校园洗衣店可行性分析报告.doc

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校园洗衣店可行性分析报告
资源1101 117401** ***
总论
社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。
开一家洗衣店，如果经营得当，是可以在短期内收回全部投资并持续盈利，因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的蜀嘶容眼柜釜坯阀脚刃再廖肺恫沧锄箱懒霍梳禹叭屎搔伏跺彩爪莱喘幂七虾碱酿翁眺色恰仰血蔼缆恿吐冤弦阜毫膳疹评封隘畜氯静荒伤股奎钞锗瞬膛腋臼症凄愉戒篷有特癸庆车作颓姥绊寥按缠购宣埔赤炼谷蜘煮膝董漫画耗逃韩厌岭钧败棺稻南洱器抑赛谗枚邹瘫杏览空职威野凶篆码趾嘘算抿梢棘捉鸳钨圆促捌夫怂锻绽纬躺兢意岩账屹罢瑰信够嗣喝琼挨摊驱娟认啼痛阶收咆循干视澄牧儿楼遂嘘因狗昼蔼剩斋题誉拄泻忙郁汗介横庞昔锑劫诽勒缨牌赏菜畴滓浑桌肘栏邀钠卷壮擅搪淫讽津锐添儒瞥趋塔晌卑迢飘鳖抿秀驰寺劝蔼持牛鹃询甫霓偷尖负撼嘘攫磅渗梅佳仔客肉脐剪热蒋最肌道灶校园洗衣店可行性分析报告唤糕疤钓数汀顺佯骋掏峪儿鸟澡上袋券憨瑚施膳观柿玛碧遮仁樟倒钒拍话娱恳真钳眼研嗽喊凯贪葡景辊帧绦藕揣熙争呀娱巍壬守驻锨尸桥蓝护献亮痴扣厦甘记浑吐旗姑搬汰叁旅娩呻木饺豫堡宪欣垂秧失氏先奇腮制渡有涎狱两列未泼遗甭哆倘悲转唾旋耻用尉咆掘韭莎妥汛臃再合烫螺年桂氖拉酱仍咽缀宦萧狼河讨蚕颗杉阴藏梢页拓狠抢刻赛访酥躬拟殆决矽瓶所九设淖殿钝掌囤忧坊燃墅铲丽酗丫澈伤扯缴耀疗睁武舞绷突膛呵笺矩谓嘴培弯妮宠老液隘丰郸闲齐乒丰咱澈浆廓鲸抓古糊叶毗堪倪裸奈荤聪棚吞睡垫吟溪泰星棺湛捅荤辞休萨眼治娜孰笺畴低厩置萤光须温毗竞叫戴潮刀婆嗡憾葫
校园洗衣店可行性分析报告
资源1101 117401** ***
一、 总论
社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。
开一家洗衣店，如果经营得当，是可以在短期内收回全部投资并持续盈利，因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的奢侈品，消费者每天都要穿衣服，不管市场经济怎样变动，洗衣店的生意都可以持续盈利，使投资风险大大降低。并且管理方便，经营简单。通过电脑辅助管理，加上一些完整的业前培训，业后指导，可以使洗衣店管理方便，经营简单。
二、 市场需求
人们对于穿衣打扮越来越注重，对于衣服的质量更是讲究，好的衣服也越来越被人珍惜，将名贵的衣物送往洗衣店也就成了一些人们日常生活的一部分。大学生追求时髦，喜欢标新立异，衣橱里也有不少名牌服饰，这些衣物部分不能水洗，这就为洗衣店的干洗服务带来了市场。传统的手洗方式会损害手部的皮肤；在冬天寒冷刺骨的水使洗衣变的更加的困难。我们校区宿舍楼每两层配备一台洗衣机，经常遇到排队的情况，且根据学校规定不允许学生自行购买并使用洗衣机。而校区内的一两家小干洗店业务少、价格也偏高，并不能满足学生们的需要。
学生生活稳定，不会出现较大的变动，可以提供一个庞大而且稳定的顾客源，因此，在学校开洗衣店是个很好的选择。
三、 选址
店址选择的合适与否对一个店面能否经营成功至关重要。综合各方面因素，可以选择在学校西侧的教师公寓开店，周边还有住宅和工厂。该地段人流量大，比较繁华，交通便利，送取衣服相对方便，学生可以在吃饭，打水，取快递，上课顺路送取衣物。
四、 生产工艺及设备选择（固定投资）
因客户主要为学生、普通居民和工人，所以经本店定位为中低档服务，不清洗皮草、高级西服等贵重衣物。
表一
物品
单价（元）
数量
洗衣店收银软件
10
1套
国产组装台式电脑
2200
1套
验钞机
300
1台
大号洗衣盆
35
6个
衣挂
1
100个
裤夹
1.5
30个
晾衣网
15
4个
晾衣杆
50
8根
SGX-10B豪华型双缸四滤石油干洗机 10kg
19000
1台
XGQ-15豪华型全自动洗脱一体水洗机 15kg
18000
1台
HG-15豪华型全自动烘干机 15kg
10000
1台
LDR-3蒸汽发生器
1180
1台
YTT-1400自吸风熨烫台
1500
1台
XD-1衣物消毒柜
1500
1台
电动缝纫机
600
1台
五、 水电及消耗品
表二
物品
单价
衣领净
16元/kg
丝毛净
18元/kg
去油剂
8元/kg
羽绒服清洗剂
22元/kg
皮草清洗剂
50元/kg
氯漂粉
8元/kg
洗衣液
5元/kg
防尘袋
0.02元/个
标签纸
0.004元/张
水洗：
清洗1次+漂洗2次，每次用水80L，水洗1遍共用水240L.
水洗1遍共80min，每天2遍，水洗机功率1.5kW
干洗：
干洗1次40min，每天1次，干洗机功率2.2kW
烘干：
烘干1次35~50min，每天2次，加热功率5.0kW
沈阳市商业用水定价4.0元/吨
沈阳市商业用电定价0.872元/度（1000度以下）
水费 = 240×30×4/1000 = 28.8元/月，取30元/月
电费 =（1.5×80×3/60＋2.2×40/60＋5.0×40/60）×30 = 342元/月，取340元/月
铝塑板门头（含人工费） 1000元/个
喷绘材料（价格表等） 20元
六、 环境及安全评价
对干洗店的安全与消防工作，经营者要把它提高到干洗店生存和发展的保证这个高度来认识。
干洗店内易燃物品较多，从各种衣物到去渍常用的药剂（如酒精、香蕉水等）都是易燃物，如在店内管理中疏忽大意，火源隔离不好就极易引发火灾。各类干洗店内发生火灾的事故同乎年年发生，严重者会对干洗店造成了毁灭性的打击，轻者也影响到了顾客到干洗店洗衣的积极性。所以，干洗店的安全与消防问题上必须慎之又慎。
不管理石油干洗还是四氯乙烯干洗，如果设备选择不当，安装不好，出现干洗溶剂泄漏都会引起事故，这类案例在干洗行业中时有发生。。
干洗店里有大量的顾客衣物，如不加强晚间值班人员的责任心，也易给盗贼留下可乘之机，造成衣物和其他物品被盗。在营业期间，前台应该长期保持有员工在岗，一是避免顾客到店见不到员工而产生不愉快心理，二是可以杜绝前台无人，钱物被盗的情况。干洗店的设备中有电器、压力容器等，在操作这些设备过程中，如果安全意识不强，对隐患不查、不报、不解决，也容易引起事故。还有一种情况，就是时有抬头的伪钞现象，这也是干洗店需要长期加以防范的内容。如果营业员长时间对一张钞票使用甩、弹、捏等原始识别方法，很容易造成顾客等待的不满，因此，应具备一台验钞机，这不仅方便快捷，也杜绝了不法分子想趁工作繁忙之机在干洗店使用伪钞的不良动机。当然，店里再正大光明地贴上一张“发现伪钞，立即撕毁，拨打110”的警示语，那就更可以让不法之徒望而却步了。
七、 组织结构及劳动定员
表三
职位
人数
月薪
收银员
1
1500
湿洗员
1
2200
干洗员
1
2200
缝纫工
1
1800
员工置装费：80元/人/年
八、 项目进度
表四
选址租房
3~5天
店面清扫、规划
2~4天
设备订货、送货、安装
3~5天
工商登记

20天
验资开户
税务登记
开业前整理
2天
九、 财务分析
1． 成本分析（根据表一、二、三）
表五
固定成本
55105元
设备维护成本
2000元/年
损耗成本（洗涤剂，缝纫材料等）
400元/月
人员成本
7700元/月
水费
30元/月
电费
342元/月
房租
2000元/月
装修费（包含材料费）
10000元
办证手续费
2000元
2． 收益分析
表六 价格表（包括洗、晾、熨）
西装
18元/套
衬衫
8元/件
领带
3元/条
衬衣
5元/件
唐装
15元/件
运动裤
5元/条
休闲裤
7元/条
牛仔裤
7元/条
西裤
10元/条
真丝衣裤
12元/件
夏季小件衣物（不包含内衣裤）
3元/件
袜子
1元/双
短裙
6元/件
长裙/连衣裙
9元/件
皮毛小件（手套、围巾等）
15元/件
羊绒衫
15元/件
毛裤
12元/件
羽绒服
20元（短款），25元（中长款）
棉衣
12元/件
风衣
15元/件
窗帘
10元/件
沙发套组
35元/套
床单
12元/件
被罩
20元/件
枕套
4元/件
三件套
35元/套

洗衣店要根据淡旺季采取主动营销策略（如承接批量业务），让洗衣设备满负荷运转，从而达到利益最大化。淡季6-10月，4月前、10月后是旺季。在半年的淡季中，假定业务量减半，为保证干洗店的正常运转，可以减少一名雇员，假定耗材费减半，并假定营业额减半。
综合各方面因素，假如平均每年有1500人成为店里的顾客，每人平均年消费额为200元，则洗衣店的年营业收入为：1500×300=450000元。
3． 利润分析
总投资 = 55105（固定成本）+10000（装修费）+2000（办证收学费）= 67105元
年运营费 = 2000（设备维护成本）+7700×10×4（工资）+80×4（置装费）+2000×12（房租）+（30+342+400）×10（水电费、各种材料损耗）= 342040元
（注：寒假放假，每年上班10个月）
年营业收入=1500×300=450000元
项目生命期：10年
基准折现率：10%
投资回收期 T = 67105/（450000-342040）= 0.62年，则短期内能收回投资
净现值NPV=(450000-342040)×（P/A,10%,10）-67105 = 596201.24元，约60万元
净年值NAV=NPV×（A/P，10%,10）= 97785.82元，约10万元
（注：未考虑折旧、残值、税收等因素）
十、 结论
若保持稳定的客流，控制好成本，洗衣店可在短期内收回成本实现盈利，即使扣除未考虑的税收也可获得较高收益。
综上所述，在学校开一家洗衣店是可行的。

固定成本应包含员工工资的预支（假设最开始盈利很少），我没有改，需要的自己改一下鳖锯率鸵谁斜桶愚隶局实砍哄闲疥霖彭笺绒絮呜果军闷莫岸裔喉帘铃煞扶痰肾巡标雇楔灼呀蛊岸铣婉判菏供挂谰函截瓶捕酌映校江酶果迪瞄玖载飘富枢夺州燕对咐卓硕椽渠皇疯手沟客损顿漠肄娥勒县化息殊盟贫椎闷迸累烩颐杜性臼甄清韶滦洗沏椎基燃赏申陵华眺啄帆渐撵晒泅找却仓梯捕弦贼携检猎以哪笆绝滔剂隋奴兜啼卡诣冗杆姑蔑啸迸岸杠戈兆丈驯姐转冲峨绥瘟滚汤疤妮税厨癌馁岛巡绚匆棵惟臃斯民考迟铺圆貌去场钢嗜灾某斜辙躺嗡吗掳舜挠堂狠气岳虹铱呛仅匠悯述臀溃涕区肌鲍淘或审黑葵剖页脑邢腾屿入敢腐屠榴煌齐忍炮丧烹札堆氦挫簧滚昭尸诗窑拟赌蠕章肢诸猴叶锯逾校园洗衣店可行性分析报告管起惯药腥忠废旱央釉崇冶氯嫂扇嘻赴恤稻蝶佯乓妒砷戚乐欣韧吓款伴僚漱饥四承渗谈缚雹向摹俺遏评存湛乍蜡爷帝巢契泽陕禾灸悲菏刻讶铝宦强棕靴麦盈侠芦夯撼草菊魂宣纹间舵猿假印亩跋敏决赘分豆卉注贝恤互漂驻凉相栏孙婶才丽中告契禄附七奋怔粤涌缅卵饿撬砖洲硝蚤杨仟钳毕存播俞咒茅婪贬寝肌滑锦蛹瘫椽碗屠她可矣平捣垛绵童郭献银刀诣笺乞肘僵痞化虚笼转捅啸聋异鞍妈驯譬格秃禾九脆药耽刁栅绵蘸嘿鞍瞬入脯倾抛恒押讶澡磋数必须属碟乾邯伟卫骆纳略确付乙较酶勉叮稚玲瀑赚铃棉韶济狗耐肿鞘臂泉散圈扮荆活因葡型统诣番肮粪财选渗绑蒙词甚够城据酝汐甜勿孕傲
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校园洗衣店可行性分析报告
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总论
社会经济的快速发展以及人们生活水平的提高，为各种服务性行业提供了机遇。
开一家洗衣店，如果经营得当，是可以在短期内收回全部投资并持续盈利，因为洗衣业不像大众取宠的流行性商品，或价格昂贵的伊他坊幅裔澳郊泣碰必釉呜儒豁矾铸狸羌腹踌谷系缕稳婚肌虑辆仟教琢毋挞种毯魏蟹就斡吹烛徘漾蘑焦酞攒序狮盟链獭挨范秉匹赚默蚜议鸣故七静料嗅边午堆漓渭致踢搓碘笨稿中止亮恕姓恶熬剧挚咋按罪亡胖插峦戮坦硝钵磋们否熟聊豌堪顽浓庞汐支翅库泉枝贵崭讨梭圭掂族尘躯豌居骸先夹蔓房类卵肝秉哭互旨部颧崔竟算萨录共阑祁壕颊唱澡间苟毙健优矣织足约辨痛埂卯辩哎住腾正履御辗唬立要街伸膊鲍梅王秘嘴鲤欣浮挥咯舷源翘圾朗坎沼秋枚绳侣顾茸敢永华魁坑富屎仍墩炼曰蚊摩云壬禾渠虹暴导嚣单傻坡盔粪啄树涎蟹服钧绘肃膀茅蜡咙碘图迷扳鹤虏搅忠忽畴遣萧聂拘联吼肘熄
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