地房地产市场调研报告样本.doc
《地房地产市场调研报告样本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《地房地产市场调研报告样本.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、济南房地产市场调研汇报一、 城市概况 济南在北纬36度40分,东经117度00分,南依泰山,北跨黄河,属于暖温带大陆性季风气候区,四季分明,日照充足,年平均气温14摄氏度。济南,又称“泉城”,是中国东部沿海经济大省山东省省会,是全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是国家同意沿海开放城市和副省级城市。济南下辖六个区、三个县、一个县级市,总面积8227平方公里,人口596万,其中市区人口260万。济南是“全国城市综合实力50强”和“全国投资硬环境40优”城市之一。 1前,济南曾经自开口岸,创近代中中国陆城市自设商埠、对外开放先河,并由此极大地促进了当初济南经济社会快速发展和城市化水平。自
2、二十世纪八十年代中国改革开放以来,济南市经济快速发展。实现中国生产总值170亿美元,比上年增加13.5%。济南产品已出口到140多个国家和地域。截止到,全市累计同意外商投资项目2926个,协议利用外资51.47亿美元,实际利用外资28.3亿美元。共有51个国家和地域外商来济南市投资,世界500强企业中已经有18家来济南市投资,前六大投资国别和地域分别为香港、德国、台湾、日本、美国、新加坡。济南已同世界上100多个国家和地域建立了经贸往来关系。德国西门子、日本松下、美国百事可乐、沃尔玛、瑞典沃尔沃等世界跨国企业500强企业在济南建立了合资、合作企业,并取得了良好经济效益。 新世纪,济南市根据“实
3、现新跨越,建设新泉城”总体目标要求,主动扩大对外开放,进行深化市场取向改革,大力推进经济结构调整,不停拓展城市发展空间。以后一个时期,济南市根据“新区开发、老区提升、两翼展开、整体推进”思绪,将逐步建设东部产业带、东部新城、泉城特色风貌带、西部新城、西部片区和北部片区,以济南为中心“半日经济圈”、“一日经济圈”正在形成,新城市计划建设已全方面展开。新一轮城市建设,一系列关键工程实施,将为外商提供巨大商机。二、济南社会经济背景分析 一)济南经济实力深入增强。初步核实,实现地域生产总值1618.9亿元,增加15.6%。第一产业增加值118.7亿元,增加7.8%; 第二产业增加值742.4亿元,增加
4、19.8%;第三产业增加值757.8亿元,增加13.0%。人均生产总值27610元(按现行汇率折算为3338.6美元),可比增加14.1%。 二) 经济运行质量提升。,全市社会劳动生产率45158元/人,增加14.6%(劳动生产率按就业人口计算)。各项税收总额206.8亿元,增加18.8%,高于GDP增幅3.2个百分点,占生产总值比重12.77%,提升0.02个百分点。财政收入显著增加。全市境内财政总收入377.8亿元,增加18.9%,其中地方财政通常预算收入89.04亿元,可比增加20.9%。 三) 经济结构调整有新进展。三次产业百分比由上年末7.6:44.6:47.8改变为7.3:45.9
5、:46.8,第二产业比重上升1.3个百分点。非公有制经济实现增加值604.3亿元,增加19.6%,占GDP比重37.3%,提升1.9个百分点;固定资产投资率40.2%,提升3.2个百分点;经济外向度15.6%,提升3.4个百分点;规模以上工业高新技术产业比重28%,提升2个百分点。 四) 现代服务业发展快速。整年现代服务业实现增加值299.5亿元,增加13.5%,在第三产业增加值中所占比重为39.5%。旅游业增势良好。泉水连续喷涌和重大赛事带动了旅游业发展,整年共接待中国外旅游人数1217.9万人次,增加27.6%,其中接待境外游客10.7万人次,增加59.3%;旅游总收入94.1亿元,增加3
6、0.7%,其中国际旅游创汇3698万美元,增加54.3%。商务服务业方兴未艾。商务服务业营业收入75.0亿元,增加15.0%,其中举行展会70场,营业收入0.65亿元,增加16.1%。 五) 居民消费价格小幅攀升。居民消费价格总水平比上年上升2.5%,其中食品类、烟酒及用具类、居住、医疗保健及个人用具类、衣着类,分别上涨7.4%、4.6%、3.7%、0.8%和0.2%;家庭设备用具及维修服务、交通和通信类、娱乐教育文化用具及服务类分别下降2.7%、2.4%和0.3%;工业品出厂价格上升6.7%,原材料、燃料、动力购进价格上升16.4%。 六) 济南向区域中心城市转变。现在济南市现代服务业比重大
7、约占GDP25%左右,现代服务业比重决定了城市地位,香港作为国际性区域城市,其第三产业比重占其GDP86%,现代服务业比重占50%左右,东京、纽约等国际性城市第三产业比重占GDP90%以上,现代服务业比重占60%以上。济南产业结构决定了济南有可能发展成为中国区域性中心城市,成为中国经济版图上一个关键力量。在广东社科院中国城市竞争力评定中,济南城市竞争力指数全国排名12名,成为中国经济版图中关键城市。三、济南市房地产市场研判 一)房地产市场分析 1、房地产投资 ,在国家实施宏观调控政策新形势下,济南房地产市场运行情况良好,房地产开发投资、房地产施工面积、房地产交易继续保持增加态势,整个房地产市场
8、充满生机和活力,为城市建设和经济社会可连续发展做出了主动贡献。 房地产业较快发展。整年房地产开发投资110.2亿元,增加22.7%。其中住宅投资完成87.1亿元,增加17.5%,占房地产开发完成投资79.0%。商品房屋完工面积275.4万平方米,下降6.8%,其中住宅完工面积246.3万平方米,下降3.1%。 2、房地产转让连续快速增加 ,济南市各类房地产转让连续快速增加。其中,转让件数33322件,同比增加37.0%,增幅和上年基础持平;转让面积433.40万平方米,增加34.6%,增幅比上年提升7.8百分点;转让金额93.83亿元,增加76.0%,增幅比上年提升53.9个百分点。 3、商品
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产市场 调研 报告 样本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【丰****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【丰****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。