建筑工程项目管理中的进度和费用综合控制.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-建筑工程项目管理中的进度和费用综合控制项目的实施重点无非是质量、进度、费用三大控制;合同和信息管理;现场的组织协调。而进度和费用控制对于项目资金运用、建设单位和工程承包单位的经济效益有着直接的影响。合理的进度控制和科学详细的费用控制,一方面,可以减少项目实施过程中的资金浪费,另一方面,不但可以使项目早日投产,建设单位可获得利润,而且也减少工程承包单位的损耗和消耗。工程项目的实施要经过一定的时期,同时在建设过程中所遭遇的外部条件和因素又千变万化、捉摸不定,因此,实行进度和费用综合控制,不但起到费用控制、进度
2、控制的作用,又能体现承包单位的管理水平和应付风险因素的经验水平。本文就进度和费用综合控制的科学方法在施工管理中的应用略作浅析。一、建立项目分解组织无论是工业或民用建筑的施工,都涉及土建和安装,而土建施工又涉及到土方工程、地基和基础工程、钢筋混凝土工程、砖石工程、装饰工程和钢结构工程等,安装有设备安装、管道安装、仪表安装、照明安装等,而钢筋混凝土工程中有测量放线、钢筋、模板、混凝土浇筑、养护、拆模等工序,如此形成一个比较庞大繁杂的系统。为了更好地实施费用和进度综合控制,就要从工序到项目进行合理划分,并进行编码,形成一个项目组织系统。二、工日统计和分配首先,根据项目分解组织系统和各地区的综合预算定
3、额以及全国统一安装定额(或地方颁发)统计出所有工序的工日,将此工日定为完成各道工序施工所需工日的上限。将此工日按照项目分解组织系统逐级向上合并,得出各分部分项工程、各单位工程、各单项工程和建设项目的预算工日。其次,根据项目分解组织系统和施工单位的劳动定额,统计完成各道工序所需的工日。最后,根据统计到的各道工序的预算工日(上限)和劳动工日,结合工程公司、施工单位的管理水平、人员素质和机械装备水平等自身的施工能力,确定完成该道工序所需的计划施工工日,其必须低于预算工日。就目前的建筑市场分析,由于建设单位和施工单位都注重了时间资金效应,因此在签订合同时都有合同工期,而合同工期往往比此计算工期短。因此
4、,就必须根据合同工期和工程量、施工单位投入的施工力量确定各道工序完成天数和完成工日,此工日和工期就是合同要求的工日和工期。同时应注意,按合同工期计算出各工序的工日仍必须低于预算工日。三、施工过程中的控制和调整计算出各道工序、各分部分项工程、各单位工程、各单项工程和建设项目的预算工日、计划施工工日和施工日历天数后,汇总成表,成为施工过程中费用控制和进度控制的依据。1.进度控制在施工过程中,计划人员根据施工进度表严密监控各道工序和各分部分项工程的实际进度是否与其相符,并将施工结果及时记录分析。2.费用控制在施工过程中,费用控制人员根据项目分解组织系统和每月完成的实际工程量计算各道工序的实际完成工日
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