工程竣工监理质量评估报告样本.doc

黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点工程完工监理质量评定汇报

工程名称:下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点A-A户型
建设单位:黄石市下陆区建设局
勘察单位: 湖北省地质勘察基础工程企业
设计单位: 长宇（珠海）国际建筑设计
监理单位:大冶市经纬建设工程监理
施工单位: 黄石市下陆建筑有限责任企业
总监理工程师:
企业技术责任人:

编 制 时 间：6月30日

桩基工程质量评定汇报
监理项目部于月日开始对该工程桩基子分部施工阶段监理，经建设单位、设计单位承包单位、监理单位共同努力下，于月日兰天物流园商住楼工程载体桩工程达成基础完工条件。
一、 工程基础情况
1、 本工程桩基依据工程地质勘察单位提供地质勘察汇报，由 负担本工程设计任务，施工单位由德洲宏邦建业工程科技黄石分企业负担施工任务，监理单位大冶市方圆工程项目管理负责本工程监理工作。监督单位为大冶市建设工程质量监督站。
2、 本工程采取载体桩。
3、 本工程总桩数为 根，设计桩截面直径为400mm。
二、 工程质量评定依据
1、 国家同意工程项目建设文件及相关工程建设法律、法规
2、 工程建设监理协议及其它工程建设协议
3、 工程施工设计图、设计变更及图纸会审纪要
4、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-
5、 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-200
6、 建设工程监理规范GB50319-
7、 工程建设标准强制性条文
三、 监理工作情况
1、 在监理工作中，把住施工条件关，认真审核施工单位管理人员资格证书，特殊工种操作人员上岗证。
2、 认真审核施工单位编写桩基施工技术方案，督促施工单位建立并完善工程质量确保体系，质量管理体系、生产安全管理体系。
3、 对进场材料、设备、仪器立即检验合格后，再让其使用，参与施工测量放样，并对放样尺寸轴线进行认真校核。
4、 4、项目监理部立即协调参建各方在工作中碰到问题，以种形式给理顺，在桩基施工过程中，全程旁站，并做好统计。
四、 质量确保资料核查情况：
1、 钢筋出厂合格证1份，试验汇报1份，符合要求。
2、 水泥出厂合格证1份，试验汇报1份，符合要求。
3、 砂检验汇报1份，符合要求。
4、 碎石检验汇报1份，符合要求
5、 砼配合比汇报1份，符合要求。
6、 钢筋笼隐蔽统计 份
7、 砼试块 组
8、 单桩静载检测试验3根，桩号为 分别沉降
9、 桩动测检测结果：Ⅰ类桩 占 ％，Ⅱ类桩 占 ％
四、工程质量评定：整个桩基施工符合设计图纸及施工规范要求，资料齐全，该子分部验收合格，能够进入下道工序施工。

旁 站 监 理 记 录 表

工程名称：龙腾山庄4-5#楼
日期及气候：、11、10 阴天
工程地点；大冶大道旁
旁站监理部位或工序：一层楼面结构砼浇灌。
旁站监理开始时间；早5:00
旁站监理结束时间：下午20:00
施工情况；
采取现场搅拌砼人工浇灌（A）-（K）列（7）-（31）轴一层楼面结构砼。
监理情况；旁站监理关键对质量检验人员到岗情况,机械到位情况,现场使用材料质量,现场检验实测砼落度, 计量砼配合比，见证砼试块二组,对砼施工振捣、表面压实进行现场监督.

发觉问题：局部表面压实抹光不到位,平整度偏差较大
处理意见:立即对表面压实不到位部位进行再次压光处理,平整度偏差大部位进行找平压光处理.

施工企业： 大冶市隆晟建筑工程

项目经理部：

质检员（签字）：

11 月 1 0日

监理企业：大冶市经纬建设工程监理

项目监理机构：

旁站监理人员（签字）：

11月 1 0日

大冶兰天综合物流园商住楼建设工程

见证取样制度

工 程 名 称：大冶兰天综合物流园商住楼
建 设 单 位：大冶兰天综合物流园
设 计 单 位大冶市环宇建筑设计院
施 工 单 位：德洲宏邦建业工程科技黄石分企业
监 理 单 位：大冶市方圆工程项目管理
编 制:
审 核:

编 制 时 间： 年 月 日

一、 工程概况；
大冶市兰天综合物流园在大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,其它层均为3m；框架结构；设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采取载体桩基础，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采取中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采取挤塑聚苯板；安装部分包含给排水、电气照明等系统。
二、 见证取样制度：
本工程由项目总监挑选确定责任心强，了解建筑物资性能，明确需要复试材料种类及抽样标准代表批量等监理人员。专门负责建筑工程建筑物资复试前见证取样和送样。监理见证取样及送样过程视为旁站监理过程，必需见证建筑材料和多种试件真实性以确保整体建筑工程式质量必需符合国家现行相关合格标准，消除隐性工程质量缺点。建筑物资进场见证取样品并送样。通常国家现行检验规范和地方规程要求复试建筑材料必需经专业监理处观检验确定合格后，由专门负责监理人员和承包单位抽样人员一起进行抽取样品，监理人员见证抽取过程并和承包单位一起送样。
三、 见证取样内容及要求
（一） 本工程应对下列建筑材料进行见证取样、送样复试。
（1） 结构工程建筑材料：钢材、砂、外加剂、施工用水泥、石、砌筑块料。
（2） 装饰装修部分工程建筑材料、水泥、塑钢窗、外墙陶瓷、饰面砖（吸水率）、砂、石、室内用花岗岩（放射性）、地面工程防水涂料。
（3） 屋面防水材
（4） 居住节能工程建筑材料(三步节能)屋面保温用挤塑聚苯板\挤塑聚苯板处墙保温挤塑聚苯板粘结材料加强网格布锚栓等,外墙窗中空玻璃.
（5） 暖卫工程建筑材料,给水管材卫生检验塑料管道.
（6） 协议约定增加复试建筑材料.
上述建筑物资复试汇报,承包单位应立即二次报验,专业监理要严格审查子项目试验结果和结论,确定后,将一、二次报验资料及附件和保留抽样单,复试汇报一并整理登记并保留，并复核建筑材料实际进场数量、牌号和复试汇报相一致。
（二）本工程施工试验、检验试件成型及抽取监理见证存样、送样项目：
1、钢筋焊接、试件抽取（分不一样焊接型式、规格、等级）。
2、砼标养试件
3、砼同条件实体检测试件成型、抽取及养护条件。
4、砂浆试块抽取和成型。
5、钢材保护层厚度检测数量位置确实定。
6、后置埋件拉拔试验。
7、外墙外保温拉拔试验。
8、水泥浆料保温，对保温性能试验试件抽取及成型。
以上各项目监理见证人员，必需和施工单位抽样员一同进行抽样，进行见证取样成型过程，并一同送样。
四、见证存样送样编者按制台账和旁站日志
1、建筑材料台帐登记，由专业监理编制登记。
2、多种试块、试件监理见证取样、送样及复试结果应登记台帐管理，台帐格式为自编制，应包含序号、抽样部位、设计强度、成型日期、试验日期、龄期、试验结果等子项。台帐设置应从委托试验单签认时开始登记，在复试审核后登记完成，反复循环。
3、监理见证取样过程视为监理旁站监理，见证监理人员应采取通用旁站统计表格，记好旁站统计，日志统计要记以下内容：
（1）、抽样材料及度验品种、种类、生产厂家、取样部位、抽取级数、有没有异常情况及送样或取样时间、正确到分钟。
（2）、抽取多种试件，应统计试件品种、种类、设计强度等级或等级规格，抽取地点或部位（部位应统计正确到扬在轴线相对位置）成型时间、送样时间及有没有民常情况，作为实体检测试件养护情况也应进行统计，应统计监理见证人员抽取样品见证过程和送样过程，也同时作为对监理人员考评依据。
（3）、复试和试验不合格处理，多种建筑物资经复试审查确定不合格应依据国家验收规范相关要求进行处理。水泥安定性不合格，强制退场，抗压强度不合格应要求退场，工程许可也可协调一致，降级使用。钢材复试不合格，可进行加倍取样再进行复试，合格后可用于工程，不合必需强制退场。通常规范许可进行二次加倍取样再进行复试建筑材料，专业监理应要求承包单位必需进行一次复试不合格二次报验，二次不合格后再进行三次报验，抽取扫托单，前后两次一并保留。
（4）、钢筋焊接试件，必需在已焊好接头目中随机抽取，如一次送样复试不合格时，可按规范加倍抽取样品再进行复试，如二次复试还不合格时，叛定此批接头为不合格，全部废除.
（5）、砼、砂浆试块如试验不合格，必需进行实体检测，由委托试验室进行，对于拆模用于强度参考砼试块，应要求承包单位制作不少于两级试块，如一组试验不符合拆模强度要求时，推迟日期后，再进行一次送样试验，作为最终专业监理确定许可拆模依据。
项目总监应对指定监理见证人员工作进行检验并对施工单位填报委托抽样单所填各子项进行审查确定后，进行签字，并加盖项目部章。

第一章  工程概况
（一）参建单位情况
1、建设单位：
2、设计单位：
3、监理单位：
4、施工单位：
（二）工程概况
1、施工地点：
2、建筑面积：、、
3、结构形式：主体为剪力墙结构，耐火等级为一级。
4、抗震设防烈度：7度。
（三）节能设计概况
1、墙体工程：地上外墙为240厚轻集料混凝土砌块，外加60厚聚氨酯保温，内墙隔墙为200厚轻集料混凝土砌块；地下室外墙为300厚S6抗渗混凝土，外加60厚聚苯板保温，内墙隔墙为240厚轻集料混凝土砌块。
2、屋面工程：保温材料选择80厚挤塑板，吸水率<0.3%，导热系数<0.031W/M2K,容重大于等于20KG/M3。
3、门窗工程：选择单框中空断桥铝塑钢窗，玻璃间距12MM。
第二章   监理部组成
1、总监：
2、土建监理工程师：
3、水电监理工程师：
 4、监理员2名，帮助监理工程师现场进行督促检验。
第三章  监理工作范围、目标、依据
1、监理工作范围
依据建设工程委托监理协议专用条款第四条：施工全过程监理，包含基础、主体钢筋砼结构、主体砌筑、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围全部工作内容。
2、监理目标
考虑工程关键性，选派有经验、责任心强、业务精工程师来现场监理把关，并达成以下目标：
（1）工程质量完全符合合格工程要求。
（2）进度目标按施工协议工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期目标控制要求。
（3）安全目标是帮助施工队对现场施工人员安全教育，提升安全意识，杜绝重大安全事故发生。
3、监理依据
（1）国家、省、市相关法律、法规和业主下达要求和指令及建设工程安全生产管理条例。
（2）设计图纸、地质勘察汇报及相关规范、标准图集。
（3）业主和设计、监理、施工、供货单位签署协议文本。
（4）图纸会审统计及设计变更。
第四章   节能保温监理工作和职责
工程监理部认真组织开展学习落实落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对星海阳光二期工程节能保温工作采取必需方法。
（一）总监、监理工程师、监理员认真学习规范、相关文件和通知。
（二）实施总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格根据节能设计进行施工。
（三）各标段墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必需达成国家相关标准，检验有没有出  厂合格证和检测汇报。
（四）审查有没有建筑节能设计审查统计、施工监理统计，隐蔽验收统计和材料，设备检测统计等相关文件。
（五）建立台帐。实施建筑节能设计标准实施情况自查表，包含墙体保温，屋面保温，门窗保温、空调通风，设计节能方法，施工单位是否按节能图纸施工。
（六）加强对施工图纸检验力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章施工图纸一律不得用于施工，全部施工图，设计修改图纸全部应有审查机构加盖审查专用章，各在建工程必需按正当有效图纸进行施工。
（七）建设工程包含到以下内容变更，必需报市审图中心进行变更审查：
（1）建筑外围护节能方法变更外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；
（2）建筑功效重大变更、层高或层数发生改变；
（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动；
（4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。
（八）施工图纸中设计节点和具体做法应具体、明确，对不符合要求施工图纸应要求相关单位立即更正和完善。
（九）施工前应强调“样板引路”，应优异行保温系统粘结强度等复试再进行施工。
（十）节能分项工程须编制施工技术方案和方法，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和方法不得进行施工。
（十一）实施节能分项工程报验制。
（十二）施工前应根据标准和规程要求加强对保温砂浆、聚氨酯等原材料检测检验，并对基层进行处理和验收。
（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量检测检验，并立即完善隐蔽验收资料。
（十四）本工程节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册。节能方法不符合图纸和标准要求工程监理部不予验收。
（十五）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且包含面广、推行难度较大，监理将实施跟班、旁站、督促检验、引导施工单位根据节能设计、节能规范组织实施。实施建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提升认识，坚定信心，从国家战略及提升人民生活水平高度出发，确定负起监理责任心，确保相关节能标准和要求落到实处。
第五章   质量控制关键点及方法
第一节：外墙外保温监理细则
质量事前控制
1、检验承包单位是否含有外墙外保温系统施工资质，查验相关人员岗位证书。
2、熟悉设计图纸，尤其是细部结构做法，如外窗周围、伸出墙面多种进户管口、预埋件、连结件、    变形缝、抗裂分格缝等全部应事前了解。
3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面内容。
4、检验外保温系统型式检验汇报及关键组成材料产品合格证、出厂检验汇报、进场材料经监理见证送样复检汇报及现场验收统计。
5、对外墙面砂浆找平层表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检监理见证，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。
6、根据国家现行相关要求督促施工单位完成外架子交接验收及包含防火、防毒等方面方法是否落实。
二、质量事中控制
1、基层墙体墙面应清理洁净，去除油渍、浮尘，施工孔洞架眼或残缺部分应用水泥砂浆或细石混凝土修补整齐。墙面平整度较差时，应抹1：3水泥砂浆找平。
2、喷涂作业开始前，应做好作业面以外部位如门窗等处遮挡保护工作。
3、墙面满涂聚氨酯防潮底漆，应涂刷均匀，无漏刷、透底现象。
4、墙角、洞口边等处使用聚氨酯泡沫塑料预制件，其热工性能和质量要求应相同于墙面喷涂聚氨酯材料，预制件用胶粘剂和基层粘牢，粘结层厚度小于3mm。
5、喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料施工环境温度不应低于10oC，风力不应大于3级，喷涂时，应有防风方法；
6、聚氨酯泡沫塑料喷涂应均匀，喷涂可分多遍完成。平均厚度不应出现负偏差，喷涂后4h之内将聚氨酯界面砂浆均匀涂于聚氨酯材料表面(包含聚氨酯预制件表面)。
三、质量事后控制
1、外墙外保温工程施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000M2划分为一个检验批，不足500 M2也应划分为一个检验批；每个检验批每100 M2应最少抽查一处，每处不得小于10 M2。
2、用插针法检验保温层厚度应符合设计要求。
3、应按JGJ144-相关要求做基层和胶粘剂拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，而且粘结界面脱开面积不应大于50%。
4、审核外墙外保温工程应提供完工验收文件是否齐全且符合规范要求。
第二节 屋面保温层监理细则
一、板状保温层质量控制关键点。
1、基层施工要求做到平整、干燥和洁净。
2、板状保温材料应紧靠在需保温基层表面上，并应铺平垫稳。
3、板状保温材料粘贴要贴严贴牢。
4、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层含水率。
5、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层保温性能。
6、板状保温材料厚度严格控制在±5%，但不得大于4mm。
二、板状保温层质量控制方法。
7、审核施工单位施工技术方案，督促技术交底。
8、审核施工单位上报材料合格证、质量检验汇报，及应对现场抽样复验，现场复验汇报含水率必需符合设计要求。保温材料表观密度、导热系数和板材强度，吸水率必需符合设计要求。
9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后立即覆盖隔离层。
10、板材保温层施工后要求施工方立即组织验收，合格后方可隐蔽。
第三节 门窗工程保温监理细则
一、门窗工程保温质量控制关键点
1、铝合金门窗安装应采取预留洞口方法施工，不得采取边按边砌式，先砌后安方法。
2、门窗固定在砌体上严禁用射钉固定。
3、框墙体间缝填嵌材料宜采取发泡聚苯已稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。
4、中空玻璃安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。
5、玻璃安装时弹性止动片应安装在玻璃相正确两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm。
二、门窗工程保温质量控制方法
1、审核施工单位门窗工程保温施工方案，并督促技术交底。
2、审核施工单位门窗材料合格证，性能检测汇报，尤其是中空玻璃必需符合GB11944 质量标准，橡胶密材垫符合GB10712 中质量标准要求。
3、材料运输、存放、安装时要求施工方定人定责，确保材料质量。
4、门窗工程安装时要求施工方每道工序进行严格报验，监理严格控制工序质量。
5、要求施工方落实成品保护方法，确保安装完成后成品质量。
第四节   通风和空调整能工程
通风和空调整能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装工程应抽查以下内容：
1.各系统制式是否符合设计要求。
2.多种设备、自控阀门和仪表是否按设计要求安装齐全。
3.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置和仪表安装位置、方向是否符合设计要求。
4.空调系统是否能实现设计要求分室（区）温度调整功效及对应计量功效。
5.空调系统试运转和调试统计。

大冶兰天综合物流园商住楼建设工程

载体桩监理实施细则

工 程 名 称：大冶兰天综合物流园商住楼
建 设 单 位：大冶兰天综合物流园
设 计 单 位大冶市环宇建筑设计院
施 工 单 位：德洲宏邦建业工程科技黄石分企业
监 理 单 位：大冶市方圆工程项目管理
编 制:
审 核:

编 制 时 间： 年 月 日

一、工程项目概况
大冶市兰天综合物流园在大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,其它层均为3m；框架结构；设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采取载体桩基础，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采取中空玻璃塑钢门窗；屋面保温采取挤塑聚苯板,外墙、楼层保温采取膜塑聚苯板；安装部分包含给排水、电气照明等系统。
二、工程专业特点简明描述：
1、本工程采取载体桩，桩身直径 400mm,有效桩长大于6m，单桩估算竖向承载力特征值为600KN。被加固土层为第②层粉质黏土，土层承载力特征值fak=160Kpa；
2、纵向钢筋（主筋）采取HRB335级钢，焊接；桩螺旋箍筋采取HPB235级钢，和纵向钢筋连接处焊接；桩钢筋进入承台锚固长度大于40d;
3、桩身混凝土强度等级为C25，充盈系数≥1.1；
三、编制依据
1、《载体桩施工及验收规程》（QB10-）
2、《建筑地基基础设计规范》（GB5007-）
3、《建筑地基基础技术规范》（DB42/242-）
4、《建筑桩基技术规范》（DB42/242-）
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-）
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）
7、本工程《岩土工程勘察汇报》及施工图。
四、控制关键点及方法
1、施工准备
1）施工现场准备
依据相关要求要求对施工范围内施工场地进行围挡。施工区域围好后开始在施工范围内进行场地平整。
2）技术准备
技术人员认真学习设计图纸，掌握招标文件，施工技术规范，向现场施工作业人员进行具体安全技术交底，施工人员认真细致审阅施工设计图纸，检验现场高程是否和设计吻合，假如人出入立即和设计单位联络调整以适合现场情况，掌握必需信息，方便施工顺利进行。
2、控制关键点
1）复测桩位线
（1）由专业监理工程师按甲方所提供现场坐标按桩基平面部署图测放各控制点及桩位，桩位偏差小于20mm。
（2）专业监理工程师对测放桩位进行验收，和桩位部署图对照检验，核实无误合格后才能进行下道工序施工。
2）移桩机就位沉管。
（1）桩机就位后，现场监理人员旁站，要求机长负责进行桩机调试，用水平尺进行桩机水平方向调整，用经纬仪或吊锤进行垂直方向调整，以确保桩机护筒处于垂直状态。
（2）桩机操作员将护筒对准桩位，放松主卷扬机钢丝绳，利用细长锤和护筒自重，把护筒垂直压入土。
（3）护筒入土过程中，必需控制好护筒下沉速度。
3）填料夯击
护筒沉至设计标高后,提升重锤高出填料口,进行填料,锤做自由落体夯击填充料。
4）测三击贯入度
载体形成密实状态后，测量三击贯入度，依据规范和势能相等理论，锤重和锤底面积改变时，按锤底单位面积冲击能相等标准，调整重锤落距，三击贯入度不变。本工程中，锤重3T，锤底直径400，落距6m做自由落体运动，严禁带刹车和离合测三击贯入度，每击贯入度应比前头击小或相等，三击总贯入度小于100mm，如不满足，则应继续填料夯击至满足三击贯入度要求。
5）夯填干硬性砼
三击贯入度满足设计要求后，分次夯填干硬性砼0.6m3,继续夯击至锤底出护筒2-5cm。
6）放钢筋笼
7）浇灌砼
从护筒填料口灌入砼，连续灌至桩顶标高，并合适进行超灌30-50cm。
8）拔护筒
砼浇灌完成后，将护筒拔出，拔护筒时速度要慢。
9）振捣砼
振捣时，一次插到底，要快插，并逐步慢慢上拔至桩顶。
五、工程分部控制要求
1、质量控制关键指标
1）桩孔垂直度 偏差为桩长1％.
2)桩位许可偏差于桩径1/6.
3)桩径许可偏差为+50mm,-10mm.
4)三击贯入度小于15mm,夯填干硬性砼不少于0.6立方米.
5)桩身灌注充盈系数大于1.0,也不得大于1.3.
6)桩砼试块要有专员负责,一桩见证取样留一组试块
7)控制三击贯入度小于设计要求,重锤落距为6.0m,锤重3.0T.
8)采取现场搅拌砼,砼搅拌时,砂和碎石每车全部要过秤计量,严格按砼施工配合比单投料,每盘料搅拌时间大于2分钟,塌落度控制在14-18cm左右.
9)测三击贯入度时严禁带刹车和离合,测量要细致、正确，如实统计测量数据。
10）施工原始统计应详实，项目完整，签字齐备。
11）设置专职资料员，负责进度报表，资料搜集整理工作。
2、质量目标
1)本工程总体质量合格。
2）本工程完工交付使用时，质量达成以下目标：
（1）结构做到内坚外美，各部尺寸正确，砼强度符合设计要求。
（2）工序、分单位工程需求量合格率100％.
(3)工程质量达成合格等级.
3、质量确保体系
1）认真落实质量方针和目标，搞好质量管理基础工作，确保质量体系有效运行，制订总监理工程师、专业监理工程师、监理员岗位责任制。
2）监理部依据质量目标，职责落实到人。制订奖罚措施，调动各级人员主动性，从而使质量目标得以实现。
3）施工中实施持证上岗制度，从总监理工程师、专业监理工程师、监理员等均持证上岗。
4、技术确保
1)严格实施施工规范和质量评定标准，实施质量目标管理，使质量目标层层分解，落实到岗位和个人。
2）要求严格实施图纸会审和技术交底制度，要求严格按有效图纸、设计文件、技术交底及相关规范标准和操作规程施工。认真实施隐检、预检制度，监督“三检”制度落实，未按要求进行检验工序，不许转入下道工序。
3）果断实施原材料进货验证和检验制度，做到不合格材料不准进场，未经检验合格材料不准使用。确保多种测量、试验、计量等器具精度符合施工生产需要。
4）测量：导线控制测量、水准控制测量，严格根据规范要求使用其要求仪器设备，所测结果必需在规范误差内，如有超限必需重测。原始数据必需标明日期，复核验收人，全部测量结果必需经专员复核后方可用于指导施工，扬有测量仪器必需达成其标准精度，并在年检期内，有效保护一切基准点和其它相关标志，直至工程完工验收结束为止。
六、文明、安全施工环境保护方法。
1、文明施工环境保护方法
1）工作目标：现场各项管理达标；施工现场场界噪声、固体废气物\粉尘\污水排放符合标准要求,无严重污染扰民;现场堆放易飞扬材料100％苫盖或固化处理,最大程度节省水电能源,文明施工环境保护严格实施相关法规要求.加强现场管理,做好文明施工环境保护各项工作.
2)文明施工方法
(1)为全方面加强施工现场管理,提升文明施工和综合管理水平,树立监理良好企业形象,严格要求做好现场文明施工和环境保护宣传工作,营造良好施工气氛。结合本工程特点和实际情况，明确职责分工，认真落实相关文明施工环境保护各项规章制度。
（2）督促施工单位在施工前，组织对作业人员进行文明行为教育，提升作业人员文明施工意识。
（3）督促施工单位在施工过程中和当地政府，居民搞好关系，共建文明施工窗口。
（4）督促施工单位现场计划部署合理美观，做到场地清洁、道路平顺、排水通畅、标志醒目。
（5）督促施工单位对施工区域实施围挡作业，现场围挡做到牢靠严密、美观、整齐。
（6）督促施工方做好各工序间亲密配合，减小不协调和矛盾产生。
（7）督促施工方最大程度节省水电能源，施工现场杜绝长流水、长明灯现象。
（8）督促施工人员着装整齐，现场管理人员佩戴胸卡上岗，严禁袒胸露背穿拖鞋上岗，严禁非作业人员进入施工现场。
（9）督促施工单位对工程材料、制品构件分门别类、有条理堆放整齐，机具设备停放有序，并保持运行正常，机容整齐。
（10）加强施工现场检验和监督，从严要求，持之以恒，使现场文明施工管理真正抓出成效。
（11）加强内业资料管理，在工程施工中，对多种资料做到分类合理齐全，字迹端正，内容详实，手续完整。
2、安全确保方法
1）工作目标
（1）无安全事故
（2）特殊工种作业人员持证上岗率100％。
（3）机电设备（含手动电动工具）检验验收率100％。
2）实施标准
严格实施地方和国家相关法规要求，坚持“安全第一，预防为主”方针，认真落实项目安全生产各项规章制度，加强现场安全管理，做好安全生产各项工作。
3）组织确保
（1）建立现场安全生产领导组织，在本监理组文明安全施工领导小组领导下，成立本分部工程施工现场领导小组。由总监担任组长，对本工程安全全方面负责。
（2）现场设专职安全监理员一名，对现场作业人员健康和安全全方面管理体制进行指导、监督和检验。

工程通知单
工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼
工程名称：黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点 致：

大冶市隆晟建筑工程企业

事由：

现场存在安全和质量隐患。

内容：

外脚手架搭设不符合规范要求，立杆间距过大（规范为1.2M），首层未安平

网、未满铺跳板、未安踢脚板和栏腰杆；预留洞口覆盖不严。电器设备未安防

护棚，进料口未搭防护棚，现场无安全通道。吊蓝离墙距离不够，空调板和飘

窗板无法施工；框架柱施工缝处砼松散；框架柱箍筋拉勾隔一拉一且箍筋拉勾

未满扎。

以上存在问题要求快速按规范、设计整改，不然工程不予验收。

单 位 大冶兰天综合物流园

建设单位代表

日 期 4月20日

工程通知单

工程名称：大冶兰天综合物流园商住楼
工程名称：黄石市下陆区东方大道拆迁还建詹本六还建点 致：

德洲宏邦建业工程科技黄石分企业

事由：

桩基未按要求留砼试块，材料未按规范检测。

内容：

桩基未按一桩留一组砼试块要求留置试块，材料检验汇报无见证单位和

见证人，属于自检行为，工程进场材料检测对于本工程必需由业主单位见证检

测。不然工程不能验收责任自负。

单 位 大冶兰天综合物流园

建设单位代表

日 期 11月23日

建筑节能监理实施细则
一、本建筑节能监理计划编制依据
（一）《中国节省能源法》（主席令第77号，4月1日施行）
（二）《湖北省居住建筑节能设计标准》、
（三）《湖北省公共建筑节能设计标准》
（四）《夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准（JGJ75-）》
（五）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-）
（六）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）、
（七）《湖北省建筑节能分部工程质量验收工作程序》。
（八）建设部《民用建筑节能工程质量监督工作导则》
二、工程概况
（大冶市兰天综合物流园在大冶市大金路旁。本工程为7层商住楼，总建筑面积12086.28m2，建筑占地面积1939m2，建筑高度21.800m,建筑层高:一层3.6m,其它层均为3m；框架结构；设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为二级，防水耐用二道设防卷材防水层面；本工程采取载体桩基础，内墙为100厚砼空心小砌块填充墙，外墙为页岩空心砖填充墙，外墙上门窗采取中空玻璃塑钢门窗；屋面、外墙、楼层保温采取挤塑聚苯板；安装部分包含给排水、电气照明等系统。

三、本工程节能方面控制关键点及目标值
（一）本工程节能方面专业特点
本工程总平面布局留有足够自然风入口和出口，建筑物朝向东西朝向，各朝向窗墙比均小于或等于0.38，1-6层窗及阳台门气密性≧3级，7层及7层以上窗及阳台门气密性≧2级。
   围护结构保温隔热设计：住宅屋面采取挤塑聚苯板保温隔热，外墙、楼地面采取模塑聚苯板保温隔热，外墙采取白色塑钢门窗，门窗玻璃均为中空玻璃，住宅入口为防盗门。。给排水节能设计：1、充足利用市政给水管网水压供水，水龙头采取陶瓷片密封节水型龙头，座便器采取水箱容积6L节水两档冲洗座便器。电器节能设计：光源采取荧光灯和节能灯，荧光灯采取电子镇流器或节能型电感镇流器。公共部分开关采取声控延时开关。
（二）本工程节能控制关键点
（一）施工前期准备阶段监理工作关键点
工程正式动工前项目总监应检验督促做好以下几项工作：
1、建筑节能工程施工图设计文件审查立案
审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。
2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件
（1）组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求，明确工程实施过程中建筑节能控制关键。了解国家和省市相关建筑节能法律法规文件及和本工程相关建筑节能强制性标准。
（2）项目监理人员参与由建设单位织建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在问题提出书面意见和提议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
3、审查建筑节能工程施工专题方案
建筑节能工程开工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意见。
4、检验建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底
要求施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底统计，如不符合，则监督其整改直至达成要求为止。
（二）施工过程监理工作关键点
1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制
（1）监理工程师应对进场建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。
按下列要求审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：
A、质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符；产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。 B、是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。
C、有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。
D、根据委托监理