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建筑工程质量保修管理规范样本.doc
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1、哈尔滨市建筑工程质量保修管理措施哈尔滨市人民政府令 第180号 哈尔滨市建筑工程质量保修管理措施,已经12月4日市人民政府第17次常务会议经过,现予公布,自2月1日起施行。 市长张效廉 二七年十二月十四日 哈尔滨市建筑工程质量保修管理措施第一条为加强建筑工程质量管理,维护建设单位、施工单位、建筑全部些人和使用人(以下统称用户)正当权益,依据中国建筑法、国务院建设工程质量管理条例、黑龙江省建设工程质量监督管理条例等相关法律、法规要求,结合本市实际,制订本措施。 第二条本措施适适用于本市行政区域内新建、改建、扩建建筑工程质量保修管理。 第三条本措施所称建筑工程质量保修,是指对建筑工程完工验收后在保
2、修期限内出现质量缺点,给予修复活动。 本措施所称质量缺点,是指建筑工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、和承包协议约定所出现质量问题。 第四条建筑工程质量保修坚持施工单位对建设单位负责,建设单位对用户负责标准。 第五条市建设行政主管部门负责本市行政区域内建筑工程质量保修监督管理工作,并负责本措施组织实施。 县(市)建设行政主管部门负责辖区内建筑工程质量保修监督管理工作。 市和县(市)建筑工程质量监督机构具体负责本行政区域内建筑工程质量保修日常监督管理工作。 第六条建筑工程在质量保修期限内出现质量缺点,建设单位应该立即无偿进行保修,确保用户正常使用。 因建筑工程质量缺点给用户造成经济损失或
3、人身伤害,由责任人根据相关法律要求给予赔偿。 第七条建筑工程质量保修范围和正常使用条件下最低保修期限根据下列要求实施: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件要求使用年限; (二)屋面防水工程,有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏,为5年; (三)供热、供冷系统工程,为2个采暖期、供冷期; (四)设备安装工程,为2年; (五)装饰装修工程,包含内外墙饰面开裂、起鼓和脱落,墙内表面潮湿霉变,油漆、涂料脱皮,台阶、排水坡断裂、沉陷,室内地面空鼓、起砂和开裂,门窗变形、透气,阳台、窗台漏水,为2年; (六)其它项目标质量保修范围和期限,根据建设单位和施工单位签署协议要求实施。 第八条施工单位对
4、建筑工程质量保修期从工程完工验收合格之日起计算,因建设单位原因未按期组织完工验收,自施工单位提交完工验收申请90日起,自动进入质量保修期。 建设单位对建筑工程质量保修期从用户取得准入通知之日起计算。 第九条建筑工程完工验收后,建设单位应该向用户提供质量确保书,属于住宅工程还应该同时提供房屋使用说明书。 第十条因为自然灾难等不可抗力及用户拆、改、修和使用不妥造成工程质量缺点,不属于工程质量保修范围。 第十一条建筑工程质量保修期内,用户有权对工程质量缺点向建设单位提出质量保修要求,建设单位应该推行保修义务。 建设单位不推行保修义务,用户能够向工程质量监督机构投诉。 建筑工程质量监督机构受理质量投诉
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