广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法.doc

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广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法

审批：
审核：
编制：
广州珠江新城西塔项目施工总承包工程项目部
2007年12月22日

报：项目执行总经理
送：综合办、部门经理（协调、商务、财务）

广州珠江新城西塔项目分包水电费收取管理办法
一、 现场临电用电负荷分配（部分为用电单位申报数据）
目前工地现场安装有4台630KVA变压器，总容量为2520KVA。目前应急电源为一台250KW发电机。每个楼层总包设置有二级配电箱，用电单位负责二级配电箱至用电点的电源箱及电线的设置，其费用及管理由用电单位自行承担。供电局收取电费单价为0.8226元/度。
主 塔 楼（共计4544.8KW）
单位
用量
施工
Ⅰ部
钢结构
其它
机电
施工
电梯
永久
电梯
幕墙
装饰
临时水电
KW
273.5
1297.3
200
200
900
1250
54
250
120
备注

预留

附 楼 及 地 下 室（共计1992.5KW）
单位
用量
施工
Ⅱ部
现场
办公
其它
机电
施工
电梯
永久
电梯
幕墙
装饰
临时水电
KW
137.5
450
150
150
130
300
525
200
100
备注

预留

二、 施工现场临时水供给
总水源位于工地东南角市政提供的DN150管道，主塔楼及附楼每层都有一个DN25管径接口。用水单位负责供水点至用水点的管线接驳，其费用及管理由分包单位自行承担。自来水公司收取水费单价为3.41元/吨。
三、 分包水电费收取办法的确定
水电费收取存在挂表计量收取和按造价比例分摊两种方式，依据西塔工地实际情况确定钢构用电为挂表计量，其它专业分包为按照造价比例分摊。主要考虑以下因素：
3.1西塔工地为超高层，如果各专业分包单独安装电表，势必每一家都要单独安装竖向电缆，设置楼层二级配电箱，重复投入会造成极大浪费，特别是用电周期短，用电负荷大的专业分包。
3.2各专业分包单独安装电表，不便于总包统一管理，用电安全管理难度加大，供电设施增多，必然增加安全用电隐患。现场临电管理工作量加大，如临电设施日常检查，资料完善，每月抄表以及现场施工互相偷电的事情也极易发生。
3.3各专业分包如单独安装电表，竖向电缆分开设置，线损及压降更大，且回路分配过多，会造成部分回路负荷容量得不到有效利用。
3.4楼层施工用水，特别是主塔楼部分楼层高供水必须分区，经7次转运才能到达屋面水箱，即使安装水表，用水单价也无法统一确定。
四、 水电费收取额度计算
水费收取考虑现场文明施工场地冲洗、绿化、消防、公共卫生间用水。水电费考虑一定损耗，并综合考虑现场水电管线敷设安装费用及维护管理费用。
4.1钢结构水电费额度收取
钢结构依据现场用电负荷及实际情况，总包项目部安排1台630KVA变压器单独供给电源。用电单独挂表计量，用电单价为1.0元/kw.h，水费为8000元/月。给钢构供电的临电设施费，依据现场实际发生工程量从钢构结算中单独扣除。
4.2其它专业分包
进场后，向项目交纳一定费用的保证金，作为安全、工期、质量保证金及水电费押金，押金为合同总额的3—5‰。押金收取比例，工程合同总价在一亿元以下的按照5‰收取，一亿元以上，三亿以下的按照4‰收取，三亿元以上的按照3‰收取。
依据合同总价Z作为计费基础，水电费收取比例为M，依据合同工期（N月）逐月等值扣除。扣取时间为每月20日，扣取金额（J）：
J=Z×M÷N
工程完工办理结算后，依据结算总额，按照计取比例计算水电费总额，扣减已扣金额后将水电费应扣金额一次性扣取。
按照以上收费办法，在工程完工时，如水电费存在缺口，不足部分则按造价比例进行二次分摊。
4.3现场办公水电费收取
挂表计量的水电费计取单价为：电费1.0元/度，水费为4.0元/吨。未挂表计量的分包办公室由综合办在办公室租赁费中酌情考虑收取。
五、临水电现场管理规定
为了加强西塔工地施工现场临水电的管理、提倡节约用水用电，安全用水用电的原则特制定本制度。
5.1各专业分包单位进场须对各自的电气及机械设备、要建立设备台帐、临水电资料、并指定专人负责。
5.2定期组织专业人员对设备进行检查、维修及保养，确保临水电设施处于完好状态。
5.3 每月月底把临水电资料整理好后交给总包工程协调部存档备查。
5.4从事与临水电相关工作的特种作业人员必须经过专门的安全技术培训、并取得操作证的熟练工人、在进场后应将有效操作证复印件交给总包安全部登记备案。
5.5各专业分包单位施工用电必须接在总包提供的电源二级箱各漏保的下装头、施工当中如需用水用电或要求增加二级箱、必须提前书面申请通过总包协调部机电组批准后、方可使用，不得擅自乱接管、线。
5.6施工现场的消防设施如消防栓、消防箱、消防水带、为发生火灾时灭火专用、严禁作为施工用水的工具。
5.7各专业分包单位现场施工用水用电、随时配合并接受总包单位的检查、监督和指导。
5.8要教育好职工爱护施工现场的临水电设施、用水完毕后要及时关闭好阀门、如因分包单位原因造成设施损坏的、要按价赔偿并处以罚款。
5.9禁止任何办公或施工场所使用电炉、碘钨灯取暖。
5.10办公场所的照明及电气设备、实行负责人管理制度、要做到人走灯灭、电气设施在无人使用或监守的情况下要关闭电源、杜绝“长明灯”、养成自觉节约用水电的良好风气。
5.11如违反以上条款，视情节轻重，一次予以5000-50000元处罚。
5.12每月20日按时交纳水电费，如逾期未交按每日3‰收取滞纳金，超过3天不交纳水电费,总包将采取措施中断其用水用电，由其导致的后果自负。
5.13本规定自各专业分包单位进场之日起、到工程完工自行失效。
水电费收取额度一览表

序号
单位名称
合同总价(Z)
收费比例M
收费金额(J)
1
机电联合体
794976000
1
7949760
2
电梯及自动扶梯
253898000
1
2538980
3
幕墙
408872000
0.9
3679848
4
精装修
949594864
1
9495948.64
5
广州占美
7000000
1
70000
6
第三方独立监测
20800000
0.5
104000
7
室外、市政工程
29817900
0.5
149089.5
8
擦窗机工程
33000000
1
330000
9
外墙灯、泛光照明、航空障碍灯
61450000
0.9
553050
10
弱电工程
148396000
0.7
1038772
11
消防工程
28383240
0.7
198682.7
12
园林绿化工程
3625500
1
36255
13
白蚁防治工程
1385000
0.5
6925
14
标识标志工程
6060000
0.5
30300
15
永久供电工程
24604000
0.5
123020
16
环保工程
9405658
0.5
47028.29
17
垃圾集中收集及处理工程
2170000
0.5
10850
18
永久供水工程
3000000
0.5
15000
19
燃气工程
9904280
0.5
49521.4
20
停车场标志工程
600000
0.5
3000
21
售楼处工程
4000000
1
40000
22
酒店客房样板房工程
18525000
1
185250
23
酒店健身、娱乐设备
24200000
0.7
169400
24
酒店厨房设备
17450000
0.7
122150
25
酒店洗衣房、锅炉设备
13000000
0.7
91000
26
泳池过滤系统
2000000
0.7
14000
27
舞台灯光和音响设备
4800000
0.7
33600
28
影视设备
10000000
0.7
70000
29
污衣槽设备
2170000
0.7
15190
30
旋转门
5050000
0.7
35350

合计

27205970.51
2010年读书节活动方案
一、     活动目的：
书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！
二、活动目标：
1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。
3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。
三、活动实施的计划
1、 做好读书登记簿
（1） 每个学生结合实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。
（2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。
（3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。
2、 举办读书展览：
各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的＿＿＿”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。
3、 出读书小报：

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