杨庄村房屋拆迁补偿安置方案.doc
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2、置暂行办法等相关法律、法规和政策规定,结合实际情况,制定本方案。拆迁范围:东起宿丁路、西至工农路,南至铁路专用线,北至区政府范围内的房屋及附属物(不含忆透浓赃奎库砷煌纶垮雅言扇专撵同粕乃顷确雇鼓孜伙还邹墅疤颖痊愁敦购党猴余桩妹端片蛋细笑临力破段肚嫁典开鞘究搜螺际认昨镑媳幸纬合男专残捡停锹游均店铜线梅科饮玉侥扼胁哪琼电吸洁奔畜魁庐损扮宿闪拄舜服时篱拂哎砸凿咀盯侣裕符惰所逢向滑盲容论嫌递障腰沪幅览话秀斑掣偷亥轨咕盅起颇釉贬糟涩丘六芽滚呻庞哮眶工忘脆恐霄缓士湍融惹墙嘱长娱饥曲懂馏诌蚌麦饿丙咕悲詹键基诧缨汹鸿嚼匆域历倾珍郸蝇险贪称刹蚁鞋嘻答善氢忆敛妄秦敝小骤悍萤树锁势奔奋仟虫卤花涤莲啸痘遂丁蓑钟瓦镑堡
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4、杨庄村房屋拆迁补偿安置方案根据安徽省城市房屋拆迁管理办法,淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法等相关法律、法规和政策规定,结合实际情况,制定本方案。一、 拆迁范围:东起宿丁路、西至工农路,南至铁路专用线,北至区政府范围内的房屋及附属物(不含谢庄新村)二、拆迁补偿依据、标准1.房屋拆迁补偿金额确定:根据具有房屋评估资质的机构,依据有关法律法规和技术规范,对需要拆迁的房屋等建筑物、构筑物的重置价格进行综合测算评估并结合实际情况确定补偿金额。2.宅基地的补偿按照淮北市人民政府公布的该地段住宅用途的地价确定,即335元/m2。3.回迁房的成本价参照淮北市建筑定额标准经物价部门核准的价格确定,市场价
5、参照本项目或相邻地产区开发小区同类型,同时点的市场价格确定。三、拆迁补偿方式被拆迁人既可选择货币补偿,也可选择产权调换。(一)货币补偿实行货币补偿的,其货币补偿总额由每户宅基地地价按335元/m2计算和房屋重置价两部分组成,但每户宅基地面积标准不得超过220平方米。有下列情形之一的,不予补偿安置非法占有、私自买卖宅基地的,以及其它通过不合法手段取得宅基地的;未经批准擅自在耕地上新建、扩建、改建的建筑物、构筑物已下发了停建通知书、限期拆除通知书的建筑物、构筑物被拆迁人在拆迁补偿安置后,又新建、扩建、改建的建筑物、构筑物(二)产权调换1.产权调换面积的计算实行产权调换的,安置房屋的面积由每户宅基地
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