建设工程法规、三控两管.doc
《建设工程法规、三控两管.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程法规、三控两管.doc(13页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、1、 工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。2、 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。3、 在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。4、 建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督。5、 实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理,建设
2、单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。6、 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的。7、 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。8、 建设单位不得以任何理由,要求建筑设计单位或者建设施工企业在工程设计或者施工
3、作业中,违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准、降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求,应当予以拒绝。9、 工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的,责令改正,处以罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任;工程监理单位转让监理业务的,责令改正,没收违法所得,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。10、 有下列情形之一的,合同无效:1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、 恶意串通,损害国家、集体或者第三
4、人利益;3、 以合法形式掩盖非法目的;4、 损害社会公共利益;5、 违反法律、行政法规的强制性规定。11、 合同中的下列免责条款无效:1、 造成对方人身伤害的;2、 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。12、 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、 因重大误解订立的;2、 在订立合同时显失公平的。(一方以欺诈;胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。)13、 招标分为公开招标和邀请招标。公开招标:是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其
5、它组织投标。邀请招标:是指招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其它组织投标。14、 招标人采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其它组织发出投标邀请书。15、 从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。16、 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其它有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法,由国务院建设行政主管部门会同国务院其它有关部门制定。施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。17、 实行监理的
6、建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理,也可以委托具有工程监理相应资质等级并被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其它利害关系的该工程的设计单位进行监理。下列建设工程必须实行监理:1、 国家重点建设工程;2、 大中型公用事业工程;3、 成片开发建设的住宅小区工程;4、 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;5、 国家规定必须实行监理的其它工程。18、 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不
7、拨付工程款,不进行竣工验收。19、 监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理。20、 工程监理单位有下列行为之一的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任:1、 与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、降低工程质量的;2、 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。21、 建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接负责人员处5年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,处5年以
8、上10年以下有期徒刑,并处罚金。22、 建设工程安全生产管理,坚持安全第一、预防为主的方针。23、 施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案,对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案,并附具安全验算结果,经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施,由专职安全生产管理人员进行现场监督:1、 基坑支护与降水工程;2、 土方开挖工程;3、 模板工程;4、 起重吊装工程;5、 脚手架工程;6、 拆除、爆破工程;7、 国务院建设行政主管部门或者其它有关部门规定的其它危险性较大的工程。对前款所列工程中设计深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案,施工
9、单位还应当组织专家进行论证、审查。24、 违反本条例的规定,工程监理单位有下列行为之一的,责令限期改正;逾期未改正的,责令停业整顿,并处10万元以上30万元以下的罚款;情节严重的,降低资质等级,直吊销资质证书;造成重大安全事故,构成犯罪的,对直接责任人员,依照刑法有关规定追究刑事责任;造成损失的,依法承担赔偿责任:1、 未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的;2、 发现安全事故隐患未及时要求施工单位整个该或者暂时停止施工的;3、 施工单位拒不整改 或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的;4、 未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。25、 国家对矿山企业、建筑施
10、工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业(以下统称企业)实行安全生产许可制度。企业未取得安全生产许可证的,不得从事生产活动。26、 工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中,专业资质按照工程性质和技术特点分为若干工程类型。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级;其中,房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。27、 根据生产安全事故(以下简称事故)造成的人员伤亡或者直接经济损失,事故一般分为以下等级:(一)、特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤(包括急性工业中毒,下同),或者1亿元以上直接经济损失的事故;(二)重大事故,
11、是指造成10人以上30人以下死亡,或者50人以上100人以下重伤,或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故;(三)较大事故,是指造成3人以上10人以下死亡,或者10人以上100人以下重伤,或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故;(四)一般事故,是指造成3人以下死亡,或者10人以下重伤,或者1000万元以下直接经济损失的事故。28、 旁站监理在总监理工程师的指导下,由现场监理人员负责具体实施。29、 旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危机工程质量的,应当及时向监理工程师或者总监理工程
12、师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。30、 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的,由施工总承包单位组织召开专家论证会。下列人员应当参加论证会:1、 专家成员;2、 建设单位项目负责人员或者技术负责人;3、 监理单位项目总监理工程师及相关人员;4、 施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术责任人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员;5、 勘察、设计单位项目技术责任人及相关人员;31、 专家朱臣元应当由5名以上符合相关专业要求的专家组成。本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会
13、。32、 施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案,并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后,方可组织实施。33、 对于按规定需要验收的危险性较大的分部分项工程,施工单位、监理单位应当组织有关人员进行验收。验收合格的,经施工单位项目技术负责人及项目总监理工程师签字后,方可进入下道工序。34、 监理单位应当对专项方案实施情况进行现场监理;对不按专项方案实施的,应当责令整改,施工单位拒不整改的,应当及时向建设单位报告;建设单位接到监理单位报告后,应当立即责令人施工单位停工整改;施工单位仍不停工整改的,建设单位应当向住房城乡建设主管部门报告。35、 总监理工程师:由监理单位
14、法定代表人书面授权,全面负责委托监理同和的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。36、 总监理工程师代表:经监理单位法定代表人同意,由总监理工程师书面授权,代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。37、 监理规划:在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准,用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。38、 监理实施细则:根据监理规划,由专业监理工程师编写,并经总监理工程师批准,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。39、 总监理工程师应履行以下职责:1、 确定项目监理机构人员的分工以及岗位职责;2、 主持编写项目监理规划、审批项目监
15、理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;3、 审查分包单位的资质,并提出审查意见;4、 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;5、 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和命令;6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;8、 审查和处理工程变更;9、 主持或参与工程质量事故的调查;10、 调节建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期;11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12、 审核签认分部工程和单位工程的
16、质量检查,参与工程项目的竣工验收;13、 主持整理工程项目的监理资料;40、 总监理工程师代表应履行以下职责:1、 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;2、 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力;41、 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:1、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;2、 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单;3、 审核签认竣工结算;4、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期;5、 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员。42、 在发生下列情况之一时,总监理工程师可
17、签发工程暂停令:1、 建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工;2、 为了保证工程质量而需要进行停工处理;3、 施工出现了安全隐患,总监理工程师认为有必要停工以消除隐患;4、 发生了必须暂时停止的紧急事件;5、 承包单位未经许可擅自施工,或拒绝项目监理机构管理。1、 1997年中华人民共和国建筑法以法律形式作出规定:国家推行建设工程监理制度,从而使建设工程监理在全国范围内全面推行。2、 (所谓建设工程监理,是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。3、 监理概念要点:1)建设工程监理的行为主体建设工程监理
18、的行为主体是工程监理企业;2)建设工程监理的实施前提建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权;3).建设工程监理的依据建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。4)建设工程监理范围可以分为监理的工程范围工程范围工程范围工程范围和监理的建设阶段范围阶段范围阶段范围阶段范围。4、 建设工程监理的性质:服务性;科学性;独立性;公正性。1、 服务性:监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段,为建设单位提供管理服务;2、 科学性:科学性主要表现在:1)工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领
19、导;2)应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍;3)要有一套健全的管理制度;4)要有现代化的管理手段;5)要掌握先进的管理理论、方法和手段;6)要积累足够的技术、经济资料和数据;7)要有科学的工作态度和严谨的工作作风,要实事求是、创造性地开展工作;3、 独立性:在开展工程监理的过程中,必须建立自己的组织,按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段,根据自己的判断,独立地开展工作;4、 公正性:在开展建设工程监理的过程中,工程监理企业应当排除各种干扰,客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位,在维护建设单位的合法权益时,不得损害承建单位的合法权益。5、 建设工程监
20、理的作用:1、 有利于提高建设工程投资决策科学化水平;2、 有利于规范工程建设参与各方的建设行为;3、 有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全:4、 有利于实现建设工程投资效益最大化。6、 现阶段建设工程监理的特点:1、 建设工程监理的服务对象具有单一性(即只为建设单位服务);2、 建设工程监理属于强制推行的制度;3、 建设工程监理具有监督功能;4、 市场准入采取了企业资质和人员资格的双重控制。7、 监理工程师的素质:1)较高的专业学历和复合型的知识结构;2)丰富的工程建设实践经验;3)良好的品德;4)健康的体魄和充沛的精力。8、 监理工程师的职业道:1、 维护国家的荣誉和利益按照“守法
21、、诚信、公正、科学”的准则执业;2、 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度改选监理合同规定的义务和职责;3、 努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务能力和监理水平;4、 不以个人名义承揽监理业务;5、 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职;6、 不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法;7、 不收受被监理单位的任何礼金;8、 不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项;9、 坚持独立自主的开展工作。9、 FIDIC道德准则 (在国外,监理工程师的职业道德准则,由其协会组织制定并监督实施。国际咨询工程师联
22、合会(FIDIC)于1991年在慕尼黑召开的全体成员大会上,讨论批准了FIDIC通用道德准则。该准则)分别从对社会和职业的责任、能力、正直性、公正性、对他人的公正5方面计14个问题规定了监理工程师的道德行为准则。10、 监理工程师在执业中一般应享有的权利:(1)使用监理工程师名称;(2)依法自主执行业务;(3)依法签署工程监理及相关文件并加盖执业印章;(4)法律法规赋予的其他权利。11、 监理工程师的义务:(1)遵守法律、法规。严格依照相关的技术标准和委托监理合同开展工作;(2)恪守职业道德,维护社会公共利益;(3)在执业中保守委托单位申明的商业秘密;(4)不得同时受聘于两个及以上单位执行业务
23、;(5)不得出借监理工程师职业资格证书、监理工程师注册证书和执业印章;(6)接受职业继续教育,不断提高业务水平。12、 监理工程师的法律责任 表现行为主要有两方面:1、违反法律法规的行为:“工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照检定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。”13、 违反合同约定的行为:如果监理工程师出现工作过失,违反合同约定,其行为将被视为监理企业违约,由监理企业承担相应的违约责任。14、 工程监理企业从事建设工程监理活动,应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。1、 守法:即遵守国家的法律法规;2、 诚信:即诚实信
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程 法规 三控两管
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。