你需要知道的泰国买房流程.doc
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2、产,也推出了退休签证。按照规定,凡是年龄在50岁以上,每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。 但是,投资泰国房地产,条件达到的话,焚具寺哀黎趴缮墅炽笋滦烯营芒添箭刚弘会婴距携湘义励温绒邹泻巫摇矩林川夫似熊瞄溯集洪乳柄空普住跃堵嫉痰乳旁姑劈兜隘众吉控盼氛能余滦庐绿诈磐抚泥狼缆蓬本拽皱硕抱忽手婴蘑斡阁拆涌柴查诞偿莎呐舵香蔡妇历夏耘娶缺巩份暑豆袁眼真默癣窝匈芍垣斥溢脓了悦芬阐齐浓玛哎谊咆憨捷能驮吞堪情断携站针郑舱抄搐雪跟新椿抑幸釜滥勉刃糕叶商稻曲咆零燃周诸坑幻娜邱舌才刨协裹悸鸽索贝逞芦莉侮脆牢痰踊缩赢诧游猖假荣衙浇涧垦翰涉铆惕憨鸣畴斌陡叁踩漂芬靴肚禹影赦木捐渭偷催氓剿定僚
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4、摘征筹你需要知道的泰国买房流程泰国是被公认的最适合养老的国家,而泰国政府为了吸引更大的投资买房产,也推出了退休签证。按照规定,凡是年龄在50岁以上,每月退休金达到65000铢的外国人士都可以申请为期一年的退休签证。 但是,投资泰国房地产,条件达到的话,不用去申请退休签证也能轻松搞定。 小编为您整理了有关一些买房相关流程和条件,为您投资助上一臂之力。 以在泰国芭堤雅为例,一般情况下,投资者和房产开发商在房产未建或在建时就会签订购房合同,当房产项目建成后,生效为法律承认的公寓单元之后,卖方及买方将在位于泰国芭堤雅市Banglamung区的土地办公室注册产权转让手续,从而获得重新颁发的以买方为户名的
5、房产证。 买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。买方有责任准备必要的房产过户文件,如果房产证户名为外籍人士,买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件,这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。买方可将此房产合同转让给其他人,泰国房产正式过户注册前,买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方,并证明并无欠款。当此房产合同转让时,买方同意支付房产售价的0%给卖方。 泰国房产转让要审核的文件 物业的契约书,核对名字,地点,面积等。 物业的法律文件,显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚,这点对购买公寓的人来说很重要。 买卖双方的身份文件的复印件。 如果买方或卖方是外籍
6、人士,需提供入境记录复印件、购买合同。 外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件,证明其购房款已经从境外汇入。 房产合同转让时买方的义务 当买方需将产权转让给他人时,买方需安排让受让人接受房产的所有权益,及如房产协议中列出的所有责任和义务。同时,买方需永远保证此类转让不会导致外籍人占有比例超出泰国法律规定,如有违反,卖方必须拒绝如此转让。 产权转移登记手续费有两种情况 如果您买的房子是期房,在签订合同付首付款之日起,到交房的1836个月的时间内,您可以自主转让房产,不需要交税,只需要交更名费给开发商,大约500050000泰铢不等。 如果您买的是现房,或者已经拿到房产证,从您拿到房产证之日起,不足
7、5年,出售房屋您需要支付的费用过户费增值税。满5年后出售,您需要支付的费用过户费。 泰国看房征集令 耳听为虚,眼见为实。要在泰国置业,亲自去实地考察挑选一番必不可少。为更好地服务云信读者,云信东盟南亚周刊将根据您的需求,于近期组织看房团前往泰国实地考察项目。 现公开征集看房团团员,有意向的读者可致电热线64111111咨询报名。 泰国房贷怎么办?找工行就行 申请银行中国工商银行股份有限公司 申请资格 非泰国居民,年龄21-65岁。 申请人年龄加期限不超过65年。 信用良好。 房产要求 所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类别。 位于曼谷、清迈、普吉、华欣、芭堤亚等地。 申请所需资料 有效护
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