融资租赁若干问题解答(姜仲勤).doc
《融资租赁若干问题解答(姜仲勤).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《融资租赁若干问题解答(姜仲勤).doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、作者介绍姜仲勤,1968年3月北京石油学院(现名中国石油大学)炼制系化学工程学研究生毕业。自上世纪90年代初迄今,始终在各种类型的融资租赁公司中担任高级管理职务,历任实华国际租赁有限公司第一副总经理、信德电信国际合作有限责任公司常务副总经理、方正国际租赁有限公司总经理、鑫桥联合融资租赁有限公司高级副总裁。策划和组织实施了所在公司几乎所有的简单融资租赁方案,参与了项目租赁的策划并担任主谈,参与策划和实施了为承租人“量体裁衣”的融资租赁服务。在致力于融资租赁实践的同时,在政策环境研究、行业理论分析等领域也有所贡献。曾先后担任中国外商投资企业协会租赁业委员会副会长兼理论部负责人、会长、顾问,全国人大
2、财经委融资租赁法起草小组顾问小组成员、中国旧货业协会二手设备及租赁专业委员会名誉会长。2002年,将工作实践和理论研究所得整理出版了融资租赁在中国:问题与解答(第一版)。文摘五、融资租赁合同与购买合同合同体现一种契约精神,而契约精神是实现公平交易的基础。融资租赁交易必须通过签订合同才能实现,因此对合同必须有清晰的认识。融资租赁交易至少要有两个合同融资租赁合同和购买合同。融资租赁交易一般由融资租赁公司提供双方协商的合同文本,融资租赁公司必须能够完整地、合理地解释自己提供的合同文本。合同文本质量的高低,直接反映了融资租赁公司的经营管理水平,同时也直接关系到融资租赁公司的公众形象,切不可等闲视之。在
3、融资租赁合同中,切勿罗列与交易内容无关的条款,例如以人民币计价的融资租赁合同大谈由谁来承担汇率风险等。此外,语气傲慢,霸王式的陈述方式等,都是不可取的。签订合同的目的,一是约定交易条件和当事人之间的权利和义务;二是当发生争议时,谁是谁非有一个判断凭据。49. 为什么合同必须在两方当事人之间签订,而不宜由多方不同的当事人签订?答:在融资租赁的交易结构中有不同的交易关系,会有不同的合同。虽然笼统地讲,融资租赁是一种以融物代替融资的综合性交易,但在交易结构中的每一笔分交易,都是在不同的当事人之间进行的,不同的交易有不同的交易规则,不同的当事人之间有不同的责任、权利和义务。因此,应针对每一笔分交易,签
4、订多个两方当事人的合同,例如融资租赁合同、购买合同、贷款合同、设备回购合同、担保合同、设备保险合同等,而不宜将所有的当事人拉到一起,签一个多方当事人参与的所谓合同。这种将所有的当事人拉到一起的所谓合同,可能连合同的名称和属性都无法界定。在实际工作中,经常有人提出能不能将合同合并,不要搞得那么复杂。有的控制风险和审查合同的人竟然在融资租赁合同中,设定甲方、乙方、丙方、丁方和戊方,几乎把所有不同的当事人都拉入,并且认为拉进来的人越多越安全。有的融资租赁公司只设一个合同,而且是格式合同,将出租人、承租人和供货人拉到一起,结果承租人违约,出租人提请法院判决,因合同关系混乱,违约事实不清,法院拒绝受理。
5、这样将三方纳入一个合同的思路和做法,很值得商榷。为什么合同(不仅仅是融资租赁合同)必须在两方当事人之间签订,而不宜由多方不同的当事人签订?这必须问一问签订合同的目的和合同的功能是什么。签订合同的目的有两个,一是约定交易的条件,二是为打官司做准备,一旦发生纠纷和争议,有合同作为凭据。现对这两个目的分别说明如下。(1)约定基本的交易条件:签订合同的首要目的是约定基本的交易条件,在平等的民事主体之间的交易遵循私法自治原则,即所谓“有约定从约定,没有约定从规定”。合同法就是这种“规定”,是一种倡导性的法律。交易只能在两方之间进行,一方提供产品或者服务,一方支付费用,两方的人数可多可少。交易中的约定,也
6、只能在两方之间进行。交易如同球赛只能有两方,不可能有多边形的球台或者设置多个球门的球场,让多方队员上场打乱仗。不同的交易,约定内容是不同的,例如:融资租赁合同的当事人是出租人和承租人之问,合同约定的内容(包括租金的偿还方式)基本按合同法第十四章。购买合同的当事人是买方(出租人)和卖方(供货人),约定的内容完全不同于融资租赁合同。承租人作为最终用户,可以在购买合同上附签或者说见证,但从交易上讲不是当事人。(馈款合同的当事人是贷款人(某银行)和借款人(出租人)。如果借款人违约,贷款人只可能依据贷款合同追究借款人,而不会去追究拉在一起的其他人。担保合同的当事人是担保人和受益人(出租人),很难想象能将
7、担保人和供货人扯到一个合同里。(2)为打官司做准备:签订合同的另一个重要目的是为打官司做准备。有些合同看似很烦琐,实际上是当事人“有言在先”。有些重要的合同,都设有双方当事人的“陈述与保证”条款,每个可能发生的风险和细节都尽量阐述清楚,其目的就是“勿谓言之不预”。打官司(提请诉讼或仲裁)也相当于球赛,只能有两方,原告与被告,不可能由多方当事人去“打群架”。合同签订以后,要争取最好的结果,同时也要对最坏的可能有思想准备。可能有人说,我们使用的就是拉在一起的合同,没有任何问题,合同执行得很好。对此的回答是,不要存在侥幸心理,风险是潜伏的。无原则地追求合同简单的原因可能是,第一怕麻烦,第二对交易规则
8、的细节缺乏理解。对此,应记住任何交易都只有慎其始方能善其终。总之,将不同交易环节的当事人硬拉在一起的所谓合同不可取。50. 融资租赁合同是不平等条约吗?答:合同法规定,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。有的承租人在初步阅读了出租人出具的合同文本以后,认为融资租赁合同的内容只约束承租人,而不约束出租人,是一种不平等条约。这是一种片面的认识,融资租赁合同是在非强迫、非错误诱导的前提下,由出租人和承租人共同定立的一种债权债务合同。融资租赁合同的内容并非只约束承租人,对出租人也有约束。(1)当融资租赁合同签订以后,出租人必须按合同约定的方式,对外付款购物。对承租人选择租赁物件
9、的权利,出租人不得有任何干扰。(2)按照融资租赁合同的约定,出租人必须将租赁物件的占有、使用、收益权转让给承租人。(3)按照融资租赁合同的约定,出租人所拥有的租赁物件的所有权(占有、使用、收益、处分)只剩下处分权,而且是受限制的处分权,即出租人对租赁物件的任何处分行为,不得妨碍承租人对租赁物件的占有、使用和收益。(4)按照融资租赁合同的约定,融资租赁合同结束,出租人必须把租赁物件处分权给承租人。否则便是违约。当出租人按照约定付出款项以后,即完成了对承租人的义务,出租人成为债权人,承担着资金风险,即从此刻起,无论承租人是否按期还租,出租人必须按期向其筹措资金的银行或资金提供人支付贷款的本金和利息
10、。承租人成为债务人,享受着资金收益,其使用价值超前获利。承租人是否按照约定归还租金,成为融资租赁合同是否顺利执行的焦点。融资租赁合同围绕承租人是否按时还租作一些规定,既合情又合理。债权人享有收取租金权利,债务人负有支付租金义务。对负有义务的债务人的约束,正好是对享有权利的债权人的保护,这是一种公平原则,不存在不平等的问题。51. 融资租赁合同是采用格式条款的合同吗?答:在融资租赁交易中,一般由融资租赁公司提出妁融资租赁合同的文本供交易双方协商,因此有一些承租人误认为融资租赁合同是采用格式条款的合同。什么是格式条款合同?所谓格式条款合同是指当事人(出租人)为了重复使用而预先拟定的合同,不协商或基
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 融资 租赁 若干问题 解答 姜仲勤
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。