机电安装深化设计中的成本控制管理.docx
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1、机电安装深化设计中的成本控制管理摘要:随着我国经济的发展,工业化进程不断加快,机电安装工程得到了前所未有的发展,本文以工程项目深化设计为基础,介绍了在机电安装工程的深化设计中的成本控制管理措施。同时结合招标文件与合同约定,对综合管线布置、专业管线布置、共用支架以及设备校核系统优化等深化设计过程中的成本控制流程、措施和技巧进行了初步探讨,在遵循设计原则的前提下,有效控制了工程的施工成本。关键词:机电安装;深化设计;成本控制管理引言 改革开放以来,随着我国建筑业的发展,建筑项目越来越大,承包方式也越来越多;在工程招标和施工管理方面,业主对机电安装工程深化设计的要求也越来越高。深化设计作为企业的核心
2、实力,对于大型、施工有难度的项目承接能够起到很好的推动作用。一份好的深化设计图纸能够将设计师的设计理念和意图在施工过程中得到充分体现,能够满足业主的需求和施工现场不断变化的需要;而对于机电安装的承包商而言,深化设计能够在满足功能的前提下降低施工成本,降低工程施工成本则是承包商进行深化设计的动力。 1、机电安装工程的深化设计 工程中机电安装工程含给排水、采暖通风与空调工程、电气、智能建筑、电梯等5个分部工程,工程建设过程中上述分部工程又是由总承包商、专业分包、独立分包等不同的施工单位施工,所以机电安装工程的深化设计是由总承包商组织、协调,总承包商、分包各自完成自行施工范围项目的深化设计,总承包商
3、对业主负责,分包对总承包商负责。总承包商、分包共同努力使机电安装工程在满足建筑物功能性、安全性前提下力求经济、美观、节省空间。 2、综合管线布置 一个大型综合性的建筑涉及到机电安装工程中的管线一般包括:空调送回风系统、通风排烟系统、空调供冷供热水系统、冷却水系统、生活给排水系统、消防喷淋和消火栓给水系统、电气照明系统、动力系统、防雷接地系统、火灾报警系统、楼宇自控一系列的智能化控制专业的管线。对业主提供的以上各种专业的施工图纸,在不改变所设计的各系统的设备、材料、规格、型号,又不改变原有使用功能的前提下,将建筑物中的通风空调风管、空调水管、给排水及消防水管、强弱电桥架等所有占据顶部空间的大型管
4、线进行合理布局,重新布置设备的管路、路线系统或将其位置的移动,使之更趋合理,就是综合管线布置。 综合管线布置能够减少停工和返工整改、提高质量安全观感等方面的管理水平;最大限度合理协调各安装专业、机电安装与土建、结构、装修之间的问题,以满足甲方、监理、设计等相关方的各项要求。 通过综合管线布置,可以加大机电安装工程的提前预制量,在大面积施工前,可以按批准的综合管线图提前进行管道支吊架以及风管和风管法兰预制,将施工高峰期的部分工作量提前完成,以减轻安装高峰时人机物调配和供应的压力,从而缩短工期,使项目免于工期处罚甚至获得工期提前奖励,同时减少因高峰期人、机、物的巨量投入而带来的工效降低、短期人工工
5、资上涨和差旅、住宿等额外成本。 综合管线布置的一般原则是“小管让大管、有压让无压、电气避让热水及蒸汽管道”等。还有一条原则被有意无意的忽略或者说不好成文,那就是管线布置的成本,如果是预结算类型的合同,那么是“增加合同利润高的管线而减少替换利润少乃至亏损的管线”,如果是总价基本固定的合同,那么原则就是“成本低的管线让成本高的管线”。在基本保持美观和功能的前提下,通过管线布置的缩放量和调整利润或者成本不同管道的布置来达到项目利润的最大化,是每个深化设计人员必须牢记的又一个原则。 3、专业管线布置中成本控制的技巧 专业管线布置指的是在初步的综合管线空间确定后,各专业对各自管道的重新布置。这应该算是综
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