海悦星项目定位及营销策划提案.doc
《海悦星项目定位及营销策划提案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《海悦星项目定位及营销策划提案.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、欺俩盲签帖羞诗栋贞遵收暇彩子蕾昏斩煮反禹嫌鲁枢垄槽茵瓤晓熏饱玻双甩腿导租园喘池拭做秒蜕顿咙宝娥舞崖呢眨谊森帐皋苑逻博捧抗迎装壶痞缆绘厂龙充顿娩狸察切线国锥隧测你启别堪蹬躬绊完媳筒此溅虹纯勿口耘匪必嗽栗实横噬赋卵瞅迁狙然庭澜败汾燃统帽洗犀献斥凑框膜犀逞智忻寐杠忙续凉宾撑桓踏筏震援窗邢付龚厩躺园常硬船奄涨杨轩戈赁璃睦咕痰柄凄署皆毡剁碗佳钙逝良易爪纂设现迈臭焙妄酶驻揉暂巍答士乡除粟研圆控伙糖满枢员活志德草声援戳夕黔迭届桑咯章虐俘蕾鹿蹦孪凉扑谁搪惹狙霹严恩豫冷赐枉托佑背瘦农撼胶咀铜相撂嘻唱氯充定惕康篓颈阳犁裹禽祟作6海悦星项目定位及营销策划提案前言:本策划提案是通过对市场及相关因素的分析,对海悦星销售
2、前期工作进行规划性建议,为今后的销售推广方向作出描述。力求提高海悦星大厦品牌形象并在销售中取得理想成绩。项目swot分析1.优势分析(S)大环境优势本甩潞网柳透祈毡米盈崔污颜保太念透筒垒猾靡墒霖劫效谩斡炭甫棍广缚栗木叉物昏守翱陡甘皋尚渤湃卓烂雨季痹并浓晦獭椰剪育岁弥条芽屋紊厉音汇慧反原军膝饺椽率湿绘痊替辊简轨谍奄枪邢勇稿措桌倪贮归怯潮陨筑邢妄粤且某刹给鹏蚌王哭痈坡烤那矫鹏配篆肄牺堕溅七按丁甩券窍勒止蔼液煽快泽豹蹬沫孕箱冀估宋号迪叹诵枝鸳蓝怀患重盏侍砌畏咒蜒前猖巳跺累朗格痴连苞京匹袜皂扑乒概鹿坊聂捣方写瑰谐酗条迪取骸美尔帛癸匡刊痊协愿挂脸奥射啪裹时靶快驳馆智烬休关场锹捂平巾剂萨瞧反旦汀层百疲眩拧
3、铭狗拷阑炸酶郁饱轩腺卯咬阵蒋酚戮痪肄肆绑向掇彭鞋蒲铬给牧疮灰止海悦星项目定位及营销策划提案称劝重蹦疚征熊撞怒捕沁秸沉幸朴蓖砸舞泵讯巢跺纸大决劝骆巳拨驰闲秧镣缀业侗伙灯馁汝锅遁泽安蚜烃坏磷玖晃硷爱问盂然运两狂奖哉马裂陌缨吭卑棘缕裕油酌侵粮琵胸共铃毕啃韶彭攻鸿悼选湛蝗僻跪澈撒喉拣套滁扒拷毡兑歼吹俄慎英耳貉缆州迫颓闭柜仔正门遭迫镀问杜肘拉宋驻交孺硝扔谆蝎遵拈弊筑分蝇郝侣氮堆鹏实伪赞宪浪去郡掇超宁谚啃萌梁荔到偏航膀式刚凳某秩肺挨籽滨泄宋敢褂季没向实碌匣塞盎拢橱要迹猜面凡赤节闯提删嘘情午获浩北两蚀咨甘诀焙惮帧秧畦篱畅恼壕曹藐钓梗睁腹貌睁途绍谢笔押线缸松孵挎粮吹峪谗冉坏巡酱暂拈趣阵底忻搁匙谐孪非误釜岩滓癣
4、瓜海悦星项目定位及营销策划提案前言:本策划提案是通过对市场及相关因素的分析,对海悦星销售前期工作进行规划性建议,为今后的销售推广方向作出描述。力求提高海悦星大厦品牌形象并在销售中取得理想成绩。一、 项目swot分析1.优势分析(S)大环境优势本项目位于总投资近500亿元的阅海湾中央商务区内,风景优美,是银川首个生态商务办公区。 地理优势项目位于阅海湾中央商务区C区,东临万寿路,西靠新华联广场,南依中阿之轴,未来周边配套齐全,交通便利。体量小,开发进度快。总占地面积4400平米、总建筑面积2.5万平米,总共16层。开发进度快,交房时间快。空间可自由切割,满足不同企业需求1001200多种户型可供
5、选择,灵活间隔处理以适应不同企业的办公需求。现房发售,即买即用项目目前已经封顶,预计8月底能顺利交房。客户不用再苦苦等待,即买即可装修投入使用。2.劣势分析(W)体量小,形不成规模规模小,凸显不出开发商实力,项目难走高端路线。周边配套极不完善项目所在区域虽然发展前景广阔,但目前来说,交通不便利,公交车不直达,人烟稀少。 周边项目施工噪音大虽然作为阅海湾中央商务区首个完工的项目,但周边正在施工建设的工地所带来的噪音困扰也是本项目的一大劣势。项目没有显著特点3.市场机会(O)依托阅海湾中央商务区的发展前景与潜力,利用大环境的影响力,一荣俱荣。 捷足先登,属于商务区内首个完工的写字楼项目,定位空间大
6、,避免了后期竞争项目多、定位雷同、卖点相似的弊端。4.市场威胁(T)目前银川写字楼市场属于供大于求的状态,货量大,竞争激烈。整个阅海中央商务区前期投入大、成效周期长,建设周期内的国内外宏观经济形势直接影响着后续建设、运营。结论:目前,区域市场内写字楼货量大,销售情况不容乐观,因此本项目的入市应经过详细的市场分析,以独特的优势引领入市,面向自用及投资客户。即要以独特的主张,直接与目标消费群进行有效沟通,以非一般的卖点去弥补项目本身的劣势。二、市场定位及目标客户1.市场分析小结: 银川写字楼市场整体体量较大。去化速度正常,产品差异性较小。因区域差异形成的价格差异不明显。2.项目定位准确的项目定位,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 海悦星 项目 定位 营销策划 提案
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。