建筑节能工程专项施工方案样本.doc

分项工程施工组织设计、施工方案
（建筑节能专题施工方案）

工程名称：阳江市技工学校世行贷款发展
职业教育综合楼工程

工程地点：阳江市江城区白沙望牛岗

施工单位：广西华南建设集团

编制单位：广西华南建设集团
编制人：
编制日期： 年 月 日
审批人：
审批日期： 年 月 日

建筑节能专题施工方案
一、编制依据
1、阳江市技工学校世行贷款发展职业教育综合楼工程段招标文件、设计图纸及相关参考资料。
2、我企业施工现场考察及标前相关会议精神。
3、现行国家及广东省相关规范、规程和标准及强制性条文要求，《公共建筑节能设计标准》（GB50189-）、《广东省地域公共建筑节能设计标准》

二、工程概况
本工程为阳江市技工学校世行贷款发展职业教育综合楼工程，关键划分三个区域：A区、B区、C区。A、C区为裙楼，B区为主楼，裙楼层高为二层，主楼层高为十三层。主楼内设两台电梯。总建筑面积约：12933.1㎡（其中地下建筑面积：679.18 m2地上建筑面积:12253.92 m2）。建筑高度:49.05m耐火等级：二级；抗震设防烈度：7度；设计使用年限：50年；屋面防水等级：II级。工期为270日历天。
1、 建筑各部位装修做法：
一、地面做法：
1、负一层房间：水泥砂浆地面。用料做法：素土扎实；河沙300厚淋水分层压实；150厚C15混凝土；素水泥浆结合层一遍；20厚1：2水泥砂浆抹面压光。
2、除卫生间外全部房间：花岗岩地面。用料做法：素土扎实；河沙300厚淋水分层压实；80厚C15混凝土；素水泥浆结合层一遍；30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；20厚花岗石板铺实拍平，素水泥浆擦缝。
3、卫生间：陶瓷地砖（陶瓷锦砖）卫生间地面。用料做法：素土扎实；河沙300厚淋水分层压实；80厚C15混凝土；50厚C20细石混凝土找0.5%~1%坡，最薄处大于20厚；15厚1:2水泥浆找平；刷基层处理剂一遍；1.2厚聚合物水泥基防水涂料，面上撒黄砂，四面沿墙上翻150高；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10厚防滑地砖，铺实拍平，水泥浆擦缝。
二、楼面做法
1、除外卫生间全部房间：陶瓷地砖楼面。用料做法：钢筋混凝土楼板；素水泥结合层一遍；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10厚500×500浅黄色地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
2、楼梯：花岗岩楼面。用料做法：钢筋混凝土楼板；素水泥浆结合层一遍；30厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；20厚花岗石板铺实拍平，素水泥浆擦缝。
3、卫生间：陶瓷地砖（陶瓷锦砖）卫生间楼面。用料做法：钢筋混凝土楼板；50厚C20细石混凝土找0.5%～1%坡，最薄处大于20厚；15厚1：2水泥砂浆找平；刷基层处理剂一遍；1.2厚聚合物水泥基防水涂料，面上撒黄砂，四面沿墙上翻150高；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10厚防滑地砖，铺实拍平，水泥浆擦缝。
三、踢脚做法
所用房间：水泥砂浆踢脚（120高）。用料做法。15厚1:3水泥砂浆；10厚1:2水泥砂浆抹面压光。
四、内墙面做法
水泥砂浆墙面。用料做法：10厚硅酸铝保温涂层；15厚1：3水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆；满刮腻子，砂纸麿平、内墙涂料二遍。
五、墙裙做法
厨房、浴室：釉面砖墙裙，釉面砖墙裙高2.4m。用料做法：17厚1：3水泥砂；刷素水泥浆一遍；5厚聚合物水泥砂浆，4-5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。
六、顶棚做法
水泥砂浆顶棚。用料做法：钢筋混凝土板面清理洁净；7厚1：1：4水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆；满刮腻子，砂纸磨平；内墙涂料两遍。
七、外墙面做法
面砖外墙面。用料做法：180厚灰砂砖墙；15厚1：3水泥砂浆；刷聚合物水泥砂浆一遍，5厚聚合物水泥砂浆；8-10厚面砖，1：1水泥砂浆勾缝。
八、油漆涂料做法
1、木质构件。用料做法：木基层清理、除污、打磨等；刮腻子、磨光、底油一遍；调和漆二遍。
2、金属构件。用料做法：清理金属面除锈；防锈漆或红丹一遍；刮腻子、磨光；调和漆二遍。
九、层面做法
上人层面。用料做法：钢筋混凝土屋面板，表面扫洁净；20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；1.5厚聚合物水泥基防水涂料；30厚挤塑型聚本乙烯保温隔热板；满铺0.15厚薄膜一层；40厚C25UE赔偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内Ф4钢筋双向中距150；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。
十、室外散水做法
混凝土散水。用料做法：素土扎实，向外坡4%；60厚中砂铺垫；60厚C15混凝土，面上加5厚1：1水泥砂浆随打随抹光。
十一、室外台阶做法
陶瓷面砖台阶。用料做法：素土扎实；300厚石粉渣；100厚C15混凝土台阶（不包含台阶三角部分）；素水泥浆结合层一遍；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥；8-10D厚地砖，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。
十二、室外坡道做法
全部坡道：水泥砂浆坡道。用料做法：素土扎实；300厚石粉渣；100厚C15混凝土；素水泥结合层一遍；25厚1：2水泥砂浆抹面，做出80宽，8深锯齿形。

2、砖砌体结构：
砌体部分
砌块名称
墙厚
砌块强度
砂浆强度
备 注
围护墙
蒸压灰砂砖
180
MU10
MU5
混合砂浆
间隔墙
蒸压灰砂砖
120
MU10
MU5
混合砂浆
卫生间
蒸压灰砂砖
120
MU10
MU5
混合砂浆
楼梯间墙
蒸压灰砂砖
180
MU10
MU5
混合砂浆
3、给排水
本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统。
生活给水管：变频恒压供水住宅给水立管、水表进出口短管及公共部位给水管采取涂塑焊接钢管，可锻铸铁衬塑管件，螺纹连接。市政给水管直供、夜间水箱供水公建配套给水管采取建筑聚丙烯管道（PP-R），明敷和非直埋管道采取热熔连接，和金属管或用水器连接采取丝扣或法兰连接。住宅套内给水管采取PVC-U管，粘接连接，采取公称压力P=1.6MPa。
水泵进出口连接管：给水泵进出口和配件连接管采取内涂塑焊接钢管，可锻铸铁衬塑管件，水泵进出口采取沟槽式连接，其它为螺纹连接。消火栓给水泵进出口和配件连接管采取热镀锌无缝钢管，沟槽式连接。
水箱配管采取内外壁、管口端涂塑焊接钢管及管件。
排水管道：住宅卫生间污水立管采取消音螺旋单立管，其它污（废）水管、室外雨水管、空调冷凝水管采取硬聚氯乙稀（PVC-U）排水管管，粘接连接。。
消防给水管道：消火栓给水管道采取热镀锌钢管，DN<100采取丝口连接、DN>100采取沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采使用方法兰连接。
阀门：内涂塑钢管生活给水管采取全铜质闸阀、PVC-U给水管采取和管道相配套截止阀。消防给水管道：消防水房内采取闸阀，工作压力为1.0MPa，其它部位采取蝶阀，工作压力为1.6MPa。压力排水管上阀门采取铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。止回阀：消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为一般止回阀。
公共卫生间及住宅卫生间除洗衣机处采取专用地漏外，其它均为一般地漏，地漏水封高度。
卫生洁具
本工程所用卫生洁具均采取陶瓷制品，颜色由业主或装修设计确定。卫生洁具采取：住宅：坐便器选择节水型，产品配件符合国家现行实施相关标准。水龙头采取陶瓷芯片。卫生洁具给水及排水五金配件应采取和卫生洁具配套节水型。
11）建筑电气及智能建筑
本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷系统和接地保护系统，安装设施、设备优异，并符合节能、环境保护要求。
三、质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；居住建筑节能分部工程质量达成合格标准。
四、工期目标
本工程节能分部工程施工周期以总施工进度计划为依据。
五、施工现场节能计划设计技术关键点
5.1 节地和室外环境
5.1.1 建筑场地
（1）、场地环境应安全可靠，远离污染源，并对自然灾难有充足抵御能力；
（2）、保护自然生态环境，充足利用原有场地上自然生态条件，重视施工现场和自然生态环境协调；
（3）、避免建筑行为造成水土流失或其它灾难。
5.1.2 降低环境负荷
（1）、建筑活动对环境负面影响应控制在国家相关标准要求许可范围内；
(2)、降低建筑产生废水、废气、废物排放；
（3） 、利用园林绿化和建筑外部围护设计以降低热岛效应；
（4）、降低施工中建筑外立面和室外照明引发光污染；
（5）、采取雨水回渗方法, 维持土壤水生态系统平衡。
5.1.3 绿化
（1）、优先种植乡土植物，采取少维护、耐候性强植物，降低日常维护费用；
（2）、绿地配置合理，达成局部环境内保持水土、调整气候、降低污染和隔绝噪音目标。
5.1.4 交通
（1）、充足利用公共交通网络；
（2）、合理组织交通，降低人车干扰；
（3）、地面停车场采取透水地面，并结合绿化为车辆遮荫。
5.2 节能和能源利用
5.2.1 降低能耗
（1）、利用场地自然条件，合理考虑临设朝向和楼距，充足利用自然通风和天然采光，降低使用空调和人工照明；
(2)、提升临时设施保温隔热性能，采取由高效保温材料制成复合墙体和屋面、及密封保温隔热性能好门窗，采取有效遮阳方法；
5.2.2提升用能效率
(1)、采取高效建筑供能、用能系统和设备
a、 合理选择用能设备，使设备在高效区工作；
b、 依据施工现场用能负荷动态改变，采取合理调控方法。
5.2.3 使用可再生能源
充足利用场地自然资源条件，开发利用可再生能源，如太阳能、水能、风能、等优异技术取自自然环境（如大气、地表水、污水、浅层地下水、土壤等）能量。可再生能源使用不应造成对环境和原生态系统破坏和对自然资源污染。
5.2.4 确定节能指标
（1）、各分项节能指标；
（2）、综合节能指标。
5.3 节水和水资源利用
5.3.1节水计划
依据市水资源情况，因地制宜地制订节水计划方案，如中水、雨水回用等，确保方案经济性和可实施性。
5.3.2提升用水效率
（1）、按高质高用、低质低用标准，生活用水、绿化用水和施工用水等按用水水质要求分别提供、梯级处理回用；
（2）、采取节水系统、节水器具和设备，如采取有效方法，避免管网漏损，厕所采取低水量冲洗便器、缓闭冲洗阀等，提倡使用免冲厕技术等；
（3）、采取节水景观和绿化浇灌设计，如景观用水不使用市政自来水，尽可能利用河水、搜集雨水或再生水，绿化浇灌采取微灌、滴灌等节水方法。
5.3.3雨污水综合利用
（1）、采取雨水、污水分流系统，有利于污水处理和雨水回收再利用；
（2）、在水资源短缺地域，经过技术经济比较，合理采取雨水和中水回用系统；
（3）、合理计划地表和屋顶雨水径流路径，最大程度降低地表径流，采取多个渗透方法增加雨水渗透量。
5.3.4 确定节水指标
（1）、各分项节水指标；
（2）、综合节水指标。
5.4 节材和材料资源
5.4.1 节材
(1) 采取高性能、低材耗、耐久性好新型建筑体系；
(2) 选择可循环、可回用和可再生建材；
(3) 采取工业化生产成品，降低现场作业；
(4) 遵照模数协调标准，降低施工废料；
(5) 降低不可再生资源使用。
5.4.2 使用绿色建材
（1）、选择蕴能低、高性能、高耐久性和当地建材，降低建材在全寿命周期中能源消耗；
（2）、选择可降解、对环境污染少建材；
（3）、使用原料消耗量少和采取废弃物生产建材；
（4）、使用可节能功效性建材。
六、施工现场节能技术关键点
6.1 场地环境
6.1.1 施工场地
(1) 经过合理部署，降低施工对场地及场地周围环境扰动和破坏；
(2) 设置专门场地堆置弃土，土方尽可能原地回填利用，并采取预防土壤流失方法；
(3) 采取保护表层土壤、稳定斜坡、植被覆盖等方法；
(4) 使用淤泥栅栏、沉淀池等方法控制沉淀物。
6.1.2 降低环境负荷
(1) 施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规要求；
(2) 避免或降低排放污染物对土壤污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采取防漏防渗方法，预防危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质泄漏；
(3) 施工结束后应恢复施工活动中被破坏植被（通常指临时占地内）赔偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成土壤侵蚀等损失。
6.1.3 保护水文环境
(1) 基础工程施工前应采取避免对地下水污染对策；
(2) 保护场地内及周围地下水和自然水体，降低施工活动对其水质、水量负面影响；
(3) 优化施工降水方案，降低地下水抽取，且确保回灌水水质。
6.2 节能
6.2.1降低能耗
(1) 经过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中能耗；
(2) 依据具体情况合理组织施工、主动推广节能新技术、新工艺。
6.2.2 提升用能效率
(1) 制订合理施工能耗指标，提升施工能源利用率；
(2) 确保施工设备满负荷运转，降低无用功，严禁不合格临时设施用电，以免造成损失。
6.3 节水
6.3.1提升用水效率
(1) 采取施工节水工艺、节水设备和设施；
(2) 加强节水管理，施工用水进行定额计量。
6.4 节材和材料资源
6.4.1节材
(1) 临时设施充足利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用材料；
(2) 周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护和拆卸方便、且易于回收和再利用；
(3) 采取工业化成品，降低现场作业和废料；
(4) 降低建筑垃圾，充足利用废弃物。
6.4.2 使用绿色建材
(1) 根据国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出法律、法规及评价方法，选择建筑材料；
(2) 就地取材，充足利用当地资源进行施工，降低运输对环境造成影响。
七、施工现场节能运行管理技术关键点
7.1管理网络
(1)建立运行管理网络平台，加强对节能、节水管理和环境质量监视，提升管理水平和管理质量；
(2)建立必需预警机制和突发事件应急处理系统。
7.2资源管理
7.2.1节能和节水管理
(1) 建立节能和节水管理机制；
(2) 实现分类计量和收费；
(3) 节能和节水指标达成设计要求；
(4) 对场地绿化用水进行计量，建立并完善节水型浇灌系统。
7.2.2 耗材管理
(1) 建立建筑、设备和系统维护制度，降低因维修带来材料消耗；
(2) 建立耗材管理制度，选择绿色节能材料。
7.2.3 绿化管理
(1) 建立绿化管理制度；
(2) 采取无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品使用，有效避免对土壤和地下水环境损害。
7.2.4 垃圾管理
(1) 建筑施工及维修期间，对建筑垃圾实施容器化搜集，避免或降低建筑垃圾遗撒；
(2) 建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，预防无序倾倒和二次污染；
(3) 生活垃圾分类搜集、回收和资源化利用。
八、关键施工方案（方法）
1、 屋面工程
1）屋面保温施工准备
（1）进场屋面保温材料要有汉字标志出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测汇报等相关资料，软化系数、抗拉强度、导热系数等技术性能应符合设计要求。
（2）检验批按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
（3）热桥部位保温做法全数检验
（4）保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。
屋面保温材料进行复试必需做以下几项检验：导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性。
挤塑聚苯板质量要求
表观密度（kg/m3）
≥32
导热系数 [W/(m·K)]
≤0.03
抗压强度(MPa)
－
在10%形变下 压缩应力(MPa)
≥0.15
70℃,48h后尺寸 改变率(%)
≤2.0
吸水率(V/V,%)
≤1.5
外观质量
板外形基础平整，无严重凹凸不平；厚度许可偏差为5%，且小于4mm。
2）屋面保温作业条件
（1）铺设保温材料基层施工完成后，将基层表面清扫洁净，并使之平整、干燥，经检验验收合格后，方可进行下道工序。
（2）穿过屋面和墙面等结构层管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。
（3）保温材料运输、存放应注意防潮，预防损伤和污染，雨季应采取遮盖方法，预防水浸或雨淋。严禁在雨天进行保温层施工。
3）屋面保温层施工方法
（1）干铺聚苯板保温材料，先将接触面清扫洁净，聚苯板块应铺平垫稳，板之间缝隙，应用同类材料碎屑嵌填密实，表面应和相邻两板高度一致，预防产生冷桥。
4）屋面保温层质量验收
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有具体文字和图片资料：1 基层；2 保温层敷设方法、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位;4 隔气层。
主控项目
用于屋面保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必需符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：检验材料合格证、技术性能汇报、进场验收统计和复验汇报。
屋面保温隔热层敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必需符合设计要求和标准要求。
检验方法：观察检验、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。
通常项目
屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：
1 松散材料应分层敷设、压实合适、表面平整、坡向正确；
2板材应紧贴（靠）基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确。
3板状保温材料保温层厚度许可偏差为±5％，且不得大于4mm。
检验方法：观察检验，检验施工统计。
5）屋面保温层成品保护
（1）在已铺好屋面保温层上不得直接行走运输小车，行走线路应铺垫脚手板。
（2）保温层施工完成后，应立即铺抹找平层，以降低受潮和进水，尤其是在雨季施工，更要立即采取遮盖方法。
6）应注意质量问题
（1）保温隔热层功效不良
1）保温材料密度过大，颗粒和粉末含量百分比不均匀。
2）保温材料铺设前含水量大，未充足晾干。
（2）保温层厚度不均匀
1）抹找平层方法不妥，压实过程中保温层被挤压。
2）保温材料本身厚度不均匀。
（3）对保温层厚度不均匀预防方法
1）进场材料必需严格检验，如发觉不合格品，立即退场。
2）保温层铺设时分层施工。分层铺设时，应掌握好各层厚度认真进行操作。
3）在未达成强度标准保温层上不得行走，车辆应在运输通道上行走，如遇找平层应边倒车边操作。
2、外墙外保温工程
1）材料选择：
外墙饰面材料：4-5厚氯丁胶防水水泥浆镶贴，为4-5厚陶瓷锦砖饰面。
墙体节能工程采取保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：
1保温浆料导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
2粘结材料粘结强度；
3增强网力学性能、抗腐蚀性能；
3、外门窗、玻璃工程
门窗是影响热工性能关键部位，为降低热损失，应加强对门窗安装工程技术质量控制。
1）铝合金及塑钢门窗材料要求
（1）铝合金及塑钢门窗规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，含有产品出厂合格证、材质检验汇报书并加盖厂家印章。
（2）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于5％，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。
（3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5％，且不得少于3樘，不足3樘应全数检验。
（4）铝合金及塑钢门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能检验，其各项性能应符合设计要求和相关标准要求。
（5）对有保温要求塑钢门窗，其保温性能应符合设计要求和相关标准要求。
（6）附框要有可靠强度和保温性能。
2）门窗施工关键机具及作业条件
（1）关键机具未塑钢切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。
（2）主体结构经相关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。
（3）按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+0.5m水平线。外窗安装前应沿建筑物全高弹窗口边线。
（4）检验门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。
（5）铝合金及塑钢门窗表面粘贴保护膜，安装前检验保护膜，如有破损，应补粘后再行安装。
3）门窗工程施工工艺
（1）沿建筑物全高用经纬仪或大线坠引测门窗，在每层门窗处弹线标识。并逐层抄测门窗洞口距门窗边线实际距离，需要进行处理应统计和标识。
（2）门窗水平位置应以楼层室内+0.5m水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每层必需保持窗下皮标高一致。
（3）墙厚方向安装位置应按设计要求和窗台板宽度确定。
（4）门窗洞口偏位、不垂直、不方正要进行剔凿或抹灰处理。
（5）安装塑钢门窗时，采取安装金属零件要为不锈钢件。
（6）依据划好门窗定位线，安装塑钢门窗框，然后用木楔临时固定。
（7）铝合金及塑钢门窗和墙体固定用固定片连接，固定片位1.5mm厚镀锌板，长度依据现场需要进行加工。
（8）铝合金及塑钢门窗框和墙体洞口连接要牢靠、可靠，固定点间距应小于600mm，距框角距离不应大于180mm。
（9）铝合金及塑钢门窗安装固定后，先清净缝隙中杂物，然后进行隐蔽工程验收，合格后立即用聚氨酯发泡剂填充门窗框和墙体之间缝隙。
（10）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃门窗扇整体按入框内滑槽，调整好和扇缝隙。
（11）五金配件和门窗连接用镀锌螺钉，安装五金配件应坚固牢靠，使用灵活。
4）门窗工程质量验收
外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体缝隙保温填充进行隐蔽工程验收，并应有具体文字和图片资料。
外门窗工程检验批应按下列要求划分：
同一品种、类型、规格和厂家金属门窗、塑料门窗、木质门窗、多种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。
对于异型或有特殊要求门窗，检验批划分应依据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
检验数量应符合下列要求：
建筑门窗每个检验批应最少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应最少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检验。
特种门每个检验批应最少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检验。
主控项目
建筑外窗气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地域要求。
检验方法：检验产品技术性能检测汇报，进场复验汇报和实体抽样检测汇报。
建筑门窗玻璃应符合下列要求：
建筑门窗采取玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃安装方向、应正确。
检验方法：观察，检验施工统计，检验技术性能汇报。
中空玻璃中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准要求。中空玻璃应采取双道密封。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察。
凸窗周围和室外空气接触围护结构，应采取节能保温方法。
检验方法：检验保温材料厚度。
检验数量：全数检验。
特种门节能方法，应符合设计要求。
检验方法：对照设计文件观察检验。
检验数量：全数检验。
通常项目
门窗扇和玻璃密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地域要求。密封条安装位置正确，镶嵌牢靠，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察及启闭检验。
5）门窗工程成品保护
（1）铝合金及塑钢门窗装洞临时固定后，检验四面围框和中间框架并用要求保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框和墙体之间缝隙填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以预防水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏塑钢门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不能破坏门窗表面保护材料。
（2）应采取方法，预防焊接作业时电焊火花损坏周围塑钢门窗型材、玻璃等材料。
（3）严禁在安装好塑钢门窗上安放脚手架或悬挂重物。常常出入门洞口，应立即保护好门框。严禁施工人员踩踏塑钢门窗，严禁施工人员碰擦塑钢门窗。
（4）交工前撕掉保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、剥落塑钢表面。
6）门窗工程中应注意质量问题
（1）门窗框不正
安装前弹线找正，照线立框；正式固定前，应检验门窗框是否垂直。
（2）铝合金及塑钢门窗面层污染
塑钢门窗施工时要贴保护膜进行保护，施工中应注意不得损坏保护膜。
（3）铝合金及塑钢门窗渗水
塑钢门窗和墙体连接处要用合格聚氨酯发泡剂；推拉塑钢门窗应设置排水孔；外窗台抹灰层应低于内窗台，避免倒坡。
（4）外表面颜色不一
铝合金及塑钢门窗进场要严格验收，避免色差过大；施工时注意保护面层，预防损坏，如有损坏应使用和门窗生产厂家一致染色液体进行修补。
5.保温浆料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24 小时以上，每遍厚度不宜超出20 mm，
第一遍抹灰应压实，最终一遍应找平，并用大杠搓平。保温层表面应平整，阴阳角方正。
6.保温浆料要严格根据产品使用说明书搅拌，搅拌好浆料必需在许可时间内用完。
抗裂层施工应待保温层固化干燥后进行。
4、给排水工程
本工程中设计采取了无规共聚聚丙烯管（PP-R）、硬聚氯乙烯管(PVC-U)（给水用为非铅盐稳定剂生产），含有卫生、节能、环境保护；安装方便，工效高；耐腐蚀，使用寿命长。产品性能应符合对应国家或行业标准要求，设计施工应符合对应工程技术规程要求。
本工程所用卫生洁具均采取陶瓷制品，颜色由业主或装修设计确定。卫生洁具采取：住宅：坐便器选择节水型，产品配件符合国家现行实施相关标准。水龙头采取陶瓷芯片。卫生洁具给水及排水五金配件应采取和卫生洁具配套节水型。
5、其它
1）施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领和工艺标准；施工前应做好样板引路，经建设、设计、施工、监理等人员确定并形成文字性文件方可大面积施工。
2）各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做好交接统计。
3）保温所用多种材料应相容。
九、建筑节能工程检验批划分和验收
建筑节能工程为单位建筑工程一个分部工程，见下表《建筑节能分部、子分部、分项工程表》。其子分部、分项工程和检验批应根据下列要求划分和验收：
1、建筑节能分部工程子分部、分项工程和检验批划分，应和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范要求一致。当上述规范未明确时可依据实际情况按本方案相关章节确定，
2、当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对相关节能项目独立验收，做出节能项目验收统计并单独组卷。
3、当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应根据本规范进行验收。
建筑节能分部、子分部、分项工程表
序号
子分部工程
分项工程
1
墙体
主体结构基层；保温材料；饰面层。
2
幕墙
主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。
3
门窗
门；窗；玻璃；遮阳设施。
4
屋面
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。
5
地面
基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。
6
采暖
散热器；设备、阀门和仪表；保温材料；热力入口装置；调试。
7
通风和空气调整
风机、空气调整设备；空调末端设备；阀门和仪表；绝热材料；调试。
8
空调和采暖系统冷热源和隶属设备及其管网
冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门和仪表；绝热、保温材料；调试。
9
配电和照明
低压配电电源；照明光源、灯具；隶属装置；控制功效；调试。
10
监测和控制
冷、热源、空调水监测控制系统；通风和空调系统监测控制系统；监测和计量装置；供配电监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。
建筑节能工程各检验批，其合格质量应符合下列要求：
1）各检验批应按主控项目和通常项目验收；
2）主控项目应全部合格；
3）通常项目应合格，当采取计数检验时，应有90％以上检验点合格，且其它检验点不得有严重缺点；
4）各检验批应含有完整施工操作依据和质量验收统计。
建筑节能工程分项工程质量验收合格应符合下列要求：
1）分项工程所含检验批均应符合合格质量要求。
2）分项工程所含检验批质量验收统计应完整。
建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格基础，进行质量控制资料检验及观感质量验收，并应对关键材料、设备相关节能技术性能，
和有代表性房间或部位和系统功效建筑节能性能进行见证抽样现场检验。
1）关键材料和设备相关节能技术性能见证抽样检测结果应符合相关要求；
2）建筑工程完工后，应抽取有代表性房间或部位，按摄影关规范要求对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验汇报或评价汇报。
3）建筑设备工程完工后，应抽取有代表性系统或部位，按摄影关规范要求对建筑节能性能中系统功效进行见证抽样现场检验，并出具检验汇报或评价汇报。
单位工程完工验收前，必需按摄影关规范要求进行建筑节能分部工程专题验收并达成合格。
十、安全文明施工和消防环境保护方法
1、安全管理方法
1）建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检验工作。
2）严格遵守上海市建筑工程施工安全操作规程。
3）阳台周围、无防护屋面周围设置1.2m 高两道护身栏杆，并设置固定高度不低于18cm档脚板。
4）当临边外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必需采取满挂密目安全网或其它可靠方法作全封闭处理。
5）分层施工楼梯口、梯段边及休息平台处必需安装临时护栏。
6）施工中对高处作业安全技术设施，发觉有缺点和隐患时，必需立即处理；危及人身安全时，必需停止作业。
7）施工作业场全部坠落可能物件，应一律先行撤消或加以固定。高处作业中所用物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中走道、通道板和登高用具，应随时清扫洁净；拆卸下物件及余料和废料均应立即清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传输物件严禁抛掷。
8）雨天和雪天进行高处作业时，必需采取可靠防滑、防寒和防冻方法。凡水、冰、霜、雪均应立即清除。对进行高处作业高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登和悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检验，发觉有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。
9）因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必需经施工责任人同意，并采取对应可靠方法，作业后应立即恢复。
10）坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件更换或维修。
11）应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防忽然出事。
12）工地全部配电箱全部要标明箱名称、所控制各线路称谓、编号、用途等。
13）配电箱要做到“六有”，在现场施工，当停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。
14）检验和操作人员必需按要求穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必需使用电工专用绝缘工具。
15）进入施工现场并在施工时，要带好安全帽，系好安全带，施工现场严禁吸烟，严禁酒后施工。
2、文明环境保护方法
1）在施工过程中遵守国家相关环境保护法律、法规。采取有效方法，保护好施工现场和周围地域环境。做好成品保护至完工验收。
2）对施工和生活所产生多种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥善处理，预防对环境造成污染，并严格控制施工噪音。
3）现场保持清洁，机具、材料码放整齐。
4）搅拌机设专员负责环境保护，立即清扫杂物。对所用袋子立即捆好，用完塑料桶码放整齐，作好袋子、桶等包装物清还。
5）外墙脚手架（或吊篮）保持清洁。
6）楼内不准住人，并做到工完场地清。
3、消防方法
1）严格遵守相关消防安全方面法令、法规、配置专职消防保卫人员，制订相关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。
2）楼层内设有消防栓、灭火器，并有专员负责，定时检验，确保随时可用，并做显著标识。
3）坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上严禁吸烟，对易燃、易爆物品使用要按要求实施，指定专员设库房分类管理。建设工程内不准积存易燃、可燃材料。
4）使用电气设备和化学危险品，必需符合技术规范和操作规程，严格防火方法，确保施工安全，严禁违章作业。
5）新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，关键工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。
6）现场要有显著防火宣传标志，每个月对职员进行一次防火教育，每三个月培训一次义务消防队。定时组织防火工作检验，建立防火工作档案。
7）电工、焊工从事电器设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。动火前，要清除周围易燃物，配置看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。
8）使用电器设备和易燃易爆物品，必需严格防火方法，指定防火责任人，配置灭火器材，确保施工安全。
9）施工材料存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火要求。不准在结构工程内、库房内调配油漆、稀料。
10）结构工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入结构工程内可燃材料，要依据工程计划限量进入并应采取可靠防火方法。
11）施工现场严禁吸烟。必需时，应设有防火方法吸烟室。
12）氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距大于5米，两瓶同明火作业距离大于10米。严禁在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。
13）在施工程要坚持防火安全交底制度。尤其在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。
14）施工现场有害材料不准在现场随意焚烧，要集中起来立即处理。
15）大批量装修材料需进行切割时，应搭设封闭加工棚，集中进行加工。