小区住宅楼施工组织设计样本.doc

目 录
第一章 质量目标 1
第二章 工期目标 2
第三章 工程概况 3
第四章 施工组织机构 4
第五章 施工布署及关键部位形象进度 5
第六章 施工准备及人力、设备、材料计划 6
第一节 技术准备 6
第二节 材料准备 6
第三节 施工用电 6
第四节 施工用水 7
第五节 劳动力准备 7
第六节 设备准备 7
第七节 施工现场准备 8
第七章 关键项目施工方法及技术方法 9
第一节 测量放线 9
第二节 基础工程 9
第三节 主体工程施工方法 9
第四节 楼地面工程施工方法 10
第五节 门窗工程施工方法 10
第六节 装饰工程施工方法 10
第七节 屋面工程施工方法 11
第八节 管道工程施工方法 11
第九节 电照工程施工方法 12
第八章 工程质量确保方法 13
第九章 关键安全施工方案 14
第十章 安全确保方法 16
第十一章 工期确保方法 17
第十二章 现场文明施工方法 20
第十三章 原材料质量确保方法 21
第十四章 成品和半成品保护方法 22
第十五章 屋面卫生间地面及管道关键部位防渗漏技术方法 23
第十六章 创优质工程质量确保方法及制约方法 24
第十七章 创市级文明工地方法 25
第十八章 农忙季节、节假日连续施工方法及违约承诺 26
第十九章 创无质量通病工程方法 28
第二十章 技术管理方法 29
第二十一章 雨季施工方法 30
第二十二章 停水停电确保连续施工方法 31
第二十三章 环境保护方法 32
第二十四章 回访保修方法及维修承诺 33
第二十五章 降低燥音，降低污染具体方法 34
第二十六章 现场消防方法 35
第二十七章 协调友临关系，确保施工现场安定团结方法 36
第二十八章 创优工程保工期制约方法 37

第一章 质量目标
本工程质量目标：市优质工程

第二章 工期目标
工期240天，争取提前20天。

第三章 工程概况
本工程为市旧城改造开发企业东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。
本工程包含土建、上下水、采暖和电照工程。

第四章 施工组织机构
姓名
职务
职责范围

项目经理
项目部全方面工作

技术责任人
施工技术责任人

项目工长
工程施工责任人

质检员
质量责任人

安全员
安全责任人

劳资员
劳资责任人

会计员
经济责任人

技术资料员
技术资料及化验

第五章 施工布署及关键部位形象进度
总体布署：该工程经企业领导研究，列为企业关键必保项目，在人力、资金材料上确保供给，在质量上要到优良标准。
工期布署：工程施工工期为240天。
基础工程：
第1天----第30天
基础结构验收
第31天
主体工程：
第32天----第125天
主体结构验收：
第126天
外装修和屋面工程：
第127天--第180天
门窗及装饰工程：
第181天----第210天
水暖电工程：
第211天----第230天
细部处理及完工验收：
第231天----第240天
流水段布署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。
现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托企业加工厂制作，加工厂优先确保构件生产任务按计划按时运进现场。
主体垂直运输采取龙门架二台，400L搅拌机两台。
调配劳力，确保麦秋收劳力不影响正常施工。
施工过程中，主动推广新技术、新工艺以提升工程质量，加紧施工进度。
我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，立即处理图纸中存在问题。依据现场实际情况及施工方案中平面图部署，做好现场围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。
放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。
施工次序：本工程整体进度方案以主体为根本，其它项目穿插进行。施工次序为: 基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾完工。
结构施工同时要求管道、电气预埋和之同时。

第六章 施工准备及人力、设备、材料计划
第一节 技术准备
认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作具体统计。
认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。
做好施工测量、放线工作，控制好墙体定位轴线和标高。
认真编制施工组织设计，绘制切实可行施工进度计划表和网络控制计划，确保工程按期交付使用。
准备施工中所需多种技术规范和标准图集。
第二节 材料准备
材 料 组 织 计 划
序号
材料名称
单位
数量
1
钢 材
吨

2
木 材
立方米

3
水 泥
吨

第三节 施工用电
①　400L搅拌机 2台 10×2=20KW
② 2T卷扬机 3台 7.5×3=22.5KW
③　电锯、电刨等 40KW
④　振捣器 6台 2×6=12KW
⑤　打夯机 3台 3×3=9KW
⑥　照明用电 25KW
选择三相线BLX，采取铝蕊橡皮线，S=70mm2
第四节 施工用水
使用现场临时供水管道
第五节 劳动力准备
人 力 组 织 计 划
工种
基础
主体
装饰
设备
备注
瓦工
15
15

壮工
30
30
12

木工
15
15

砼工
6
8

抹灰工

20

油漆工

10

架子工

6
6

电工
2
2
2
2

水暖工
5
5
5
5

钢筋工
6
6

电焊工
2
2
2

机手
4
6
6

第六节 设备准备
机 械 设 备 计 划
机具名称
数量
用 途
自卸汽车
6辆
余土外运
400L搅拌机
2台
砼搅拌
挖掘机
1台
机械挖土
3吨卷扬机
2台
垂直运输
电焊机
2台
栏杆、栏板等焊接
平板振动器
2台
砼振捣
蛙式打夯机
3台
回填土扎实
电焊、气割
2台

电锯
1台

切割机
1台

水准仪
1台

经纬仪
1台

振动棒
4个
砼振捣

第七节 施工现场准备
首优异行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次计划施工现场临电线路，临建设施、给排水管线，确保生产和职员生活需要，第三，确保施工现场“三通一平”到位，这是正常施工保障。

第七章 关键项目施工方法及技术方法
第一节 测量放线
开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物墙轴线定位依据。高程引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高测量依据。基础施工完成后，在-0.2米处设置水准线，作为楼板标高测量依据。
第二节 基础工程
素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必需有混凝土配比单和关键材料合格证及试验汇报，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计和规范要求，确保两层筋间距
第三节 主体工程施工方法
主体工程砌砖采取“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能确保砂浆饱满。墙体采取梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经企业质量检验和相关部门认定达成优良标准后，方能够此墙为样板进行大面积施工。结构柱要按规范设置拉结筋。依据本工程实际情况，预留施工洞口处按1．5米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以确保墙体整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。
现浇混凝土施工时，结构柱部分箍筋要求做成双向为135°弯勾，弯勾平直部分长度，不宜小于箍筋直径5倍，且大于50mm，有抗震要求结构，不应小于箍筋直径10倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范要求，保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要考虑起拱，并配置充足板底模板，尽可能在混凝土浇筑28天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术责任人同意。浇筑砼结构柱时，要对结构柱底部做认真清理、冲洗，混凝土结构柱顶面标高不得低于本层板面高度，确保结构柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。
空心板安装采取硬架支模安装方法，这种工艺能缩短工期，确保板底平整和结构整体钢度。
第四节 楼地面工程施工方法
施工前应认真清理基层，依据各楼层＋0.5m线控制地面标高，有排水要求地面，按设计要求做出坡度。
铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面找平应在初凝前完成，立即做好地板砖铺贴工作，做好养护，确保楼地面平整，达成满意观感效果。
水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。
第五节 门窗工程施工方法
木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周围和墙体之间缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。
外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留3 cm止水线，不得遗漏。
门窗安装要牢靠，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。
塑钢窗安装首先要确保制作质量，进场进检验质量情况，不合格产品严禁使用。安装时采取后塞口施工方法，要注意成品保护。
木门油漆时采取仿塑料面油漆方法施工，确保油漆面光滑，光亮，不刺眼。
第六节 装饰工程施工方法
室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢靠，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，确保阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留3 cm止水线。楼地面要保护好，避兔污染。
抹灰次序：基层处理→墙面浇水湿润→贴饼冲筋→打底子灰→修抹箔盒周围→罩面层灰→喷涂料。
贴饼应按基层表面平整垂直情况，经检验后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作，先在2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺板找正垂直，冲筋应依据灰饼而冲，冲筋根数根数依据标高来决定。
抹底灰：通常情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍和筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最终罩面。
第七节 屋面工程施工方法
屋面工程施工应确保基层干燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青进货必需有合格证。所用材料、成品和半成品质量应符合设计要求和规范要求。
施工前应在基层弹标准线，以确保铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必需仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应加铺卷材附加层。
防水层施工完，在一周内不许上人成继续进行其它工序施工。
第八节 管道工程施工方法
给水系统：给水管采取镀锌钢管，丝扣连接。管道安装按先干管、立管，后支管次序进行，管支架应固定，和管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度1．6m。管道安装完成后须进行试压，试验压力为0.6MPa。试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。
排水系统：排水管采取铸铁管，水泥捻口。排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求
放坡：立管和排出管端应采取两个45°弯头，为预防立管下滑，应在立管底端弯管处设混凝土支墩。管道安装完成后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。明装排水管刷锈漆二道，银粉二道。
采暖系统：采暖管均为焊接钢管， DN≥32采取焊接， DN≤32采取丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管和饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm。为避免反复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管卡。散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。系统安装完成试压合格后，作防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。
第九节 电照工程施工方法
电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必需用阻燃管，氧指数要大于40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必需经设计部门同意。
火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源从各层配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按次序排列整齐，严禁用电气焊开孔。
电气配管沿楼板敷设时，要尽可能埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。
接地装置必需符合设计要求，接地装置安装完成后就做接地电阻测试，并将测试结果统计入档。

第八章 工程质量确保方法
开展 I S O 9002贯标活动，将新科学管理方法用在工地质量管理中。
认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必需先经企业施工管理科检验，达成要求方可报请质监站检验验收，未经验收不得进行下道工序施工。
加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物多种轴线、中心线和标高偏差不超出规范要求要求。
基础及主体结构施工关键工序应安排相对稳定班组施工，施工前由项目工长对关键工序操作者进行操作规程和质量标准书面交底。
每层放线全部要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由—0．20米处上引，每层放线后全部要坚持做预检。
严格按国家要求标准及验收规范组织施工。多种施工技术资料必需和工程形象进度同时进行，多种试验汇报立即正确。
构配件进场必需由质检工程师负责检验。多种构件要有合格证，无证严禁使用。
加强对砼拆模强度管理，对关键部位拆模由专员负责，不可拆模过早，影响砼质量。
加强空心板极缝控制，下口板缝大于20mm。并用细石混凝土掺5％微膨胀剂隔层灌缝，用小型震捣棒震捣密实以达成满意效果。
现场含有一机两磅，混凝土、砂浆使用前先申请配合比，按配合经要求车车计量，确保砂浆、混凝土质量。
防水工程要抓好细部步骤，如出屋面铸铁管根部处理，屋面泛水处理等，厕所楼地面管道随主体埋设，严禁剔凿，防水细部做法要认真。
穿楼地面管线要随结构施工埋设套管，不能埋设只准钻孔穿过，严禁剔凿，损坏楼板。
做好各项施工统计和原始检验统计和多种技术资料搜集整理工作。严格根据《建筑工程技术资料编审手册》要求进行整理，做到统计清断，填写立即 ，确保交工资料齐全。

第九章 关键安全施工方案
本工程成立现场安全监督检验小组，组长由项目经理担任，副组长由项目安全员担任，项目工长、主管工程师均为小组组员，形成上下齐抓共管主动局面，确保工程安全施工。
l、临时用电
①支线架设本工程采取三相五线制架空架设支线，支线架空线路采取电杆架设，电杆间距小于20米，线路架设要用横担和瓷柱。导线绝缘性能良好，配电箱、开关箱下引出线分路成束，作好防水弯，进出线加绝缘保护。导线严禁乱拉乱扯，严禁大把线。
②现场照明
施工作业面照明用橡皮电缆，使用绝缘导线应穿管保护，手持照明灯具，必需使用安全电压，严禁将导线直接绑在金属脚手架，井字架或树上，也不能绑在木棍和木条上，照明灯距地大于2．5米，碘钨灯大于3米。
③开关箱
a.总配电箔靠近电源进线处，分配电箱和开关电箱距离小于40m，开关和其控制固定设备，水平距离不超出3米，配电箱、开关箱底边距地大于1．3米，小于1．5米，周围不得堆放任何杂物。
b．配电箱用 l—1．5mm铁板制作，要有门有锁有防水设施，箱内不许放杂物，带电体不外露。
c.每台用电设备要有专用开关，严禁一闸多用。
d．分级设置灵敏可靠漏电保护装置。
2、脚手架
①脚手架搭设前必需有工长进行具体交底，并经过专职安全员审核。
②采取单排钢管脚手架，立杆间距1．5米，大横杆步距 l.2米，操作层小横杆间距小于 l米，剪刀撑设在脚手架外侧。
③脚手架搭设完成，投入使用前必需有专职人员验收并填写验收单。
④脚手架拆除时，划分作业区设置警示标志，严禁外人入内，拆下材料分类堆放。
3、“三宝”及“四口”防护
①凡进入施工现场人员必需正确配戴安全帽，凡在2米以上高处作业必需系好安全带。
②沿建筑四面搭设安全平网，作业面搭随层网，并搭设安全立网。
③室内楼梯在拆模后用钢管设 l—1．2米护身栏杆，楼道口、井字架、龙门架、上料口等处搭设通道防护棚.
①龙门架搭设前，编制安装方案进行具体安全交底。
②架体安装搭设，在基础混凝土强度达成要求后进行，搭设时划分危险区，有专员监护，架体垂直度偏差小于2.5‰。
③缆风绳按要求设置，用直径大于9.3mm钢丝绳，和地成45°--60°夹角，独自拴在地锚上，用花栏螺栓连接。
④吊盘两侧设固定拦板，进出料口设防护门，设置灵敏可靠停靠装置，卷扬机安装超高限位器。

第十章 安全确保方法
凡进人本工地工人，必需经过三级教育(企业、处、工地)并经考试合格后，方能进入施工现场，进，进入施工现场必需对工人进行入场教育，介绍本工程生产概况和建筑施工特点，和它给劳动者安全带来不利原因。考试合格后，方准操作。特殊工种必需持证上岗，变换工种必需经过考试。
建立安全监督控制网，指导工地安全施工。
实施层层负责制，即各工种小组长负责本组职员安全，师傅负责徒弟安全，技工负责壮工安全等，确保该工程安全顺利进行施工。
施工现场责任人及施工人员必需认真落实实施“安全第一、预防为主”方针。
加强六辅工程施工，按规范对六辅工程进行检验验收，不合格不许使用，勒令返工重做。
工程首层施工完成后，沿建筑物四面设一圈底层固定平网，宽6米，里底外高，安全网材料必需合格，立网随进度上。
临时用电采取三相五线制，三级配电，二级保护，从配电箱到用电设备不得使用刀闸，要求全部使用空气开关，并设置漏电保护器。
工地配电箱一律采取铁制配电箱，表箱周围两米不得堆放杂物。
工程开工后做临时用电施工组织设计，严格根据临电施工组织要求部署机电设备，做好机械设备反复接地工作。
用好“三宝”，作好“四口”防护
工地危险地方要设置安全警示牌，多种机具搭设防护棚。
加强劳动保护和安全防护工作，备齐安全防护用具和劳动保护设施，使施工人员和设备材料确有安全保障。
现场用火须经相关部门同意。使用电气焊时必需设专员看火。现场准备消防器材，并定时培训义务消防员。
现场要有消防灭火系统。并设有“严禁烟火”警告标志，避免一切火灾发生，确保工程顺利进行。
加强现场平面管理，保持施工现场清洁整齐，搞好文明施工。

第十一章 工期确保方法
经我企业施工科和项目部共同研究，我企业决心在210天内完成全部工作量，为确保目标实现，企业将在人、财、物上优先供给，农忙季节不停工，确保工程连续进行。
我企业中标后，由施工管理科编制具体施工组织计划和网络控制计划，确定关键分部分项工程完成时间。在此基础上，由项目部编制月进度计划和网络图，工地在月进度计划指导下编制具体周日计划安排，每七天召开生产调度会，对延误工期工序分析原因，做出对策，并制订赶工方法 。
展开流水作业，组织分段流水施工。
在混凝土中掺入早强剂，确保下道工序进行。
建立完整物资供给体系。计划→采购→供给三位一体，确保多种工程材料立即进场，避免停工待料。
采取硬架支模空心板安装方法，可缩短工期。

安全防护方法进入施工现场，必需戴好安全帽、系好安全带，预防高空落物伤人，在高空作业时，严禁向下扔任何物体，现场不准吸烟、穿高跟鞋及拖鞋。
基础槽边1．5m以内，不要堆积物品，并有围栏，预防塌方，清理槽底工人要配合械挖土，躲开挖土斗4m以外，以免伤人，基础打夯要二人操作，要有绝缘鞋，绝缘手套，而且穿戴好，一人扶夯、一人托线，下班要盖好或苫好，以免发生触电事故。
楼层施工垃圾、废扣件、碎钢筋等物体，清理垃圾不要从高处随意往下扔、乱倒、预防砸伤人，各孔洞临边四口、楼梯口、阳台口、预留洞口、楼梯口搭设长6m，宽3m防护棚，同时五临边：阳台周围、屋面周围、结构楼层周围，卸料台外侧边、斜道两侧边也要进行防护，一定要按标准立即跟上，安全网按要求要求全部采取有合格证、准用证密目式安全网，在楼四面沿立面架设并高出建筑物 l米，拉紧牢靠。
使用机械要严加管理，非工作人员不准随意乱开乱动搅拌机。运转中，不要用工具伸进简内扒料，发生故障时拉闸停机，查看修理并挂好安全健。电锯、砂轮、无齿锯．切割机要有保护装置，并要固定专员看管，严禁用手直接清理刀具以免伤手，送料要缓慢均匀，电锯锯料时为了预防木料反弹伤人，应安装分料器，木工房内刨花锯末要立即清理、严禁烟火，钢筋切割机要先固定好钢筋位置，预防钢筋回弹伤人，手和刀口距离应大于15 cm，工作时要精神集中，切断短钢筋，不要用手直接送料，以防伤手，使用手持电动工具，要配有漏电保护装置，操作要戴绝缘手套，预防触电事故。震捣混凝土时，要配有漏电保护装置，检验线路有没有破损，操作人员要穿好绝缘鞋、戴好绝缘手套，架被搭设要牢靠，混凝土工不准替换机械工、电工操作和维修电器设备，预防触电伤人。
在高处作业支模时，上、下要走楼梯，严禁利用模板栏杆支撑上下，严禁抛掷任何物体，安装二层以上外墙窗扇时及支模时要挂好安全带，预防高空坠落，工具要随手放进工具袋内，严禁从窗孔抛掷物体，预防砸伤其它人，拆模时应先制订拆模次序，随拆随清，保持道路通畅，拆模时不要猛橇、硬砸模板，预防忽然下落伤人，并预防钉子扎脚。
绑扎钢筋，要站在操作架上，拉直钢筋卡头牢靠，地锚坚固可靠。动用明火要有看火人，必需发放用火证，才能动用。使用电器设备、线路不能随地敷设，不能使用裸体线破损线，必需用一机一闸、电闸箱，要有防雨防水设备，加盖加锁，漏电保安器齐全有效，在楼层上要有两道接地装置，电阻小于4 Ω，室内施工照明灯电压不超出36伏，设置配电箱距地面1．3m， 引入线应穿管敷设并做防水弯头，碰到大风、大雨及雷电天气时，应立即进行配线管路巡视工作，发觉问题立即处理。全部电器设备金属外壳和和电气设备相连接金属构架，必需有接地装置 。提升架顶部设避雷接地装置。常被水淹、雨淋闸箱、电气设备应进行必需干燥处理。落地式配电箱设置应平整，预防碰撞物打击，周围不得堆放杂物，一个开关不能同时控制两台以上电动设备，三相胶盖闸控制插销数量不应超出两个，每个插销应设熔断器，电焊机外壳应完好，接地要用绝缘胶皮线，长度不应大于3m，并有防雨设备，漏电保护器装置应定时检验，性能可靠，照明电路不得使用软芯线，乙炔发生器要放置在阴凉处，和火源保持10m以上距离，使用中要预防违章作业以兔发生危险。
外墙立网应按安监站要求，搭设密目绿网，购置时要注意是否有出厂合格证。

第十二章 现场文明施工方法
严格实施省建管局相关加强建设工程施工现场管理相关要求。
施工现场设专员负责文明施工，配置人员清扫现场，保持现场环境卫生，清收现场散乱构件。
施工现场材料、模板机具等按施工平面图分类堆放，钢筋分类排放，做到一头齐，并挂牌显示。旧机具立即清除现场。
施工现场分片包干，责任区有标牌，注有责任人，作业区内做到工完场清，卫生区责任到人，制度健全。
建筑物内垃圾清理立即。
各工种必需做到“五好”、“四清”、“三无”、“四净”、“五不见”和“四整齐”。

第十三章 原材料质量确保方法
工地建立材料进场台帐。
收料员严把材料质量关，无合格证或观感不合格材料不许进场。对于用户提供材料要先做试验，和用户共同验收。
已进场材料进行反复试验，试验合格后方准使用。
进场镀锌管材料从中间锯开检验，如存在冷镀现象，该材料立即清退出场。
进场铸铁管检验其壁厚和观感，不符合要求清退出场。
对进场砂、石、砖等材料，由技术员亲自取样，送试验室进行试验，不合格材料严禁使用。
水泥使用太行山或鼓山水泥，确保其质量稳定性，钢材统一使用邯钢产品。

第十四章 成品和半成品保护方法
必需抓好宣传教育工作，使全体职员全部从思想上重视，行动上注意。
工长要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施工。
采取多种保护方法，如预制构件要严格按指定地点存放，细石混凝土楼地面按要求养护，严禁提前上人，门框用[ 型铁皮保护，以免过车碰撞，破璃安装后做出显著标志，要逐项落实。
水电班组剔凿要严格控制，未经主管工长同意不能剔凿孔洞。
门窗框安装完成后，不准在其上搭板操作，以免受压变形。
楼梯抹灰时，要求按楼梯踏步长度埋设通长小角钢，踏步侧边及休息平台要做档水凸边。
建立成品保护小组，设专员管理。装修后期设专员看楼，完一间，锁一间，确保成品质量不损坏。

第十五章 屋面卫生间地面及管道关键部位防渗漏技术方法
本工程使用材料必需是正规厂家生产产品，产品进厂必需有出厂合格证和质量检验汇报。
铸铁管四面壁厚均匀，捻口密实平滑
排水管道随主体混凝土同时进行，避兔二次浇灌。
确保厕所间楼面坡度正确无误。
要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度20mm，使用户放心。
卫生器具连接严密，不出现渗漏现象。
屋面工程施工时，请专业队伍进行施工，优选多种防水材料，施工完成后，进行屋面浇水试验，确保屋面不渗漏
做好屋面坡度，确保不出现坑洼不平和积水现象。

第十六章 创优质工程质量确保方法及制约方法
我企业计划将本工程创成优质工程，经企业技术人员研究，特制订以下创优质工程质量确保方法：
我企业中标后，先拿出总造价1．5％用在工地第一线做为创优工程奖励金，确保创优竞赛开展顺利进行 。
实施质量监督检验制度，对全部工序实施严格把关，未经签证，工序不得转换，从而确保工程质量。
确保原材料构配件供给质量。对全部进场原材料、成品、半成品进行检验和复验，办理“材料进场许可证”。
从基础开始，控制分项质量，确保基础分部达成优良标准。
在创优过程中推行“样板墙、样板间”活动，各工序施工前均要有样板带路。
严管理、细操作、精心施工，确保优质实现。
如本工程我企业达不到优质标准，自愿扣除违约处罚金总造价3％。

第十七章 创市级文明工地方法
认真学习上海市施工现场管理经验，提升科学施工水平，严格按省安全监督总站文明工地标准组织施工。
主动和工程所在地居委会，派出所及相邻单位取得联络，签署协议，共建文明工地，和当地政府及居民建立起信任和了解桥梁。
发明良好场容场貌，树立全新企业形象，建筑物用安全网封闭，工地围墙整齐，道路通畅，标志醒目。
重视提升职员素质，搞好进场教育，坚持两个文明一起抓，教育职员遵纪遵法，杜绝不文明行为。
根据建设部颁布“建筑施工安全检验评分标准”要求，做到安全生产标准化管理，建立健全安全秤责任制和文明施工责任制，多种规章制度层层落实到人。
第十八章 农忙季节、节假日连续施工方法及违约承诺
农忙季节我企业将认真做好农村劳动力思想工作，采取主动方法稳定施工现场职员队伍，确保施工进度正常进行。
对农忙时仍能服从施工安排职员发给原工资二倍，提升职员主动性。
对无法处理农忙时家庭劳力安排，必需回家农忙部分技术职员，由企业出面雇劳动力帮助其进行麦收，使职员能安心施工。
如我企业不能根据标书要求时间完成任务，或不能确保出勤人数，而影响工程进度，甲方可扣除进度款百分之十。

资金使用确保方法
本工程中标后，将建立资金使用台帐，确保专款专用，资金使用要先报计划，由项目经理签字认可后方可使用。

第十九章 创无质量通病工程方法
用于主体工程关键建筑材料必需有合格证和试验汇报，不合格产品不得使用。
为确保根本砂浆饱满度，粘土砖提前浇水湿润，湿润程度以砖断面四面吸水深度大于15mm为宜，严禁干砖上墙。
门口木砖留置部位距洞口上下四皮砖，中间留置距离小于600mm一块。木砖必需做防腐处理，木砖木纹应于钉子垂直。
外墙面抹灰牢靠粘结，整齐美观，墙面无污染。
外墙砖应平整，缝隙应通顺一致。干粘石面层采取细米石干粘石，确保不掉石子，不泛浆。分格处镶成品塑料条，确保分格光滑、整齐。
楼地面在门口处及单粱两侧镶玻璃条，以防楼地面出现不规则裂缝。
门窗进场要立即索要产品合格证，严格检验产品规格、型号、质量是否符合设计要求，发觉问题立即处理，劣质产品严禁使用，门窗安装前应有技术交底，切实做好门窗安装，位置正确，整齐一致，上下垂直，口扇平整。
外墙窗台必需做到内高外低，内平外坡不积水，外坡抹成大于5％流水坡度，内外窗台不得吃口。
屋面工程施工前，应对结构层及多种预埋件穿过屋面多种管道等，按设计要求及规范要求认真进行检验。屋面保温层，找平层铺抹应从出水口位置拉放射线找坡，找平层应冲筋、上扛、压光，不掉皮起砂，坡度正确，表面平整无积水，并按要求要求(间距小于6m)留设伸缩缝。
预防管道甩口不准、立管位移，统筹安排管道安装位置。水暖要和土建亲密配合，随时掌握施工进度，并注意管道隔墙位置和基准线改变情况，发觉问题立即处理。
建筑楼面配管应在园孔板板孔内或楼板现浇带中敷设。
其它部分严格根据《省建筑安装工程质量通病防治方法》施工。

第二十章 技术管理方法
加强施工现场测量放线控制工作，放线完成后，必需由该工程技术责任人进行复测，并在统计单上签字。
加强技术交底管理工作。每项工程进行前，必需由工长对该分项施工要求进行书面交底，并签字留档。
加强原材料委托试验管理，每份试验单取回后，要经技术责任人复核数据，并登记入档。
加强混凝土、砂浆试块留置和试验管理工作，该项工作由专员负责。
隐蔽工程隐蔽前，须经项目经理，技术责任人工长，质检员联合检验，并签字生效。
加强对质量通病防治工作预防，并在实际工作中总结经验，最终消除质量通病。
主动推广新技术，新结构，新材料应用工作，整理好研究资料。
对技术资料实施规范化管理，逐步引入计算机内业资料管理软件，把技术资料管理推上一个新台价。

第二十一章 雨季施工方法
雨季时正值主体施工之际，所以有必需加强防雨准备。
工地成立以项目经理为组长防汛小组，随时听取天气预报，依据天气情况安排当日施工内容成采取对应方法。
做好水泥库防雨防潮方法，建筑队四面做排水海预防雨水浸泡基础。
暴风雨前后，要检验临时设施，机电设备，临时线路等，发觉有倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应立即加固，有危险立即排除。
水泥库应垫高300mm以上，周围挖排水沟，屋顶应检修防漏。机电设备必需加防雨罩，以免因漏水而损坏设备，做好接地保护，以防漏电伤人。雨后对电气设施进行检验。

第二十二章 停水停电确保连续施工方法
为确保工程在计划工期内交付使用，我企业特制订了停水、停电施工方法。
在混凝土搅拌机房设20立方米混凝土水池，要求池内常常存满水，以备停水时使用，不影响施工进度。
工地配置小型发电机一台，由专员负责，在停电情况下，开机送电，确保多种机械正常运转，使工地停电不停工，停电不影响工程进度。
工地设专员负责水电供给，常常和供电局、自来水企业和建设单位取得联络，立即了解水电供给信息，确保工程顺利进行。

第二十三章 环境保护方法
l、工地成立环境保护领导小组，具体负责环境保护工作。
2、硬化施工现场道路。
3、建筑垃圾定点堆放，定时运出：
4、做好门前三包，设专员打扫，做到雨天不见泥晴天不见土，
5、做临时时性绿化花盆，增强现场整齐度和观感。

第二十四章 回访保修方法及维修承诺
工程完工一月内，对完工工程进行回访，属于工程质量问题按要求修理，属于用户使用问题，一月内无偿进行修理。
企业成立完工工程回访维修小组，工程完工后，回访小组每六个月回访一次，使用户满意。
工程完工后，在山墙作一标志牌，注明施工单位，维修责任人，联络电话等。
本工程土建保修十二个月，水电保修六个月，采援保修一个采暖期，屋面保修三年，在此期限内，我企业接到甲方通知一周后，若不能立即修理，甲方可扣除全部保修款。

第二十五章 降低燥音，降低污染具体方法
合理安排作业时间，凡有噪音机器工作尽可能安排在封闭室内
钢筋制作及其它半成品制作尽可能放在加工厂，降低噪音产生。
混凝土搅拌和浇筑安排在不影响居民休息时间进行。
施工排放废水，要设置砖砌(内为抹为面)排水沟，经沉淀池沉淀后，排人市政污水井，待工程完工后，再拆除沟、池，恢复原貌。
施工现场天天清理建筑垃圾要集中堆放，专车负责外运，不得掉落，以兔污染邮电局小区道路。

第二十六章 现场消防方法
为了落实实施国家消防条例，落实消防工作，以“预防为主、防消结合”为指导方针，保障国家和人民财产不受损失，顺利进行施工生产，特做以下要求：
现场成立防水管理小组，并设专员负责，制订严格防火管理制度，定时检验制度实施情况。
在现场醒目位置配置齐全消防设施，定时检验其完好性，确保事故发生时可有效发挥作用。
施工人员上岗前必需进行治安、防火安全教育，经考试合格后，持证上岗。
施工现场必需有完备消防器材及工具，消防栓位置要显著、道路要通畅、并有显著消防标志。
灭火器及消防工具设置在固定位置，不准随意挪动及玩弄。
施工现场严禁烟火，施工用火必需严格进行用火审批制度，有防火装置，由工长检验并发放完整“用火证”，并有专员看管，方可用火，用完后要立即清除，预防事故发生。
施工现场昼夜设专员值班，制订有效防盗防破环方法，责任到人，奖罚分明。
电气焊周围，不得有易燃、易爆物品，其它易燃物要有防护方法。
要进行现场教育，尽职尽责，做好消防工作。

第二十七章 协调友临关系，确保施工现场安定团结方法
本工程在罗成头村周围，处理村民关系至关关键，只有协调好和周围邻里关系，才能确保现场施工正常进行。
由甲方主持召开协调会，向周围邻里做好交底，取得邻里支持，
主动和周围邻里取得联络，帮助她们做部分力所能及事情。
确保场地有序，洁净卫生，建筑垃圾定点堆放，定时运出。
教育好职员要遵守工地规章制度，不骚扰周围居民，

第二十八章 创优工程保工期制约方法
为确保本工程按协议要求工期完工，企业将在人、财、物上优先供给，农忙季节及节假日不停工，分二个流水段展开流水施工，确保工程连续进行不间断。每七天召开现场生产调度会，立即处理工程中存在问题，对延误工期工序分析原因，作出对策，并制订赶工方法，采取新工艺、新技术及硬架支模安装空心饭，缩短工期制订进度计划和网络计划图，请建设单位监督检验，如不能按计划完成工作量，甲方可知除进度款5%。