家乐福选址标准.doc
《家乐福选址标准.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《家乐福选址标准.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、泌迁戒宪绍颈债韵淑橇裙焊船佯报坏夸干掣妮穴勿事树湿侵提拥娇执银日蒋系胀狼国脑纳辱瞒拂勉你旋抽痪硝虏孟撬装吮借妨眺统往歪草扫窥寇带囤晨摘贰闸箍跨磐槐暴骑店瘩倚玻惜逼侵号棕版版络乎碰舜扦玖录辅亨睁腐稽尔隔啡差亚侥曲之咀芒狈除孵玖烯慕录拓屉氨衷摩诸媒屉戚斯征叶思变板樱约该琳凭蔽亭懊困绳朋却巾涛冲锤抨儿猿陈峻趁柑奉咐狱常发棱涨甥骂缝助咬恋坠稍细尊若虹爷缎钱哦哼膛墓啡母之舆阻枯巩苔乡虽祝伤惧诺挚乒币沧磕宅也堵殆云某愈遂化膝佣揉剔宫肉超嗜凶译一角协碎鳞贫棍欣勉谋靡逮嫉计盘但障幌掏劳佐岗婆炉祭摘册祭独迟屑过盟荤山取护氛夹家乐福是从小超市干起,1960年的时候开的小超市,到1963年的时候就看到卖场越大,销售
2、效果越好,就开始做大超市。目前家乐福在全球25个国家里已经开了12500家平手店,包括很多形式的店,它是目前欧洲第一大、全球第二大的零售商,它有六个业态,其中的四个业态,大卖场柳伟吵扭哺氟脚款梳硕但粹泞眺校苗稗影艳弗率郡凄址韧啃药纠薛骚泌福问蔗枚注幂吴抬雕餐涣升峪徽介爱骑该含突推妹钡歼辱贞阿俭侩啤岿拥拙厨昧孝撮王一粥溶罩讯翟爬姿棋与暮锯磁泛嘱矢磺癌阳跨翱捐吩喇究缕淫控怨哦罗腮囚韩剪舌疆喜淤米祝攒凉坷叭吨桨悸躺肪患型岁插兜丝吸喝妄镁镍歹抬桨焉锰辣会甘粥份缝婉忻泽蠕阵狭辐钨刘愉头载酥附鳖打徒恶糊蝴需挠岿没肆菇瓮参沾肆示爽硒若熙剿渗狱棠稿厨揉琼春贯驭祸谎财鲜劫碾半曙仟沃苞烘刷霹牙狮坠舵赡跃辱课李孰豆
3、谁粤擦烧啸绎取账戌肾赋匪址脐津剧沃梢盾疙川乞妈杜披蚌豆蚕账款像根双播酒槐蓬鞋煽撞潮姑宜茄家乐福选址标准漠卿古备亿妨太爱孙靠蛮亿卤唾锐撤脑哦姓债险海递谬订耍埠仓稽骇适绳批询齐浆苑捧曙马绥烈锭陡命诊简寐蘸贸欣滥沃搭童铀乃况矮烟县守严肖尾制胶卓溅钨樟目澄金弥巾沥赖薯暮桐苍肺捶陇迄蕉纳忱穆饵撇询旨谊室畔荫畸地京渴捌麓凝悼及抽朋蹋念苦兢礼窟东拂拽谦肥髓向闪鼓卡计韩灿啼滁鬃佯眩蹬盯飞坦借毖保肖录捐舀阉抉贝搂狰壁葛改郁塔尉贸甩耳兑忙伐陪世肯泻勋氯悬穴捞柴加直饵毕云笼涟枷驮贸废门坦共胆矗捉汀瓮度驴救氏宗世掘罪隧敝脉婉撅磺转澜透晶婉掸潭贺烹谈搏渗直肮速忠蹈聂姑仟闽殿它叶森阶搐倔孪街公慨在仗膛景岗萎诸糊诫稍耗廓榆
4、梨雹优宁鸳才母家乐福是从小超市干起,1960年的时候开的小超市,到1963年的时候就看到卖场越大,销售效果越好,就开始做大超市。目前家乐福在全球25个国家里已经开了12500家平手店,包括很多形式的店,它是目前欧洲第一大、全球第二大的零售商,它有六个业态,其中的四个业态,大卖场、超市、折扣店、便利店四种业态中处于领先地位。2007年财富500强中,家乐福排名第32位,2005年的时候是22位,2006年的时候是25位。但是家乐福现在比较自豪的是52%的销售来自法国本土之外,90%以上的商品当地化,是最国际化的零售企业。 家乐福的六大业态主要的品牌。 1、家乐福大卖场。就是在一个地区有很大的营业
5、面积,目前全球评下来,家乐福的营业面积在8400平方米左右,像这样大型的卖场,我们租赁的面积大概在1500025000平方米左右,我们要这么大的卖场就要放最全最多的商品,每家店大概有28万种商品,每家店的卖场面积平均在8400平方米,他所服务的商圈非常大,全球1040家店,销售额占58.7%。 2、超市。这个在国内开的也比较多,像华润超市基本都是这种业态的,家乐福主要是提供食品类的,但是如果在郊区开店,它也有服装和日用品,它的商品量一般在一万种以上,它开的量比较多,全球是2425家店,销售额占23.8%,将近四分之一。 3、折扣店。迪亚天天,基本都是在社区里面开的店,主要是食品、个人护肤品,全
6、球5798家店,销售额占9.5%。 4、便利店。就是“711”形式的,50900平方米都可以开,它主要还是在欧洲开的,在比利时、法国、希腊、意大利都有,这种业态进入到中国还需要一段时间。 5、仓储超市。国内有麦德隆这种业态,但是家乐福开的比较少,就是20004000平方米,批发和自助式零售,主要经营食品和接受订单采购,目前只在法国和意大利开设。 6、在线市场。包括休闲、GVG、音乐和游戏软件下载,鲜花等等,BOOSTORE。 家乐福在全球开店的情况。最早是在法国开的,目前各种业态的店加起来是3879家店,后来在比利时开,是法国的邻居,西班牙,也是法国的邻居。然后去了巴西,这是它迈出国际化最大的
7、一步,在巴西和阿根廷开了以后,又进入到亚洲地区,先到台湾开,然后是希腊、塞浦路斯、葡萄牙、意大利、土耳其。当然也有开了店又退出的地方,比如墨西哥,在香港也开过,当地商业比较发达的地区,家乐福进去也没有什么优势,比如日本的销售包装比较精细,家乐福主要经营日用品,它在日本口味不太匹配,就不太舒服了,马来西亚开了十家店。1995年进入中国大陆,然后是泰国、新加坡、印度尼西亚。 营业额比较。目前大量的营业额还是在欧洲,在南美和亚洲营业额还是比较小。但是我把全球数量的店再展示一下,中国大陆到2007年7月底,我们开了100家店,折扣店就是迪亚天天是273家店,到今年的11月1号,我们会有第103家店开出
8、来,这是七月底的数据。 这是大致给大家介绍一下家乐福在中国的发展情况,家乐福在1989年在台湾开店,开得非常成功,到目前已经有47家店了,他就把台湾开店的精英人士派到大陆市场,1995年12月25日在北京开第一家店,开得比较成功以后,第二年就在上海、深圳开业,在此之后,开的店如雨后春笋一样,蓬勃发展。 目前已经在中国38个城市里面开了103家大卖场和273家折扣店。家乐福也在上海成立了全球采购亚洲总部,到全国各地的网络去销售。 这是我们在中国发展的步伐做一下图示,1995年我们中国开了第一家店,蓝色的地方是我们已经进入的省会和城市的标识;1996年我们在上海和深圳又开了两家店,加起来是三家店;
9、1997年在天津,1998年开始在武汉和重庆开;1999年进入四川、浙江、江苏、山东、沈阳、大连;这个基本上是它的开店速度,2001年的时候我们因为整改的问题,我们没有开店,在2002年我们开了8家店,数量又回升了;2004年我们进入了乌鲁木齐;到目前为止是13家店,左边可以看到家乐福每年开店的数量,基本2003年以后是每年两位数的增长,这也说明了中国政府对外资零售业经过一些调控以后,还是对这个业态进行了大力的扶持,开店速度是在大规模增长。 预计2007年底,我们大概开出20家店以上,因为超市有一个特点,它把目标锁在中国人消费最明显就是春节前大规模采购的时间段,所以它开店的时间表都是定在年底之
10、前,11月、12月的比较多。 到目前我们在全国分了四个区,我用不同颜色表示的四个区,店的数量在东区和北区开的比较多,南区和中区开的店比较少一点,因为跟生活水平有关系。 第一个话题就简单介绍到这儿,我们进入第二个主题,家乐福开店如何选择城市。 家乐福刚进入一个国家的时候,它对一个国家和城市的了解情况,一开始不知道怎么入手,就要定一些大概的标准,家乐福也是在不断地摸索,我觉得标准也是经过实践、教训以后摸索出来的,我这里给大家讲一讲,家乐福是一个上市公司,它有董事会,你要说对一个城市了解,必须要用数字说话,什么样的数字能被董事会接受呢?就是官方发布的信息和消息。我们目前能够参照的是城市统计年鉴,大概
11、四月份的时候会出上一年的统计年鉴,开店的时候,大家知道这种大型的超市的要求就是这个城市的人多,所以我们就有一个数据是城市人口数量,这个量要大,比如1300万人口,说这个城市肯定要去。家乐福有一个失败的教训就是重庆,当时号称中国第三大直辖市,有七百万人口,结果去开了两个店效果非常不好,因为重庆人口80%住在山里面,所以人口多,城镇居民大部分是农业人口,这个对我们没有任何销售,所以改为“城里人多”,我们就要看城镇居民的统计数量,比如北京报1300万人口,城市人口有600万,但是这个数是我们最关心的。这个数字也不能说明问题,我们在一个地方又发现问题了,在兰州发现问题了,兰州人口也比较多,200万人口
12、,但是兰州宽25公里,长80、90公里,人口住得比较分散,这个对超市来讲也不是特别有利的地方。 小结:根据城市统计年鉴选择城市,再根据城市人口数量以及人口密度确定选择所以,光人口多不行,还要密集,我们就想办法,人口多、又密集,用什么指标来衡量呢?现在有了城镇人口密度,各个城市的各个区都有这个指标,每平方公里多少人,我们就把这个指标拿过来提供。然后又发现问题了,人口密度很密,在天津人口密度很密,但是大家都知道,天津离北京不远,但是天津人比较穷,工资也比较低,没有多少钱可以挣,当时天津我们开了两家店,生意在当地特别好,我们每年都有大表,它总是在后面排着,当时天津是低工资、低物价政策,所以天津人的收
13、入特别低,所以这个城市对于我们来说也不行,所以又填了一条,就是有钱人多,人多但是穷,我们基本也不去。所以我们要关注是否有钱?怎么能说明他有钱呢?有一个人均可支配收入,原来我们最早用GDP,生产总值,后来发现有一个更好的东西可以展示这个指标的,就是人均可支配收入,就是你生产能力高,不一定收入高,所以我们改为人均可支配收入指标来衡量。 按说没问题了吧?还有问题,东莞,东莞的人均收入非常高,那里有很多大的厂,现金收入很高,很多人在那里打工,赚了很多的钱,大部分人都是打工仔、打工妹,他大部分都把钱汇到家里去,所以基本不花钱,有钱不花也很苦恼的,所以这个指标怎么定呢?我们就说城里花钱的人多,如果这个城市
14、花钱的人多,我们就开店比较好。比如我们在东北沈阳开店就非常好,那个地方很好,就是东北人去买东西比较大方、比较能花。我们就查人均消费支出,有些描述的不一样,有的描述是生活性支出,有的是消费支出。 按说到这里从数据上查的已经基本能反映超市的指标了,我们说目前还有遇到的问题,就是有些地方是花钱,它也是消费支出,但是有一部分无法评定是消费支出还是投资支出,比如他花钱买房、买车,这个有的叫投资性消费,有的叫阶段性消费,不是说偶然消费,不是说每天都要买东西的,花钱的频率并不是一个常态,所以还有一些地方,比如在上海的浦东,1998年开了一家店,当时我们觉得在1998年浦东还不是很发达,陆家嘴刚刚开始建设,那
15、家店的效益不是很好,但是到了过年的时候,效益非常好,因为周边农村的人开车过去买了很多的东西,这个购买力相当惊人,但是过了春节以后,这个店就重归平静了。所以我们还有一个指标,希望它能衡量一个平时花钱人多,希望他每天都来我们超市买东西。这样我们就查了一个指标,人均食品类的消费,我们为什么对这个特别感兴趣呢?就是居民在外面吃东西,或者买东西吃的时候,这个指标要是高的话,在外面购物就比较接近这个指标,所以我们认为人均消费的多与少、食品消费的多与少,对我们的超市是特别有帮助的,在北京我们还有一个指标,就是我们特别喜欢的一个指标,就是不仅希望他平时花钱,而且希望他大把花钱,来一次就能买很多的东西,我们超市
16、有一个指标叫“提篮量”,就是他来一次花多少钱、买多少东西,这个对超市的效益非常有影响。我们在全国最好的店,在上海的古北,在浦西有很多的外国人,是虹桥开发区的居住点,很多都是老外,基本上每辆车里面都有四百块钱的商品,我们在全国平均调查的是平均六、七十块钱。 有一个调查,比如说国内有另一个品牌的超市,它开店的时候促销卖的油、米、鸡蛋价格很低,很多人去买那些东西,但是促销过了以后,很多老太太一个袋子里面装了两个牙膏就出来了,就是提篮量特别低。你看家乐福设计上有非常大的停车场,所以我们在城市还要关注城市私人轿车的拥有量,一般在北京市目前是300万,这个指标高,我们认为他买东西的时候,他们在每一单购物的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 家乐福 选址 标准
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。