房建施工中防渗漏施工技术的应用探析.pdf

中国科技期刊数据库 工业 A 收稿日期：2023 年 12 月 31 日 作者简介：叶汉（1988），男，汉族，浙江台州人，大学本科，研究方向为建筑施工。-72-房建施工中防渗漏施工技术的应用探析 叶 汉 方远城发（杭州）建设有限公司，浙江 杭州 310000 摘要：摘要：渗水是房建工程常见问题，在没有做好防渗漏处理的情况下，将会直接影响到建筑用户生活质量。导致房建工程渗水问题出现的原因较多，如设计不合理、施工不当等都有可能使房建结构出现渗水问题，需在房建施工中使用合理防渗漏技术手段。针对以上背景，本文首先提出房建工程中易渗漏部位以及渗漏问题出现原因，明确防渗漏施工技术应用要点，制定防渗漏施工管控对策。关键词：关键词：房建工程；防渗漏施工技术；应用 中图分类号：中图分类号：TU761 1 房建工程渗漏问题发生部位 社会经济的快速发展使房建工程数量增多，建设规模日渐扩大。房建工程施工质量更易受到环境因素、施工因素、操作因素影响下降，导致各处出现渗漏问题。为从根本上提升房建工程施工水平，管理部门应分析不同渗漏部位出现原因，制定专项可行的防渗漏施工技术方案。1.1 屋面渗漏 屋面是房建工程重要结构，在施工过程中如没有得到严格管控，会出现渗漏问题。具体来说，屋面找平层施工面积较大，施工难度更大，在屋面找平层施工质量管控不到位，没有合理设置屋面整体的泛水高度及收口位置，忽视收口部位防渗漏处理，屋面管道穿越处的缝隙没有填充密实等都有可能引发屋面渗漏问题。屋面施工涉及到的施工流程较多，如混凝土浇筑、混凝土养护等，各结构施工质量都需达到预期标准，避免出现施工质量问题。屋面渗漏问题也与施工材料质量密切相关。由于在施工过程中使用了质量不合格屋面材料，防水层防渗效果不佳，后续施工环节出现变形情况，也会出现漏水现象。1.2 门窗渗漏问题 房建工程中，虽门窗渗漏问题并不常见，但仍会对建筑用户正常生活造成不利影响1。导致门窗渗漏问题出现的原因较多，例如在施工环节没有处理好门窗缝隙，暴雨天气下的雨水可能会通过缝隙涌入到室内。封堵材料选用不合理，防渗漏效果不佳，门窗防渗漏效果也会受到不利影响。1.3 厨卫渗漏问题 厨房 及卫生间是建筑工程常见渗漏部位，由于厨房及卫生间等位置密布管线较多，在管道质量不合格、混凝土浇筑不严密的情况下，管道处经常会出现漏水现象。厨房及卫生间施工工作涉及到诸多环节，各环节的关联性紧密，导致厨卫区域渗漏风险更多。1.4 地下室渗漏 现阶段建筑工程地下室结构建设规模较大，地下室施工过程中需要保障混凝土结构的严密性。在混凝土表面出现裂缝、蜂窝状等问题时会引发渗水问题。如果穿墙管道及预埋件没有设置止水片，混凝土振捣管控力度不足，也会出现渗水现象。2 房建工程渗漏问题发生原因 2.1 设计原因 在房建工程关键结构设计过程中应充分分析当地气候条件、地质特征，合理设置不同管道分布路径、位置及数量，做好管道周边防水工作。由于没有充分认识到渗水管理工作的重要性，在设计过程中使用防水性能不强的施工材料，导致渗水问题经常出现。2.2 施工管理原因 没有加强房建工程屋面或地下室结构等基础层施工管控力度，结构处存在裂缝，使混凝土浇筑环节出现漏浆情况。找平层施工期间的混凝土强度没有达到设计要求，后续振捣不严密，在结构中留有渗透缝隙。缺乏高素质施工团队，部分施工人员没有熟练掌握防渗透施工技术，经常因人为操作失误而引发质量问题，出现渗漏现象。中国科技期刊数据库 工业 A-73-施工单位没有做好充分沟通工作，施工工序实际配合效果不佳，在施工过程中存在的渗漏隐患问题没有被及时发现。工程施工后养护水平也会影响到工程防渗漏情况。如在建筑工程地下室施工过程中，管理部门没有做好地下室混凝土结构养护以及后续防水检测工作，结构开裂问题没有得到及时解决，漏水情况更易出现。在电气设备安装过程中的预留洞口没有进行防渗处理，使防水层受到破坏，更容易在地下室出现漏水情况。2.3 施工技术问题 施工技术应用水平也可直接影响到房建工程建设质量及安全性，房建工程防渗漏施工工作的专业性要求高，在施工过程中需加强全过程管控力度，优化房建施工流程。在施工技术管理不当的情况下会引发建筑裂缝2。如混凝土浇筑环节没有进行充分振捣，混凝土密实度不佳。混凝土浇筑期间的墙体、板体同时施工，混凝土沉实时间不足。混凝土结构后续养护不到位，养护时间较短，混凝土墙体的硬度及强度不达标。2.4 施工材料问题 为有效节约房建工程渗漏施工成本，在屋面防水环节会使用沥青作为油毡材料。因沥青具有特殊的物理化学性质，对环境适应能力较小，会随外界环境温度变化出现变形情况，导致油毡层被破坏，防水能力下降。大部分房屋建筑工程多为框架结构，墙体为墙体砌筑方式，整体防水性能不佳，也容易出现渗漏问题。3 房建工程防渗漏施工技术 3.1 屋面防渗漏技术 房建工程中的屋面经常会出现渗漏问题，应当结合屋面结构具体施工要求及施工特征制定防渗漏技术方案，控制屋面渗水问题发生概率。导致屋面渗水问题的原因较多，应合理安排防水卷材铺设工序，增强防水卷材施工全过程管控力度。房建工程中的防水材料多为改性沥青，应使用铺贴手段。在防水材料施工准备前检验防水材料质量及防水性能，避免使用质量不合格材料。清理干净基层表面或墙面上的浮土，要求混凝土结构表面处于平整状态。充分发挥出防水卷材提升地下室结构整体防水性能的积极作用。在屋面防水卷材施工工作开展期间，还需进一步增强防水层及基层之间的连接性。要求底层结构始终处于干燥平整状态，严格控制底层含水量，对基层结构材料进行优化配置，保障材料防水效果。在基层上部涂抹处理剂，严格控制涂抹剂涂抹期间的均匀性及厚度，在基层干燥且不粘手的情况下才可以铺设防水卷材。底板结构上可首先铺设一小片防水卷材，检测卷材防水状态，要求防水卷材始终处于干燥状态。合理安排防水卷材的铺设顺序。屋面防水卷材的铺设工作需从屋顶开始，在屋面坡度大于 10%的情况下，卷材需在垂直于屋脊的方向铺设。卷材铺设时需要拨开卷材背面的隔离纸，将卷材粘贴在基层表面。确保卷材处于自然松动状态，不得将卷材拉得过紧，使用平面振动器对卷材进行全面压实。将搭接部位掀开，刷涂两个连接面，使用橡胶榔头将连接面敲压密实，避免出现连接面开裂漏水问题。防水卷材铺设多数使用空铺法与点粘法相结合的方式。屋面结构应使用满铺法铺设，借助错缝搭接方式，避免出现接缝，对地下室整体防水效果造成不利影响。在防水卷材铺设完毕后还应涂抹水泥砂浆，保护防水卷材安全。在防水卷材铺设过程中，施工人员也需做好屋面水落口的处理，避免水落口处出现渗漏问题。要求在落水口施工过程中严格控制落水口卷径的实际宽度，在落水口终点处连接米字型防水卷材。粘贴防水卷材期间应当严格把控卷材的厚度，避免卷材过厚对管径造成压迫。由于屋面防水施工工作极容易受到温度、结构等因素影响，在铺设期间还需结合施工现场环境特征优化施工方案，在卷材铺设完毕后着重检查屋面结构的平整度，及时处理屋面结构处的起泡或者不牢固问题，设置切实可行的屋面防水质量保障措施，避免屋面防水结构出现损坏问题。3.2 外墙防渗漏施工技术 在房建工程中，外墙表面空鼓及裂缝、框架梁及砌体结合部位裂缝、阳台下部裂缝等都有可能出现渗漏问题，导致建筑结构整体性能受到不利影响。外墙防渗漏施工技术主要体现在以下几方面：在墙体施工前，管理部门需严格遵循施工质量标中国科技期刊数据库 工业 A-74-准，加强砌块施工作业管控力度，选择具备良好抗压性能、抗干燥、具有适度维护期的砌块材料，注重在施工环节控制砌块含水率；在砌块入场后需做好防雨施工工作，严格遵照相关技术标准选择存放位置，使砌块始终处于湿润状态。施工环节应遵循安装顺序，在水平方向及垂直方向均匀涂抹砂浆，提升砌块结构的稳固性；在砌块施工环节。不同密度、不同性质、不同强度等级的砌块不得相互混砌；框架结构墙体施工环节，每天砌筑的高度值需要控制在合理范围内。在墙体砌筑到一定高度后需要暂停一段时间，等待砂浆凝结、砌块稳固，避免砌体结构在后续运营期间出现裂缝问题。要求框架结构各交接部位应始终处于平坦洁净状态，避免在交接处出现裂缝；外墙装饰面层防渗施工工作还需要着重注重解决混凝土砌块及砂浆粘结性能较差出现的空鼓裂缝3。首先铲除砂浆及墙体表面的杂物，使墙体始终处于湿润状态，排水量为 10%15%。在装饰面抹灰前也可使用1:1 的水泥砂浆或者建筑水泥浆液处理拉毛墙壁，在抹灰稍微干燥后观察表面是否出现裂缝情况。注重做好施工现场防雨，避免墙体受雨水侵蚀。在外墙处也可以通过镶贴面砖的方式提升结构整体防渗性能，要求在基层在镶贴面层前始终处于湿润状态。面砖干净。如底灰空鼓收缩裂缝超过 100 毫米、深度大于 10 米毫米的情况下 应及时处理，处理完成后才可以镶贴面砖。3.3 地下室防渗漏施工技术 地下室渗漏问题多发生在穿墙管道、施工缝、沉降缝部位。在具体施工过程中需配合使用排水及堵水相结合的手段，设置多条防水施工防线。要求在注浆施工工作开展过程中注重控制注浆参数以及注浆顺序。注浆完成后检查施工缝是否存在漏洞情况，按照顺序拆除注浆嘴、封口并清理基层。基层是地下室结构重要施工环节，通过加强基层施工全过程管控力度，能够从根本上提升工程整体防渗漏效果。在基层施工前需要对施工面进行全面清理，去除基层表面的多余杂物。对基层不平整部位进行填平，使基层始终处于平整状态。做好地下室找平层的养护，避免找平处出现脱水情况。严格控制找平层砂浆配比，控制找平层的加水量与加水时间。做好基层结构缝隙防渗漏处理工作，结合防渗施工要求优化施工流程。找平层的厚度需要一致，增强找平层稳定性。为避免基础结构出现开裂情况，还需做好基层施工后的养护工作，对宽度超过 20 毫米的缝隙进行灌浆处理，避免找平层存在较大缝隙。注重保温层的找坡泛水处理，要求保温层防水效果需要符合工程施工条件，提升房建工程防渗漏施工水平。在房建工程地下室混凝土结构施工过程中应做好施工缝处理工作，避免在施工缝处渗水。基础结构表面的施工缝主要在混凝土分层浇筑形成，需要在具体施工过程中采用合理施工方式减少施工缝数量。在地下室结构地板以及建筑连接处使用连接浇筑手段，增强混凝土结构的整体性。在外墙部位的施工缝处理过程中应尽量使用连续浇筑方式，首先清除施工缝内部杂物，对施工缝进行灌缝处理。地下室混凝土结构处还需使用伸缩缝，避免混凝土结构位移或变形等情况出现，引发裂缝问题。将细石混凝土作为基层封堵材料，在稀释的混凝土封堵表面涂抹一层砂浆，从根本上提升封堵效果。封堵环节应当着重控制混凝土变形度，优化填充与封堵流程。处理混凝土结构穿墙螺栓环节，对洞口进行封堵处理，利用气焊等方式烧断剩余螺栓，由防水砂浆修补洞口，防止在洞口处出现渗水问题，对地下室结构造成不利影响。3.4 厨卫防渗漏施工 房建工程内的厨卫渗漏问题多发生在排水管道处，在使用防渗施工技术过程中需选择适宜的管道连接部位，做好渗水试验工作。在安装洗脸池时，洗脸池的落水管及下水管应使用转换接头连接，禁止将排水软管直接插入排水管道中。厨卫施工期间还需提前为排水管道安装预留适宜的孔洞，在管道连接处涂抹性能良好的防渗材料，降低屋面渗漏问题发生概率，延长屋面结构全寿命周期。3.5 门窗防渗漏技术 严格审查门窗结构施工设计图纸内容，确保图纸与设计规程、建设标准相符，为后续施工工作提供重要的参考依据。设计图纸内容还需与现场环境、施工单位能力一致，检查施工图纸尺寸，对不合理门窗结中国科技期刊数据库 工业 A-75-构进行合理调整。严格控制门窗接缝部位，避免接缝扩大引发渗漏问题。选择具有较强抗渗性能的门窗材料，如铝合金门窗等，确保门窗材料规格、性能等符合指标参数。在门窗期间做好施工技术交底工作，要求施工人员严格遵照施工技术规程有序开展门窗安装活动。在门窗安装完毕后，还应当检查门窗结构的牢固性，及时修补门窗较大缝隙，从根本上提升门窗结构防渗漏施工水平，避免门窗漏水现象对建筑用户生活质量造成不利影响。4 总结 总而言之，为切实提升房建工程建设及运营效果，施工单位应合理使用防渗漏施工技术手段。由于引发房建屋面及地下室结构渗漏问题的原因较多，施工过程中还需结合施工要求制定专项可行的防渗水技术方案。使用先进防水材料与防水技术手段，增强房建结构整体防水性能。加大防渗透全过程管控力度，确保房建工程防渗水性能与工程建设要求相符。参考文献 1黎锡棠.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析J.城市建设理论研究(电子版),2023.2张晓明.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析J.大众标准化,2023,(07):40-42.3杨国亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用分析以厦门中骏天宸项目为例J.工程建设与设计,2023(01):204-206.