建设工程施工现场管理实施细则样本.doc
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1、建设工程施工现场管理实施细则(二O O六年十二月一日制订) 第一章 总则第一条 为加强开元房地产集团品牌建设,加强工程质量、进度、安全和文明施工管理,依据国家相关法律、法规要求,结合开元房产集团管理实际情况,制订本管理实施细则。第二条 凡和开元房地产集团项目工程管理活动相关施工单位和个人,均应遵守本实施细则。第三条 本实施细则所要求建设工程现场管理活动,是指开元房地产集团开发民用建筑工程土建和设备安装工程、装饰工程、管线敷设、景观工程和改造工程等工程现场管理活动。第二章 通常要求第四条 建设工程开工前,施工单位应将项目经理授权事项书提交建设单位和监理单位。在施工过程中,项目经剪发生变更,应该提
2、前七天书面重新通知建设单位和监理单位,并经建设单位同意。第五条 施工单位在施工管理过程中,必需接收监理单位、建设单位监督管理,服从其合理安排,施工管理信息传输必需经过监理单位才能传输到建设单位。第六条 总包施工单位负责其各分包单位统一协调管理,监督、检验、落实各分包单位施工现场工程管理活动,负担总包管理责任。建设单位分包施工单位、材料设备供货商但纳入总包管理,必需在三方协议中明确相关成品保护、质量管理、安全文明管理、进度管理责任,总包单位统一协调管理;建设单位单独分包各施工单位、材料设备供货商不纳入总包管理,由建设单位统一协调管理。全部分包单位、材料设备供货商应该在总包单位、监理单位及建设单位
3、统一管理下,在其分包范围内建立施工现场管理责任制,落实专员专岗,并组织实施。第七条施工单位在正式施工前,必需根据国家相关法律、法规要求编制具体施工组织设计(含施工总平面部署图),并报监理单位、建设单位审查,经审查同意,才能够按其要求施工。各分包单位编制所承包工程施工组织设计,必需提交总包单位审批同意后,才能报监理单位、建设单位审查。施工单位必需根据同意施工组织设计进行实施,在施工过程中确需对施工组织设计、施工总平面部署图进行重大修改和调整,必需报监理单位、建设单位审批同意后才能实施。第八条 工程正式施工前,施工单位应组织本单位专业人员对施工图纸进行审查,对施工图纸上存在问题应立即整理成书面资料
4、,并对存在问题提出提议,参与设计交底和施工图会审。第九条施工单位进行土方开挖或基础工程施工时,发觉文物、古化石、爆炸物和不明管线等应立即暂停施工,保护好现场,并立即向监理单位、建设单位汇报,根据相关要求处理后,方可继续施工。第十条建设工程完工前,施工单位应该组织各分包单位整理多种技术资料、完工图纸,立即完成工程初验,并向建设单位提交完工验收汇报,由建设单位组织完工验收。工程完工验收合格,施工单位还应主动配合建设单位、物业管理单位做好交付具体验收,并主动配合整改完成后移交物业管理单位。 工程完工验收合格后(以建设单位确定完工日期为准),施工单位必需在10日内向建设单位提交3套(其中一套为原件)完
5、整完工资料(含完工图)。第三章 质量管理第十一条 施工单位应该建立、健全教育培训制度,加强对职员教育培训,未经教育培训或考评不合格人员,不得上岗作业。第十二条施工单位必需根据工程设计图纸、经同意施工组织设计及专题施工方案、施工规范及标准、施工工艺进行施工,不得私自修改工程设计,不得偷工减料。分部、分项工程质量必需符合规范要求,不合格分项工程不得进入下一道工序。施工单位在施工过程中发觉设计图纸有误,有义务立即提出意见和提议。 第十三条施工单位必需根据工程设计要求、施工技术标准和协议约定,采购建筑材料、设备、构配件、景观苗木、石材、成品雕塑等,进场验收不符合要求,必需无条件退场;施工完成后发觉不符
6、合要求,施工单位必需无条件返工。对以上不符合要求,建设单位有权对其进行处罚。材料、设备根据国家规范、标准需要进行检验,当有书面统计和专员签字,未经检验或检验不合格,不得使用。 第十四条施工单位必需建立、健全施工质量检验制度,严格工序管理,作好隐蔽工程质量检验和统计。隐蔽工程在隐蔽前,施工单位必需通知监理单位、建设单位,并提交隐蔽工程验收必需资料,经监理单位、施工单位(必需时建设单位参与验收)共同现场验收后,承包方填写,监理单位确定。分部、分项工程验收前,施工单位需要提供和本分部、分项工程验收相关施工技术资料并经验收合格后才能组织验收。第十五条施工单位对包含结构安全试块、试件和相关材料,应该在监
7、理单位或建设单位监督下现场取样,并送含有对应资质等级质量检测单位进行检测。 第十六条施工单位应该对有功效性试验要求部位进行功效性试验,尤其是对有防水要求屋面、卫生间、厨房间等部位必需进行蓄水试验;对有压管道必需试压,无压管道必需通水试验。对包含结构安全试块、试件和相关材料,应该在监理单位监督下现场取样,并送含有对应资质等级质量检测单位进行检测。第十七条施工单位对施工过程及完工验收后出现因施工原因引发质量问题,应该无条件主动负责返修。 第四章 计划及进度管理第十八条 施工单位应在施工协议签定后,立即提供具体施工总计划。项目工程是群体工程,应编制具体施工总进度计划、各单位工程施工进度计划、室外工程
8、进度计划,其中项目施工总进度计划必需以网络施工计划形式提供,并提交监理单位、建设单位进行审核并确定。经审核确定后施工总进度计划、各单位工程施工进度计划、室外工程进度计划,施工单位不得私自调整,若有必需进行调整时,必需经监理单位、建设单位审核并确定。第十九条 施工单位必需在每个月20日之前上报本月施工进度总结和下月施工进度计划。若施工单位没有根据上报计划完成(除非抗力原因和建设单位原因造成计划延迟),除应立即把进度追赶上来外,建设单位有权对其进行违约处罚。 第五章 安全管理第二十条 施工单位在施工管理过程中,必需坚持安全第一、预防为主方针。第二十一条 施工单位应该建立、健全安全生产管理机构,配置
9、专职安全生产管理人员,制订安全生产规章制度和操作规程。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检验,每个月不少于一次组织专题安全检验,做好安全检验统计,并立即向监理单位、建设单位反馈。对存在问题应立即整改,发觉安全事故隐患或发生安全事故,应该立即向项目经理、监理单位、建设单位汇报。专职安全生产管理人员配置标准应按国家相关管理要求实施。第二十二条 施工单位必需遵守工程建设安全生产相关管理要求,严格按安全标准组织施工,并随时接收建设单位、监理单位及行业安全检验人员依法实施监督检验。在管理中采取必需安全防护方法,消除隐患。若施工单位未推行上述义务而造成一切损失,由施工单位负担责任及所发生费用。
10、因施工单位安全方法不力而引发第三方事故,其责任应由施工单位负担。第二十三条 施工总包单位对施工现场安全生产负总责。各分包单位应该服从总承包单位安全生产管理,分包单位不服从管理造成生产安全事故,由分包单位负担关键责任。第二十四条 垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员,必需根据国家相关要求经过专门安全作业培训,并持有作业操作资格证书后,方可上岗作业,并把相关职业资格证书复印件向建设单位立案。第二十五条 施工单位必需在施工组织设计中编制安全技术方法和施工现场临时用电方案,对下列达成一定规模危险性较大分部分项工程编制专题施工方案,并附具体安全验算结
11、果,经施工单位技术责任人、总监理工程师审查,并报建设单位审核后实施,施工过程中,监理单位、建设单位应随时进行现场监督。 基坑支护和降水工程; 土方开挖工程; 模板工程; 起重吊装工程; 脚手架工程; 拆除、爆破工程; 国务院建设行政主管部门或其它相关部门要求其它危险性较大工程。对以上所列工程中包含深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程专题施工方案,施工单位还应该组织教授、监理单位、建设单位进行论证、审查后才能实施。第二十六条 施工单位应该依据不一样施工阶段和周围环境及季节、气候改变,在施工现场采取对应安全施工方法。施工现场临时停止施工,施工单位应该做好现场防护,所需费用由责任方负担。 第二十七条
12、施工单位对因建设工程施工可能造成损害毗邻建筑物、构筑物和地下管线等,应该采取专题安全防护方法。第二十八条 施工单位应该在施工现场建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制订用火、用电、使用易燃、易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防通道、消防水源,配置消防设施和灭火器材,其配置应满足国家相关要求,并在施工现场入口处设置显著标志。第二十九条 施工单位必需向施工作业人员提供安全防护用具和安全防护服装,并书面通知危险岗位操作规程和违章操作危害。施工单位必需无条件接收监理单位、建设单位及政府安全监督管理部门对施工现场作业条件、作业程序和作业方法中存在安全问题所提出批评和整改要求,针对违章
13、指挥和强令冒险作业必需立即停止。第三十条 施工作业人员应该遵守安全施工强制性标准、规章制度和操作规程,正确使用安全防护用具、机械设备等。第三十一条 施工单位采购、租赁安全防护用具、机械设备、施工机具及配件,应该含有生产(制造)许可证、产品合格证并作好立案,并报监理单位审查,在进入施工现场前进行查验。施工现场安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、临时用电设备必需由专员管理,每个月定时检验、维修和保养一次,建立对应资料档案,并根据国家相关要求立即报废。第三十二条 施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前,应该组织相关单位进行验收,也能够委托含有对应资质检验检测机构进行验
14、收;使用承租机械设备和施工机具及配件,由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格后方可使用。特种设备安全监察条例要求施工起重机械,在验收前应该经有对应资质检验检测机构监督检验合格。施工单位应该自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内,向建设行政主管部门或其它相关部门登记。登记标志必需置于或附着于该设备显著位置。施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收、检测、登记完成后,必需把相关汇报、资料报监理单位、建设单位立案。第三十三条 施工单位项目经理、专职安全生产管理人员应该经建设行政主管部门或其它相关部门考评合格后方可任职。施
15、工单位应该对管理人员和作业人员每十二个月最少进行一次安全生产教育培训,其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考评不合格人员,不得上岗。第三十四条 作业人员进入新岗位或新施工现场前,应该接收安全生产教育培训。未经教育培训或教育培训考评不合格人员,不得上岗作业。施工单位在采取新技术、新工艺、新设备、新材料时,应该对作业人员进行对应安全生产教育培训。第三十五条 施工单位应该为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实施施工总承包,由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至完工验收合格止。 第三十六条 施工现场发生重大事故后,施工单
16、位必需立即停工,作业人员撤出施工现场,主动组织抢救,保护好事故现场,并立即向建设单位、监理单位汇报并着手调查,在二十四小时内写出事故书面汇报提交建设单位、监理单位。事故汇报应该包含以下内容: 事故发生时间、地点、单位; 事故简明经过、伤亡人数、直接经济损失初步估量; 事故发生原因初步判定; 事故发生后采取方法及事故控制情况; 事故汇报单位。第六章 文明施工管理第三十七条 在施工组织设计确定前,施工单位应在建设单位等相关部门配合下对可能造成周围建筑物、构筑物、防汛设施、道路、地下管线损坏或堵塞施工现场进行检验,并制订对应技术方法,纳入施工组织设计,确保施工安全、文明正常有序进行。 第三十八条 工
17、程正式施工前,施工单位应依据工程现场实际情况编制施工现场总平面部署图并报监理单位、建设单位进行审核。编制时关键考虑场地关键入口设置、临时设施(包含办公、生活及加工场地)数量和设置、场内道路计划、材料堆放、生产机械等部署情况是否满足建设单位要求和整个施工阶段施工要求。经监理单位、建设单位审核同意施工现场总平面部署图,施工单位必需严格根据其部署实施,监理单位、建设单位负责监督实施。工程正式施工前建设单位对现场文明施工管理关键检验:关键出入口设置、围墙、场地道路硬化、临时设施(生活、办公区)、食堂、厕所、生活区绿化、民工娱乐场所、办公环境、仓库、混凝土标养室等设施。施工高峰期对现场文明施工管理关键检
18、验:办公环境、集体宿舍、厕所及浴室、民工娱乐设施运转情况、施工现场材料堆放及标识、设备标识、施工道路、场地排水方法、在建建筑物内住人、各类安全文明口号及警示标牌、指示牌、环境保护等。另外,依据施工现场实际情况,在基础阶段、主体阶段、装饰阶段不定时对施工现场文明管理进行抽查。第三十九条 建筑工地周围必需连续设置不低于2.2米围墙,并设置主入口一个。施工场地较大,能够设置次入口,次入口数量和位置能够依据现场情况和施工需要设置。建筑工地周围主入口和次入口设置应满足以下要求: 主入口、次入口大门设置应符合以下要求:1. 主入口大门采取一般型电动伸缩门,门宽不低于为8.0m;次入口大门采取铁制门,门宽不
19、低于6.0m。门口外和关键施工道路接口处应硬化,采取混凝土或沥青混凝土路面。门口应设置自来水龙头,并备用合适长度塑料软管,用于冲洗进出车辆,运输车辆必需冲洗洁净后才能出场,保持大门外清洁。若因门口、道路环境脏乱被当地环卫部门或政府罚款或曝光而影响工程形象,由乙方支付违约金每次5000元人民币,并由乙方无条件整改。2. 主、次大门口左右应设置花盆或花坛。3. 主入口大门内必需设置门卫管理室,门外应设置保安岗亭,上班时间应有专人站岗,服装应统一采取开元房产保安制服;次入口大门施工单位能够依据管理需要确定是否设置。4. 加强门卫管理制度,严禁和工程无关人员进入施工现场。 主入口左边施工单位应根据以下
20、要求进行设置,其字体式样、大小和颜色应经建设单位同意,统一设置,并和整个大门设置相协调。1. 应标志施工承包单位LOGO及施工承包单位名称及施工项目部名称。2. 应设置项目标整体效果图和“九牌一图”。 主入口右边位置是建设单位应根据以下要求进行设置,其字体式样、大小和颜色应和整个大门设置相协调。1. 应标志开元房产LOGO及项目标名称。2. 应标志企业介绍和管理方针。第四十条 建筑工地周围围墙设置应满足以下要求: 围墙应用标准砖或砌块连续砌筑,封闭严密,高度不低于2.2m。围墙内、外侧采取1:3水泥砂浆粉刷后涂白(采取白色涂料)。 围墙外面涂饰能够请专业广告企业做出彩绘图案,彩绘图案必需满足以
21、下要求:1. 应标志开元旅业集团LOGO及开元旅业集团取得关键荣誉。2. 应标志开元房产集团LOGO及开元房产集团取得关键荣誉。3. 应依据项目标实际情况,标志出含有项目特色广告宣传语。4. 围墙图案应满足美观、协调,适合项目标实际和特点。 围墙外面涂饰能够依据项目实施过程不一样阶段,重新绘制,但应符合以上相关要求。 围墙外墙面不准其它任何单位和个人做广告载体。 围墙外围不准任何单位或个人堆放垃圾和其它物品。第四十一条 建筑工地内办公、生活及生产临时设施部署和管理应符合以下要求: 施工现场办公区和生活区必需分开,严禁在办公区住人,晾晒衣物;在生活区应设置专门晒衣区;生活区应设置单独围墙及大门;
22、生活区、办公区应依据场地情况设置绿化带;在生活区设置读报栏和娱乐设施,办公区设置管理人员通告牌。在生活区必需设有民工娱乐场所,施工区和办公、生活区必需严格分开,之间要有可靠安全距离。 施工现场应设置材料设备仓库和工具房,仓库和工具房面积应满足生产需要,位置应合理。 办公用房、职员宿舍、厕浴间、食堂、餐厅、仓库及工具房应采取彩钢板建设,层数为一三层,彩钢板房外墙颜色为浅绿色或蓝色,要做好屋顶防雷设施,必需有产品合格证,临时房屋须有抵御台风加固方法。 施工现场应设置在合适地方设置自行车停车棚、停车场、茶水间,并有专员管理,还应符合以下要求:1. 场地地坪必需采取混凝土进行硬化。2. 自行车停车区应
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