建设工程施工合同(6)样本.doc
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1、GF19990201建 设 工 程 施 工 合 同工程名称:许昌苏豫.东方明珠小区群体工程发 包 人:许昌苏豫置业承 包 人: 中国建设部制订国家工商行政管理局 河 南 省 工商行政管理局监制许 昌 市 建 设 委 员 会监制注:本协议签署前提是:必需由清单预算书.第一部分 协议书发包人(全称):许昌苏豫置业 承包人(全称): 依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行业法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。一、工程概况工程名称:许昌苏豫.东方明珠小区群体工程 工程地点: 工程内容: 总建筑面积约 5.4万 平方米。其中一期工程:砖混6+1层
2、,共9幢 ,建筑面积约 万平方米,储藏室面积约: 平方米 。二期工程:砖混6+1层,共8幢 ,建筑面积约 万 平方米群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项同意文号:河南省鄢陵县发展和改革局市计发()第 号资金起源: 自筹资金 二、工程承包范围承包范围:依据*筑设计研究院设计全套施工图(建筑、结构、电气、给排水)和补充文件要求内容。三、协议工期开工日期: 年 月 日 完工日期: 年 月 日协议工期总日历天数:开工时间为二:00九年 月 日,多层单体从基础开挖到完工验收合格为 天,一期总工期为第一幢基础开工到最终一幢完工验收合格总工期为 天。四、质量标准工程质量标准: 合格 五、协
3、议价款暂定总价金额(大写): 元(人民币)¥: 元六、组成协议文件组成本协议文件包含:1、本协议协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本协议专用条款5、本协议通用条款6、标准、规范及相关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中分别给予它们定义相同。八、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。十、协议生效协议签订时间: 年 月 日协议签订地点: 本协议双方
4、约定 签字 盖章 后生效。发包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:第二部分 通用条款按建设工程施工协议GF-99-0201示范文本通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及协议文件2、协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序: 1.施工协议协议书;2.施工协议专用条款;3. 施工协议通用条款;4.标准、规范及相关技术文件;5.图纸、设计变更、审图汇报及工程例会纪要;6.工程清单、隐蔽工程签证单、工程造价预算书。 3、语言文宇和适使用方法律、标准及规范3.1本协议除使用汉语外,还使用 1 语
5、言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规: 建筑法、协议法、安全生产法建筑工程管理条例、建筑工程强制性条文、建筑工程工程量清单计价规范(GB50500-)等现行相关建设管理法规条例。 3.3适用标准、规范适用标准、规范名称: 国家颁发觉行建设工程施工验收规范,建设工程质量验收评定统一标准及地方相关标准要求。 发包人提供标准、规范时间: 标准、规范、规程及配套图集依据需要由承包人自备中国没有对应标准、规范时约定: 无 4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 于协议生效后开工前20天内提供协议约定范围内施工图纸 肆 套 发包人对图纸保密要求: 承包人未经发包人同意,严禁将本
6、工程图纸转给第三人,工程质量保修期满后,除承包人存档需要图纸外,应将图纸退还给发包人。 使用国外图纸要求及费用负担: 1 二、双方通常权利和义务5.工程师5.2监理单位委派工程师:(以甲方书面通知书为准)姓名: 职务: 总监理工程师 发包人委托职权: 工程材料和施工质量检验权,工程进度监督权、施工组织设计确实定权、施工组织协调权、工程量签证是否决权需要取得发包人同意才能行使职权: 开、停、复工令、对增加工程造价和延长工期提议或指令。包含变更房型应取得发包人领导组确实定,包含总平计划变更应取得计划部门和发包人领导组双重认可 5.3发包人派驻工程师姓名: 职务: 项目责任人(必需由发包人法人委托)
7、职权: 延长工程工期、增加工程造价、施工组织设计方案变更决定权、工程质量和工程计量复核否定权。 5.6不实施监理,工程师职权: 1 7、项目经理姓名: 职务: 项目经理 明确项目责任人及关键技术人员不得变更,开工时或施工过程中如有变更,发包人有权解除协议,并追究由此带来发包人一切损失(经双方协调,发包人同意除外)。项目责任人必需确保每七天在工地时间不低于5个工作日(特殊情况下需离开时必需事先取得发包人同意后方可离开)。如发觉项目责任人未经发包人同意有连续二天不在施工现场,每发觉一次罚款1000元,发觉第二次不在施工现场或因承包人本身原因造成停工3天以上发包人有权解除协议,履约确保金不予退还,并
8、追究由此带给发包人一切损失。承包方全部工程技术人员、特种行业施工操作人员必需取得对应资格证书,持证上岗,严禁无证上岗,每违反一项处罚承包方200元8、发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:(1)施工场地含有施工条件要求及完成时间: 计算工期前必需完成原老建筑拆迁和树木移栽或砍伐,施工场地能含有施工条件。 (2)将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求: 计算工期前施工用电发包人在开工前必需接至施工现场中心位置。(发包人统一挂表,每个月抄表结算,承包人按发包人向供电部门实际缴纳单价和数量支付费用)其供电电缆线径必需满足承包人用电负荷需要 (3)施工场地和公共道路
9、通道开通时间和要求: 计算工期前施工道路必需和公共道路接通,含有通畅条件。并满足货车运输需要。 (4)工程地质和地下管线资料提供时间: 计算工期前提供工程地质和地下管网线路等资料。 (5)由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间:按要求办理施工所需证件、批件,且不影响工程进展(证实承包人本身资质证件除外)。(6)水准点和座标控制点交验要求: 发包人立即和计划、勘测部门联络,开工前提供施工用水准点和坐标控制点。(7)图纸会审和设计交底时间: 开工前现场另行确定。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护工作:视工程进展情况立即提交承包人给予保护。
10、 (9)双方约定发包人应做其它工作: 含有开工条件后发包人必需立即通知承包方开工,承包方接到开工通知后5日内必需开工。施工期间非承包人责任造成民事纠纷由发包人负责协调处理。 在要求时间内组织隐蔽工程验收、基础验收、中间结构验收和完工验收,在一周内办理签证和确定手续。8.2发包人委托承包人办理工作: 帮助发包人办理施工许可证(发包人 相关保荐手续必需符合要求)。 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间: 无 约 定 (2)应提供计划、报表名称及完成时间: 进场后5天提供材料计划,每个月15日、30日前分别向发包人
11、和监理方提供具体施工进度计划、已完工程量表(含工程变更及签证预算)、甲供材料清单、乙供材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料,分项施工组织设计开工前向发包人提供, (3)负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 由承包人负责,其它按通用条款实施。 (4)向发包人提供办公和生活房屋及设施要求: 无此要求 (5)需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 遵守政府相关部门对施工现场交通、城管、施工噪音和环境保护和安全生产等管理要求,按要求办理相关手续,并负担相关费用(包含因承包人责任所引发处罚)。(6)己完工程成品保护特殊要求及费用负担:施工期间过程新产品保护由承包人
12、按相关要求进行保护。工程完工后承包人需负责看管房屋,至移交给发包人为止。(总体验收合格前费用由承包人负责,验收合格后费用由发包人负责。)(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担: 依据发包人在施工前提供要求进行保护,费用在事先由发包人确定负担。(8)施工场地清洁卫生要求:本工程安全文明施工要求,确保许昌市文明工地,其汉字明工地达成20%。安全文明施工方法费,按 (9)双方约定承包人应做其它工作 按条款8.1(5)提供资料办理施工许可证,费用按要求各自负担。施工方案应于正式施工前7天内报发包人审批,技术交底必需于正式施工前3天报发包人立案。试块
13、(试件)制作、取样、养护、送检必需经发包人委派人员全程监控。施工过程中应采取样板引路,采取挂牌标识,严格质量责任,严密质量管理体系。自觉接收发包人及委托监理监督管理,参与发包人和监理共同组织工程例会,立即汇报工程情况,并接收整改要求。负责劳动组织和施工管理工作,负责除发包人提供材料、设备以外其它器材采购供给工作,机械设备、周转材料购置和租赁,按要求支付施工人员工资、劳保及福利待遇(施工人员工资应凭经发包人确定考勤考绩表在发包人监督下发放,并报一份经施工人员签收工资发放表给发包人立案)、建管费、垃圾清理费、营业税、企业所得税、个人收入调整税,专业工程验收费用和施工管理费所包含工具、用具使用费等。
14、协调处理好多种公共关系,负担非发包人责任所引发民事纠纷损失和处理工人作,包含因承包人违反相关要求而造成政府相关部门处罚。负责发包人提供材料现场卸货,完成发包人临时交办零星工作。立即办理相关签证和确定手续。凡需经发包人签证和确定事项应于事先报请发包人同意,不能事先应于事后1小时汇报发包人,并于5天内办妥签证手续,不然发包人不予认可,承包人作弃权处理。(9)按要求应由承包人完成其它工作。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间: 图纸会审及设计交底后3天提供施工组织设计,每七天五前报下周进度计划。施工组织设计,承包人应于施工前7天提交发包人及监理
15、工程师审批,进度计划应满足招标文件和协议对工期要求,且和施工组织设计同时报送。工程开工后承包人(及其各项目部)必需向本工程部报送本周进度计划和相关方法,每少报一次处罚200元。 工程师确定时间:在收到承包人合格施工组织设计和满足招标文件和协议要求进度计划后七天内确定。10.2群体工程中相关进度计划要求: 无特殊要求 。 13.工期延误13.1双方约定工期顺延其它情况: 如碰到下列情况,经工程师签证后(工程师收签证应提供书面收时间给承包人,收后3天内如逾期未确定也未提出意见,则视为认可)工期对应顺延:1、按施工准备要求,不能提供施工场地、给水、电源、道路未能接通、障碍物未能清除,影响进场施工;2
16、、凡发包方负责供给材料、设备、成品或半成品未能确保施工需要因交验时发觉缺点需修、配、代、换而影响进度和发包人供给材料质量原因。发包人全部分包工程施工项目而影响土建施工进度;3、设计变更,提供工程地质资料不准,致使设计方案改变或由因为施工无法进行原因影响进度;4、在施工中如因停电、停水计8小时以上影响正常施工;5、非承包人原所以因监理签证不立即而影响下一道工序施工;6、未按协议要求拨付工程款,工程进度款而影响施工;7、政府行为:政府强制要求停工(非承包人原因引发,如全市性安全整理,要求建设工地停工);8、不可抗力原因而延误工期。因以上原因造成工期延误,除工期顺延外,应负担承包人机械租赁费和管理费
17、外。其它按通用条款实施。 由承包人原因造成停工或工程质量显著无法达成原计划标按时,发包人有权提出更换责任人直至中止协议,并追究由此带给发包人一切损失,对已完成工程量按60%进行结算,其临时设施由发包人按已完工程量2%费用给予收购,并在解除协议后10日内退场,逾期退场按天天10000元向发包人支付损失费,对已完工程结算在承包人全部退场后进行 。 四、质量和验收15、工程质量必需达成建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-要求17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位:地基、基础、主体结构和楼面应进行中间验收,承包人自检合格后,在隐蔽和中间验收应于施工前二十四小时通知发包人,经验收合
18、格后方可进行下道工序施工,假如承包人不通知发包人自行隐蔽,发包人有权要求承包人进行破坏性检验,且不管最终验收结果怎样,发包人均不负担损失和顺延工期。验收不合格,承包人在限定时间内重新验收。 19.工程试车19.5试车费用负担: 实施通用条款 五、安全施工(1)按相关安全生产要求实施。杜绝重大伤亡事故,负担非发包人责任安全事故全部损失、处罚和善后处理工作。负责安全生产设施搭设、防护及管理,按要求配置和发放个人防护用具,定时组织安全教育、学习。(2)违反安全生产相关要求,视情节轻重,分别给50-1000元处罚;发生安全事故隐瞒不报,一切后果自负,如被事后发觉,加重处罚。六、协议价款和支付23、协议
19、价款及调整23.1本协议价款采取 依据可调价协议按实结算 方法确定。 23.2采取可调价格协议,协议价款调整方法: 1、 本工程结算按承包人实际完成工程量结算(按同期实际实施江苏省及宿迁市相关工程造价文件)工程结算严格实施建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)、及配套附录、江苏省建筑和装饰工程计价表、江苏省建设工程费用定额和对应要求和省、宿迁市造价管理部门公布政策性文件相关要求计算(其中除了黄沙、石子、红砖、水泥、钢材等五种材料价格根据施工期间许昌市建设工程造价管理部门公布信息指导价平均价和预算价调价,其它材料价格按预算价一次性包死)为准结算,总价(不包含税金)下浮8%为工程决算价。各
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