《建筑消防设施的维护管理》-(表格).doc

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附 录 A
( 规范性附录 )
建筑消防设施维护管理记录表
各种记录表见A.1～表A.5。
表A.1 消防控制室值班记录
火灾报警
控制器日运行情况记录
时间
火灾报警控制器
运行情况
报警性质
消防联动控制
器运行情况
报警、故障
部位、原因
及处理情况
值班
人
签名
值班
人
签名
值班
人
签名

正常

故障
火警
误报
故障报警
漏报
正常
故障

时
/
时
时
/
时
时
/
时
自动
手动

火灾报警控制器日检查情况记录
火灾报
警控制
器型号
自检
消音
复位
主电源
备用电源
检查人
故障及处理情况

消防安全管理人（签字）：
注1：情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；
注2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；
注3：本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。
表A.2 建筑消防设施巡查记录
巡 查
项 目
巡查内容
巡查情况
正 常
故 障
故障原因及处理情况
消 防
供配电
设 施
消防电源工作状态

自备发电设备状况

消防配电房、发电机房环境

火灾自
动报警
系 统
火灾报警探测器外观

区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况

手动报警按钮外观

火灾警报装置外观

消防控制室工作环境

消防供
水设施
消防水池外观

消防水箱外观

消防水泵及控制柜工作状态

稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态

水泵接合器外观、标示

管网控制阀门启闭状态

泵房工作环境

消火栓
（消防
炮）灭
火系统
室内消火栓外观

室外消火栓外观

消防炮外观

启泵按钮外观

自动喷
水灭火
系 统
喷头外观

报警阀组外观

末端试水装置压力值

泡沫灭
火系统
泡沫喷头外观

泡沫消火栓外观

泡沫炮外观

泡沫产生器外观

泡沫液贮罐间环境

泡沫液贮罐外观

比例混合器外观

泡沫泵工作状态

气体灭
火系统
气体灭火控制器工作状态

储瓶间环境

气体瓶组或储罐外观

选择阀、驱动装置等组件外观

紧急启/停按钮外观

放气指示灯及警报器外观

喷嘴外观

防护区状况

防烟排
烟系统
挡烟垂壁外观

送风阀外观

表A.2建筑消防设施巡查记录（续）
巡 查
项 目
巡查内容
巡查情况
正 常
故 障
故障原因及处理情况
防烟排
烟系统
送风机工作状态

排烟阀外观

电动排烟窗外观

自然排烟窗外观

排烟机工作状态

送风、排烟机房环境

应急照
明和疏
散指示
标 志
应急灯外观

应急灯工作状态

疏散指示标志外观

疏散指示标志工作状态

应急广
播系统
扬声器外观

扩音机工作状态

消防专
用电话
分机电话外观

插孔电话外观

防火分
隔设施
防火门外观

防火门启闭状况

防火卷帘外观

防火卷帘工作状态

消 防
电 梯
紧急按钮外观

轿厢内电话外观

消防电梯工作状态

灭火器
灭火器外观

设置位置状况

其 他
设 施

巡 查 人 （签 名）
年 月 日
消防安全管理人（签 名）
年 月 日
备 注

注1：情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；
注2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；
注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。
表A.3 建筑消防设施单项检查记录
检测项目
检测内容
实测记录
消防供电 配电
消防配电
试验主、备电切换功能

自备发电机组
试验启动发电机组

储油设施
核对储油量

火灾报警系统
火灾报警探测器
试验报警功能

手动报警按钮
试验报警功能

警报装置
试验警报功能

报警控制器
试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能

消防联动控制器
试验联动控制和显示功能

消防供水设施
消防水池
核对储水量

消防水箱
核对储水量

稳(增)压泵及气压水罐
试验启泵、停泵时的压力工况

消防水泵
试验启泵和主、备泵切换功能

管道阀门
试验管道阀门启闭功能

消火栓（消防炮）灭
火系统
室内消火栓
试验屋顶消火栓出水及静压

室外消火栓
试验室外消火栓出水及静压

消防炮
试验消防炮出水

启泵按钮
试验远距离启泵功能

自动喷水系统
报警阀组
试验放水阀放水及压力开关动作信号

末端试水装置
试验末端放水及压力开关动作信号

水流指示器
核对反馈信号

泡沫灭火系统
泡沫液储罐
核对泡沫液有效期和储存量

泡沫栓
试验泡沫栓出水或出泡沫

气体灭火系统
瓶组与储罐
核对灭火剂储存量

气体灭火控制设备
模拟自动启动，试验切断空调等相关联动

机械加压送风系 统
风机
试验联动启动风机

送风口
核对送风口风速

机械排烟系统
风机
试验联动启动风机

排烟阀、电动排烟窗
试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速

应急照明
试验切断正常供电，测量照度

疏散指示标志
试验切断正常供电，测量照度

应急广播系统
扩音器
试验联动启动和强制切换功能

扬声器
测试音量、音质

消防专用电话
试验通话质量

防 火分 隔
防火门
试验启闭功能

防火卷帘
试验手动、机械应急和自动控制功能

电动防火阀
试验联动关闭功能

消防电梯
试验按钮迫降和联动控制功能

灭火器
核对选型、压力和有效期

其他设施

测试人（签名）： 年 月 日
测试单位（盖章）： 年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日
注1：情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；
注2：发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；
注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
表A.4 建筑消防设施联动检查记录
建筑名称

地 址

使用性质

层 数

高 度

面 积

使用管理单位名称

建筑消防设施检查情况
项 目
检查结果
存在问题或故障处理情况
消防供配电

火灾报警系统

消防供水

消火栓消防炮

自动喷水系统

泡沫灭火系统

气体灭火系统

防排烟系统

疏散指示标志

应急照明

应急广播系统

消防专用电话

防火分隔

消防电梯

灭火器

其他设施

检查说明：

检查人（签名）： 年 月 日
检查单位（盖章）： 年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日
注1：情况正常在“检查结果”栏中标注“正常”；
注2：发现的问题或存在故障应在“存在问题或故障处理情况”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；其他需要说明的情况在“检查说明”栏填写；
注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
表A.5 建筑消防设施故障处理记录
检查时间
检查人
签名
检查发现
问题或故障
消防安全管理人处理意见
停用系统消防
安全责任人签名
问题或故障
处理结果
问题或故障排除消防安全主管人签名

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责