代城市建设景观最具代表性的区域之一,无论是现状,还是远景规划,都是广州当之无愧的城市客厅,并成为展示惠州新形象的一个窗口。风尚国际商业项目的启动无疑将带动本片区甚至整个城市建设和经济发展,成为人们新的生活聚集地。商铺招商方案 主题二:城市休闲生活广场氛围城市园林休闲空间拥有商业广场、叠级树池、春主题雕塑、玉柱喷泉叠水、望秋亭、水景墙、秋主题雕塑、景观柱灯、特色风格雕塑、休闲广场等,景观丰富,彰显从容与健康。同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心
6、,将生活与休闲完美结合,突显现代城市人们的生活方式。商铺招商方案 主题三:核心区的时尚中心活力三、商业功能定位打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场,以此来满足惠州市中产阶级休闲文化需求,从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。随着人们消费水平的提高,单纯的购物服务已难以满足顾客的需要,利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势,因此,我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客,带旺商场。我司建议的功能如下:功能 内容百货 珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子超市 日常生活用品餐饮 冷饮、咖啡店
7、、酒吧、茶艺馆娱乐 小型影视厅、卡拉OK、歌舞厅、游戏机、保龄球休闲 书店、音乐城、文化廊、水族馆服务 美容美发、桑拿、洗衣店、摄影冲印、健身 、足疗保健修理 家电维修商务 商务服务中心、银行、证券、基金对于零售业,我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。餐饮以简洁式、休闲式为主,主要是为了实现商场的购物人群的便利,但为保持环境清洁,拒绝有厨房的餐饮行业。四、商铺布局及销售方式建议方法一:规定业态分布1)布局方式对各楼层分别确定其用途,按拟订的用途招商和销售。业态分布表楼层 业态一楼 眼镜、珠宝、皮装、电子专卖二楼 主题性专卖店三楼 主题性专卖店四-六楼 外资企业、证券、银行办公家居市场娱乐城
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