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建筑工程监理规划培训资料样本.doc
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1、目 录一、工 程 慨 况二、监 理 依 据三、监理工作范围和目标1、监理范围2、监理目标四、监理组织机构1、现场监理机构2、监理部人员职责五、监理控制关键点六、工程质量控制1、工程质量控制标准2、工程质量控制基础程序3、工程质量控制方法4、工程质量事前预控方法5、施工过程中质量控制方法6、工程质量事后把关控制7、工程质量事故处理七、工程进度控制1、工程进度控制标准2、工程进度控制基础程序3、工程进度组织方法4、工程进度控制技术方法八、工程造价控制1、工程造价控制依据2、工程造价控制标准3、工程造价控制基础程序4、工程造价控制方法九、安全生产控制目标1、安全监理目标2、安全监理范围3、安全监理组
2、织机构4、安全监理工作内容5、安全监理程序6、安全监理方法十、工程协议管理1、管理标准和内容2、管理基础程序十一、监理工作制度1、图纸会审制度2、施工组织设计审核制度3、开工汇报审批制度4、材料、构件检验及复核制度5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度6、工程质量监理制度7、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监督汇报制度10、工程造价监督制度11、监理汇报制度12、工程完工验收制度13、现场协调会制度14、备忘录签发制度15、工程款签审制度16、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监
3、理程序十三、监理工作协调方法和方法1、监理协调工作内容2、监理协调工作标准3、监理协调工作方法十四、旁站监理方法1、工程旁站监理部位2、工程旁站监理方法第一章 工程概况某某企业标准厂房,由某某企业投资建设,该工程在某市某村北;工程总建筑面积1629.39平方米,结构形式为砖混,地上三层,主体建筑高度为11.25米,层高:3.6米,抗震设防烈度为8度,建筑耐火等级为二级,砌体施工质量控制等级:B级。建设单位:施工单位:设计单位:地质勘察单位:监理单位:第二章 监理依据1、国家同意工程项目建设文件2、相关工程建设法律和法规3、本项目施工阶段监理协议4、业主和施工单位签署建设工程施工承包协议5、业主
4、提供本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计单位发出设计变更8、业主发出相关工程建设指令、变更和洽商9、相关标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章 监理工作范围和目标1、监理工作范围:施工阶段,工程保修阶段。2、监理工作目标2.1质量目标:合格工程2.2工期目标:协议中约定工日2.3投资目标:审定工程预算2.4施工安全目标: 安全事故发生率为0,无安全隐患第四章 监理组织机构一、现场监理机构实施总监理工程师负责制。成立鹤壁市金石企业标准厂房工程建设监理部。姓 名专 业职 务 (高级工程师、注册监理工程师)工民建总监理工程师 (工
5、程师、见证员)工民建监理工程师工民建其组织机构框图以下二、监理部人员职责1、总监理工程师职责1)代表监理企业推行监理协议,负责本项目部全方面工作。2)组建现场监理机构,人员分工,明确职责,指导检验监理人职员作。3)主持编制监理计划,实施各专业监理工作实施细则,监理程序和工作制度。4)签发由监理部发出多种文件、报表、汇报并审核各专业监理工程师签认多种文件、资料。5)审定施工单位报送施工组织设计,施工方案和施工进度计划。6)按协议要求,审核签署开工令、停工令、复工令。7)按协议授权审核签署施工单位申报关键申请和工程支付凭证。8)主持召开监理例会,签发会议纪要,检验督促相关方实施会议决定。9)组织编
6、制监理日报、周报,定时向业主和监理单位汇报监理工作情况。10)审核签认分部工程质量验评资料组织工程完工初验,参与工程验收和完工结算。11)组织整理工程完工监理资料归档,对工程项目标监控,协调等做全方面总结。12)调解业主和施工单位协议争议,处理索赔,审查延期。2、专业监理工程师职责1)编写本专业监理实施细则,并记好天天监理日志。2)熟悉本专业设计图纸和技术要求,掌握质量标准和验收 规范。3)对本专业范围内工程部分进行质量、进度监理和检验。4)对受监工程签证认可负责。5)包含本专业汇报、文件进行核实并提出提议报总监审批。6)检验施工单位技术交底,检验统计,试验资料。7)对关键和关键部位实施跟踪检
7、验,旁站监理。8)参与工程计量和审核工程支付凭证。9)参与工程完工初验并提出本专业工程完工评价。10)核查进场材料,设备,构配件原始凭证,检验汇报等质量证实文件及其质量情况,必需时进行平行检验,合格时给予签认。3、监理员职责1)专业监理工程师指导下开展现场监理工作。2)检验承包单位投入工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运转情况,并做好检验统计。3)按设计图纸及相关标准,对承包单位工艺过程或施工工序进行检验和统计,对加工制作及工序施工质量检验结果进行统计。4)担任旁站工作,发觉问题立即指出,并向专业监理工程师汇报。5)复核或从施工现场直接获取工程计量相关数据,并签署原始凭证。6)做好监理日
8、志和相关监理统计。第五章 监理控制关键点依据工程实际情况,结合监理控制程序,本工程分成施工准备,基础工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电暖设备安装工程等七个阶段进行监控。现将各阶段工程内容,控制关键点和方法概述以下:序号阶段划分工作内容控制关键点控制方法1施工准备阶段单位工程或分部工程开工前实施预控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度计划等2、施工单位质量确保体系及自控方法3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线1、组织审查,提出提议,检验交底监督实施。2、检验落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检验“三证”
9、复核6、报验、现场检测2基础工程阶段土方、垫层、条形基础1、基坑、标高、位置2、条形基础轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙管,予埋管线4、施工缝、变形缝、后浇带1、检验、实测各类予埋,预留位置2、检验、实测各类预埋、预设位置3、审查砼浇注方案,对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采取技术方法4、审查配合比,旁站监理关键部位振捣3主体工程阶段模板工程钢筋工程砼工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型号、规格、位置、数量5、钢筋接头是关键,接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊药型号、规格,保留情况7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、
10、施工缝设置及处理9、季节性施工技术方法1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检验模板刚度,支撑牢靠稳定3、现场检验、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验,检验成型和安装位置5、审查焊工上岗证,做焊接试验,合格者上岗6、检验接头质量,接头位置,同一断面数量7、选择焊条和焊药要和钢材品种相匹配8、水泥复验,审检配合比和外加剂,现场做试块,做好试验统计4砌体工程阶段砌块砌筑结构柱浇筑1、每层轴线、标高要符合设计要求2、砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌,纵横墙交接处应交错搭砌,做到横平竖直,砌体表面平整,砂浆饱满,灌缝密实4、砌筑填充墙时必需把预埋在柱中拉结筋规格、数量、间距、长度应符合设计要求5、当围护墙或
11、间隔墙水平长度大于5米时,应在墙端划墙中加设结构柱,当墙高大于4米时,需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求孔洞、管道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋7、冬雨季施工工艺和技术方法1、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比3、现场检验砌体灰缝砂浆饱满程度,水平灰缝饱满度不得低于80,竖缝不得出现透明缝,暗缝4、结构柱中柱顶、柱脚应在主体结构中预埋412短竖筋,钢筋搭接长度30d,先砌墙后浇柱,墙柱拉结筋在砌墙时预埋5、做好砌体工程隐蔽项目验收1) 砌体中预埋拉结筋及预埋件2) 结构柱和配筋带3) 其它隐蔽项目6、审检施工单位冬雨季施工方案和技术方法5屋面工程找平、保温、防水、排
12、水系统1、找平层厚度,坡度、平整度2、冷底子刷均匀3、保温层厚度,平整度防水层选择材料、施工工艺、粘贴情况,无开裂空鼓5、排水方向,坡度6、落水管位置,细部结构1、现场检验2、检验配制,现场施工3、检验保温材料质量敷设厚度、均匀性4、防水材料抽样复试,粘结度试验,考评操作人员技能,审查施工工艺、步骤操作规程和交底情况5、检验落水管位置,坡向安装牢靠,接头细部结构严密,排水通畅无渗流现象6装修阶段外墙装饰室内初装修门窗安装楼地面1、外墙面平、阴阳角直宽洞口垂直水平面线,颜色一至。2、饰面板平整,接缝严密3、室内抹面厚度,平整度垂直度4、塑钢门(或铝合金)窗位置、尺寸安装牢靠、开关灵活、关闭严密5
13、、木门位置、尺寸、安装平整、严密6、楼地面标高、厚度、平整度1、装饰工程一律先做样板,经联合判定合格后,方可大面积施工2、外墙面粉刷时宽洞,勒角,阴阳角要放线控制,用靠尺板找平3、塑钢门窗检验材质、规格、制作尺寸、所用配件,安装质量,填嵌材料及作法4、检验木门材质、送材、制作、安装质量5、楼地面现场检验7水、电、暖及设备安装阶段配合土建施工阶段1、配合土建和结构施工,暗埋电气配管和接线盒位置走向2、配合土建施工要求楼板和墙面上预留给排水或予埋给排水套管严密性4、暗管弯头不能多于2个,弯头处不得有瘤5、检验楼板,墙面予留孔埋管位置尺寸6、现场检验予埋件防腐处理毛坯阶段1、管道井立管安装固定2、各
14、层支管管径、位置、排水流向、坡度3、暖通管道位置、数量、热气阀、控制阀4、管道井内固定架牢靠1、审查多种管材合格证2、按图核查管道井内管道排水位置及固定3、检验排水管道接口密封性,水流方向,坡度4、检验暖气管道,装配质量。 6、检验井内固定架焊接质量和位置安装阶段(配合装修进行水电安装)1、电气面板,插座位置2、各类灯具位置选择和安装3、卫生洁具造型、安装、位置、成品保护1、电气面板插座、灯具、卫生洁具、经联合选样后,把样品、合格证、技术资料保留在监理部2、电气面板,插座安装和装修同时配合施工3、装修前进行管道通水试验4、成品保护,预防电气板插座、灯具、卫生洁具破坏调试阶段1、给水管道试验2、
15、排水系统通水试渗漏,地漏流水坡向3、电气系统通电,有没有泄漏4、避雷系统接地试验5、弱电系统试验1、调试阶段实施旁站监理,做好统计2、调试是安装工程最终阶段,对整个工程能否正常使用起关键作用3、审查安装单位编写试压试验和试车方案4、核查安装单位所用测试仪器是否经过计量部门审验5、有特殊要求安装项目,如:消防、电梯、电讯、有线电视等测试时还应邀请相关部门参与8智能化系统配合土建施工阶段配合土建和结构施工,暗埋通讯、有线电视、宽带等管线配管和接线盒位置走向。做好隐蔽工程检验,严禁在已安土建工作面上凿孔、剔槽。毛坏阶段1.固定智能化相关明装线管,并做好防腐处理;2.检验导线质量;3.严格控制智能系统
16、多种设备进厂前质量检验。1.控制好系统线路敷设、缆线连接质量。2.注意交叉连接方法。安装阶段(配合装修进行水、电安装)1.智能化设备应提供质量合格证检测汇报及安装、使用、维护说明书。2.由系统集成商编制用户应用软件,应满足多项功效测试。1.对信息插座安装应尤其旁站监理;2.系统调试时应和业主谨慎选择测试仪;3.成品保护。第六章 工程质量控制一、工程质量控制标准1、以施工图纸,施工验收规范,工程质量验评标准等为依据,督促施工单位全方面实施工程建设施工协议约定质量目标。2、质量控制坚持“事前预控、事中检验、事后把关”方针。3、监督施工单位建立质量确保体系,人员、制度落实到位。4、对参与施工人员,建
17、筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大原因中,进行全方面控制。5、严格要求施工单位实施材料试验制度,坚持不合格工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。6、实施三检报验制度,施工单位在自检、互检、专检合格后,向监理部报验,未经监理人员签字认可,不得进入下道工序施工,不得拨付工程进度款,不得进行工程质量初验。7、对关键部位和可能发生隐患,实施跟踪检验、旁站监理、抽验、复查等监控手段。二、工程质量控制基础程序1、 工程材料、构配件和设备质量控制基础程序施工单位填写工程材料、构配件和设备报验施工单位另选监理部审核进行抽样复验进场材料检验到厂家考察审核证实资料合格 不合格准许施工单位使用合格 2、分部分
18、项工程签认基础程序隐蔽工程施工完成返修 不合格施工单位自检专检 填写分项工程质量检验表、分部工程质量检验表 合格 不合格 监理部审查检验 合格监理工程师签认分项工程返修继续施工分项工程达成验收条件 不合格 施工单位自检专检 填写分项工程报验单日 不合格 监理部审核检验总监签认分部工程 合格 3、单位工程验收基础程序单位工程达成完工条件返修不合格 施工单位自检验收填写单位工程完工验收单 合格 监理部组织初验组织现场检验组织工程盘点审查完工图核查质量确保资料 有缺点监理部签发完工初验汇报 业主组织监理、设计、施工、质监站正式验收三、工程质量控制方法1、 工程质量以事前控制为主。2、 按施工图纸,施
19、工组织设计及监理细则要求对施工过程进行检验,发觉违规操作不符合质量要求立即发监理通知单给予纠正。3、 采取检验、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督控制质量。4、 对工程关键工序和关键部位施工过程实施旁站监理。5、 严格实施现场见证取样和送检制度。6、 坚持按控制程序办事,施工单位必需全部使用监理表式联络工作,违反时不予签证。7、 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时,监理有权签发暂停工程指令。8、 监理部有权提议撤换施工单位不称职人员。四、工程质量事前预控方法1、掌握和熟悉本工程质量控制和依据2、认真学习和掌握施工图纸,参与设计交底和图纸会审,把施工图上问题处理在施工之前。3、核查施工
20、单位质量确保体系1)检验施工单位项目管理机构,人员配置、职责和分工和落实情况。2)督促专职质量检验人员配置,落实人员到位。3)查验各级管理人员及专业操作人员持证情况。4)检验施工单位质量管理制度和质量确保方法是否健全。4、审查施工单位项目经理部技术素质和管理水平,对特殊专业工种人员,要审查上岗证和考评技术水平。审查施工单位编制施工组织设计、施工方案、质量确保方法等。5、查验施工单位测量放线结果:1)检验施工单位制作建设工程施工控制网(包含平面和高程)2)检验施工轴线控制桩位置。3)查验施工轴线位置,高程控制标志,核查垂直度控制。4)核查沉降观察控制。5)签认施工单位“施工测量放线报验单”。6、
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