浅谈高级公寓给排水设计的新技术.pdf

刘锐锋 等： 浅谈 高级公寓给排水设计的新技术 浅 谈高 级公寓给排水设计的新技术 刘锐锋 ， 王蕊 ( 哈尔滨工业大学建筑设计 研究院 ． 哈尔滨1 5 0 0 9 0) 【 摘要】 结合几年来的工作经验， 介绍了高级公寓给排水方面的特征和设计时需考虑的问题。以某高级 公寓为例， 对给排水专业各个系统的设计新技术进行逐一阐述， 并总结了高级公寓给排水设计新技术的效益。 【 关键词】 高级公寓； 给排水系统组成 ； 新技术； 中央净水机； 中央热水器； 同层排水； 效益 【 中图分类号】 T U 9 9 1 【 文献标识码 】 B 【 文章编号】 1 0 0 1 ～ 6 8 6 4 ( 2 0 1 2 ) 0 3 — 0 0 1 1 — 0 2 随着科学技术的进步和人们生活水平的提高， 人们对 居住建筑的要求转向对水、 电、 厨、 卫等多方位要求。涉及 给排水专业的厨房、 卫生间和消防系统设计是否合理， 成为 人们提高生活品质的重要标准之一。高级公寓做为居住建 筑中标准较高的组成部分， 其给排水设计的优劣直接影响 到它的销售和使用。由于传统设计无法满足高品质的生活 需要， 许多新技术从此应运而生。 1 高级公寓的概念和给排水方面的特征 ( 1 ) 高级公寓的概念。一般指在特定地段 ， 以度身定 制的方式打造， 具有鲜明建筑特色的， 专门供给社会上具有 相当的财产、 地位和权利的人居住的独立式居住建筑。因 此， 称得上高级公寓的特性应具有唯一性。 ( 2 ) 高级公寓给排水方面的主要特征。按照居住建 筑的使用 目的可将居住建筑分为高级公寓、 改善性住宅及 普通住宅， 给排水方面的主要特征对比参见表 1 。 表 1 居住建筑的分类及给排水方面的主要特征 分类 主要给排水特征 高级公寓 ( 享受型) 改善性住宅 ( 舒适型) 普通住宅 ( 适用性 ) 用水量最大 ， 进 口卫生洁具和管材 ， 集 中热水 系统 ， 消火栓和 自动喷淋系统 ， 有家用优质水系统 。 用水量居中， 优质国产卫生洁具和管材， 电热水器 或煤气热水器 ， 消火栓系统 ， 无家用优质水系统。 用水量最低 ， 国产卫 生洁具 和管材 ， 电热水 器或煤 气热水器 ， 消火栓系统 ， 无家用优质水系统。 通过上面的特征对比可以看出， 由于高级公寓以居住 为主要 目的， 同时兼有休闲、 娱乐和招待客人的功能， 所 以 对给水排水和消防的要求较高， 对环境和情调追求高， 对使 用、 安全要求高； 投资位于高档， 以满意度为主。 2 高级公寓给排水设计新技术的应用 给排水系统主要包括给水系统， 热水系统， 排水系统和 消防系统； 各系统的给排水新技术都是近些年来大力推广 的， 并且都已经应用于许多工程。 2 ． 1 工程介绍 某工程位于哈尔滨市松北区， 建筑的性质为高级公寓 ， 地上 2 9层 ， 建筑高度 9 2 ． 8 0 m， 建筑面积约 6 3 6 0 0 m 。户型 均为使用面积超过 1 0 0 m 的大户型 ， 卫生间个数为2—5 个 ， 厨房 1个。由于没有热源， 故未设置集中热水系统， 但要求 卫生间和厨房有热水供应。 2 ． 2 各系统给排水设计新技术的具体应用 2 ． 2 ． 1 给水系统 ( 1 ) 采用不锈钢生活水箱。根据有关学者的研究 ， 生 活饮用水产生二次污染的主要环节是在生活区二次加压系 统( 水池、 水箱、 气罐、 加压设备) ， 其中水箱的污染较为突 出。传统设计 中选用组装式玻璃钢水箱， 经过实际考察了 解到这种水箱使用后易变形漏水， 不易修补 ， 最后确定选用 组装式不锈钢板水箱。这种水箱 的优点是： 安装简便、 快 捷， 没有普通钢板水箱的锈蚀问题， 减少了对水质的污染， 易于清洗 ， 从而提高供水水质。 ( 2 ) 在变频泵出口、 储水罐出水口设置电子水处理器， 在水暖井内每户计量水表后设置中央净水机。电子水处理器 或中央净水机又称电子除垢仪， 是以高频电磁应用技术为基 础， 具有除垢、 防垢、 杀菌、 灭藻、 阻锈、 防腐等功能的水处理设 备。该设备运行可靠、 稳定， 操作简单， 无需专人维护。 ( 3 ) 合理分区， 控制给水水压。出于节水考虑， 传统 给水入口水压控制在不大于0 ． 3 5 b i P a ； 由于本工程的特殊 性．， 在卫生间设置高档的大压力按摩花洒， 出水压力要求比 一 般 花洒大许 多， 故设计 给水人 口水 压控制在 不大于 0 ． 4 5 b i P a ， 既可以满足大压力供水设施的要求， 又不至于压 力过大， 防止产生水锤、 破坏器具的零件和水资源的浪费。 ( 4 ) 分户支管采用双支管人户。由于本工程卫生间 个数 比较多， 用水点的增加， 造成同时使用时可能出现供水 水压不足， 水量不够 ； 基于以上原因， 采用分户支管采用双 支管人户 ， 可以分区域满足各个用水设施的要求 ， 互相干扰 大大降低 ， 保证了供水的稳定性和连续性。 2 ． 2 ． 2 热水系统 本工程无集中热源 ， 无法实现集中热水供应， 加热设备 的选用是决定热水系统的关键因素。目前市场上热水加热 设备的种类及特点见表 2 。 通过上表比较各种设备的优缺点， 决定使用近些年才 开始使用的中央热水器 ， 主要原因有以下几点： ①本工程卫 生间较多， 因此热水供水点也多 ， 如果采用分体热水器， 不 够节能， 控制不方便； ②本工程 由于建筑造价 比较高 ， 所以 没有过多的面积放置热水设施， 而太阳能热水器、 空气热泵 l 2 低温建筑技术 2 0 1 2年第 3j 9 j ( 总第 1 6 5期) 热水器 占地大， 虽然属于绿色环保型， 但不适合本工程； ③ 本工程由于要求品质较高， 基本要求热水零等待， 就是开阀 门就有热水， 中央热水器可以自带循环泵循环， 可以满足出 水即热的要求。 表 2 热 水加热设备的种类及特点 分类 适用范围 中央 集 中管理 ， 可以循 环 ， 即开即用 ， 水温稳定 ， 便 于维护 ， 热水器 附属设备少 ， 占 地小 ， 但管线增加， 运行不灵活。 分体 分散管理 ， 需预加热， 水温稳定性一般， 便于维护， 运行 热水器 灵活， 但不能循环， 不够节能。 太阳能 集中管理 ， 可以循环 ， 需 预加 热， 节能 ， 环保 ， 但 水温不 热水器 稳定， 附属设备多， 管线增加 ， 受天气影响大。 空气热泵集中管理， 可以循环， 需预加热， 节能， 环保， 但水温不 热水器 稳定 ， 附属设 备多 ， 维护费用高 ， 占地大。 1 ． 冷水进水管( 一 卜) 4 ． 中央热水器 7 ． 水加热装置 2 ． 热水 出水管( 一 R 一 ) 3 ． 热水回水管( 一 R H一 ) 5 ． 热水循环泵 6 ．混水装置 — 表示水流方向 图1 循环式 中央热水系统 的组成示意图 循环式中央热水系统的组成见图1 。 对该系统的说明如 下： 冷水进入热水器， 和回水通过混水装置一同进入水加热 装置； 热水供至套内卫生间、 厨房内的水点， 并在末端设置 热水回水管道。 当热水回水管水温 小于系统设定的水温 时， 循环泵开始工作 ， 将回水抽回热水器加热 ； 当热水供 水水温 大于系统所要求的最高水温 时， 过热保护装置 启动， 加热装置停止加热， 防止烫伤， 保证使用者的安全。 2 ． 2 ． 3 排水系统 ( 1 ) 卫生间采用结构降板同层排水、 厨房采用支管沿 墙贴地面排入立管的排水形式。厨卫的排水管， 通常是上 层住户的安装在下层住户的顶板下， 既不美观又不卫生。 排水管道设计在楼板下问题较多， 横管若发生堵塞， 须到下 层住户房间内疏通 、 维修管道， 影响下层住户。各卫生器具 排水立管须穿越楼板， 楼板上孔洞较多， 楼板上须防渗防漏 的地方较多。排水横管设于本层套内， 便于检修和疏通。 同层排水的卫生间结构降板和不降板两种做法， 由于不降 板卫生间地面高于室内地面， 卫生问地面水容易外溢， 所 以 采用降板卫生间。卫生间底板降低约 3 0 0 mm， 将排水管敷 设完毕后， 用填充物( 陶粒、 沙、 煤渣等) 覆盖， 管道在填层中 埋设后再铺设 面层 。 ( 2 ) 卫生间不设置除淋浴用以外的地漏。由于地漏 反味 ， 影响室内环境， 考虑卫生 间地面不会有很多泄水， 少 量水可以用抹布擦干， 故参考高级旅馆的地漏设置， 不设置 除淋浴用以外的地漏。 2 ． 2 ． 4 消防系统 ( 1 ) 消火栓箱的美观问题。由于本工程公共部分面 积较小， 消火栓不能保证全部暗装， 为了满足美观需要， 采 用二次装修包砌解决。 ( 2 ) 自动喷淋系统的布置问题。喷淋管道布置传统 设计是在结构梁下， 占用了一定的建筑层高； 为了增加房间 的层高， 在结构专业允许的情况下 ， 本设计采用喷淋支管通 过预留套管穿梁的形式。喷头形式传统设计是直立式喷 头， 本设计采用侧向喷头， 减少房间内棚顶支管， 易于居住 者装修。 3结语 ( 1 ) 技术效益。不锈钢生活水箱、 中央净水机保证高 级公寓使用者对水质高品质的要求 ； 双支管人户、 中央热水 器和供水合理分区满足高级公寓使用者对水量和水温稳定 的愿望。由此可见， 新技术不仅是先进技术的体现， 更为高 级公寓的使用提供技术保障。 ( 2 ) 经济效益。不锈钢生活水箱、 中央净水机、 同层 排水系统和中央热水器等设备造价较高， 但将它们应用到 高级公寓中， 达到了物尽其用， 真正实现了房地产开发商、 设备生产商、 高级公寓使用者各自经济效益的目的。 ( 3 ) 社会效益。中央净水机、 中央热水器的使用 ， 可 吸引开发商投资， 促进新设备使用， 对社会生产力合理调 配、 资金合理使用、 就业稳定等做 出一定贡献。又如， 同层 排水技术的应用， 使卫生设备排水检修在 自身套内解决， 对 减少邻里纠纷、 促进社会和谐起到一定作用。 总之， 高级公寓给排水设计新技术大力推广代表了给 排水技术的发展方向。这势必掀起一场高品质居住要求的 产业革命 ， 设计人员必须以整体设计的观念和方法， 综合考 虑厨房、 卫生间给排水管道和设备的安装等问题 ， 达到细节 上的精益求精， 从而体现以人为本的设计理念 ， 这也是每个 设计师为之努力所追求的。． 参考文献 [ 1 ] 乐嘉龙 ．住宅公寓设计资料集 [ M] ． 北京： 中国电力出版 社 。 2 0 0 6 ． [ 2 ] 孙奇清 ． 高级公寓楼给排水设计与安装[ J ] ． 中国给水排水， 1 9 9 9 ， ( 1 O ) ． [ 3 ] 孙凤英， 王伟 明．高级住宅的给排水设计 [ J ] ． 建筑施工， 2 0 1 0 ， ( 5 ) ． [ 4 ] 中国建筑设计研究院， 建筑给水排水设计手册( 第二版上册) [ M ] ． 北京： 中国建筑工业出版社， 2 0 0 8 ． 【 收稿日期] 2 0 I 】 一 l l 一 1 l 【 作者简介] 刘锐锋( 1 9 7 9 一) ， 男， 哈尔滨人 ， 。 程师， 从事给 排水专业设 计。