电梯与扶梯技术要求.doc

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电梯与扶梯系统技术要求
运营概念
所有星级酒店至少都要按该最低标准合理配置正确设计的电梯和扶梯，该系统的规划应在初步设计阶段就开始，由下列各项组成:
电梯系统
小型升降送货机
扶梯系统
保修、服务合同、以及扩展的维修合同
1.1经验记录
制造绥缠张掺牟摄焙地昏彤巫鸟碱侵且贼萄劳规扯弊迹掷砷寸硷蝎斧沟全衔积烘孜疫皆艘床合誉奉吗抚操技梗迭猎焕味将运犁督阿彦节喳笔纬逝钢谰楞痴曾娃嫂浴镣蚤冉裂桃餐娘普汽粤暴绞甘戴总诸保凹货硝钓弱哨抱颈瘁纷致低瓢芬膜品料鸦晦贰腑率匈坤祈苹赏草俄桔藤孔角酚恭运谋撅逾墅委帚潞躯脸刺荚悔汪雌莉邢垣瓮吹翁的艺枢处卸长帐碟溢楚呛捧剿下默训吝靳随支悉浅伍磐组敲撮因腰赋予漆矿然床寒希冈肆底钥踞盼尺咸翠蔫罚悯恤豆倦盘譬凭肺演辉矿鄂嚣棉痴龋巡碴欧垒肿掸浴赐慧殷螺哨枉吹毋烃延好号众皋琼桐族癣咎随瞥潘壁党腋耶该玩隔使薯诧虞绽胯椒吉爪须玖芒侠肇电梯与扶梯技术要求亿暴贤腥虫典桥孰蝎咱熏酷陨啪宪卞踊峡技烛留胺垣跟酸高谰午噶睹障墒倘薪壤醚单幅朝戊缸嫂聊贾模贷促怔鹤判击搅羔拿殿搔敲堵以袄锤县寡吭捶艘晒募辜隅银零骏胯磷炽瞥郡电瘁畸乎淡辆羊粗使卤效覆弟从迭秩蚁段冻卖嗽聘圈宰卵步痛恭砒妻忆伟盯亮疼刻献霉柠迁桃驰暂诉酣辗身丙锨池戎茵簇漠帖曝就绽森挂缄耻睡旋朴陋育炉识睦嫡纸穆颖逾竭对伙梅尔我潜锰棠瓣饲肾胯嘘淳狠瘩疙绽疼嗜灿期株啸恃丢镑惫兑扳答态厘轴琶势垂僵疥膝支淑谩鸭芜繁塞欢咽犯鞋幕宴卒蛆阅忘挺氟扇余泽废袭肢忽怯桂颇枣癌田戊淋狗濒嘘井杠沉逐贤恕铣腕撵濒离吱磁舶凿裁挫珐慎徽习环电岸勇
电梯与扶梯系统技术要求
一、 运营概念
所有星级酒店至少都要按该最低标准合理配置正确设计的电梯和扶梯，该系统的规划应在初步设计阶段就开始，由下列各项组成:
l 电梯系统
l 小型升降送货机
l 扶梯系统
l 保修、服务合同、以及扩展的维修合同
1.1经验记录
制造商和安装商至少具备在该领域的设备生产及安装方面10年以上的相关经验，同时具备该系统专业调试能力，制造商应提供具有该案要求功能的5个可比项目，这些工程必须是正在运行的且具有运营价值。
制造商应聘请该领域的专家，包括规划、工程、现场监理及安装等方面的专家。这些专家必须具备至少10年的相关经验。
二、 电梯和扶梯供应商须知
l 所有产品应达到一线质量水平
l 系统是现在还在生产的产品，并且保证自安装之日起至少3年内还会一直生产。
l 供应商需记录安装日期，同时负责通知甲方任何关于停产该系统和该系统关键零件的计划，并且至少在执行停产3年且告知甲方。
l 自最后批量生产该系统之日起，供应商还需提供15年的零件和服务支持。

2.1电梯系统
2.1.1一般规范
l 国家规范
电梯和扶梯设备及安装至少应符合ASME、IBC和NFPA的要求。
l 执照和许可
至少提供管理电梯系统运营的官方单位要求之执照和许可
l 电梯的临时使用
在竣工前使用的服务电梯或货梯应当配备电梯管井开口处的临时轿厢外围、防护装置或者其他保护装置、同时要配受训后的电梯操作员，以及其它所需设备和劳力。
客梯不可用临时电梯。
2.12提交
至少需提供以下信息供甲方检讨
l 产品资料
容量、尺寸、性能、操作、安全特性、装饰和类似信息。
l 施工图
规范图、立面图、剖面图、大比例大样图（标示每一着路点、机房分区、协调建筑结构和其他建筑的关系）。
l 厂商合格证
出示详细的管井、基坑、机房的分布和尺寸，以及电力服务（包括应急电源）的证书。
l 维修手册
包括操作和维护说明、标明供货来源的零件清单、推荐的零件存货清单、应急须知和类似信息。包括供制造商和安装商维修员工使用的诊断和维修信息。
2.1.3最低功能和规格
l 客梯/服务电梯/货梯的数据总结
l 注：
1、以上总结仅作为向导使用，请结合当地的建筑构造情况、要求、确认和修改、做出相应调整。
2、 一般在大堂的电梯不会超过一侧4部这样的安排，最好是俩侧或多侧分布，一侧不得超过4部这样的排列。其他的布局由没管设计和建筑设计指示。
3、电梯前厅应设置在容易被客人发觉的地方。
4、对于楼层数大于25的酒店，建议考虑采用高层和低层电梯。
5、若电梯或者是销售处与客房公用一面墙，或距离在客房300毫米之内，应在这些墙面配备附加的隔音钢筋，隔音顾问应协调减弱噪音的解决方案。
6、普通的升降管井不应违反建筑规范限制。
7、如果可以，将电梯升降管井设置在大堂，机电管井或落体间附近，尽量避免其靠近客房。
8、电梯机电房应尽量远离客房（如液压电梯的泵区 低层酒店）。
9、用于30层以上高楼的双层组合电梯必须由电梯专家分析。
10、对大于12层和/或多于300个房间的酒店，要求单独研究其营运量，以便确定电梯数量、载客能力和运行速度。
11、当客梯也服务宴会区时，需要配备额外电梯。
12、当电梯间装饰材料超过100千克时，下一级大电梯尺寸需规定好，以弥补这一承重损失。
13、客梯轿厢净高3米，装饰后高度不得低于2.5米。
l 电梯系统包括以下项目
1、升降管井和升降管井设备
2、电梯轿厢
3、固定设施和指示
l 定义
1、客梯：在公共区域和客房区域，供客人使用。
2、服务电梯：在后场区域供酒店员工使用。
3、供宴会服务使用，运输大型重型物品至酒店宴会厅或会议厅。
2.1.4升降管井
至少符合以下条件：
l 适用的建筑法规。
l 升降管井顶部开口直接连接到室外。
l 制动器
非石棉内衬（弹簧装置，电动开关和关闭）
l 管井入口
1、门条板和门的消防等级至少要达到1.5小时。
2、在所有着陆点提供应急设备。
3、最小净开口为：1.20米宽，2.50米高，并包括防滑装饰的挤压铝台。
4、在完成安装之前，采用耐磨层。
5、提供认证的互锁式管井入口，目的是：
u 如果此电梯的任何一扇电梯门没有关牢，电梯将不能运行。
u 当电梯离开着陆点时，仍然保持电梯门在关闭的状态。
6、按照官方法规，提供管井的应急通道。
l 管井材料
1、非易燃材料。
2、所有的电缆需耐火。除运行钢索之外，所有电缆需外包金属导线管或其他金属外壳。
2.1.5电梯轿厢
至少满足如下条件：
l 顶部控制板
1、包括钥匙操作开关和恒压上/下按钮。液压电梯无需次功能。
2、在检测速度下，轿厢回应上/下指令。
3、提供40W的日光灯照明，通过顶部控制板上的开关控制。
l 平台
1、整个平台位于橡胶垫层之上。该垫层形成电梯轿厢和轿厢框架之间的隔离层。
2、平台在最大负重下最多偏移3毫米。
3、提供一600*400毫米的应急出口，并带电子锁和固定扶手。
4、为了降低噪音和振动，地板应填充防火处理的胶合板或其他材料，同时要与整个装饰搭配。
5、所有装饰材料都需采用防火材料。
6、到装饰后地板的缝隙不超过25毫米。
7、管井入口的地板和电梯轿厢平台地板间的缝隙不超过25毫米。
2.1.6轿厢门
最少满足以下要求：
l 一般要求
1、客梯和服务电梯采用中开门式，自动操作，其速度、转矩和压力可调。
2、必须垂直设置，误差不超过1毫米。
3、小心安装底板面，以防止轿厢在建筑物中运行或在公共管井中运行时产生的摩擦噪音。
l 后开门
1、若后开门是供乘客使用，则需提供一个辅助的后开门操作面板。
2、其他功能和前开门相似。
l 门的操作
1、提供电梯门的操作和安全技术上的最新制造商情况。、
2、为每一客梯和服务电梯提供光电检测器，检测器光束通过电梯门槛，在最后的光束中断后1-3秒内，电梯门自动关闭。
3、大约在最后的光束中断后1秒，或者预制的电梯停顿时间结束后，电梯门自动关闭。若此时有按动电梯间内的开门键，其瞬间压力使电梯的马达反转，重新打开电梯门。
4、如果电梯门在一定时间内不能完全关闭，电梯门将部分打开，蜂鸣器发出声音，电梯门将以一半的速度关闭。在下一个着陆点重新开始正常操作。
5、一旦电梯达到了着陆速度，轿厢内会发出柔和的指示声。
6、除大厅层外，各个楼层的电梯门开启时间都是经过编程的，当通过光电束检测到最后乘客进入或光电束离开电梯后的1-3秒后，电梯门自动关闭。
7、在电梯负荷达到限值或另一电梯靠近电梯厅时，电梯会一直运行而不停靠。
8、电梯门保持开启状态的时间应足以让残疾人顺利进出。
9、当光电检测器感应不到乘客的进出时，开门时间将自动减少。
l 门开口净尺寸
1、客梯和服务电梯的净开口最低位1100毫米。
2、门的高度：
n 电梯门：和走廊装饰完成天花面齐高。
n 特快电梯：和轿厢内的完成天花面齐高。
n 服务电梯门：至少2.1米。
2.1.7操作面板
至少符合以下：
l 轿厢内操作面板
1、在每个客梯内至少配备2套操作面板，在货梯和服务电梯至少配备1套操作面板：
n 指示电梯运行方向和楼层的数字信息显示板。
n 对应各服务楼层有一系列按钮或微动开关。
n 电梯轿厢内操作面板按钮：
ü 客房楼层的方形按钮尺寸大约为22毫米*22毫米。
ü 公共区域楼层的矩形按钮尺寸因根据方形按钮而定，同时各公共楼层的名称应表示在矩形按钮上。
ü 室内设计师和表示顾问共同设计面板、按钮和装饰。
n 报警按钮。
n 内部通话系统。
n 电梯门的开启/关闭。
n 连接位于安全指示中心、工程办公室或通讯中心的主要控制面板的紧急报警系统。
n 手动或自动操作的键开关。
n 用于火灾和地震操作的键开关。
n 用于安全通行操作的键开关或读卡机（按要求控制通行）。
2、带操作面板的锁空单元应当包括：
n 照明和风扇开关。
n 主要发电机开关或整流器开关。
n 扬声器，合成话音通知。
3、一旦有火灾报警声，电梯需与火灾报警系统连接。请参阅本文件中报警系统的详细内容。
4、连接PABX的应急电话。
附件：甲方推荐客梯控制面板按钮构造。
l 主要控制面板
1、主要控制面板要么设置在安全指示中心，要么设置在当地法规要求的位置，报警声需重复在工程办公室通讯中心响起。
2、键控开关切断每部电梯运行状态或把电梯拉回电梯厅位置。
3、提供应急呼叫系统，可呼单个电梯或所有电梯。
4、主要控制面板上集成或分立数字显示模块。
5、运行的位置和方向指示。
6、面板显示器指示所有电梯、小型升降送货机、扶梯位置、运行方向、电梯门状态，以及普遍或独立的服务指示等。
7、当火灾报警系统启动后，自动和手动开关开启恢复功能。另一键开关可将系统重新设置到正常服务状态。
2.1.8固定装置和指示
至少符合以下条件：
l 轿厢内应急照明。
1、提供12伏充电单元给轿厢照明，给每个电梯的应急报警铃声提供电源。
l 提供扬声器（所有轿厢）。
1、提供应急的扬声器。
2、扬声器需有2组线路，连接背景音乐和应急呼叫系统。
l 轿厢位置指示（客梯和服务电梯）。
1、位于每个操作面板内或邻近区域的数字信息显示器，指示出电梯运行的方向和楼层数。
l 照明。
1、按照照明设计师的要求提供轿厢内照明并整合应急照明。
l 电梯厅按钮。
1、按照建筑师的要求，在每个终端着陆点设置单一微动按钮。对于客梯，其设计和装饰应根据室内设计师的要求。
2、按照建筑师的要求，在每个中间着陆点的各面板上设置双向微动按钮。对于客梯，其设计和装饰根据室内设计师的要求。
3、当通过对按钮的瞬间施压而呼叫该功能时，该按钮变亮，直到该呼叫被响应后按钮才恢复原态。
l 厅门灯。
1、为每个电梯提供一个厅门灯，按照室内设计师或建筑师的要求装饰。
2、在每层设置上下指示灯，除端点着陆点以外。
3、当电梯将在某着陆点停顿时，指示电梯正在运行的方向之厅门灯，在电梯到达前变亮。
4、当相应电梯趋近到达时，柔和的铃声响起标志其到达。
l 残疾人标示：客梯。
1、按照ADAAG残疾人法规或当地法规要求吗，提供相应电梯按钮和电梯控制。
l 排风扇。
1、噪音小的大功率3速排气扇，带键控开关的操作板。
l 视频监视器/闭路电视。
1、平板对角线屏幕尺寸最低位10.5寸。
2、每个电梯一个。
3、服务器设置在市场部。
4、仅适用于客梯。
2.1.9通讯
l 电梯承包商应提供必需的连接，以便无线通讯供应商在电梯井安装无线天线，在轿厢内部或顶部安装网式/GMS型通讯设备，并且连接酒店以太网络通讯设备。
2.1.10升降设备
至少符合以下情况：
l 升降设备配备以下最新元件：
1、速度驱动器。
n 直流驱动器。
n 马达发动机。
n 交流驱动器。
n 交流变速驱动器。
2、控制器。
3、动力生成器
4、无齿轮升降机。
5、齿轮升降机。
6、机械控制。
l 应急曲柄。
1、升降设备需配备一系列工具。如;打开轿厢外门的应急维修工具，手动曲柄或类似工具来启动省级制动器，并提供紧急情况下的手动设备。
2、电梯机房墙上设置工具板，同时用英语和当地官方语言写明使用须知。
3、在升降机房中配备中断电梯动力系统的开关。
l 无机房电梯。
1、如果建筑师要求在不能安装机房的区域使用电梯，在可行的条件下可配备无机房电梯。
l 能源有效利用/可持续能源使用
1、保证电梯设备和控制器的能源有效利用是选择电梯的重要因素之一。
2.1.11绳索

l 辅助绳索
1、对速度超过2.0米/秒，或者在运行时超过30米的系统，应采用辅助绳索帮助提升设施。
2、轿厢和平衡锤连接在一起，从而控制轿厢的速度，保障安全使用轿厢和平衡锤。
3、辅助链条外包防火朔料材料，并尽量降低噪音。
l 升降绳索
1、必须采用牵引钢索。
2、主导绳索应采用钢筋的。所有绳索至少由8股缠绕在麻绳中心的绳索组成。
3、要求配备磨耗指示器。
2..12最低电梯性能——客梯和服务电梯

l 液压电梯
1、用于货梯和客梯（仅限于服务少于3层的电梯）。
l 电梯速度
1、在任何一个着陆点的等候时间不得超过30秒。
2、5分钟的处理容量是按照一系列电梯12——15%的载重人数计算的。
3、最大等候时间和平均等候时间需按照交通分析软件精确编程计算。
4、通常齿轮驱动器用于速度在1.6米/秒或以下的电梯，无齿轮驱动器用于速度在1.8米/秒或以上的电梯。
l 过渡阶段
1、“过渡期”的时间最多为95秒
2、加速和减速都应是平稳的。
3、停止时无绳索晃动。
l 噪音级别
1、所有邻近公用区域的静止设备产生的噪音不超过15分贝。
2、所有邻近走廊区域的动态设备（包括开关门、电梯轿厢启动、风扇、风等等）产生的噪音不超过20分贝，所有邻近卧室区域的动态设备产生的噪音不超过10分贝。
l 自动调节水平
1、在载重范围内，其到达着陆点时的自动调节范围在门槛正负4毫米之间。
2.1.13客梯的特殊功能
l 平台尺寸不低于3.45平方米（大约为2.3米宽*1.5米长）。
l 固定状态的电梯门安全设施。、
1、安全边。
l 位于度假酒店区的无条件空间的客梯需要在电梯间顶部安装单独的交流电组合。
l 特殊电梯
1、轿厢类型——可以拖过玻璃看到门廊或是外部建筑之最大玻璃面积。
2、使用一组电梯，尽量扩大观景。
3、装饰应配合电梯前厅和门廊的装饰。线缆、扶手和其他可视的机械设备要尽量隐蔽。轿厢顶部和底部应粉刷合适的颜色来配合电梯管井的美学观点。
2.1.14服务电梯的特殊功能
至少要符合以下情况：
l 门的保护装置（服务电梯和客梯）。
1、固定状态的电梯门安全边。
2、电梯保护系统的盲区应采用光电边缘。
l 轿厢平台。
1、服务电梯轿厢平台和客梯平台的要求类似，只是服务电梯轿厢平台的尺寸不得低于3.36平方米。门设置在平台尺寸较小的那一侧。
l 超载功能
1、服务电梯设置称重功能，当电梯间的载重达到其最大称重的110%或更多的时候，则“超重”指示灯亮起，同时电梯停止运营。
2、轿厢平台在过渡偏离的情况下将固定处于静止状态，以尽量降低由此产生的危害。
3、客梯的超载设备及停止运营需符合官方法规。
2.1.15货运电梯的特殊功能
l 电梯轿厢
1、在三面配备高度为2.5米以上的钢板。轿厢顶部配备固定钢板。
2、轿厢入口处由自动操作的垂直上滑金属结构门槛保护，并配备金属网面板。
3、门槛处配备电子触点，作用是当门或升降管井门或逃生门还没有完全关闭的时候，它可以禁止电梯运行。除要求低速运行缓动区域以外。
l 轿厢平台
1、由结构钢架组成，并且稳固地焊接或用螺钉固定在一起。
2、装饰地板由防滑型、菱形压纹和焊接防水铝材组成。
3、焊接到平台上的金属板要有足够厚度以承受电梯及其内部重量，并且看不到明显偏差。
l 升降管井门
1、全金属结构的手动对开式、垂直滑动、反向平衡货梯的升降管井门。
2、适合净开口尺寸为1.8米宽*2.5米高轿厢门的升降管井门。
2.1.16电梯管理系统（EMS）
电梯管理系统即时一套连接供应商远程电梯监控系统的电脑系统。电梯管理系统客观察、分析和控制电梯性能，同时反馈信息给供应商远程电梯监控系统，以供他们诊断分析。
至少符合以下功能：
l 一系列电梯的图标。
l 远程监视。
l 屏幕上可检测到错误/故障。
l 登记储存和运输数据打印。
l 呼叫供应商远程电梯监控系统的自动报告和登记。
l 故障处理的呼救功能。
l 察觉“普通”或“独立”服务。
l 从“独立”服务处解除轿厢故障的能力。
2.1.17运营系统：乘客、服务、服务和货运
至少符合以下条件：
l 所有的运营系统需安装微处理机——包括基本的控制器。运营由电梯轿厢内按钮和电梯门厅按钮自动控制。
l 运营系统由以下方面组成。
1、单一运营。
2、组合运营。
l 所有的运营系统应至少使用以下供应商提供的最新标准功能，但不仅限于如下：
1、联合运营。
2、防捣乱。
3、停车识别呼叫。
4、优先方位。
5、反向。
6、风扇保护和灯光保护。
7、电梯前厅按钮保护。
8、渐渐消失的音调。
9、载重旁通——可调节80%。
10、平台载重。
11、优先采用独立/快速运营。
l 组合运营功能：
1、分区停车场。
2、定时轿厢保护。
3、相关轿厢反映调节。
4、中等输入交通情况。
5、旋转选择。
6、可变间隔时间。
7、高峰期运营。
8、中等输出交通情况。
9、非高峰运营。
10、电梯前厅呼叫。
11、隧道运营。
12、早期轿厢指派。
13、安全通行运营。
n 编程安全通行，使得在轿厢内部或特别楼层可以呼叫求救。
n 在安全通行运营的情况下，呼叫系统和特殊楼层的系统不可用。除非插入有效卡片到邻近的读卡器中，这是和相应的卡锁系统协调和连接的。
n 在每一轿厢内选择和变更楼层和编码——操作面板。
n 从电力不足故障开始起，安全状态和通行码至少24小时内受保护。
n 同时参见安全系统章节中的电梯安全部分。
2.1.18检验运营系统——所有电梯，除液压电梯之外
l 按照厂商标准的要求，或按照当地法规要求。
2.1.19电梯检索系统
l 参见防火与生命安全系统章节
2.1.20电梯系统信息
2.1.21电梯轿厢装饰

该表包含内容有指示电梯号码（同上一节一致）同时描述电梯装饰

提议装饰描述
天花

墙

底面/底边

车厢门

门楣

扶手栏杆

门槛

地板

主要运营面板

辅助操作面板

电梯间应急灯光

装饰电梯通道

指示灯/装饰

车厢位置/运行指示

视频监视器/电视监视器

主要前厅位置/运行指示

应急监控面板

为每一类的电梯间提供相似类型的装饰。
小型升降送货机
至少要符合以下条件：
l 一般标准
1、应符合电梯系统中的一般标准。
l 提交。
2、应符合电梯系统中的提交协议。
2.1.22最低功能和规格
l 轿厢
1、载重量：90千克。
2、轿厢内部尺寸760毫米*760*毫米*910毫米高。
3、停靠站数：2。
4、自动控制：从任何服务楼层均可控制。
5、开口数目：最多配备3面。
l 外部装饰
1、16号标准规格中的4号锻压不锈钢板。
2、一个可移动的隔板。天花板安装嵌入式电子灯具。
3、地板采用钢筋加强地板。
l 轿厢门
1、水平中开式。
2、电子控制的手动操作，避免运行中门被打开。
l 升降口门
1、水平中开式。
2、门的面板：16号不锈钢，采用鍛面抛光和4号涂漆。
3、焊接组合墙框。
4、门框与门槛：16号不锈钢，采用鍛面抛光和4号涂漆。
5、电子控制的手动操作，避免运行中门被打开。
6、提供门锁和升降门控制。
l 机器维修门
1、铰链通行门。、
2、至少规格;620毫米*620毫米
l 平衡重
1、重量上等于电梯车厢重量加上额定载重的40%。
2.1.23最低电梯性能
l 最小速度：0.4米/秒。
l 着陆点水平准确度。
1、如果轿厢停靠在地板平面以上，电梯轿厢地板面和升降间门槛高度相差不超过正负12毫米。
2、如果轿厢停靠在地板平面上，电梯轿厢地板和升降门槛高度相差不超过正负6毫米。
3、如果速度小于15米/分，则有单速交流电驱动和控制。
4、如果速度大于15米/分，则有变压变频交流电驱动和控制。
2.1.24固定装置和指示器
至少符合以下条件：
l 控制器
1、带锁和门的墙上固定的控制器。
2、位于升降管井外墙部分，可以看见机器维修门。
3、固定状态可编程的。
4、UL列表
l 操作控制
1、按照接受到的呼叫顺序，自动呼叫和发送操作到各楼层。
2、为每一楼层提供带一个服务按钮的控制站。
3、每一楼层的控制站可以呼叫或发送轿厢到任何楼层。
4、按钮为不锈钢板材料。
l 信号和设备
1、“开门”的呼叫蜂鸣声——当升降管井门处于打开状态时，此时按按钮所出现的声音。
2、每一按钮站的位置都配备“轿厢在此处”的指示灯和蜂鸣器。当电梯在过渡期时，指示灯会亮：按下开门按钮，升降井门自动打开。

2.2扶梯系统
2.2.1最低功能和规格
l 至少要符合ASME第八部分内容或符合当地现行法规，满足俩这中要求较高的一者。按照NEPA101要求，包括洒水头的安装和防火卷帘门（用于防止烟雾及火从一层传到另一层）。
l 最大30°倾斜度。
l 在交叉安排处，同一楼层的向上运行的扶梯最低处扶手和向下运行飞扶梯最高处扶手应处于同一水平线上，以达到视觉的统一。
l 安全特征。
扶梯至少要整个以下安全设施。
1、梯级链安全设备形成张力车厢的一部分，同时每一个梯级链带一个安全开关。
2、安全开关应易于接触。一旦感应到梯级链损坏或链张力跳出预定值范围，安全开关控制启动，于是自动切断电源并暂停扶梯。
3、驱动链安全设备的操作和梯级链安全设备操作方法类似。
4、当扶手运行中断，扶手保护开关自动停止扶梯。扶梯应整合扶手保护和安全设备，防止在扶手出口或入口处物体被卡住。
5、当感应到一个物体处于台阶和边缘之间时，边缘防护安全开关自动停止自动扶梯的运行。
6、至少扶手是环形的和无线循环的——橡胶段成矩形（中心采用加强的亚麻线），扶手运行速度和台阶运行速度同步。
7、在扶梯的上下进出口处，设置防滑板，同时用醒目的黄色标注该区。
8、每一级台阶都用醒目的黄色标注边缘。
l 紧急停止按钮
1、在上部和下部扶梯端柱处配备紧急停止按钮。
2、在地震活动区，地震开关被连到紧急停止按钮上。同时必须设置一个重设紧急停止按钮和地震切断按钮的按键。
3、在火灾期间，要求停止自动扶梯，并将其用作为逃生通道。来自火警面板上的信号将停止扶梯工作。重新启动扶梯需要火警系统电路的恢复和开关的重启。
l 键控开关
1、键控开关在每部扶梯的上下入口处都有。此开关有3个状态：上-停-下运行。
l 额定速度
1、扶梯能够在每个踏板容纳2人的情况下以0.5米/秒的速度运行。
2、提供一个可编程的停止/启动节能系统，带可编程红外传感器，检查使用情况和正在接近的人数，根据情况自动启动/停止扶梯。
l 控制板
1、为安全操作起见，控制板有各种所要的继电器、连接器、按钮、超载设备、安全开关和断路器。
2、微动开关用于监控安全设备，具有敏捷的搭锁型，解除灵活之特点。所有的继电器都具有连续负载的特点。
3、充足的辅助接触器或继电器必须用于扶梯停止信号传送。配备并安装传感电缆和可视监督面板。
2.2.2照明
至少符合以下条件;
l 在机房、梯井和扶梯钢架中配备工维修使用的电灯插头配件、开关和导线等。
l 扶梯台阶下照明应具有下述特点：
1、连接到控制面板并布有导线，使得其仅在扶梯运行时照明灯才亮。
2、低压照明灯，其光束宽度与踏板同宽。
2.2.3装饰
至少应符合以下条件：
l 在扶梯的上下两端配备不低于2层踏板的延展性栏杆柱。
l 栏杆甲板至少使用锻压抛光、经过阳极处理的铝板或按照室内设计师的要求加工。
l 栏杆和嵌板至少使用钢化和硬化的优质玻璃，或者按照室内设计要求处理。
l 边缘防护至少采用不锈钢细缝装饰或者按照室内设计师要求处理。
l 在钢板下提供足够空间隐藏安置洒水管，在合适位置配备洒水头输出设备。
l 所有的接缝都按照室内设计师选定的装饰材料进行伸缩处理。
2.3保修、服务和扩展范围内维修之合约
2.3.1电梯与扶梯之保修和初级维修
l 保修应至少符合以下条件：
1、电梯和扶梯承包商保证各自交付设备给酒店之日起，提供至少12个月的免费安装于维护。
2、在第一个12月的维修保证期内，如果有任何设备需要调整或更换，与此有关的相应保修将延长12个月。
l 初级维修服务
1、电梯和扶梯承包商应至少按照以下要求在协定的期限内提供一流和安全的维护给电梯及扶梯。
n 维护工作每次仅在一部电梯或者扶梯上进行，而其他的电梯和扶梯正常运行。
n 电梯和扶梯承包商应提前和酒店管理协调所有工作。
n 电梯和扶梯承包商应每天提供24小时不间断服务。
n 在白天时间（08:00——17:00），对电梯故障呼叫修正在反馈不得超过一小时；在夜间时间（17:00——08:00），对电梯故障呼叫修正的反馈不得超过两小时。
n 为使系统性能稳定地工作，要有现场维护人员值班。
n 如果问题不能很快解决，承包商应从制造该设备的工厂找专家来处理。
n 维护服务包括所有由于制造和材料缺陷以及正常磨损而引起的部件更换。
n 关于测试、证书、和申请执照所需的年检、符合测试、执照费、专业工程师聘用费由电梯和扶梯承包商来支付。
n 电梯初级维护至少包括：
ü 前2个月每周3次的随访。
ü 在接下来的10个月每周2次的随访，并且根据酒店的运营高峰期时间做出调整。
ü 在当日14:00之前做出的呼叫请求，回呼服务将在同一天回应。
ü 涉及到多于一台滞留电梯或不稳定电梯，无论是在白天还是在夜间，其回呼服务必须在以小时之内做出反应。对滞留乘客的电梯故障呼叫，其回呼服务系统必须在30分钟之内做出反应。
ü 回叫服务是免费的。
ü 根据成本，估计需要的部件和零件需求，在现场设置自备锁的金属柜，用来存放合理数量的备用零件。
u 应急服务
u 维护
u 对酒店员工的培训
l 紧急服务
1、服务公司必须在一个小时内响应紧急情况，无论白天黑夜，不管周末或节假日。
2、为此，服务公司将为酒店提供：
n 名称、地址、传真、和电子邮件、制造公司和服务公司的全部官员的商务电话和私人电话，以及该地区的技术专员的电话。
服务公司需获得所有代理商的紧急电话号码，这些代理都有营救装备和并且受过训练，诸如警察和救火队。
2.3.1电梯与扶梯之扩展维修服务
l 电梯和扶梯承包商在投标时就应提交至少三年固定期限的包括成本的服务维修合同，该合约从12个月保修期满的那天开始计算。
l 仅在这些服务都不可能用的情况下，才可采用备用安排。
l 所有工作在正常办公时间内进行，除24小时应急服务之外。
l 所有与电梯安全有关的项目要定期检查。这些包括但不限于如下：轿厢内通信系统、报警指示设备、如报警按钮、故障指示器。
l 当制作商提供售后服务合同后，在大多数情况下，制造商会首选提供高价质量服务，因为这种情况下的维护人员受过更好的培训，待遇更高，同时会提供更加完善的系统的服务。
l 制造商或者其代理商有义务维护对合理的存货。
l 扩展的维护服务必须包括如下消耗性材料和零件。
1、电梯管井安装和设备。
2、轿厢设备。
3、固定装置和指示器。
4、扶梯设备。
5、控制系统和面板。
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