住宅水电安装工程通病.doc

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住宅水电安装工程通病
防治质量控制要点
基本规定
建设单位：
1、工程不得肢解或变相肢解
2、不得随意变更设计
监理单位
应配备与建设规模相适应、持
证上岗的安装专业监理工程师
施工单位
1、施工单位资质和项目经理部管理人员资格，以及人员配备、到位情况；
2、主要专业工种操作上岗资格、配备及到位情况；并应在规定时间复审；
3、安装质量检查员持证单位与其施工总承包单位相符情况；
4、施工组织设计或施工方案是否有安装通病防治内容；
材料总体要求
1、建筑安装工程，所用材料、设备、成品、半成品的铬牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求及有关专业规范、标准。
2、应按有关规定出具相应的产品合格证、检验、测试报告及文件记录，并经有关专业主管部门检验认可，有认可证明。
3、材料报验应提供数量、型号规格和生产批号等详细清单。
4、复试的材料应按相关规定的取样方法和数量见证取样。
电气材料要求
开关、插座和接线盒应符合下列规定：
1 查验合格证，开关、插座有安全认证标志；
2 外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全；
电线、电缆应符合下列规定：
1 按批查验合格证，750/450V电线有安全认证标志；
2 外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；
绝缘导管应符合下列规定：
1 按批查验合格证；
2 外观检查：绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；
GB/T14823.2 – 93(PVC)
给排水材料要求
给水管材和部件的温度特性参数、连接方式及规格应在设计图纸上标注清楚。
PPR管应特别注明管材系列及管道公称直径和壁厚。比如De20 PPR管分为S5、S4、S3.2、S2.5等不同的规格。
雨水管材与室内排水管材执行的标准有所不同，《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB/T5836.1可用于室内排水与雨水,而《建筑排水用硬聚氯乙烯雨落水管材及管件》QB/T2480仅适用于雨水。
《住宅水电安装工程应检测
项目和检测参数 一览表》
预留及预埋(与土建配合部分)
施工图应明确给排水管等预留洞口尺寸及坐标位置,对施工人员进行技术交底并形成书面记录。
施工单位应有预留洞口尺寸及坐标位置检查记录,并报监理验收通过后方可进行楼面砼浇筑。
主管道穿过楼面处，应设置金属套管，其顶部应高出装饰地面50mm，管道与套管之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
PVC管道穿过楼面时，采用预埋接口配件或安装止水环的方法。止水环位置放在楼板厚度的1/2处。
室内给水管不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时,直埋在地坪面层及墙体内的管道,不得有机械式连接管件。

混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得少于20mm。
竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，集中布置部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm；
设计单位应将太阳能热水系统作为工程的有机组成部分与其他工程进行统一设计。
给水排水及采暖工程
当给水、采暖系统管道采用工程塑料时，明敷和非直埋敷设的管道应明确伸缩装置的结构型式、设置数量、安装位置以及支架型式。
给水、排水管道系统应注明管材、部件的温度特性、性质、连接方式、规格（管道公称直径和壁厚）。
给水系统必须明确系统工作压力。排水系统应明确试验类别。
生活给水系统的管材、管件、接口填充材料或胶粘剂必须符合饮用水卫生标准的要求。
给水、排水管道管材、管件的产品质保书中规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。
同品牌、同批次的管材、管件进场后应对其壁厚、管径、外观、配合公差按照产品标准要求进行现场检验。按照同品牌、同批次进行不少于2个规格的见证取样，委托法定检测单位进行复试，合格后方可使用。
用于管道熔接连接的专用工具、熔接控制的工艺参数、施工环境条件等应能够满足管道系统工艺特性的要求。
同品牌、同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽检数量为同批进场总数的10％，且每一个批次不少于2只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性检验，有异议时可见证取样委托法定检测单位进行复试。
户内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设；确需在垫层内敷设时，管道中间不得有机械式连接管件，塑料采暖管材不应有接头，并且应采取有效的防腐和楼地面防裂措施。
管道暗敷时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层厚度不得小于15mm, 。套管的管口必须与装饰完成的墙面平齐。
暗装管道须在系统试压、隐蔽验收合格后方可隐蔽。直埋暗管封蔽后，应在墙面或地面标明暗管的位置和走向，严禁在管位处冲击钉金属钉等尖锐物体。
当给水、排水管道穿过楼板（墙）、地下室等有严格防水要求的墙（板）时，其防水套管的材质、形式以及填充材料的性质应在施工方案中明确。楼面套管底部与楼板底面平齐，顶部必须高出装饰完成的地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰完成的地面50mm。预留洞口成上大下小型，其间隙在10mm－15mm之间；套管内应填充防火和防渗漏的材料。
管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施
⑴在结构缝处可采取柔性导管连接。
⑵保温管道的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。
⑶在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。
水平和垂直敷设的工程塑料排水管道伸缩节设置的位置、型式和数量必须符合相关规范的要求。顶层塑料排水管必须安装伸缩节，管道出屋面处设固定支架。安装过程中应采取措施，确保管道系统中伸缩节的预设伸缩裕量。 夏季，5mm－10mm ；冬季， 15mm－20mm.
雨水管道系统应参照室内排水系统伸缩节设置的要求进行设置。
防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证及检测报告必须齐全有效。
消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。
管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。
卫生器具以及相关配件必须匹配成套，安装时应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，接口填充料必须选用可拆性防水材料，安装结束后应立即做盛水和通水试验。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先标明位置，设置固定件。
各类有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于洗脸盆的底部，以保证溢水部位通畅。
在室内的排水系统在受水口处，应注明水封的位置和选用的水封部件类型。
地漏、管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足设计的要求。
排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50mm时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。洗面盆排水管水封设置在本层内。

排水横管未设于本层套内，其清扫口应设于本层。
各类保温（绝热）材料耐火等级必须符合设计要求。材料在进场后应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行检验，同品牌、同批次进场的材料抽检不得少于2个规格。有异议时可见证取样委托法定检测单位复试。
保温（绝热）管（板）的粘结剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求。
室外管道保温必须防水性能良好，防潮层的叠合不得少于35mm，纵缝应位于管道的侧面，搭接应顺水。
电气工程
住宅建筑工程中用电保护应采用TN-C-S、TN-S或TT-接地保护型式。在各区域电源进线处应设置总等电位联结，各区域的总等电位联结装置宜通过建筑物的地下结构内设置的等电位联结装置（带）连接而作用于全建筑物。
设洗浴设备的卫生间应预设局部等电位联结板（盒）做局部等电位联结，设计图中应标明所有外露可导电部分与PE线等电位联结。
在卫生间0-2防护区域内,不应有与洗浴设备无关的配电线路敷设，防护区域的墙上不应装设配电箱、开关面板及电源插座等用电设施。
有裸露金属部分的灯具距地面高度小于2.4m时，应设置PE线保护 。
小型断路器和电涌保护器规格、型号应符合设计要求,照明配电箱的漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。
等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料。镀锌制品镀锌层覆盖完整、表面无锈斑。
金属桥架（线槽）及其全长的接地（PE）或接零（PEN）不少于2处，连接处应有明显的标记。镀锌桥架间两端可不做跨接，但两端必须配有防松固定且不少于2个的螺栓固定。喷塑或其他涂有绝缘层的金属桥架（线槽）必须设有固定的接地连接点。金属桥架（线槽）不应作为设备的接续导体。
在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处，应接地连接可靠。可绕挠柔性导管和金属导管不得作为保护线（PE）的接续导体。
进场的开关、插座、配电箱（柜、盘）、电缆（线）等电气器具3C标记、随带技术文件必须合格，齐全有效。同品牌、同规格、同批次进场的产品应对导线线径、绝缘层厚度、外观和标志进行检查，并进行相关的模拟动作试验。对起切断保护作用的开关、插座、配电箱以及电缆（线）必须见证取样，委托法定检测单位进行电气和机械性能复试。
高度低于1.8米的插座必须选用安全型插座；洗衣机、电加热器和空调应选用带开关型的插座。
芯线与电器设备的连接应符合下列规定：
（1）截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。
（2）截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。
（3）每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上。
（4）接线应牢固并不得损伤线芯。导线的线径大于端子孔径时，应选用接续端子与电气器具连接。
配电箱（柜、盘）内应分别设置中性（N）和保护（PE）线汇
流排，汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线经汇流排配出的需要。
严禁导线在管、箱（盒）内分离或并接。
配电箱（柜、盘）内回路功能标识齐全准确。
同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接。插座处连接应采用如下措施：
（1）“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定。
（2）选用质量可靠的压接帽压接连接。
照明系统通电试运行必须不少于8h,所有照明灯具均应开启，每2h记录运行状况1次，连续试运行时段内无故障。
通风与排烟工程
通风与排烟系统设计应明确系统设计总风量，每个送风口的送风量和回风量，风管系统应做风力平衡计算。
风管法兰结合应紧密，翻边一致，风管的密封应以板材连接的密封为主，密封胶的性能应适合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。
风管应按照规范要求进行漏风量（漏光）检验。
通风与排烟工程安装完毕，应进行设备的单机试运转及调试和系统无生产荷重载下的联合试运转及调试。
通风与排烟工程竣工验收前，应由有通风空调检测资质的检测单位检测，并出具检测报告，检测结果不合格的应进行调试，直至合格。
智能建筑工程
设计应明确各系统技术参数、使用功能、检测方法。
家庭多媒体信息箱、语音、数据、有线电视的线缆信息面板等合格证明文件，应齐全、有效，应对同批次、同牌号的家庭多媒体信息箱、线缆进行进场检验。
进场的线缆应在同品牌、同批次和同规格的任意三盘中各抽100m,送有资质的检测单位复试。
导线连接应按智能电气的要求进行，线路分色符合规范，接线模块、线缆标志清楚，编号易于识别。机房内系统框图、模块、线缆标号齐全、清楚。
系统调试、检验、评测和验收应在试运行周期结束后进行。
各系统功能、操作指南及安全事项等基本信息应载入《住宅使用说明书》。
谢谢大家

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