工程施工图设计任务书样本.doc

融创置地天朗国际(多层)施工图设计任务书

长春华大房地产开发
8 月

目 录
1. 总则 …………………………………………………………………3
1.1 编制依据 …………………………………………………………………3
1.2 设计范围 …………………………………………………………………3
1.3 内容说明 …………………………………………………………………3
2. 建筑专业 …………………………………………………………………4
2.1 工程名称 …………………………………………………………………4
2.2 设计要求 …………………………………………………………………4
3. 结构专业 …………………………………………………………………10
3.1 设计要求 …………………………………………………………………10
3.2 荷载取值 …………………………………………………………………10
3.3 关键材料 …………………………………………………………………11
4. 水暖专业 …………………………………………………………………12
4.1 总则 …………………………………………………………………12
4.2 给水专业 …………………………………………………………………12
4.3暖通专业 …………………………………………………………………12
4.4 排水专业 …………………………………………………………………12
5． 电气专业 …………………………………………………………………13
5.1 总则 …………………………………………………………………13
5.2 设计要求 …………………………………………………………………13
5.3 设计配合 …………………………………………………………………14
6． 交付设计阶段性结果清单 ……………………………………………………15
7． 设计时间节点 …………………………………………………………………16
附件一 …………………………………………………………………17
附件二 …………………………………………………………………18

1 总则

1.1 编制依据
本任务书是在国家对应标准及规范基础之上，进行必需明确、补充和完善后编制而成。

1.2 设计范围
长春华大·天朗国际A15#-A24#楼（无A18#、A19#楼）共8栋楼。

1.3 内容说明
本任务书以建筑设计专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业内容进行设计。本指导书中所列尺寸，未标明单位按毫米计。

2 建筑专业

2.1 工程名称
长春华大·天朗国际A15、A16、A17、A20、A21、A22、A23、A24#楼

2.2 设计要求
2.2.1 建筑设计应严格遵照国家及地方相关规范、规程、标准及要求。
2.2.2 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说
明可依据具体情况单独编写。
2.2.3 建筑设计总说明中相关建筑面积计算应严格根据长春市颁发建筑面积计算标准实施。

2.2.4 墙体
2.2.4.1 外墙：200厚煤矸石承重外墙。
2.2.4.2 分户墙：200厚煤矸石承重内墙；
2.2.4.3 户内隔墙：100或200厚煤矸石承重内墙；
2.2.4.4 预留洞：内外墙上全部留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建
筑图上标注，还应在结构图中注明对应方法；

2.2.5 门窗
2.2.5.1 门
(1) 单元出入口门洞口尺寸1500×2100，三七双开扇，大扇大于900㎜；
(2) 入户门洞口尺寸为1000×；
(3) 户内预留门洞口，卧室门洞口900×2100；厨房门洞口800×2100；卫生间门洞口800×2100；特殊做法详图纸标注。
(4) 必需设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50，方便于装修；门口两侧地面标高不一样时，以高地面为准设置洞口高度；
2.2.5.2 窗
(1) 窗扇距地900高以下应为固定窗扇，窗下墙低于900设防护栏杆（窗外为阳台、平台时不受此限制）；
(2) 窗材质为单框双玻塑钢窗；
(3) 应绘制窗安装节点；
2.2.5.3 全部门窗标注尺寸为洞口净尺寸。平、露台门窗底标高应在泛水檐上；
2.2.5.4 门窗洞口两侧设红砖砌筑；门窗间墙宽度小于240时，采取混凝土结构柱；
2.2.5.5 门窗洞口底皮均做60厚，宽同墙厚C20陶粒混凝土压顶，内配Φ6间距200钢筋；
2.2.5.6 门窗分格应考虑框料大小和玻璃面积搭配。详图中门窗立面划分及开启方法应和华大·天朗国际前期协调。

2.2.6 厨房
2.2.6.1 橱柜部署遵照洗切炒流线。橱柜宽550，设橱柜处门垛最小宽度大于600mm。橱柜设计要考虑微波炉放置，同时要注意对水电设计影响。
2.2.6.2 洗菜盆及煤气灶位置需考虑两人同时操作可能。
2.2.6.3 吊柜宽350，设吊柜处窗垛最小宽度大于400mm；
2.2.6.4 冰箱位预留且应注意冰箱门开启方便。冰箱位宽度大于700mm，冰箱和煤气炉不能贴临放置；
2.2.6.5 厨房不设地漏，不做防水；
2.2.6.6 排烟道位置应尽可能靠近燃气灶，油烟机排烟管应接入成品排烟道。

2.2.7 卫生间
2.2.7.1 坐便器位置宽度大于800mm。
2.2.7.2 主卫生间考虑设太阳能热水器室内机位置及管道设置；
2.2.7.3 洗衣机预留位置大于650X650；
2.2.7.4 通风道洞口预留尺寸：150×270；位置应避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必需设在门后时，注意门垛净尺寸满足通风道安装尺寸；通风道通气孔预留洞：中心距地2100mm，预留Ф200洞口；
2.2.7.5 卫生间开关设在门外；卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上）
开关并联于门口处；
2.2.7.6 淋浴间内地漏在淋浴头下部居中，并距墙400mm；
2.2.7.7 洗手台面下应考虑设储物柜空间，并注意地漏和储物柜之间关系；
2.2.7.8 排水坡度、方向应在详图中表示清楚，厨﹑卫门口应标明门口线；
2.2.7.9 楼板均预留洞口并标明定位尺寸。给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
2.2.7.10 卫生间楼地面做法（由下至上）：结构板——20厚1：3水泥砂浆找平层——20厚阻燃聚苯乙烯板（容重≥20kg/m³）——0.2厚真空镀铝聚脂薄膜——50厚细石混凝土（上下配Φ3间距50mm钢丝网片，中间配乙烯散热管）——400g/㎡丙纶防水卷材防水层（向四面墙面上做300mm高，浴盆处做起1000mm高）——20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层找坡0.5%（最薄处8厚，表面均匀撤水泥基渗透结晶型防水材料）——10厚地面砖。

2.2.8 屋面
2.2.8.1 屋面型式为平屋面；
2.2.8.2 雨水口、雨水管应定位；
2.2.8.3 依据具体情况，在平屋面上考虑太阳能热水器安装位置及固定节点做法，预埋件设置在细石混凝土面层内，不得破坏防水层；
2.2.8.4 平屋面应标明排水方向及坡度；
2.2.8.5 ``平屋面做法（由上至下）：
（1）现浇40厚C20细石混凝土面层，分格缝纵横间距4米，缝宽15，并嵌填密封材料；
（2）25厚粗砂隔离层；
（3）4mm SBS改性沥青卷材防水层；
（4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/㎡）。分格缝纵横间距4米，缝宽20，并嵌填密封材料；
（5）1：10水泥珍珠岩找坡层i=2-3%（最薄处厚30）；
（6）阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重≥20kg/m³）保温层，厚度按个体建筑物性质确定；
（7）300g/m²丙纶防水卷材隔气层；
（8）20厚1：3水泥砂浆找平层（内掺聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/ ㎡）。分格缝纵横间距4米，缝宽20，并嵌填密封材料；
（9）现浇钢筋混凝土板；

2.2.9 空调位
2.2.9.1 空调板采取钢筋混凝土板；
2.2.9.2 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在在平面相同位置不一样标高处分别挑板安装。任何形式室外机位均向冷凝水管口处找坡1％；
2.2.9.3 单台室外机位（外围尺寸）：1200mm×700mm。应避免雨水管穿空调板； 如条件限制不可避免时，空调板应加大。平面图中应具体标明空调板定位尺寸。
2.2.9.4 室外机位应考虑便于安装及维修可能性，靠近窗洞口设置，并考虑窗开启方向。
2.2.9.5 空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人活动产生不良影响。
2.2.9.6 采取分体式空调，空调室内机应和室内家俱一起部署并表示，空调室内机位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。
2.2.9.7 空调冷媒管穿外墙设预留洞口Ф75，洞口内外做PVC套管，向外倾斜10°，并尽可能降低内外墙面暴露较长段空调管。起居厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞管中心距地200；其它房间设挂式空调者，管中心距地2200mm，平面图中应具体标明留洞定位。
2.2.9.8 冷凝水不应排入雨水管。空调冷凝水管为Ф50铝塑管，沿外墙敷墙中安装；空调专业应有相关设计图；建筑专业应有对应节点详图及冷凝水管定位；
2.2.9.9 空调板下口需做滴水槽。

2.2.10 室内粉饰标准详见附件一

2.2.11 外墙饰面
2.2.11.1 建筑立面关键材料为面砖及涂料，转角和不一样材料交接处要有具体做法；
2.2.11.2 涂料墙面应标出分格缝划分间距、缝宽、深度和做法，面砖墙面需标明铺贴方法大样；
2.2.11.3 变形缝、雨水管、排水管材料和色彩处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。立管应避免遮挡开窗和墙面多种留洞。雨水管管卡固定件沿墙高每隔1200mm预埋，并有对应节点详图；
2.2.11.4 非封闭阳台、露台、局部突出屋面、压顶内侧等全部墙面﹑涂料应同外墙作法；

2.2.12 室外环境
2.2.12.1 建筑首层散水700mm宽；

2.2.13 楼梯间
2.2.13.1 楼梯间考虑信报箱位置及做法；
2.2.13.2 抄表方法采取楼梯间集中抄表即三表出户；
2.2.13.3多种配电箱安装位置在满足维修方便条件下，应尽可能集中设置，确保墙面美观；

2.2.14 防水、防潮做法
2.2.14.1 外墙面不做专门防水处理；外墙在室外地面标高处设20厚1：2.5防水砂浆防潮；
2.2.14.2 屋面采取Ⅲ级防水屋面结构，不许可使用倒置式屋面。防水材料采取4mm SBS改性沥青卷材，防水层在檐沟、泛水、门口、通风道、烟道、高出屋面下水管等多种管道穿板防水处理时，应加铺卷材一层，加铺卷材卷起高度不应小于300mm；屋面防水卷材卷至墙体保温层外侧、泛水檐下，防水卷材外侧立60厚红砖保护；
2.2.14.3 一层室内地面（除卫生间）设300g/m²丙纶防水卷材防潮层；
2.2.14.4 女儿墙压顶出檐并做滴水槽。

2.2.15 保温做法
2.2.15.1 保温材料避免使用保温砂浆；
2.2.15.2 外墙设阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重≥20kg/m³）外保温；外墙地梁及台阶下做防冻胀处理。
2.2.15.3 屋面保温材料采取阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重≥20kg/m³），分二层铺设，错缝搭接；
2.2.15.4 屋顶女儿墙泛水檐下、烟道外侧等突出屋面墙体均做40厚阻燃聚苯乙烯（EPS）板外保温；泛水檐外包20厚阻燃聚苯乙烯（EPS）板外保温；
2.2.15.5 非封闭阳台板上、下表面做40厚阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重≥20kg/m³）保温，外侧立面保温厚度结合周围外墙考虑；
2.2.15.6 空调板外周做20厚阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重≥20kg/m³）保温；
2.2.15.7 靠近室内外露混凝土构件均做阻燃聚苯乙烯（EPS）板保温，厚度≥40mm，并结合周围外墙考虑；
2.2.15.8 外门窗洞口侧壁、顶部墙体均做20厚阻燃聚苯乙烯（EPS）板（容重≥20kg/m³）保温；

3 结构专业

3.1 设计要求
3.1.1 结构设计应严格遵照国家及地方相关规范、规程、标准及要求；
3.1.2 结构形式采取砌体结构；
3.1.3 全部楼板均采取现浇楼板；
3.1.4 板上孔洞应预留，避免后凿，通常结构平面图中只示出洞口尺寸大于300mm孔洞，施工时各工种必需依据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，当孔洞≤300mm时，洞边不再另设钢筋，板内钢筋由洞边绕过，不得截断。当洞口≥300 mm时，应设洞口加强筋，每边为2Φ12，伸入两端支座200mm；设备管道井位置楼板钢筋不截断，待设备管道安装完成后再浇注高一等级微膨胀混凝土；墙下无梁处板底加设通长加强筋，≥3.6m跨度板采取3Φ14，其它为2Φ12，加强筋两端伸入支座200mm；
3.1.5 厨房、卫生间结构降板80mm；公共楼梯间结构不降板；
3.1.6 因厨房、卫生间降板，而受影响其它房间要回填对应厚度素混凝土，后做地热层；
3.1.7 卫生间地坪作结构降板时，对应梁面也需作降低处理，避免梁面突出地面，或敷设管道穿梁；不然，应标明特殊处理方法；
3.1.8 无特殊情况下，梁顶标高和室内结构板顶标高相同，以确保面层厚度足够敷设多种管道；
3.1.9 户型平面中在可能前提下客厅和餐厅做大板结构，取消二者之间梁。大板厚度以控制在130mm以内为宜，含钢量不应有大幅度增加；
3.1.10 梁、板采取相同标号混凝土，配筋应控制含钢量，以节省施工造价；
3.1.11 公共楼梯采取钢筋混凝土楼梯。楼梯平台结构下沿至人行通道垂直高度不低于2m。

3.2 荷载取值
3.2.1 住宅楼面均布活荷载标准值
客厅：2.0 KN/m2
餐厅：2.0 KN/m2
厨房：2.0 KN/m2
卫生间：2.0 KN/m2
卧室：2.0 KN/m2
书房：2.0 KN/m2
衣帽间：2.0 KN/m2
储藏室：2.0 KN/m2
工人房：2.0 KN/m2
走廊、门厅、楼梯：2.0KN/m2

3.2.2 住宅屋面均布活荷载标准值
不上人混凝土屋面（包含挑檐及雨篷）：0.7 KN/m2
上人混凝土屋面：2.0 KN/m2

3.3 关键材料
3.3.1 钢筋采取HPB235级（fy=210N/mm²）和HRB335级（fy=310N/mm²）钢筋；

4 水暖专业

4.1 总则
4.1.1 全部设计必需满足国家相关设计规范及“强制性条文”要求；
4.1.2 设计合理，功效齐全，充足考虑业主使用方便性；
4.1.3 设备选型需和甲方协商确定；
4.1.4 在施工说明中需强调：埋有暗管墙体表面要弹线作出对应标识,避免装修时暗埋管被破坏。
4.1.5 给排水检修井设于绿地内，避免设于道路上，单元门前避免设置多种管井。

4.2 给水专业
4.2.1 材料选择：给水管材采取PP-R管，阀门采取铜质阀门；
4.2.2 给水立管及水表设在管道井内；
4.2.3 每户设一块水表；
4.2.4 洗衣机位单独设置冷热水接口；
4.2.5 每户设计考虑热水器位置，厨房、卫生间冷热水支管均安装在墙内；
4.2.6 给水入户管进户方向应依据管网综合图确定合理位置；
4.2.7 考虑中水给水设计，预留洁具接口。

4.3 暖通专业
4.3.1 采暖形式为上供下回同程式、分户循环控制。地板采暖；
4.3.2 采暖热源来自小区内换热站，一次网热煤温度为80～60℃，由市政集中供热管网引来，二次网热煤温度为60～50℃，连续采暖；
4.3.3 室内设计温度根据设计规范要求设计；
4.3.4 材料选择：采暖立管及地沟采暖干管采取焊接钢管，室内地板采暖支管采取PEX复合管；
4.3.5 采暖立管设置在管道井内，采暖系统采取单户循环系统，支管采取单管水平串联设计，上供下回式；管道井内设置锁闭阀、过滤器并预留热计量表位置；
4.3.6 地沟采暖干管及管道井内采暖立管均做保温；
4.3.7 采暖入户管进户位置应依据室外管网综合图方向合理设置，从入户阀门井到地沟内干管处要做半通行地沟；
4.3.8 地沟尺寸、防水设计结合具体情况考虑；
4.3.9 公共楼梯间采取翅片管散热器采暖。

4.4 排水专业
4.4.1 材料选择：地上排水管采取UPVC隔音降噪管，室外雨水管采取实壁UPVC方管，埋地排水管采取厚壁型硬聚氯乙烯管，出屋面排水管采取一般铸铁管；洗衣机位单独设置洗衣机专用地漏；淋浴单独设置地漏；厨房不设地漏。全部地漏为深水封地漏，并设存水弯；

5 电气专业

5.1 总则
5.1.1 设计合理，功效齐全，充足考虑使用方便；
5.1.2 严格遵守设计规范，不低于地方电业局硬性要求，满足工程验收标准；
5.1.3 合适考虑成熟新产品应用。

5.2 设计要求
5.2.1 多种配电箱体安装位置应和各专业管道及结构设施有统一计划，避免有冲突；室内配电箱安装在户内靠近入口处，通常设置于入户门后面墙上；每套住宅配电箱应设置电源总断路器，该总断路器含有过载保护、漏电保护功效，并应采取可同时断开相线和中性线开关电器；
5.2.2 多种公共电气设施安装位置，应考虑维修方便；公共楼梯间入口灯由物业集中控制，定时启闭，楼梯间采取红外线感应灯；
5.2.3 每套住宅应设独立电度表；洋房每户按12KW设计，采取集中计量表箱；
5.2.4 卧室、餐厅、厨房、卫生间、阳台、玄关、储衣间顶棚均设白炽灯一盏，居中
部署；卫生间镜前预留灯位；起居室预留二个灯位；
5.2.5 每套住宅空调电源插座、电源插座和照明，应分路设计；厨房电源插座和卫
生间电源插座宜设置独立回路；
5.2.6 除挂式空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电保护装置；
5.2.7 每个空调电源回路不超出两个电源插座，柜式空调电源插座单独设回路；
5.2.8 厨房、卫生间作局部等电位联结；总电源进户处设置总等电位联结箱；
5.2.9 每幢住宅总电源进线断路器，应含有漏电保护功效，并加电涌保护器；
5.2.10起居厅设1个空调专用单相三线插座；一般单相三线和一个单相二线组合插座二组；1个有线电视插座；1个专用电话插座；1个网络插座；
5.2.11主卧室设1个空调专用单相三线插座；一般单相三线和一个单相二线组合插座二组；1个有线电视插座；1个专用电话插座；
5.2.12次卧室（有空调板）设1个空调专用单相三线插座；一般单相三线和一个单相二线组合插座二组； 1个专用网络插座（户型内无书房时采取）；
5.2.13书房设一般单相三线和一个单相二线组合插座二组；1个专用电话插座；1个专用网络插座；
5.2.14厨房设1个冰箱专用单相三线防溅水型插座；1个排油烟机专用单相三线防溅水型插座；微波炉、电饭煲、消毒柜适用单相三线和一个单相二线组合防溅水型插座一组；
5.2.15 1个电热水器专用单相三线防溅水型插座（仅设于主卫生间）；1个洗衣机专用单相三线防溅水型插座；1个排气扇专用单相二线防溅水型插座；1个浴霸专用单相二线防溅水型插座；一般备用单相三线和一个单相二线组合防溅水型插座一组；
5.2.16 餐厅设一般单相三线和单相二线组合插座二组（只有单面墙面时仅设置一组）；
5.2.17 阳台设一般单相三线和单相二线组合插座一组（设于出阳台周围外墙面）；
5.2.18 全部电源插座均采取安全型；
5.2.19户内全部开关，插座均为86系列；
5.2.20照明线径2.5mm²，插座线径4.0mm²；照明干线穿塑铜线；
5.2.21考虑屋面女儿墙美观，屋面避雷设施无特殊情况，优先选择扁钢贴装方法，并有接闪器；室外防雷测试箱中心距地1.8m；

`

6 交付阶段性结果清单

6.1 建筑专业
6.1.1 单体报批图；
6.1.2 条件图；
6.1.3 单元详图
6.1.4 平、立、剖面图；
6.1.5 节点详图、说明；
6.1.6 全图。

6.2 结构专业
6.2.1 梁、板、柱配筋图；
6.2.2 基础图；
6.2.3 全图。

6.3 水暖专业
6.3.1 单元详图；
6.3.2 平面图、系统图；
6.3.3 全图。

6.4 电气专业
6.4.1 单元详图；
6.4.2 平面图、系统图；
6.4.3 全图。

7 设计时间节点
专业
工作节点
开始时间
结束时间
工作日
建筑
单体报批文本

条件图

单元详图

平立剖楼梯图

节点、说明

出图

结构
梁板柱楼梯图

基础图

出图

水暖
单元详图

平面系统图

出图

电气
单元详图

平面系统图

出图

附件一

室内粉饰标准

房间名称
楼（地）面
墙面
踢脚
天棚
窗台
客厅、卧室、餐厅、过道、封闭阳台
50厚细石混凝土随打随抹光
20厚混合砂浆，刮大白两遍
150mm高1：2水泥砂浆暗设，刷灰油
结构面清洁打磨腻子两遍，刮大白两遍
20厚1：2水泥砂浆压光，刷灰油
厨房
20厚1：2水泥砂浆拉细毛
20厚1：2水泥砂浆拉细毛

结构面清洁打磨腻子两遍
20厚1：2水泥砂浆拉毛
卫生间

20厚1：2水泥砂浆拉细毛

结构面清洁打磨腻子两遍
20厚1：2水泥砂浆拉毛
公共楼梯间
20厚花岗岩面层
20厚混合砂浆，白色内墙乳胶漆
200mm高花岗岩踢脚
结构面清洁打磨腻子两遍，刮大白两遍
石材窗台板

附件二
设计人员名单
专业
姓名
工作内容
曾经负担关键工程
联络电话