如何编写工程质量评估报告.docx
《如何编写工程质量评估报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《如何编写工程质量评估报告.docx(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、如何编写工程质量评估报告RSS打印复制链接大中小发布时间:2011-11-03 14:40:57如何编写工程质量评估报告工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后,在施工单位自检质量合格的基础上监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况,结合对工程初验的意见,编写对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价,是监理资料的主要内容之一,也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以下体会:1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况,能对监理过程进行综合
2、描述,能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。2、应随工程进展阶段编写质量评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告:(1)地基与基础分部(包括桩基工程0.01以下的结构及防水分项)工程之后、基础土方回填前,应编写地基与基础分部工程质量评估报告。(2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前,应编写主体工程分部工程质量评估报告。(3)工程竣工后、各方组织验收前,应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。3、工程质量评估报告的内容。工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估
3、意见四个部分。3.1、工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位,建筑物功能、结构型式、装饰特色等。3.2、质量评估依据。(1)设计文件;(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准;(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。3.3、分部分项工程及质量评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况,要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况,主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况,砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程
4、质量评估报告时,要简述各分部工程的质量评定情况,设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等,反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等,此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。3.4、质量评估意见。监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后,监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况,并应有确切的质量评估结论性意见。办事程序一、 房地产开发企业资质证书办
5、理程序(一)提供下列申报材料1、 工商局企业名称预先核准通知书2、 工商局公司设立登记申请书(原件一式二份)3、 新办房地产开发企业章程4、 第一次董事会纪要5、法定代表人任命书及身份证复印件6、验资报告7、会计、工程技术统计等专业技术等级证书原件及复印件8、项目资料:规划局用地中标通知书,购买土地合同或联合开发协议(土地投资方出示合法用地手续)9、办公场地使用证明以上资料按16开标准装订后由公司董事会成员报送区建设局城建股,由区建设局转报市建设局,由市建设局作出审查意见,返回企业办理营业执照、税务登记证。 房地产开发企业应当在取营业执照之日起30日内到市、区建设行政主管部门申请办理资质证书,
6、逾期未申请房地产开发企业资质待定证书的视为自动放弃房地产开发经营权。(二)办理资质证书应报送以下1、申请“资质等级”的报告(一式两份);2、填写资质等级申请表(一式两份);3、公司营业执照登记证书原件及复印件;4、税务登记原件及复印件;5、公司介绍或公司法定代表有委托书;以上公司材料按 16开标准装订,由公司人员持法定代表人委托书或公司介绍信将材料报送区建设局城建设股,由区建设局按规定报上级行政主管部门,经审查核准后,颁发房地产开发企业资质证书。二、建筑业企业资质证书办理程序(一)、提供下列申报材料1、建筑业企业资质申请表(46份) 2、企业法人营业执照或企业名称预先核准通知书3、企业章程4、
7、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证5、企业项目经理资格证书、身份证6、企业工程技术和经济管理人员的职称证书7、会计师事务所出具的验资报告8、办公场地使用证明9、需要出具的其他的有关证件、资料以上材料按16开标准装订,由公司人员持法定代表人委托书或公司介绍信将材料报送区建设局,由区建设局按规定报上建设行政主管部门经审查核准后,颁发建筑业企业资质证书。三、 村镇建设“一书两证”办理程序1、村民提出申请。2、村民委员会或街道居民委员会意见。3、乡镇村建环卫服务中心核定建筑面积、层数,提出规划设计要求,审查设计施工图纸。4、乡镇有民政府审批(核)意见书。5、乡镇村建
8、环卫服务中心向区建设行政主管部门提交建设项目用地位置界线、道路红线、建筑红线控制图(1:500)建设项目所处位置地形平面图或初步设计方案。6、区建设行政主管部门审核符合规划后核发选址意见书和建设用地规划许可证。7、区建设行政主管部门审核设计方案,工程施工图,核发建设工程规划许可证。8、建设单位或个人持工程规划许可证和其他有关文件到区建设行政主管部门申请开工,区建设行政主管部门确定建设红线办理开工手续,经现场验收后方可施工。四、建设工程施工许可办证程序(一)到市区建设行政服务大厅办理工程报建报建需要提供资料以下:1、建设工程项目批准文书(计划部门或上级主管部门下达的工程建设计划)2、银行出具的工
9、程项目建设资金证明(行政部门的项目应由财政部门出具资金证明)1、 建设业主单位组建的负责该工程项目班子人员名单(二)报建完成后你应着手以下工作1、到市规划局、区建设局办理建设工程规划许可证;2、将工程建设初步设计文件、初步设计图等资料报送市建设局设计审查中心进行审查(具体审查程序见下一项);3、进行施工设计;4、将施工图报区消防大队审查;5、组织工程招标,选择有资质的施工队伍,签订施工合同(标准施工合同在市建设局或工商局购买);6、到有资质的质量安全监督部门办理工程质量、安全监督委托;7、选择有资质的监理单位,签订监理合同;8、和施工单位一道到市建设局缴纳有关费用。(三)、勘察设计报审程序及相
10、关资料1、工程建设项目初步设计程序及资料 工程建设项目计划文件或相关设计任务书; 勘察设计单位及个人执业资格审查;外地设计单位还应提供单位设计资质副本及复印件(盖鲜章),法定代表人委托书及项目班子人员名单及相应的个人执业资格证明。省外、国外设计单位须提供省建设厅的审查入川证明; 提供本级(城市规划建设工程许可证书)及规划意见图; 提供建设工程初步设计文件4套,地质勘察报告书; 组织相关部门和专家进行建设工程初步设计审查; 领取“建设工程初步设计审查纪要、批复”注:“初步设计审查”项目对象:主要是国家投资建设项目和二级工程(含二级工程)以上的其它投资建设项目。2、建设工程施工图文件审查程序及资料
11、: 提供“工程建设初步设计审查批复或纪要”; 提供施工图设计文件2套,施工图文件光盘1套; 提供工程地质勘察报告 提供由设计单位盖章及设计人员签字并加盖执业印章的“结构计算书”; 、提供城市规划建设许可证书(未经初步设计审查的项目); 、提供建设工程勘察合同、工程设计合同一式四份; 填写建设工程设计施工图审查委托书并由建设业主签字盖章; 由建设行政主管部门委托具有相应资质等级的建设工程施工图文件审查机构审查度出具审查意见书及结论意见(审查机构按国家有关规定收取审查费)(四)、当你完成以上工作后,就可以到市、区建设行政服务大厅领取施工许可证申请表,申请办理施工许可证。申请办理施工许可证应当备齐以
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 如何 编写 工程质量 评估 报告
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【胜****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【胜****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。