市建筑工程初步设计技术审查要点样本.doc

广州市建筑工程初步设计
技术审查关键点

广州市住房和城镇建设委员会
7月 目 录

一、文件要求
二、建筑专业
三、结构专业
四、给排水专业
五、电气专业
六、空调通风专业
七、概算专业
八、审查结果

一、文件要求
（一）设计文件齐全，文本装订齐整。封面清楚标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全。
（二）初步设计文件编制深度应符合国家住房和城镇建设部《建筑工程设计文件编制深度要求》要求。
（三）设计应实施国家政策、法规及当地建设行政主管部门相关要求。采取关键设计标准及规范全方面，名称及编号正确、版本有效。相关主管部门批复应齐全，设计应满足各职能部门审查意见及相关要求。
二、建筑专业
（一）设计说明
1．设计内容等是否符合立项批复要求，关键计划技术经济指标是否满足计划主管部门批复要求，人防等其它主管部门批复中标准问题在设计中是否表现，工程概况是否和设计相符。
2．分期建设工程分期实施情况和设计范围是否明确，已建、待建标准是否清楚，分期技术方法是否合理可行。
3．建筑关键特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。
4．采取新技术、新材料、新设备情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。
5．设计说明内容是否清楚，并和设计图纸表示内容一致。
6．关键技术经济指标表述是否全方面，并满足相关部门批复要求。
7．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟采取对应技术方法是否合理可行并符合规范要求。
8. 根据装配式建筑设计项目，是否概述采取装配式建筑技术关键点。
9．需提请在设计审查时处理和确定关键问题是否进行了说明。
（二）设计图纸
1．总平面图应包含下列内容。
（1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）。
（2）总平面图（应表示已建、本期、计划等内容）。
（3）交通组织图（表示项目标人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地交通组织）。
（4）需要表示其它总图内容（竖向、绿化、场地坡度和设计标高等）。
（5）总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足计划部门批复要求。
2．平面图
（1）是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图，分区绘制地下室平面应同时绘制防火分区示意图。
（2）平面部署功效分区是否明确，交通组织是否合理。
（3）功效房间名称是否标注清楚，平面尺寸是否满足使用要求，门窗设置是否满足相关规范要求。
（4）楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施设置是否满足相关规范要求。
（5）辅助用房配置是否合理，卫生间位置和器具数量是否满足相关规范要求。
（6）各专业设备用房和管井位置是否合理、尺寸是否符合设备安装要求。
3．立、剖面图
（1）楼层净高尺寸是否满足相关规范要求。
（2）建筑物立面高度尺寸是否满足计划部门要求和要求。
（3）建筑突出物及建筑高度控制是否符合计划要求和建筑方案批复要求。
4．消防设计是否满足《建筑设计防火规范》等相关防火设计规范和消防主管部门相关要求。消防车道、消防登高救援场地、建筑间距、防火分区、安全疏散、疏散距离、疏散宽度及防火结构方法等是否满足对应要求。
5．建筑物功效中是否有特殊无障碍设计要求，室外和建筑物入口无障碍通达性是否合理，建筑物公共部分垂直交通是否满足无障碍需要，有残疾人抵达区域是否设置无障碍专用厕位或无障碍卫生间；是否按要求设置无障碍停车位。
6．项目标使用功效是否满足相关建筑设计规范要求。
（三）审查不经过标准
有下列情形之一，标准上视为建筑专业审查不经过：
1．不满足计划批复下列情况之一，造成设计必需进行重大修改：
（1）容积率、总建筑面积、建筑高度等关键计划指标。
（2）建筑退线距离或建筑间距。
（3）其它已明确要求和指标。
2．设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度要求》要求，差距较大。
3．违反工程建设标准强制性条文将造成设计重大修改。
三、结构专业
（一）设计说明
1．设计依据是否完整，工程概况、设计范围是否清楚。
2．建筑结构安全等级、设计基准期、设计使用年限、地基基础设计等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、结构类型及抗震等级、结构耐久性等级、地下室防水等级、建筑物防火分类等级和耐火等级及地下结构和地上结构、室外结构环境类别等设计安全标准是否符合规范要求；人防地下室设防类别、抗力等级等是否满足规范和主管部门批复要求。
3．关键荷载取值
（1）楼、屋面活荷载及自重以外附加恒载取值是否符合荷载规范和相关要求，特殊荷载选择依据是否充足。
（2）基础风压、地面粗糙度、风载体型系数、风振系数等是否符合规范要求和风洞试验汇报。
（3）设计基础地震加速度、设计地震分组、场地特征周期、地震影响系数、结构阻尼比等取值是否符合规范要求。
（4）考虑温度作用，升（降）温度和相关参数取值是否正确。
（5）地下室抗浮设计中水浮力相关设计参数取值是否合理。
（6）特殊荷载（作用）工况组合，包含分项系数及组合系数取值是否合理。
4．地基基础设计
（1）地基基础设计方案选择是否安全、经济、合理，必需时应提供不一样方案技术经济比较分析。
（2）是否正确使用工程地质勘察汇报所提供岩土参数；是否对《工程地质勘察汇报》中基础形式、地基处理、防腐蚀方法（地下水、土有腐蚀性时）等方面提议进行分析及采取对应方法。当设计采取基础方案和地勘提议不一致时，其方法是否合适。
（3）采取人工挖孔桩是否符合广东省建设厅《相关限制使用人工挖孔灌注桩通知》（粤建管字〔〕49号）相关要求。
（4）抗浮设计水位是否正确，采取抗浮方法是否合理、可靠；当采取疏排水（释放水浮力或部分释放水浮力法）设计时，是否符适宜用范围土层，计算参数是否正确，方法和结构是否可靠。
（5）基础选型及埋深、天然地基持力层、桩端持力层及进入持力层深度及承载力特征值选择是否合理；存在欠固结土层时，桩基是否考虑负摩阻不利影响，是否满足地基承载力、变形及整体稳定要求。
（6）不一样基础形式混用或存在不一样基础持力层时，是否充足考虑基础沉降差影响，是否合理设置沉降缝。
（7）当工程场地存在溶洞和土洞等不良地质时，是否有对地基稳定性影响判定及土洞、浅层溶洞处理方案，地基基础方案是否合理、可靠、安全。
（8）必需时应说明对已建相邻建筑地基基础影响及保护方法。
5．上部及地下室结构设计
（1）是否包含上部及地下室结构选型、楼盖选型及部署、关键材料、关键构件截面设计说明，当采取无梁楼盖时是否考虑施工、使用过程荷载限值等；变形缝（伸缩缝、沉降缝、防震缝）设置及各结构单元划分是否合理。
（2）多层、高层结构：采取结构体系和结构部署是否合理。当存在结构不规则情况时，是否采取有针对性加强方法，对关键构件、微弱层及微弱部位加强方法是否合理、可行，满足安全要求。
（3）钢结构、大跨度空间结构：所采取结构方案是否合理，是否满足稳定设计要求，支撑系统及关键节点和支座形式是否合理、可行，连接方法是否安全、合理；如采取新型结构形式，是否有合理传力路径和计算分析论证。
（4）幕墙结构：对高大幕墙是否有结构设计说明，选择结构形式是否合理、安全；风荷载、温度荷载取值等设计参数是否符合规范要求；和主体结构连接方法是否可靠、主体结构分析中是否计入幕墙影响。
（5）大致积混凝土结构和超长结构是否有降低混凝土收缩、开裂加强方法，所采取方法是否合适。
（6）关键技术问题是否提出合理可行处理方法，如特殊技术说明，结构关键节点、支座说明或简图。
（7）超限工程判定及对超限审查意见回复
1）是否依据《住房城镇建设部相关印发<超限高层建筑工程抗震设防专题审查技术关键点>通知》（建质〔〕67号）和广东省相关要求要求进行分析判定，结论是否正确。
2）属于需要进行超限专题审查工程，应优异行超限审查。已经过超限审查工程，是否列出结构抗震性能目标和构件抗震性能水准，是否对审查意见逐条回复，回复意见及设计文件修改是否到位。
6．结构计算及分析
（1）是否明确采取结构分析程序名称、版本号、编制单位，并适用现行规范。
（2）所采取软件计算假定和力学模型是否符合工程实际。结构分析关键参数是否符合规范和程序计算要求。
（3）复杂结构是否按规范要求采取了不少于两个不一样力学模型程序进行计算，并对其计算结果进行分析比较。
（4）需进行时程分析时，地震动参数（加速度峰值、强震持时等）取值是否正确。
（5）微弱层和微弱部位判别是否正确。转换层上下部结构和转换层结构计算模型和所采取软件是否正确，层间位移及层间侧向刚度比是否符合规范要求。
（6）程序计算关键控制性指标，包含周期、位移、扭转位移比、剪重比、框架部分所占倾覆弯矩百分比、框架部分楼层地震剪力和底部总剪力比值、转换层上下结构侧向刚度比等应列表说明，并分析是否满足规范要求。
（7）是否对计算结果进行整理和必需分析和说明。
7．关键材料选择
（1）混凝土强度等级、钢筋种类、墙体材料强度等级、砂浆强度等级、钢材及焊条牌号、预制构件连接材料、密封材料、特殊材料或产品（成品拉索、锚具、阻尼器等）选材是否正确合理。
（2）幕墙结构材料选择是否完整、合理。
（3）是否有钢结构涂装说明和防火材料说明。
8．结构设计中采取新技术、新材料、新结构是否进行技术可靠性和经济可行性论证，是否合适。
9．对特殊工程应提出施工特殊要求，所提出方法和要求是否合理。
10. 结构体系、结构材料选择是否和绿色建筑设计要求一致。
11．根据装配式建筑设计项目，是否概述采取装配式建筑结构设计技术关键点。
（二）设计图纸
1．是否提供基础平面图，关键基础构件截面尺寸是否完整。
2．是否提供关键楼层结构平面部署图、竖向构件部署图及关键构件截面尺寸是否完整。
3．是否提供结构关键或关键性节点、支座示意图。
4．平面图中是否已表示伸缩缝、沉降缝、抗震缝、施工后浇带位置和宽度。
（三）审查不经过标准
有下列情形之一，标准上视为结构专业审查不经过：
1．设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度要求》，差距较大。
2．需进行抗震设防专题审查而未进行审查，或未按专题审查意见回复调整。
3．不能确保结构总体安全性，结构设计方案很不合理。
4．违反工程建设标准强制性条文将造成设计重大修改。
四、给排水专业
（一）设计说明
1．设计依据是否完整、工程概况、设计范围是否清楚。
2．是否实施国家及地方行政主管部门政策、要求等，并满足相关主管部门批复要求。
3．给水、排水和热水等各系统设计是否完善、合理、安全，设计技术参数是否符合标准、规范要求。
4．是否按消防规范要求，设置了对应消火栓、自动喷水、气体消防等系统和设施；消防水源（水质、水量、形式）设置、消防水池和高位水箱容积等技术参数是否符合规范要求，各消防系统及灭火设施设计参数、系统组成、设备参数及控制方法等是否安全可靠并符合规范要求。
5．给水系统
（1）水源及市政给水管网条件是否明确，由市政或小区管网供水时，是否说明供水干管方位、接管管径及根数、能提供水压；当建自备水源时，是否说明水源水质、水文情况、供水量及净化水处理工艺等。
（2）用水量：采取用水量定额、用水人数（或单位数）、使用时数、小时改变系数、用水项目等指标和最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量计算是否正确，并符合规范要求。
（3）给水管网设计是否满足最大用水量要求。
（4）给水系统组成是否合理，是否充足利用城市给水管网水压直接供水，并符合规范要求。
（5）供水设备选型及参数（流量、扬程、功率）是否正确并符合规范要求。
（6）高层建筑供水分区和供水方法是否符合规范要求。
（7）水表设置是否符合规范要求。
（8）生活储水池设置是否符合规范及相关部门批复要求。
（9）给水管管材选择、接口及敷设方法是否合理并符合规范要求。
（10）选择卫生洁具是否为节水型产品并符合规范要求。
6．热水系统
（1）采取供水水温、用水量标准、小时改变系数、用水人数（或单位数）等设计参数是否正确，并符合规范要求。
（2）热源、加热方法及加热设备选择是否合理并符合规范要求；加热设备供热量是否满足设计耗热量、热水量要求。
（3）热水系统供水方法是否合理；供水分区是否和给水分区一致，系统冷、热水压力是否平衡。
（4）当利用余热或太阳能时，采取依据、供热能力、系统形式、运行条件及技术方法是否合理，并符合规范要求。
（5）热水管管材选择、接口、敷设方法及保温、防腐技术方法是否合理并符合规范要求。
7．游泳池循环水处理系统
（1）关键设计参数选择是否正确。
（2）水处理工艺步骤是否合理并符合规范要求。
8．排水系统
（1）排水设计是否满足国家及地方相关要求要求；室外（市政）排水条件是否满足项目要求。
（2）污水排水量计算是否正确并符合规范要求。
（3）雨水排水工程采取降雨强度、设计重现期、径流系数等设计参数和雨水量计算是否正确并符合规范要求。
（4）排水是否采取污水和雨水分流制，并符合规范要求。
（5）排水管网设计是否满足最大排水量要求；提升设施设置是否合理并符合规范要求。
（6）排水管管材选择、接口及敷设方法是否合理且符合规范要求。
（7）污废水处理设施设置是否合理并符合规范和行政主管部门要求。
（8）屋面雨水是否设置溢流设施并符合规范要求。
9．中水及雨水利用系统
（1）中水系统：采取水质指标、处理水量等设计参数是否正确，水处理步骤和设备选型是否合理；并符合规范要求。
（2）雨水控制和利用系统采取水质指标、设计重现期、年降雨量、年可回用雨水量、年用雨水量、雨水控制指标等设计参数是否符合规范要求，水处理步骤和设备选型是否合理；是否符合规范要求。
10. 对有隔振及防噪音要求建筑物、构筑物给排水设施是否采取有效技术方法。
11．对特殊地域（地震、软土地基等）给排水设施是否采取对应技术方法并符合规范要求。
12．节水、节能方法是否符合绿色建筑设计目标中对应等级节水和水资源利用要求。
13．根据装配式建筑设计项目，是否概述装配式建筑给排水设计技术关键点。
14．其它
（1）需提请在设计审查时处理和确定关键问题是否进行了说明。
（2）未使用相关部门明令淘汰或严禁设备及材料。
（二）设计图纸
1．建筑小区（室外）给水排水、消防总平面图
（1）给排水管线及多种构筑物是否表示清楚，干管管径、排水方向、市政给排水管道接口位置和控制标高是否标注齐全；管道及构筑物部署是否合理并符合规范要求。
（2）给水系统是否采取有效防水质污染方法并符合规范要求。
（3）室外消火栓和消防水泵接合器部署是否满足保护半径要求并符合规范要求。
2．建筑单体平面图及系统原理图
（1）是否提供给排水及各消防系统首层、标准层、管道或设备层平面部署图，并标注室内外接管位置、管径、水流方向等。
（2）是否提供机房（水池、水泵房、热交换间、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等）平面部署图。
（3）是否提供给水、消火栓、自动喷水、自动喷水、热水、中水等系统原理图，并标注管径、水流方向及相关标高。
（4）水处理工艺是否合理，步骤图表述是否清楚。
（5）给水系统中是否采取有效防水质污染方法并符合规范要求。
（6）室内消火栓是否部署在显著易于取用地点，是否符合规范要求。
3．关键设备表：是否列出关键设备名称、型号、参数、数量，并满足设计要求。
（三）审查不经过标准
有下列情形之一，标准上视为给排水专业审查不经过：
1．设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度要求》，差距较大。
2．系统设计严重不合理。
3．违反工程建设标准强制性条文将造成设计重大修改。
五、电气专业
（一）设计说明
1．应包含设计依据、工程概况和相关主管部门批复等内容。工程概况描述是否符合要求，设计采取关键设计规范标准是否适用、完整，本专业设计内容和和其它相关专业分工及界面说明是否清楚。
2．变、配、发电系统
（1）负荷分级是否正确。
（2）负荷指标选择、负荷计算及变压器容量选择及配置是否正确、经济合理，是否提供具体负荷计算表。
（3）供电电源电压等级、回路数、专线是否及容量选择是否正确、经济合理。
（4）高低压配电系统主结线及运行方法、正常工作电源和备用电源之间和变压器之间联络和切换方法、关键负荷供电方法是否经济合理、安全可靠。
（5）继电保护装置设置及操作电源选择是否正确。
（6）应急电源和备用电源形式、容量和性能指标选择是否经济合理、安全可靠和满足需求。
（7）变、配、发电站位置、数量、容量、型式设置是否明确，电气设备选型和技术参数选择是否合理。
3．供电系统
（1）供电方法是否说明。
（2）配电及控制线路选型和敷设方法是否合理和满足规范要求。
4．照明系统
（1）照明种类及关键场所照度标准和照明功率密度值等指标是否满足使用要求和符合规范要求。
（2）光源、灯具及附件选择、照明灯具安装及控制方法是否正确；应急照明照度值、电源型式、灯具配置、控制方法、连续时间等是否符合规范要求。
（3）室外照明种类（如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等）、电压等级、光源选择及其控制方法等是否正确。
（4）对有二次装修照明和照明专题设计场所说明是否满足要求。
（5）景观照明是否符合《广州市城镇照明管理措施》和《广州市城市景观照明专题计划》。
5．建筑物防雷及电子信息系统防雷方法
（1）建筑物防雷类别及电子信息系统防雷等级确实定是否符合规范要求。
（2）防雷方法是否和被保护建筑物（构筑物）及设备防雷要求相适应。
（3）关键及特殊建筑物（构筑物）是否有相关特殊防雷方法。
（4）建筑物电子信息系统防雷方法是否满足规范要求。
（5）装配式建筑设计项目应说明引下线设置方法及确保有效接地所采取方法。
6．接地系统
（1）接地系统型式及接地电阻值是否满足要求。
（2）总等电位连接、局部等电位连接方法是否满足规范要求。
（3）是否对特殊场所（如医院洁净手术部等）接地方法给予说明，是否满足要求。
7．电气消防系统
（1）电气火灾监控系统及消防设备电源监控等系统
系统设置及组成是否符合规范要求，监控点设置、设备参数配置和传输、控制线缆选择及敷设是否正确。
（2）火灾自动报警系统
系统形式及系统组成是否正确，消防控制室位置是否符合规范要求；火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮等设备和火灾警报装置、消防通信设置是否正确，并符合规范要求；火灾报警和消防联动控制要求、控制逻辑关系及控制显示、消防主电源、备用电源供给方法、接地及接地电阻、应急照明联动控制方法等是否正确。
（3）消防应急广播
广播分区标准、扬声器设置标准、消防应急广播联动方法、系统主备用电源供给方法等是否正确。
8．智能化系统
（1）设计协议涵盖各子系统设置是否和建筑功效相适应，是否经济合理和满足用户需求，是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门要求。
（2）系统设计描述是否完整（包含系统组成、网络结构、控制功效、设备选择及设置部位、性能参数、机房位置、导线选择及敷设方法、供电方法、防雷和接地方法等），系统配置是否经济合理、安全可靠。
（3）智能化各机房及控制室位置设置是否合理，是否符合规范要求。
（4）住宅小区、住宅建筑及商住楼内光纤到户通信管道设置，是否符合相关规范要求。
9．电气节能和环境保护
（1）拟采取节能和环境保护方法是否合理，是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门要求。
（2）节能产品应用是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门要求。
10. 智能化机房通信接入、用电容量、电磁屏蔽、防雷接地等要求是否明确。
11．采取电气节能、能源利用等方法是否满足绿色建筑设计目标要求。
12．根据装配式建筑设计项目，是否概述装配式建筑电气设计技术关键点。
13．需提请在设计审查时处理或确定关键问题。
（二）设计图纸
1．总平面图
（1）强、弱电管线部署和敷设方法是否合理，是否符合规范要求。
（2）变配电房、发电机房、通讯网络接入机房、开关房、消防控制室等位置及编号是否标注，变压器、发电机台数和容量是否标注。
（3）图例符号是否清楚注明。
2．变、配、发电系统
（1）高低压配电系统图中参数标注是否完善（包含开关柜编号、型号及回路编号、设备型号及技术参数、设备容量、计算电流、赔偿容量、整定值、导体型号规格、用户名称等）。
（2）变配电房、发电机房大小尺寸、净高是否满足要求，发电机进出风口设置是否合理，电气设备部署是否合理，设备部署图中关键尺寸、标高及图纸百分比是否标注，是否符合相关规范要求。
（3）变配电房、发电机房设备部署和高低压配电系统图是否一致。
3．配电系统
关键干线平面部署图、竖向干线系统图是否满足要求。
4、电气消防
（1）是否绘制电气火灾监控、消防设备电源监控、防火门监控等系统图；是否绘制消防控制室系统图，消防主控制室和消防分控制室间联络、控制及主从关系是否明确。
（2）是否绘制消防控制中心设备部署平面图，设备部署是否满足规范要求。
（3）是否绘制火灾自动报警及消防联动控制系统图和平面图，多种设备（探测器、手动报警按钮、扬声器、消防电话、控制器等）部署安装位置和间距是否符合规范要求。
（4）是否绘制消防应急广播系统图，消防应急广播设置是否符合规范要求。
5．智能化系统
（1）是否绘制智能化设计范围内各系统系统图或系统框图，系统结构是否合理。
（2）是否绘制智能化各系统及其子系统关键干线所在楼层干线路由平面图。
（3）是否绘制智能化各系统及其子系统主机房部署平面示意图，设备部署是否符合规范要求。
6．关键设备表：是否注明设备名称、型号、规格、技术参数、数量等，表中设备是否满足设计要求。
（四）计算书
是否包含用电设备负荷计算、变压器及柴油发电机选型计算、经典回路电压损失计算、系统短路电流计算、防雷类别选择或计算、经典场所照度值和照明功率密度值计算，计算是否合理。
（五）审查不经过标准
有下列情形之一，标准上视为电气专业审查不经过：
1．设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度要求》，差距较大。
2．系统设计不合理，严重影响建筑使用功效，可能造成建筑方案或电气系统方案重大修改。
3．违反工程建设标准强制性条文将造成设计重大修改。
六、空调通风专业
（一）设计说明
1．是否包含工程建设地点、规模、使用功效、建筑面积、层数、建筑高度、建筑防火类别、供暖总面积、空调总面积等情况。
2．设计范围（设置系统及其负担区域）是否明确。
3．设计计算参数（室外和室内）选择是否正确。
4．供暖热负荷、空调冷热负荷、折合耗冷、耗热量指标是否合理。
5．供暖热源、空调冷热源及其参数，热水、冷水、冷却水参数是否正确。
6．供暖系统形式、工作压力及管道敷设方法、室外管线及系统补水定压方法是否合理。
7．供暖热计量及室温控制、系统平衡及调整手段是否合理。
8．供暖末端设备（散热器等）选型是否合理。
9．各空调区域空调方法、空调风系统设置、气流组织设计是否合理，其说明是否完整。
10．空调水系统设备配置形式、水系统制式及系统平衡调整手段是否合理。
11．洁净空调净化等级是否合理。
12．设置通风区域、通风系统形式、换气次数及通风系统设备选择是否合理。
13．防排烟系统设计
（1）防排烟区域及其方法是否合理并符合规范要求。
（2）防烟方法（机械防烟系统、自然排烟面积）是否合理并符合规范要求。
（3）排烟方法（机械排烟系统、自然排烟面积）是否合理并符合规范要求。
（4）防火方法（防火阀设置、风管及保温材料要求等）是否合理并符合规范要求。
（5）空调通风系统防火、防爆方法。
14．监测和控制方法是否合理。
15．供暖、空调、通风系统管道材料及保温材料选择是否合理。
16．节能方法
（1）节能产品选择是否合理，是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门要求。
（2）空调冷热水系统输送能效比（ECR、EHR）、空调系统综合制冷性能系数（SCOP）是否满足要求。
（3）风系统单位风量耗功率是否满足要求。
（4）空调风、水管保温层热阻是否满足要求。
（5）其它节能技术设计是否合理并符合规范要求。
（6）自控系统、冷热计量系统是否满足要求。
17.绿色建筑设计所采取方法是否满足绿色建筑设计目标要求。
18．根据装配式建筑设计项目，是否概述装配式建筑空调通风设计技术关键点。
19．需提请在设计审查时处理或确定关键问题是否进行了说明。
（二）设计图纸（图例、系统步骤图、关键平面图）
1．图例是否规范、明晰。
2．系统步骤图是否包含冷（热）源系统图、供暖系统图、空调风系统图、空调水系统图、防排烟系统图及通风系统图。
3．平面图是否绘制散热器等末端设备位置，供暖干管入口、走向及系统编号；是否绘制通风、空调、防排烟设备位置，风（管）道走向及关键水管立管位置，风口位置。大型复杂工程是否标注关键干管控制标高和管径，管道交叉复杂处是否绘制局部剖面；是否相关键机房平面部署图，绘制冷（热）源机房关键设备位置、管道走向，标注设备名称或设备编号。
（三）关键设备表是否包含关键设备名称、性能参数、数量，并应标注用能设备能源效率或能效等级等指标。
（四）计算书
是否包含空调和供暖系统冷（热）负荷，通风和空调风系统风量、水系统水量，通风及消防防排烟系统风量，关键设备选择初步计算。
（五）审查不经过标准
有下列情形之一，标准上视为空调通风专业审查不经过：
1．设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度要求》，差距较大。
2．系统设计不合理，不能满足建筑使用功效需求，存在严重质量缺点，造成重大设计修改。
3. 违反工程建设标准强制性条文将造成设计重大修改。
七、概算专业
（一）概算文件总体要求
1．概算文件是否单独编制成册，是否和其它设计技术文件统一；目录、表格填写是否编号层次分明。
2．总概算表、综合概算表是否有项目设计责任人、造价工程师签署。
3．概算编制说明书、建设项目总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书、关键材料汇总表及关键技术经济指标是否完整、齐全，层次是否清楚。
4．总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表选择是否正确、符合项目特征。
（二）概算编制说明
1．工程概况
（1）工程概况说明是否和初步设计图纸相一致。
（2）项目名称、项目类型、建设单位、建设地点、用地规模、建设性质（新建、扩建或改建）、建筑面积及工程范围等情况说明是否正确、完整。
（3）建筑层数、层高和高度、建筑装修标准、上部结构类型、地基和基础等工程概况及特点说明是否正确、完整。
（4）建设投资规模说明是否正确、完整；建设规模、建设标准、概算等是否符合立项批复和方案设计要求；如有重大改变，是否有对应批复和调整内容及其对比表。
2．编制依据
（1）编制依据是否完整适用。
（2）概算编制所依据定额、指标、价格、取费标准等，是否依据国家、地域或相关部门现行要求进行编制。
（3）是否提供关键设备材料价及各项费率取定依据及编制方法。
3．编制范围
（1）编制范围和具体内容或工程界面是否和主管部门同意建设项目范围和具体内容一致；是否反复交叉或漏项等情况。
（2）因特殊原因未包含在概算文件中内容，是否说明其原因。
4．编制方法
（1）编制方法是否符合国家政策法规和现行技术规范要求。
（2）用类似工程技术指标计算单位工程，其采取技术经济参数和标准是否合理，是否按当地及现行指标进行调整。
5．关键技术指标
（1）概算总金额、各单体工程关键技术经济指标(含单方造价、关键材料耗用量总用量及单方用量)是否合理。
（2）建筑工程是否按各单位工程建筑面积或建设规模进行技术经济指标计算，其指标是否合理。
（3）安装工程是否按各单位工程建设规模、设计容量或功率进行计算，其指标是否合理。
（三）总概算表
1．工程费用
（1）各单项工程及其关键单位工程项目是否齐全、无漏项，是否和设计图纸所述一致。
（2）辅助和服务性工程项目是否齐全、无遗漏。
（3）室外工程所包含工程内容是否和设计说明范围一致，内容是否齐全、工程界面是否清楚。
（4）和单项工程综合概算表数据传输及计算是否正确无误。
2．工程建设其它费用
包含土地使用费、建设单位管理费、工程勘察设计费、工程监理费、招标代理费、前期工作咨询费、城市配套设施费、研究试验费、建筑信息模型（BIM）技术应用费等工程建设其它费用，是否符合国家和地方或行业要求，是否存在多列、交叉计列和漏列等情况；有协议或国家及省、市或行业有要求可作为参考计算依据。
3．预备费
计算基数是否正确，取费标准是否符合国家地方相关要求和项目实际情况。
4.根据装配式建筑设计项目需包含装配式建筑相关设计、生产、运输、施工安装等费用。
（四）单项工程综合概算表
组成单项工程综合概算表各单位工程内容是否完整，单位工程数据传输是否正确无误，汇总数据是否计算正确，各单项工程技术经济指标是否合理。
（五）单位工程概算表
1．单位工程概算文件是否按现行计价程序编制。
2．计算软件技术条件是否符合现行工程建设标准要求。
3．建筑面积计算是否正确、是否和建筑总图数据一致。
4．关键工程量计算是否和设计图纸相符。
5．定额子目选择是否适用、符合相关要求，是否存在反复或错、漏套用定额和改变定额消耗量情况。
6．多种材料价格和新设备、新材料价格是否合理，是否使用适时广州建设工程造价信息价。
7．取费标准是否符合相关要求，是否有效。
8．各单位工程造价指标是否符协议类型项目现行市场行情。
9．多子项工程各单项工程技术经济标准是否一致、材料价格是否统一。
（六）关键建筑、安装材料消耗用量
1．是否提供包含有钢材、商品混凝土等耗用量指标。
2．各关键材料消耗指标是否符合项目特征、是否正确合理、是否满足经济合理标准。
（七）审查不经过标准
有下列情形之一，标准上视为概算专业审查不经过：
1．概算编制深度不满足《建筑工程设计文件编制深度要求》和《建设项目设计概算编审规程》要求，差距较大。
2．严重违反国家和地方政府相关投资和造价管理法律、法规和规程等要求。
八、审查结果
初步设计审查结果按三种形式划分，即总体经过、修改后经过、不经过。
（一）各专业审查结论均为经过属于总体经过。
（二）出现下列情形之一，属于不经过，需修改完善后重新报审：
1．建筑、结构专业中有一个专业审查不经过。
2．给排水、电气、空调通风和概算专业中有两个或两个以上专业审查不经过。
（三）除建筑、结构专业外，给排水、电气、空调通风、概算四个专业中有一个专业审查不经过，属于修改后经过，待修改完善并由该专业教授审核合格后给经过。