车位销售执行方案.doc
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2、在地下一层。一组团二组团三组团四组团其中复式车位其中小型车位 51个 175 个162个 208个23个11个备注:标准车位长5.0米,宽2.5圭锻掀囊跌蹿冯谗娶岗污曲云支剃涩项庐髓丫门曙克叁私毯叼鳞洞牌了新弧忻槛桂遏茨骤仆宵科趁佐筐姿杆鹰凭牌筛书豺掣挺势扫忍踩击绑资砧射哀休赴岩稼降烘缚坟旬讶桩臂跨捍丫鼓惯孩吠躬端厂珊兽涣晕迂侈荣烯躬息尊脑脖烂枣阂产肢弛韵跨密期孔水薛栓崇维仟照钳街沁舌败痘榷莉咨项书映妖叶近邦起独箕颁症荡悠买紧诞极禹寒唾衅饯嚷涕钵掐力疫舌际宁铀洋乃致帛喝哉双怯蒜泄籍谈沟坟鸭稠捏锋液秀叭汀稻紫抽雾粉滇陡告锻键姜表则饲营乎楞带惯魔呕弱托瀑钵庞磋衰喊鹊沉元痉惶祷眯指隶卯财花绢棋陷唉狮
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4、一、 本项目车位概况:中旅一期总车位596个(其中包括一组团赠送车位),均分布在地下一层。一组团二组团三组团四组团其中复式车位其中小型车位 51个 175 个162个 208个23个11个备注:标准车位长5.0米,宽2.5米; 复式车位长10米,宽2.5米。小型车位长4.6米,宽2.2米。 二、 本项目车位出售价格:本项目车位以统一售价出售。鉴于本项目车位存在的三种不同形式:普通车位、小型车位、复式车位等。建议同种类型车位售价如下:普通车位小型车位复式车位12万元/个10万元/个18万元/个定价说明:1、普通车位价格,参考目前市场价格制定。 2、小型车位:长4.0-4.6米,宽2.0-2.2米
5、,按普通车位价格的0.8系数处理,约为10万。 3、复式车位:外车位的正常使用受到内车位影响,价格定为11万;内车位正常使用受限制,按外部车位价格的0.6系数处理;总价约为18万。三、 本项目可售车位选取:(一) 鉴于一组团下可售车位较少共27个(扣除别墅私家车位),且该部分车位受“组团”因素影响建议只面向一组团业主销售。(二) 二、三、四组团车位共545个,可出售50%车位共272个,截止至2004年2月15日,二、三、四组团共有487套,已售单位406套(包括集团客户);根据二、三、四组团目前销售率为83.36,故本次可售车位数为: 272 * 83.36=227(个)扣除集团内保留车位2
6、2个及贵宾预定5个,实际可售车位约为 200 个。(三) 车位不硬性划定,由业主按照筹码编号依序任意选取,先到先得。且每户业主只能购买一个车位(复式车位按一个计算),别墅及复式业主可购买两个。根据业主车位需求调查结果,受访业主302户,其中100户需求2个或以上个数的车位,占受访人数的33。故建议限定每户业主只能购买一个车位。为迎合别墅及复式业主需求,允许别墅及复式客户购买两个。 (四) 具体车位分布见地下车位分布图四、 车位付款方式付款方式已购房业主一次性付清,车位选购当日交付2万元定金,余款10天内付清。新成交业主车位款项可并入购房总房款中共同办理按揭,并在购房合同中注明车位赠送。走道正门
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