建设工程施工合同(2)样本.doc
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1、建设工程施工协议(一)协议编号:_发包方:_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联络人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_承包方:_法定住址:_法定代表人:_职务:_委托代理人:_身份证号码:_通讯地址:_邮政编码:_联络人:_电话:_传真:_帐号:_电子信箱:_依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。第一章工程第一条工程概况1工程名称:_工程2工程地点:_市_区(县)3工程内容:(1)_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。(2)群体工程应附承包方
2、承揽工程项目一览表4承包范围:(1)_。(2)应注明是否包含土建、设备安装、装饰装修等工作。5承包方法:工程承包方法:双方约定采取下列第_种承包方法。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、部分包料,发包方提供部分材料。(3)承包方包工、发包方包全部材料。6资金起源:_。7同意文号:_。8业主或主管单位:_。第二条工程监理若本工程实施工程监理,发包方和监理企业另行签署工程监理协议,并将监理工程师姓名、单位、联络方法及监理工程师职责等通知承包方。第三条工期:工程期限_天,其中:1开工日期:本协议工程定于_年_月_日开工,从签定协议后第_日算起。2完工日期:本协议工程定于_年_月_日完工。
3、3通常延期开工或顺延工期约定,全部是以约定开工日期和完工日期为计算基础。第四条工程造价:总价款:_元,大写(人民币):_。其中:材料费:_元(人民币)人工费:_元(人民币)管理费:_元(人民币)设计费:_元(人民币)垃圾清运费:_元(人民币)税金:_元(人民币)其它费用:_元(人民币)经双方认可,变更施工内容,变更部分工程款按实另计。第二章词语涵义及协议文件第五条词语涵义1相关协议双方和监理人词语(1)发包方:指和承包方签署本协议协议书当事人。(2)承包方:指和发包方签署本协议协议书当事人。(3)分包人:指本协议中从承包方处分包某一部分工程当事人。(4)监理人:指专用协议条款中写明由发包方委托
4、对本协议实施监理当事人。2相关协议组成文件词语(1)协议文件(或称协议):指由发包方和承包方签署为完成本协议要求各项工作而列入本协议第六条全部文件和图纸,和其它在协议书中明确列入文件和图纸。(2)技术条款:指本协议技术条款和由监理人作出或同意对技术条款修改或补充文件。(3)图纸:指列入协议招标图纸和发包方按协议要求向承包方提供全部图纸(包含配套说明和相关资料),和列入协议投标图纸和由承包方提交并经监理人同意全部图纸(包含配套说明和相关资料)。(4)施工图纸:指上述第(3)项要求图纸中由发包方提供或由承包方提交并经监理人同意直接用于施工图纸(包含配套说明和相关资料)。(5)投标文件:指承包方为完
5、成本协议要求各项工作,在投标时按招标文件要求向发包方提交投标报价书、已标价工程量清单及其它文件。(6)中标通知书:指发包方正式向中标人授标通知书。3相关工程和设备词语(1)工程:指永久工程和临时工程或为二者之一。(2)永久工程:指按本协议要求应建造并移交给发包方使用工程(包含工程设备)。(3)临时工程:指为完成本协议要求各项工作所需各类非永久工程(不包含施工设备)。(4)主体工程:指协议条款中写明全部永久工程中关键工程。(5)单位工程:指协议条款中写明单位工程。(6)工程设备:指组成或计划组成永久工程一部分机电设备、金属结构设备、仪器装置及其它类似设备装置。(7)施工设备:指为完成本协议要求各
6、项工作所需全部用于施工设备、器具和其它物品(不包含临时工程和材料)。(8)承包方设备:指承包方施工设备。(9)进点:指承包方接到开工通知后进入施工场地。4相关工期词语(1)开工通知:指发包方委托监理人通知承包方开工函件。(2)开工日期:指承包方接到监理人发出开工通知日期或开工通知中写明开工日。(3)完工日期:指本协议要求全部工程、单位工程或部分工程完工和经过完工验收后在移交证书(或临时移交证书)中写明完工日。5相关协议价格和费用词语(1)协议价格:指协议书中写明协议总金额。(2)费用:指为实施本协议所发生开支,包含管理费和应分摊其它费用,但不包含利润。6其它词语(1)施工场地(或称工地):指由
7、发包方提供用于本协议工程施工场所和在协议中指定作为施工场地组成部分其它场所。(2)书面形式:指任何手写、打印、印刷多种函件,包含电传,电报、传真和电子邮件。(3)天:指日历天。第六条协议文件1协议文件:协议文件相互解释、互为说明,除协议条款另有约定外,其组成和解释次序以下:(1)双方约定补充协议或协议期内经双方签署备忘录;(2)协议协议书;(3)双方签署协议谈判备忘录;(6)中标通知书、投标书和招标书;(7)和本协议相关其它文件。2设计文件:发包方应在协议签署后14天内根据协议条款中约定份数向承包方提供设计图纸、设计说明和其它设计资料。未经发包方同意,承包方不得将设计文件提供给第三方。若协议中
8、约定部分工程由承包方进行设计,承包方应将相关设计文件和图纸按协议约定时间和份数提交发包方同意后方可实施。3补充设计文件:为满足工程正确实施或完成对其缺点修复,发包方可在协议范围内提出补充设计文件和通知,承包方应接收并实施。4协议文件解释次序:_。第七条协议范围本协议所要实施具体工作内容、范围及工程界限等,在协议条款中约定。第八条技术标准双方在条款内约定适用国家标准、规范和名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范,约定适用行业标准、规范名称;没有国家和行业标准、规范,约定适用工程所在地地方标准、规范名称。发包方应按条款约定时间向承包方提供一式两分约定标准、规范。中国没有对应标准、规范,同发包方
9、按条款约定时间向承包方提出施工技术要求,承包方按约定时间和要求提出施工工艺,经发包方认可后实施。发包方要求使用国外标准、规范,应负责提供汉字译本。本条所发生购置、翻译标准、规范或制订施工工艺费用,由发包方负担。第九条语言文字、适使用方法律和联络方法1语言文字:本协议文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本协议标准语言文字。在少数民族地域,双方能够约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本协议。2适使用方法律和法规:本协议文件适用国家法律和行政法规。需要明示法律、行政法规,由双方在条款中约定。3联络方法:本协议实施过程中,工程相关各方
10、一切联络均以书面形式为准。在紧急情况下,可先以口头陈说,但应在事后48小时内以书面形式给予确定。第十条联络1联络以书面形式为准:协议中述及由任何人提出或给出和协议相关通知、指示、要求、请求、同意、意见、确定、同意、证书、证实和决定等是双方联络和推行协议凭证,均应以书面形式为准,并应送达双方约定地点和办理签收手续。2来往函件发出和回复:上述通知、指示、要求、请求、同意、意见、确定、同意、证书、证实和决定等来往函件均应按协议要求期限立即发出和回复,不得无故扣压和拖延,亦不得无故拒收,不然由责任方对由此造成后果负责。第十一条图纸1发包方应按条款约定日期和套数,向承包方提供图纸。承包方需要增加图纸套数
11、,发包方应代为复制,复制费用由承包方负担。发包方对工程有保密要求,应在条款中提出保密要求,保密方法费用由发包方负担,承包方在约定保密期限内推行保密义务。2承包方未经发包方同意,不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后,除承包方存档需要图纸外,应将全部图纸退还给发包方。3承包方应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及相关人员进行工程检验时使用。第三章双方责任第十二条工程师1监理单位委派工程师:姓名:_,职务:_,发包方委托职权:_,需要取得发包方同意才能行使职权:_。2发包方派驻工程师:姓名:_,职务:_,职权:_。3不实施监理,工程师职权:_。4实施工程监理,发包方应在实施监理前将委托监
12、理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。5协议推行中,发生影响发包方、承包方双方权利或义务事件时,负责监理工程师应依据协议在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师处理有异议时,按本协议相关争议约定处理。6除协议内有明确约定或经发包方同意外,负责监理工程师无权解除本协议约定承包方任何权利和义务。第十三条工程师委派和指令1工程师可委派工程师代表,并可在认为必需时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包方,负责监理工程师还应将委派和撤回通知发包方。委派书和撤回通知作为本协议附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包方发出任何局面形式函件,和工程师发出函件含有相同效力。承包方
13、对工程师代表向其发出任何书面形式函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确定。工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外,发包方派驻工地其它人员均无权向承包方发出任何指令。2工程师指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必需时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给书面确定,承包方对工程师指令应予实施。工程师不能立即给书面确定,承包方应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确定要求。工程师在承包方提出确定要求48小时内不予回复,视为口头指令已被确定。(1)承包方认为工程师指令不合理,应在收到指令后二十四小时内
14、向工程师提出修改指令书面汇报,工程师在收到承包方汇报后二十四小时内作出修改指出指令或继续实施原指令决定,并以书面形式通知承包方。紧急情况下,工程师要求承包方立即实施指令或承包方虽有异议,但工程师决定仍继续实施指令,承包方应予实施。因指令错误发生追加协议价款和给承包方造成损失由发包方负担,延误工期对应顺延。(2)本款要求一样适适用于由工程师代表发出指令、通知。3工程师应按协议约定,立即向承包方提供所需指令、同意并推行约定其它义务。因为工程师未能按协议约定推行义务造成工期延误,发包方应负担延误造成追加协议价款,并赔偿承包方相关损失,顺延延误工期。4如需更换工程师,发包方应最少提前7天以书面形式通知
15、承包方,后任继续行使协议文件约定前任职权,推行前任义务。第十四条项目经理1项目经理:姓名:_,职务:_。2承包方依据协议发出通知,以书面形式由项目经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。3项目经理按发包方认可施工组织设计(施工方案)和工程师依据协议发出指令组织施工。在情况紧急且无法和工程师联络时,项目经理应该采取确保人员生命和工程、财产安全紧急方法,并在采取方法后48小时内向工程师送交汇报。责任在发包方或第三人,由发包方负担由此发生追加协议价款,对应顺延工期;责任在承包方,由承包方负担费用,不顺延工期。4承包方如需更换项目经理,应最少提前7天以书面形式通知发包方,并取得发
16、包方同意。后任继续先行使协议文件约定前任职权,推行前任义务。5发包方能够和承包方协商,提议更换其认为不称职项目经理。第十五条发包方代表1发包方代表可委派相关具体管理人员,行使自己部分权利和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知承包方。2发包方代表指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给承包方代表,承包方代表在回实施上签署姓名和收到时间后生效。确有必需时,发包方代表可发出口头指令,并在48小时内给书面确定,承包方应于发包方代表发出口头指令后7天内提出书面确定要求,发包方代表在承包方提出确定要求二十四小时后不予回复,视为承包方要求已被确定。承包方认为发包方代表指令不合理,应在
17、收到指令后二十四小时内提出书面申告,发包方代表在收到承包方申告后二十四小时内作出修改指令或继续实施原指令决定,并以书面形式通知承包方。紧急情况下,发包方代表要求承包方立即实施指令或承包方加有异议,但发包方代表决定仍继续实施指令,承包方应予实施。因指令错误而发生追加协议价款和对承包方造成损失由发包方负担,延误工期对应顺延。3发包方代表应按协议约定,立即向承包方提供所需指令、同意、图纸并推行其它约定义务。不然承包方在约定时间后二十四小时内将具体要求、需要理由和迟误后果通知发包方代表,发包方代表收到通知后48小时内不予回复,应负担由此造成追回协议价款,并赔偿承包方相关损失,延误工期对应顺延。4发包方
18、代表易人,发包方应于易人前7天通知承包方,后任继续推行协议文件约定前任权利和义务。第十六条承包方代表1承包方要求、请求和通知,以书面形式由承包方代表签字后送发包方代表,发包方代表在回实施上签署姓名及收到时间后生效。2承包方代表按发包方代表同意施工组织设计(或施工方案)和依据协议发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法和发包方代表联络情况下,可采取保护人员生命和工程、财产安全紧急方法,并在采取方法后二十四小时内向发包方代表送交汇报。责任在发包方,由发包方负担由此发生追加协议价款,对应顺延工期;责任在承包方,由承包方负担费用。3承包方代表易人,承包方应于易人前7天通知发包方,后任继续推行协议文件约
19、定前任权利和义务。第十七条发包方工作1提供场地条件:负责办理土地、水域征用,青苗、树木赔偿,房屋拆迁,清除地面、地下、架空、水上和水下障碍物等工作。按协议条款中约定时间、位置、面积和高程向承包方提供施工场地。2提供水电和交通条件:负责按协议条款中约定时间、地点开通公共通道和施工场地间道路,提供供水、供电、通讯等线路接点及施工船舶临时停泊水域,并确保施工期间通畅。3提供施工条件:办理征地红线、航行通告、抛泥区许可证和码头岸线审批等施工所需多种手续。向承包方提供本工程征地范围地形图,办理临时用地申报手续。帮助处理对承包方施工有干扰外部条件。4提供技术资料:按协议条款约定时间和数量向承包方提供工程地
20、质汇报和水准点、坐标控制点等技术资料,并组织进行设计交底及现场交验。发包方对其提供上述资料真实性负责,承包方则对上述资料了解和应用负责。5任命发包方代表:发包方应在协议协议书签署后7天内任命代表,行使协议约定发包方权力,负责推行协议约定发包方义务,并将此任命书面通知承包方。发包方更换其代表时,应提前7天通知承包方。6付款:按本协议约定期限和措施向承包方支付工程价款。7公布工程指令:按本协议约定,立即向承包方公布工程指令,签发图纸、确定工程进度报表,检验隐蔽工程并办理多种验收或签认手续。8完工验收:按本协议约定立即组织完工验收,办理完工结算。第十八条承包方工作1施工准备:负责施工现场部署和临时设
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