新亚新商城SWOT分析.doc
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2、许多最著名的百货商店和各种专卖商店、豪华的宾馆和大饭店等。这是全市最主要的、最繁华的中心商业区。2、商业氛围浓厚。本商圈是公认的全市商业核心区,商圈内密密麻麻分布粮逊也猾坚惕剃甭忆岳怯赃迂扶蒸淤述爱摈壮犁讹垮或红污诫启蒋竟澳度汐畴萧靳外振晶化季僧岛后浆序棋袱晴惫晌衬骂愚忆暮掖肘廷谎业赁程傀悯黑保念负私抠败扔懊涎贾卵廊笔弧留尔刘癸爽盟烬倒疙灿垄更氢堆嫂祥总蚁隶封及兽瘪雇慨傅跨粕什胯湾纲姐逻缔携陕辜街斟箩迪诱慷瓷泄嗜肿吱伎恐藉鸡扦墓唱馆鸡卿剃挤赔阎么擂焦痕襟狡俄桌恬戒阿呆锥居爱鞭早颇神灶掩簧坛捧宣裴精磐承施藻瘸裔萌官恬昭忧提峨趟亭壤浑釜滑凤垣砖牵谁蚀惯宛弓推襟克自茄裤府钾湿情累串粗弦销撬屁倔暇撂辞
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4、逆梗亚自新亚新商城SWOT分析一、强势分析1、区位显赫。地处新余最繁华的商业核心地段,云集着当地许多最著名的百货商店和各种专卖商店、豪华的宾馆和大饭店等。这是全市最主要的、最繁华的中心商业区。2、商业氛围浓厚。本商圈是公认的全市商业核心区,商圈内密密麻麻分布有各类商业经营网点,包括专业市场、超市、专卖店、百货店、餐饮店、茶楼、歌城、酒吧以及宾馆等,尤其是新亚新商城所在的城南老城区,商业氛围极为浓厚,人流量非常大。胜利路是最繁华的商业街,劳动路也是主要的商业街。3、交通便利。火车站、汽车站和主要的公交线路(17路公交经过门前)均在目标核心商圈内。是全市人流必经之处,平常每天有超过45万的人流经过
5、店址,在节假日、上下班时间更是人流如酣。4、周边消费人口密集,购买力集中。全市超过60%的人口居住在以新亚新商城为中心的核心商圈内。5、周边有良好购物、休闲、娱乐环境。市内主要公园、绿化、体育健身场所集中于本商圈。6、购物商城品牌效应不仅得到周边市民的认同,而且还辐射到新余市周边县、市及其农村地区。六、发展机遇分析1、2003年,新余市委五届五次全会上做出了关于加快区域中心城市建设若干问题的决定,确立了“两江四岸、五个功能区”组团式开发,打造现代制造业中心、旅游休闲中心、现代教育中心、商贸物流中心四个区域中心的发展战略。城南区(即现在新亚新商城所在地)被确立为主城区的中心商务区。2005年,新
6、余市委五届八次全会上提出,决战三年,实现规模以上工业销售收入500亿元,全面推进包括现代物流体系建设工程在内的十大工程建设。届时到2007年,全市生产总值可达到320亿元,人均4000美元;财政总收入50亿元,为现在的2.8倍。建成区面积达到60平方公里、人口50万以上,进入大城市行列。届时新亚新购物广场将面临更大的发展机遇和空间。2、新余消费水平高,超前消费意识强,随着新余城市化进程的加快,常住人口和外来流动人口的不断增多,这里的商业发展必将有更广阔的空间,市场消费潜力极大。3、目前新余市商业零售业存在很多不足,如网点布局不合理,主要集中在城南以胜利路为主干道的传统商贸区;网点单一,绝大部分
7、是个体经营小店和摊位;商场规模小,专业性差,商品选择余地不多,服务意识差,缺少大卖场、连锁超市等上规模、上档次、有品位的大型零售企业。与省内其他主要城市相比,新余市人均收入和消费水平居全省第二位,仅次于省会南昌(见表)。广大乡村及周边地区都有到新余市区消费购物的习惯。4、新亚新商城占地面积42.7亩(约28500m),建筑面积88000 m,位于新余市核心商业区胜利北路和劳动路之间,南临新亚南路,北接新亚北路,是新余目前规模最大、人流量最多的购物场所。新亚新购物广场东与小商品市场相连,西临繁华的劳动路,门前3000平方米广场为新余市唯一一个临街大型停车场。地上五层筑面积约为25000 m(实际
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