公舍营销策划案例样本.doc
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1、巴黎公舍营销策划方案例一、巴黎公舍相关介绍(一)巴黎公舍发展商:重庆新源兴企业集团成立于1994年12月,是一家以房地产成片开发为主,同时经营物业管理、商业贸易、医药生产等多元化发展企业。迄今拥有资产超出15亿元,1999年获重庆市房地产开发50强前五名,新源兴获重庆著名字号。企业前后开发了12万平方米“桃花源”住宅小区、3万多平方米“重庆北部气车城”;1997年开启集商贸、居住、娱乐、休闲为一体“欧式一条街”开发建设已基础完成,还完成并全方面实现销售了“望海现代城”、“欧街星座传奇”、“罗曼邸”住宅销售。现在正准备推出精心打造本项目“巴黎公社”。(二)巴黎公舍位置介绍:巴黎公舍在重庆市江北区
2、黄金地段欧街(欧街和北部气车城汇合处),东临鲤鱼池路、红五路,西和建北三支路和建新北路连接贯通。系欧街标志性建筑之一,紧邻城市商业购物中心、餐饮美食街中心、休闲娱乐中心。以后市容、市貌将显著优于老城区,很适合居住、办公、投资,为业主营造一个闹中取静舒适生活。(三)巴黎公舍所处区域介绍:重庆市政已确定将北部城区打造重庆“浦东”,成为重庆市国际商贸、金融、行政、信息中心。江北区则是北部关键,而本项目-欧街又在江北区重心-观音桥商圈周围,交通方便、配套成熟。作为城市关键地段中新城区,含有道路周围环境很好基础,已形成以休闲、娱乐、购物、餐饮为主格局。另外,同创、东和两大开发商将和本项目对面兴建约40万
3、平方米(同创25万、东和15万)高级住宅小区。(四)巴黎公舍基础经济指标:建筑占地(用地)面积:5489总建筑面积: 56842,其中住宅23383、商场18266、车库5460、设备间3958、其它5775。容积率: 10.36停车位:215个,其中本建筑内(可售)111个,米兰广场下面104个。层高:3米层数:27层,7-27为住宅部分总套数: 420套二、巴黎公舍营销思绪为达成理想销售目标,巴黎公舍在营销策略上采取三大战略,立即整个营销过程划分为三个阶段,每一阶段依据市场需要及项目综合情况推出不一样亮点,以创新策略赢得市场。1、营销第一阶段,开盘强销售期。1)、该阶段策略以旗帜鲜明巴黎公
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