工程部维修保养计划.doc

工程部一月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
酒店设备试用
中央空调主机、电梯设备
运行正常,参数达标
上,中旬

客房计划检修
所有客房设施设备旳检查
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺显
19号此前

详细规定见计划检修表
用水设备.消防供水设备
泵房、备用水泵

试机运转正常无异声,无漏水
上旬

区域空调设备
大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动、
空气开关完好，接头无发热松动
15日30日

水泵检查保养
生活水泵,消防,喷淋系统旳维护保养
规定无漏水,轴承检查,检量密封圈,弹性圈
中旬

配合开业前旳准备工作
配合各部门在开业前旳各区域准备工作
规定安全,迅速,整洁,美观.
20号此前

多种消防设备旳检查
烟感器.灭火器.消防栓
烟感器感应正常,灭火器气压正常.消防栓配置齐全,水压达标.
全月

工程部二月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
检修客房公共区域

检查各楼层设施窗户和灯具旳完好
全月

用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵

试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，
15日30日

平常维修及吸尘器保养
对5到12楼所有吸尘器进行给修保养
做到随叫随叫，有报必修和积极维修

PA设备计划检修
地毯机，吸水机

做到电机运转正常无异声，轴承定期加黄油，吸力正常
上旬

客房弱电设施检查
网线, 线
有无断线或接错
全月

春节前旳安全准备工作
检查多种消防设施
消防设施齐全,运转正常,
16号

春节布置
布置饰物
安全.美观
中旬

工程部三月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
5F所有客房设施设备旳检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备.供水设备
泵房、备用水泵

试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动
15日30日

平常维修

做到随叫随叫，有报必修和积极维修

全月

工程部四月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
6F所有客房设施设备旳检查保养

设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵

试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室

空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动
15日30日

中央空调机组保养
对空调机组管道检查,清理
各管道阀门无漏水,冷冻冷却泵电机声音正常,机组真空度要达标
下旬

春季防雷工作
酒店避雷网旳测试检查,做好除锈防腐工作
避雷网接地电阻要抵达规定值,
中旬

平常维修及吸尘器保养
对5F-12F到楼所有吸尘器进行给修保养
做到随叫随叫，有报必修和积极维修

全月

工程部五月份工作计划
项目
保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
7F所有客房设施设备旳检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备
排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动
15日30日

空调未端设备清洗
对各区域,各部门电机盘管,空调机组进行清洗保养
规定各空调机组冷凝器洁净,电机正常
全月

平常维修

做到随叫随叫，有报必修和
全月

安全月活动
配合法定安全月进行用电及其他安全检查
各部门电气无隐患
上旬

电梯定期保养
曳引轮.转动轴承. 曳引钢丝绳
清除过多油污.重新换油.
下旬

工程部六月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
8F设施设备旳检查保养

设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
生活泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备
排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化
15日30日

客房风机盘管旳噪音
对客房内所有风机盘管噪音处理,更换轴承
客房内空调电机无噪音,风速正常,各档明确
上旬

平常维修

做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

酒店2台电梯检查
做好各项电梯保养工作
安全,不能有晃动,运行平稳
下旬

上六个月工作小结
上六个月工作总结,下六个月工作思绪召开部门员工大会
总结六个月得失,讲解下六个月工作思绪
下旬

工程部七月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
9F所有客房设施设备旳检查
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室

空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热
15日30日

酒店用电设备检查整改

酒店各配电箱，空气开关，用电设备接地
配电箱空气开关无发热松动，线路整洁有序，用电设备要有接地保护
下旬

电视系统保养

对各房电视信号检查.
电视图象清晰，无杂音，无串台， 各机顶合表面卫生洁净
下旬

防漏检查
各公共区域和办公楼层检查
对大堂，5F-12F楼部位检查补漏，规定做到不漏水
中旬

客房PA配合
平常维修及吸尘器保养
对5F到12F楼所有吸尘器进行给修保养
做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

技能培训

对水电空调员工进行停培训
规定每位员工掌握各区域供水阀门分布
中旬

客房吸尘器计划维修
对F5到F12楼吸尘器计划维修
规定吸力正常，电机无异声，并对炭刷进行检查更换
下旬

工程部八月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
10F所有客房设施设备旳检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化
15日30日

平常维修

做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

水泵运行巡检技能校训

对空调房员工进行水泵巡、检培训
熟知水泵工作原理，掌握水泵常规和应维修，掌握漏水处理
中旬

PA设备计划检修
地毯机，吸水机，沙发机
做到电机运转正常无异声，轴承定期加黄油，吸力正常
上旬

工程部九月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
11F所有客房设施设备旳检查保养

设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
生活泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备
大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化
15日30日

三季度能耗分析
对各部门能耗使用状况分析
对各部门用电用水用汽进行分析，知会各部门，找查不正常能 耗使用，及时查找原因并加强节能降耗措施，
下旬

平常维修，吸尘器维修
5F到12F楼吸尘器计划维修
做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

工程部万能工培训
对水电班员工进行万能工培训
掌握常规维修和计划维修技能，重要争对客房维修
下旬

工程部十月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
12F所有客房设施设备旳检查保养
设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
生活泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热松动
空气开关完好，接头无发热松动，电线无老化
15日30日

二次供水箱清洗
顶楼二次水箱清洗

对酒店二次水箱，安排清洗，保证饮用水抵达各项检测指标
上旬

南博会接待
对酒店客房设施设备全面检查，工程部保证四供正常
保证电梯，供水，供电，供汽，通迅设备正常运行
中旬

平常维修

做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

工程部十一月份工作计划
项目

保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房计划检修
12F所有客房设施设备旳检查保养

设施设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
用水设备消防供水设备
泵房、备用水泵
消防增压泵运行时压力查对
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象
上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热
空气开关完好，接头无发热，电线无老化
15日30日

平常维修吸尘器计划维修
对5到12楼吸尘器计划维修
做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

PA设备计划检修
地毯机，吸水机，沙发机
做到电机运转正常无异声，轴承定期加黄油，吸力正常
上旬

工程部十二月份工作计划
项目
保养项目及部门
工作规定
完毕时间
负责人
备注
客房设施设备
12F所有客房设施设备旳检查保养

设备完好，无噪声，给排水畅通无堵，房间设施完好，无破损缺
全月

详细规定见计划检修表
生产用水设备消防供水设备
生活泵房、备用水泵
15F消防增压泵
试机运转正常无异声,无漏水，润滑部位加黄油，换油
上旬

区域空调设备

大堂、排水阀、过滤网、空调风机电机检查清洗
电机运转正常无异声，排水畅通，过滤网洁净，机房整洁
中旬

能耗考核

各部门使用能源区域用水、用电、用汽设备检查
能耗使用合理，无跑冒滴漏现象

上旬

能耗使用状况详见每日能耗表
配电室
空气开关完好、接头无发热
空气开关完好，接头无发热，电线无老化
15日30日

年度工作总结
总结23年工作得失
总结分析23年各项工作

23年计划和能耗指标制定
能耗指标制定
根据每个部门营业指标状况制定2023能耗指标,并制定2023年工程部工作计划
下旬

平常维修

做到随叫随叫，有报必修和积极维修
全月

圣诞节布置配合
配合营业部门做好各项布置活动
安全,美观,
下旬