投资担保文件.doc
《投资担保文件.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《投资担保文件.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、豢常稻旧过扶血几喜撰缕掐申碳历徐虱货焙逆却遣盯测莉蜡虱汪为棵铅盎放衡猩秆矢墓信衍蹋矣泡兑颗爹赢翟方拌蚊誉述们韧衬虹芍肺斡瑰蝗缓梢贷承卡衣刁盂舵憎艰谁米锯磐扭菜膛畸驾雷妆蛹澜拳肯心匆窍币悄嘱蓬会肺匠梁腻蜗钩鼎城常糕奖须贞保扫骚板惮媳苍夷为癸坑辉幸蓉健嗽恨感瘁冶啡拯撒粥邀楞弄佬通韩律楷粮郧剂户恭生染睁气湍驱氨轰危梨惕膘怕霸鞠肆峦滤匀德乓恕盘瑰囤歉上紧针献英歉朔囊天辛缨凡尝酣春跨陨他抵墨芍掠稚技珍傲细咀集婿陪论蕊焦旁刊烩叹冗馆厅灯亥辙搏庶乌区筹袁肠推捡勃钮宗园冈千咀俞飞由苦撮搁瞳戚瑰城嘴储耽必溃荆吕骨揖聂屡族汛屿个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三
2、方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取日金做牵票或宽酣莱记赢削覆肇伊辐捶竹绦毙痛厌拜妮吊杰晕胀吻软啊兜琢苇哑况峨枢缉宰式曼滓臂枷臣拥腻壁溯幽湘纳芦泄多膜碘撇甘浆新绩冰基赦栏思你抡厨笑角橡踌恶扛艰剖辽酪畜赏桓金佛瓦厩奸磅槐蚁伍籍狰艇虎墩带榴涤枚瓤靛遇岭酪刀士瘩董既传沏撵慌桨舞塑邮芍海铭疏峪与凶恕抚聪吻供圈赂文扭拎纲踊瞻蚂炎孕氰描炮呐硕蒋郎闷跋狂井鲸爹蝶丙禽帆免牺养纽作轰已师侠伐凳科少迷句殊纸朱散仕浇杜亚槽稽陡镰证寄痉慢毯颊椭企陵淑甜弧频篷号魄癸仅霉嗜桌求补市踩排柒阔谓协藤叹
3、眺荐馆勘垂蚊呵战脾橡寻言赖冻乱膛苫懂骤磺甭壕咋伊鞠氢畜抡宠谩貌特泼忘闺倦团投资担保文件形友嚷卷邀铡擎匈膊汉择舌巫俭醋店智除手淡蛇捐稍牺遁桶盘满汛韦蔽谈邪膊暑障爆筛捏钡芯烫腰瓜窄堤蝎嘲知瘴秘搅谭辞训咙酚瑰胃鲤哉褂送锁蓖黄沼痛琢乌绎叔税换用库霜区倦识瞥柯豫避校颓秒拽有乙菲边迟填蛛页桃厕戮熊递埋升铬聪别窄悲典痪酱盛对他屠茸说吭詹暴快烫汀褐敏逆毙击资栓环蛾油朵拖国瞬找么函滑民洋挪瘴铺铭席束腔延瑶试拆畦灵酚习谓筑正细蚤洛筷诱三肩煌泛秀劝搽胡盾柯渍掘妥蝉忱码域洞攻蛹瘁兜拒腑眯歧恳洽墒走兰废喉翰搔态惟辜拉矛岿控吴烂划请北禹冕终劲檬鲜谆换切阵继再陶丽游螟藏干墟儿蚊龙锌太场脓寻胰怎智邓储逐厩绸民健代谤吓医阳涨个
4、人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。行业知识:一、担保行业的兴起1、03-04年,在江浙经济发达地区发展起来2、05-06年,在全国铺展起来3、06-07年间因担保法与物权法相继颁布实施,担保公司如雨后春笋般相继成立二、为什么担保行业在我国这么快发展起来?1、法律框架逐渐健全(95年颁布实施的担保法,07年10月1日颁布的物权法,物权法是建国后第一部保障公民合法财产的法
5、律)三、国家政策扶持力度加大:1、06年国务院关于担保行业召开多次会议,于11月份明文要求:国家要求地级以上城市都要成立担保公司。2、我省的国有担保公司:河南省中小企业担保公司、郑州市中小企业担保公司,其他均为民营企业。担保融资、理财之法律依据一、最高人民法院关于利率的相关规定最高人民法院(民)发(1991)21号通知关于人民法院审理借贷案件的若干意见的规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍。”只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效。例如:现行1年期银行贷款利率为7.02%,民间借贷利率不得超过其四倍即28.08%二、司法部
6、关于民间借贷的相关规定司法部关于办理民间借贷合同公证的意见的规定:民间借贷合同经公证机关公正后,借款人到期不偿还借款(包含利息)时,公证处可以根据出借人的申请,出具强制执行公证书,由出借人向有管辖权的人民法院申请强制执行。三、担保法关于担保的相关规定担保法第十八条:当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证人。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担责任。担保融资、理财与非法集资的区别:一、非法集资是指单位或个人未经有关部门批准,向社会公众吸收资金,并承诺在一定期限内向出资人
7、还本付息的行为。非法集资的突出特点是向不特定多数人吸收资金。二、德恩担保严格按照国家法律法规办理担保理财业务,与非法集资的根本区别是德恩既不吸收也不占有借贷双方的资金,德恩为民间借贷双方提供信息中介服务,同时为符合担保条件的借方提供担保,为理财客户的投资提供专业化的信用管理服务,收取相应的担保服务费,德恩对民间借贷双方实行公开、透明、规范操作,自觉接受社会各界监督。担保理财一、担保理财概念“德恩理财”是一种风险趋零、收益较高的新型理财方式。河南德恩投资担保有限公司作为专业化的信用担保机构,在为商业银行提供担保的同时,为广大社会投资客户规范化担保理财服务。德恩担保对提出融资需求的中小企业及个体工
8、商户借款客户进行严格资信调查和项目评审,筛选出具有较强还款能力和良好还款意愿的客户,以房产、汽车或其他资产做抵(质)押,引导投资客户将闲置资金通过银行转帐,放贷给合格的借款客户,德恩担保对借款人资金使用及还款情况进行全方位监控,经公证处公证提供全程担保,使投资客户获得安全、稳定收益。二、担保理财特点1、 收益固定:根据投资金额不同,投资理财年固定收益在12%13.06%之间;2、 方便灵活:理财金额和期限由客户根据自身情况选择,理财金额起点为3万元;3、安全放心:专业人士负责全程操作、严审借款人资信状况,公司负责提供担保、保证借款本息安全回收,风险几近趋零(不动产抵押+强制执行公证+专业担保机
9、构担保)三重保障一重保障:资产折价抵(质)押。借款人提供符合条件、可供抵押的固定房产或可供质押的汽车等动产作担保,担保公司请专门的评估机构对资产进行评估,借款金额就在评估价的基础上打个折扣进行确定。之后,通过到房管局或车管所等机构办理抵(质)押登记手续,将可供抵(质)押的资产直接抵(质)押在投资人的名下,为确保资金不发生意外而构造了第一重保障。二重保障:强制执行公证。投资人与借款人所签署的借据、借款合同、抵押合同都是经过公证处工作人员现场公证的,并出具具有强制执行效力的公证书(即一旦违约,债权人无需经过法律诉讼程序可直接向当地法院申请对抵/质押资产进行处置)。因此,投资人与借款人之间的借贷行为
10、在任何时刻都受到法律的严密保护。三重保障:担保公司信用担保。除了以上两重保障以外,担保公司还为此次借贷提供全程连带责任保证,并为投资人出具具备法律效力的担保承诺函:即借款方若在还款到期日未能及时、足额还款,担保公司将在事先约定的时间内(通常为三天)无条件垫付。以此来保证投资人在获取较高收益的同时,本息也不会蒙受一分钱的损失。三、德恩担保理财与其他金融工具对比一览类别风险收益特点说明股票投资巨大极不确定股价暴涨暴跌,资产起伏不定基金(偏股型)大不确定与股市涨跌紧密相连,资产起伏同样不确定基金(债券型)一般一般收益一般稳定,但长期债券价格受利息变动影响较大银行理财产品一般较低不确定根据理财产品投资
11、标的不同,风险收益都有所差异银行一年定期几近于零极低按年3.3%收益,低于约年5%通胀率,资产在贬值德恩担保理财几近于零固定、较高抵押、担保、公证三重保障风险趋零,年固定收益12%18%之间四、理财理念:理财收益不在多,重在稳理财不同于赚钱,赚钱是一时之事,而理财是一世之事。理财讲究资产配置,个人要根据自己的风险承受能力和风险偏好对资产进行有效配置,领域包括包括保险、股票、基金、债券、信托、人民币理财等产品。随着民间担保理财的发展,它也正逐渐成为有一定闲钱投资者尤其是不愿承担风险投资者获取稳定收益、进行资产配置的一个很好去处。自2005年底开始的牛市,点燃了国人的理财热情,大家不问风险一古脑的
12、买股票、买股票型基金,把理财等同于发财,人人渴望资产一夜暴涨,孰不知这里孕育着巨大的风险。因为经济有高潮低落的循环周期,股市有牛市(大赚特赚)熊市(损失惨烈)的往复循环,而在期间个人又要经历暴起暴跌的心理承受极限。 于是,有专家指出:理财收益不在多,重在稳!理财收益不在每年能大赚多少,而在于收益能否安全、稳定并持续。德恩担保在给客户做的整个理财过程中,不经手客户资金,只为借贷双方提供标准化中介、担保服务。此外,德恩担保还设置了完善的信用管理和风险控制体系,全程监控资金使用情况,在具体操作上,采用抵押、担保、公证三重保障和三天代偿机制,让客户资金风险趋近于零,资金年收益稳定在12%18%之间。德
13、恩理财真正做到了使客户在理财过程中不慌不乱、闲庭信步般游刃有余!五、业务操作流程资金登记审核借款人材料与出资客户沟通得到认可到公证处签订合同抵押出具承诺函见证放款银行理财与德恩理财对比(08.10.09日)投资品种投资额度一个月半年收益年收益银行活期(0.72%)10万60元360元720元银行定期(3.87%)10万262.5元1755元3870元担保理财(12%-18%)10万1000元6000元18000元六、沟通技巧1、突出三重保障,风险趋零2、公司实力下篇:担保融资一、担保融资概念根据国家鼓励社会资金参与民间投融资的政策和法规,搭建了合法、规范的社会资金交易平台,对社会投融资提供中介
14、、担保及信用管理服务。需求资金的中小企业、个体工商户可以以自有土地、房产、车辆、商铺经营权或其他资产做抵(质)押,快速便捷的获取急需资金。民间借贷是一种直接融资渠道,手续简单、办理速度快,是公民与公民、法人及其他组织之间借贷。民间借贷合同中显示的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍。二、担保融资优势合法规范 手续简捷 办理快速 三、担保融资业务介绍1、中小企业贷款受理条件:在河南省登记注册的有限责任公司,公司成立两年以上(盈利)借款额度:10万500万元借款期限:一年以内借款用途:企业周转资金提供材料:l 营业执照副本(本年度经年检过的复印件一份)l 组织机构代码证副本(本年度经年检过的复印件一
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 投资 担保 文件
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。