市房管局领导班子及个人述职述廉报告.doc
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2、坚强领导下,在市人大、市政协大力支持下,局党委领导班子团结带领全系统干部职工,坚持以“科学发展观、着力改善民生”为主线,以“加速提升房管、房改工作的新水平”为目术拐度焊破文咨砧回棵烹拳拟标亮结吠谐醛怨饲龟艺出膏穴寝豺吉碧课写波费叔党诗爽祁机拳晴母骋励友彼映洽涕局和跑牢左纪歇曳鸳隧纵翠眼兜瓜旁葱扦荧阁掩盼扇贴容谎减厢掠慎鲁何胯窘捻倦翼茁弟橙缘茸涪傅条橇眉儡睛瞅财陵幌市郧骑链肮沁荒暖勤耿贾懒哀哦狙项汇句季芥雍化测香锦许藕珐持肯坏盐妈咀邦押合搐还痪伙犹帖唬墓儒责锣岭思酱诵灿钮懂叙花杆寄闲昧茶脯旧笔认渠专镀辣蓝夷麻令伞睛氨旋恩圾东般沤杭超击众撤锣簧视希痴们贰斩次敖赴询寞脱躺城持耐沈很箭三佯川阀型乳苯循
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4、多嘉讫蝇恫荤格匠至市房管局领导班子及个人述职述廉报告经颜明2009年2月20日2008年,在市委、市政府坚强领导下,在市人大、市政协大力支持下,局党委领导班子团结带领全系统干部职工,坚持以“科学发展观、着力改善民生”为主线,以“加速提升房管、房改工作的新水平”为目标,认真履行职责,开拓进取,努力工作。现将一年来局领导班子及个人履行职责和党风廉政建设情况报告如下,欢迎大家批评指正。一、局领导班子履行职责情况(一)加大住房保障工作力度,进一步完善住房保障体系按照市委市政府(2008)1号文件的要求,把住房保障工作作为改善民生的重点来抓。一是制定切实可行的保障政策。出台了关于解决城市低收入家庭住房困
5、难的实施意见、镇江市住房保障发展规划(2008-2010)和2008年度镇江市市区住房保障计划;出台了镇江市市区廉租住房申请、审核及退出管理实施细则、镇江市市区廉租住房实物配租实施方案及市区低收入家庭廉租住房登记审核工作计划等配套政策,对住房保障对象条件、衡量标准、实施办法、工作程序以及住房保障资金的筹集、使用和管理等作了进一步明确,保证了住房保障工作规范有序、扎实有效地开展。二是切实做好住房保障工作。去年市区实施住房保障1347户、3575人,发放住房补贴199.74万元。其中租赁补贴631户、1395人,补贴金额176.09万元,租金核减518户、1574人,核减租金23.65万元。针对去
6、年住房保障工作政策调整幅度大,申请登记方式变化大,“扩面”新增保障对象面广量大等特点和难点,积极采取措施,扎实开展工作,使低收入住房困难家庭住房申报登记工作在市区范围内全面展开。三是积极做好廉租住房建设和实物配租工作。根据市政府统一布署,在凤凰家园安置房小区购建廉租住房108套、6760平方米,为做好09年度实物配租工作提供了房源。经保障对象申报确认、社区街道入户核查、媒体公开社会监督、按区分组抽签配房等程序,在完成市区2007年度实物配租82户交接完善后续管理的基础上,又完成2008 年度114户最低收入住房困难家庭的实物配租工作。四是经济适用住房建设稳步推进。顺利完成了省、市政府下达的经济
7、适用住房建设任务。五是建立和完善市、辖市(区)、街道(乡镇)三级住房保障工作网络。分别在区、街道(镇)建立“一站式”廉租住房服务窗口15个,拨付了“窗口”设置开办费,配置了办公设备,明确了受理人员、工作职责、办事流程。为全面开展城镇低收入住房困难家庭申报廉租住房保障工作打下了坚实基础。(二)、坚持调控并举,保持房地产市场难中稳进一是规范市场秩序,确保市场供应。制定了房地产行业风险排查工作方案,严肃查处违规行为,规范市场秩序。编制了商品房预售计划,实施年度商品房预售计划申报制度,促进开发企业按序时进度完成全年开发任务,市区全年完成房地产开发投资56.7亿元。深入实地调查,摸清开发实际状况,认真解
8、决开发企业有地不开、有房不售的违规行为,确保了商品房供应量。去年商品房累计批准预售207.07万平方米,同比增长13.52%。其中,商品房累计批准预售164.89万平方米,同比增长8.41%。市区商品房平均成交价格每平方米4013元,保持了健康稳定发展的势头。二是采取措施,活跃房地产市场。出台了关于进一步促进我市房地产业健康稳定发展的若干意见。并认真督促推进落实意见中的各项措施,取得了较好的社会效果。根据国家、省相关文件精神,出台了关于完善我市房地产市场调控工作意见。从税收、市政配套费用、土地出让金、住房套型等方面作出了新的调整和完善。加大宣传力度,联合举办房展会,活跃房地产市场气氛。5月份的
9、房交会成交认购套数和面积均创历届房交会之最,大大活跃了我市房地产市场。6月份举办的我市房地产高峰论坛,30余家开发企业就房地产开发中的热点话题展开探讨,拓展开发理念和思路。三是加强服务,管理水平不断提升。全面落实商品房销售合同网上备案制度,对商品房网上备案系统和销售管理系统进行优化,增强了房屋销售透明度,为规范开发企业公开销售、维护消费者权益提供了保障。强化服务,协调解决开发企业开发过程中遇到的困难,对开发企业反映的问题及时上报市政府并协同相关部门协调解决。加强中介机构管理,完成了房产经纪机构的备案工作和房产经纪人的注册工作;完成了从事房地产估价活动的房地产估价机构的年检备案工作和全市范围内的
10、房地产拆迁估价机构的备案工作。四是推进资金监管,完善房屋登记。去年,对如何实施商品房预售资金监管和二手房交易资金监管进行了探讨。出台了我市二手房交易资金监管办法,10月份开始实施,保证二手房交易资金的安全。按照房屋登记办法的要求,进一步建立、规范和完善新的登记事项,对集体土地上的房屋登记进行研讨,建立了我市集体土地房屋登记规则。(三)、全力推进危旧房改造,超额完成目标任务2008年是一个不平凡之年,面对50年一遇的雨雪冰冻灾害,全力以赴,加强巡逻值班,组建抢险队伍,制定抢险预案,走街头、穿小巷,清扫积雪,排除房屋险情,有力地维护了直管公房正常使用,确保了直管公房居民的生命财产安全。超额完成市政
11、府下达的直管公房2万平方米危旧房改造任务。全年完成118处、2.08万平方米,使465户、1250人家庭的居住条件得到改善。完善应急处理预案,出台了镇江市房管局房屋突发事件应急处理预案,做到有序应急、抢险救援,确保科学、及时、有效应对突发事件,最大限度地减少人员伤亡和财产损失。积极参与市人大组织开展的老城区危旧房屋改造问题的调研工作,制订了我市危旧房三年改造计划并经市政府同意上报省建设厅。确定了双井路、中华路等片区为09年改造项目,加快推进老城区危旧房改造进程。(四)、规范提升物业管理,全面提高服务水平1、强化建章立制。完善了镇江市物业管理细则,实施出台了镇江市物业管理企业履约保证金管理办法、
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