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高层住宅建筑方案设计探讨

沈兴惠 朱向阳
摘要：高层住宅的发展不仅改变了人们的生活方式，改善了人们的居住环境，而且丰富了城市的轮廓线，改变了城市的空间形态。随着城市化进程的推进，高层住宅建设将成为今后住宅发展的必然趋势。
关键词：高层住宅；建筑设计；以人为本
引言：在土地资源稀缺的今天，高层住宅的发展不仅改变了城市的空间环境，给人们带来了舒适的居住环境、改变了人们的生活方式，而且还丰富了城市的轮廓线。我们深信，随着城市化进程的逐步加快，高层住宅的设计与建设必将迎来一个快速的发展时期。大力发展高层住宅建设成为了解决城市居住问题的首选。
一、现代高层住宅的特点与分类
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
二、住宅建筑设计要点分析
2.1 建筑功能设计
功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。本住宅内使用功能有二个分区：一是公共活动区（如起居室、餐厅、厨房）宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区（如卧室、书房）应布置在住宅的深处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。
2.2生态设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程進行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外对于建筑角隅部分的植物配置也需精心处理。在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点， 不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。
2.3道路交通与竖向设计
道路是居住区的构成框架。主要起到疏散居住区交通的功能，建筑居住区内采用外环交通系统，车辆进入小区后直接进入地下车库或通过外环交通系统到达各个地面停车位，车辆并不穿行居住区。小区人行流线可分为绿地休闲步行系统及一般商业步行系统两部分，商业步行系统为小区外环沿商业道路系统与车道合用。绿地休闲步行系统用于人们休闲漫步，从建筑出来经过中心绿地，走出小区主入口便可到达公园绿地。本项目小区设有地下车库出入口，其中东侧出入口为商业停车主出入口，小区内部实现人车分流。
另外，道路设计本身也是构成居住区的一道风景线。本工程在进行居住区道路设计时，对道路的曲直、宽窄、分幅、绿化等进行综合考虑以赋予道路美的形式。比如，设置一定量的曲线形道路。与直线型道路相比，曲线型道路所呈现的是不对称的画面构成，随着视点的移动景观逐渐展现出来，因此更具含蓄美，但过多的曲折变化反而会产生矫揉造作的感觉。道路两边的植物通过合理巧妙的配景手法，或贴近密植形成林荫道，或远距种植形成有层次的缓坡。
2.4楼梯和楼梯间
楼梯的宽度取决于通行人数的多少和建筑防火要求。楼梯段的宽度，通常不应小于1l00mm。一些辅助楼梯也不应小于850mm，楼梯的数量主要根据楼层人数的多少和建筑防火要求而定。如耐火等级为三级，2 3层建筑的楼层面积超过200㎡，或楼层人数超过50人时，都需要布置两个或两个以上的楼梯。楼梯的位置根据人流组织、防火疏散等要求确定。主楼梯应放在主人口处，做到明显易找，次楼梯常都置在次要人口处或朝向较差位置，应注意楼梯间要有自然采光，但可以布置在朝向较差的一面。电梯要保证安全可靠、方便、经济，有一定的数量和运载能力，且电梯的运载能力和客流量相平衡。电梯厅不宜紧邻主要房间，尤其不宜紧邻卧室。为避免噪声干扰，可做隔声处理，一般可以用浴室、卫生间、壁橱、厨房等作为隔离空间。高层住宅里的垂直运输仅仅依靠楼梯是远远不够的，但是没有楼梯又是不安全的，所以要将电梯楼梯相结合，才能更加是适合居民的居住。另一方面，生活垃圾的处理措施要得当，不能影响居民正常生活。
如今，中国进入老龄化社会，为老人及行动不便的伤残人服务的无障碍设计，作为住宅设计中″以人为本″的宗旨的重要内容，正越来越受到社会各界的关注。小高层住宅由于采用了电梯组织竖向交通，为行动不便的人们创造了一个方便、舒适的生活空间。
三、建筑套型设计
在建筑起居室设计时，应注意以下几点：
a厅内设计不能有太多的门和洞口，台则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。
b卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。
c厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动场所，设计时应加大阳台进深，有利于进行健身活动。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴和拆除餐具就会方便。
结语
综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，它作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量做出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
参考文献：
[1]王涛，建筑设计中节能设计的思考[J]，城市建设理论研究，2012（11）：33-34.
[2]李季.浅析高层建筑设计要点[J].建筑知识：学术刊，2012（03）.

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