天空之都媒体投放推广执行方案.docx

“天空之都”媒体投放推广执行方案
（11月至1月）
天空之都推广阶段
品牌导入期（11月28日—12月8日）

蓄势期（12月9日—1月18日）
1、内部认购期(炒做期)（12月9日—12月18日）
2、公开发售期（开盘）（12月19日—1月8日）
3、促销期（1月9日—1月18日）

品牌维护期（1月19日—1月28日）

项目推广总时段 2个月

一、总体思绪
1、整合传播轰动效应
整合传播以统一传播目，运用和协调多种不一样传播手段（包括电视、报纸、广播、等）进行传播。使不一样传播工具在每一种阶段发挥最佳、统一、集中作用。其目是协助品牌建立与消费者之间维系不散长期关系。从而使产品产生轰动效应，增进销售。品牌关键要素与灵魂必须在所有传播中得到一致性运用。因此确切说，整合传播实质是整合品牌传播。整合品牌传播又是一种全球品牌战略工具。它采用由外而内思索模式，从消费者或潜在客户着手，努力去找出他们需求，然后再针对其需求找出他们产品或服务。

2、媒体传播立体效应
媒体传播互补有集中效应，延伸效应，多种媒体均有各自覆盖范围局限性，假若将媒体组合运用则可以增长广告传播广度，延伸广告覆盖范围，广告覆盖面越大，产品覆盖面越大，产品著名度越高，反复效应，由于多种媒体覆盖对象有时是重要，因此媒体组合使用将使大部分广告受众增长，广告接触次数，也就是增长广告传播深度，购置冲动就越强，互补效应，即以两种以上广告媒体来传播同一广告内容，对于同一受众来说，其广告效果是相辅相成、互相补充。由于不一样媒体各有利弊，因此组合动用能取长补短，相得益彰，可以使传播起到立体效应。在生活节奏日益加紧今天，面对传播尤其是新产品传播，每一种环节都不可或缺，缺乏任何一方，都难以给消费者鲜明冲击力，几种方面组合才能吸引更多消费群体，产生巨大立体式强烈效应。

二、传播方式确实定
（一）、传播方略
概念先行，形象铺底，贯彻到产品实质性推介，从现代成功人士生活原则，充足提高产品人文内涵。

1、企业形象——品牌概念——物业整体——个性物业
2、有远而近，层层推进，由精渐细，逐渐提高
3、多层营销整合传播，营销与传播互动

品牌塑造 →→ 充实内涵 →→ 品牌传播 →→ 品牌营销
顾客培育 →→ 顾客沟通 →→ 顾客追踪 →→ 顾客管理

（二）、媒介方略
1、媒介选择原则
a、最大量明确主目顾客群，兼顾次目群体；
b、房地产传媒主导个性媒体，兼顾大众性媒体；
c、以地区性媒体为主，伴随营销区域拓宽，兼顾跨地区媒体；
d、长期有效媒体和即时性媒体相结合，专用媒体与大众媒体相结合；

2、媒介方略
a、大众媒介：电视、报纸、杂志、广播等
b、地面传播：巴士广告、户外灯箱等：

3、媒介组合
品牌推广：
（1）、电视江苏电视台、南京电视台
（2）、报纸现代快报、金陵晚报、扬子晚报
（3）、户外灯箱鼓楼户外看牌
（4）、巴士广告 3路、5路、26路、33路、52路

4、销售推广
（1）、电视江苏电视台、南京电视台
（2）、报纸现代快报、金陵晚报、扬子晚报
（3）、广播南京广播电台体育频率（FM104.3）
（4）、杂志东方文化周刊
5、媒体推介与分析
a、媒体推介
（1）江苏电视台
是江苏省最大媒体公布商，覆盖全国31个省会都市，省会都市覆盖率列全国卫视之第二位。是产品、企业行销江苏市场媒体投资顾问。
（2）南京电视台
是国内具有广泛影响力和号召力地区传媒巨人，节目覆盖受众万人，电视覆盖率均达99%以上，同步还辐射南京周围地区。
（3）扬子晚报
日发行量超过200万份，是中国日发行量最大晚报，江苏省最具影响力报纸。从南京几家报纸阅读率数据比较中还可以看出，扬子晚报忠实读者最多，家庭订阅率最高，读者平均年龄最低，高学历读者最多，白领读者比例最大。

（4）现代快报
自创刊起，就发明过国内报业每天递增一万份发行奇迹，被新闻界誉为中国报业一匹黑马。目前，日发行量达91万份。其中在南京地区日发行量逾50万份，是当地发行量最大日报（含早报和晚报），在江苏全省及周围都市发行逾40万份，是江苏地区发行量大都市早报。
（5）金陵晚报
是建国后南京市第一张综合性都市晚报，1993年创刊，目前发行量55.2万，是南京地区一家强势媒体。
（6）、《东方》文化周刊
以南京为中心区域，覆盖江苏省13个地级市，成功发行上海，辐射安徽、浙江、山东等周围地区，目前已经成为江苏成长最快、发行量最大新生代周刊。江苏地区每周发行量20万册，其中，南京地区每周发行量10万册，上海地区目前每周发行量达2-3万册，加上辐射某些周围地区发行量，总计每周发行24万册。
（7）、南京广播电台体育频率（FM104.3）《家有好房+买家时代》
专业房地产广播节目。深刻懂得房地产，深刻懂得买房子老百姓和开发商。

（8）、巴士广告
巴士在南京及全国是乘客量最大重要交通工具，途径之处，往往都是车水马龙繁华地带，接触数以万计市民，加上它流动性，确实让越来越多企业选择此媒体来与顾客沟通。
（9）、户外灯箱
房产属于购置周期较长，单次购置投资大消费品，户外广告投放可以采用提前公布，即在产品尚未正式上市前就开始公布产品广告，消费者购置这种产品种类购置特性一般是决策周期长，这种方略有助于新品牌进行市场预热，短期冻结消费者购置同类产品其他品牌决定，从而为新品牌推出营造良好市场气氛。

媒体分析：
南京部分强势媒体分析
《江苏电视台》
是江苏省最大媒体公布商，覆盖全国31个省会都市，省会都市覆盖率列全国卫视之第二位。是产品、企业行销江苏市场媒体投资顾问。
都市频道
频道定位：江苏电视台都市频道相比较江苏广播电视总台新闻综合频道、综艺频道、影视频道，从定位上与内容上明显区别于以上三个频道，但愿通过一中全新频道体现方式，针对都市生活节奏，催生一种全新生活方式，构架一种多功能都市生活空间，传递都市生活最新、最快资讯，从频道包装上愈加强调生活化与时尚感，在内容上更重视与生活指南、经济生活、现代流行像契合，努力营造愈加个性化与都市化频道风格，但愿通过更精确市场细分，吸引都市中强调个性，重视生活品质，关注经济时政，追逐流行，积极进取现代人。
频道风格：资讯类版块、体育类版块、电视剧版块组合与编排，发明出轻松、创意、时尚、流行都市频道。
都市频道覆盖：无线、有线双重覆盖，都市风格辐射十三个都市脉络。江苏电视台都市频道自开播以来，通过无线、有线双重覆盖，每天将都市频道轻松流行影像资讯传到达全省十三个地级市，以及相邻安徽、山东等部分都市，让近2500万观众感受都市发展，生活脚步。
频道都市频道
覆盖方式无线、有线网络
覆盖区域南京地区、全省13个省辖市
覆盖户数 800万户
总覆盖人口 2500万人

栏目：《南京零距离》
栏目播出时间：每天晚间18：50
品牌内涵：周一至周日18：50—19：50都市频道全新推出大型互动直播新闻资讯版块，发明中国电视新闻新模式。
市场目：《南京零距离》是一档全新面向南京观众大型资讯类直播节目。
重要消费群：某些年龄在15岁——60岁人群，具有高中以上文化教育程度人对本节目更具敏感性。
创意方略：轻松、风趣、调侃主持方式带动观众直击当日新闻，变化老式新闻类节目过于严厉气氛，选择公众关注城事话题进行专题性深层报道；高效、精确、及时地传达大众所关注都市生活资讯；汇总全天24小时各项市民投诉，并同步邀请权威人士进行评论，及时予以调查回答。
产品卖点：新鲜出炉，最受关注“街头开讲”，开创新闻节目新形式。街头百姓就是新闻主角，现场访问，更具原创，愈加真实。

《南京电视台》
1、南京广播电视台重要频道收视家庭消费水平高

新闻综合、影视和教育科技频道收视家庭恩格尔系数在当地重要频道中优势明显，阐明这些家庭拥有更高消费能力。
通过三组数据分析得出：南京广播电视台重要电视频道日接触率有较大提高趋势。

2、南京广播电视台重要频道观众构成平衡
南京广播电视台新闻综合频道收视观众性别比例较为平均，适合大众品牌投放.
3、高而有效覆盖率
南京广播电视集团拥有丰富优质频道资源、频道资源、频率资源、网络资源、节目资源和人才资源。南京地区电视覆盖率达99%，有线网络拥有90万有线电视顾客。
南京广播电视台覆盖南京市区、五县四郊以及江苏仪征、扬州、句容、镇江、常州、安徽省马鞍山、芜湖部分地区，收视人口则高达1200万，形成了一种与“南京一小时都市经济圈”相共鸣“节目广告辐射圈”。

4、优质媒体地区第一
5、南京地区综合收视率第一电视媒体，并常年保持10%递增
6、南京观众关注度第一（触达率99.9%）、观众爱慕程度最高媒体
7、南京地区观众平均收视时数第一

主频道不一样步段收视率第一！频道节目入榜率第一！（尼尔森收视排名）频道新闻专题栏目市场份额第一！
新闻综合频道：
是南京地区最强势龙头频道:
该频道以收视权威新闻报道和缤纷多彩影视剧为主，完全锁定南京观众收视需要，凭借本土媒体绝对优势，秉着“贴近生活、追踪热点”宗旨，打造一种权威、最具影响力频道。
南京新闻综合频道“稳定走高”收视构成了主流收视空间:
频道全天收视率、晚间收视率均为持续保持南京地区第一水平！频道全天收视率2%，晚间收视率迫近5%，晚间新闻和电视剧版块形成一种漂亮确实收视高峰，远远抛离地区其他电视频道，一支独秀挺立不倒！
新闻综合频道层次丰富观众人群适合大众产品:
新闻综合频道凭借两大强势板块网罗了层次丰富观众群，男女比例均衡，以中年人为主体，个人收入处在中等水平，与南京人口构成非常相似。作为一种经典综合频道，新闻综合频道媒体环境非常适合大众产品进行品牌推广。

收视人群分析：

《扬子晚报》
由新华日报社主办，创刊以来，发行量每年都以5-8万份速度上升，到9月26日，日发行量超过200万份，是中国日发行量最大晚报，江苏省最具影响力报纸。
扬子晚报南京地区发行量一直稳定在55万份左右，保持着绝对领先地位。在江苏其他地区，扬子晚报发行量更是远远超过当地报纸。据权威调查机构——新生代时常监测机构秋季南京地区调查数据显示：扬子晚报在南京十大最具影响力媒体中（含电视、广播）排名位居第一位，比第二位中央台一套节目（在南京受众规模）还要高3.3个百分点。调查发现，南京居民中阅读扬子晚报读者比例到达31.8%，比位居第二报纸高出10.5个百分点。从南京几家报纸阅读率数据比较中还可以看出，扬子晚报忠实读者最多，家庭订阅率最高，读者平均年龄最低，高学历读者最多，白领读者比例最大。从CMMS南京地区媒介调查秋季数据还可以看出，扬子晚报读者预购住房、汽车、移动电话和空调等商品比例也是最高。《扬子晚报》不停探索在改革开放和社会主义市场经济条件下办报规律，逐渐形成了信息密集、服务到位、导向对、风格高雅、可读性强特色和优势。

《现代快报》
是我国最大新闻单位——新华通讯社在江苏主办一张立足南京面向江苏公开发行都市类日报。每日清晨在宁、苏、锡、常、镇、扬、泰、通、淮、徐、盐、连等省内各地同步印刷发行。
从1999年10月12日创刊起，就发明过国内报业每天递增一万份发行奇迹，被新闻界誉为中国报业一匹黑马。目前，日发行量达91万份。其中在南京地区日发行量逾50万份，是当地发行量最大日报（含早报和晚报），在江苏全省及周围都市发行逾40万份，是江苏地区发行量大都市早报。
全方位多角度地为读者评述新闻热点，解析时事政策，提供服务信息，引导消费时尚。它以“讲真话、办实事、树正气”办报风格，融新闻性和服务性于一体，除各类新闻版面外，还辟有证券、教育、健康、楼市、旅游、人才、美食、电脑、时尚、汽车等专版，内容丰富多彩，在江苏报业市场独树一帜。

《金陵晚报》
是建国后南京市第一张综合性都市晚报，1993年创刊，目前发行量55.2万，是南京地区一家强势媒体。是由南京日报社主办。

《东方》文化周刊
以南京为中心区域，覆盖江苏省13个地级市，成功发行上海，辐射安徽、浙江、山东等周围地区，目前已经成为江苏成长最快、发行量最大新生代周刊。江苏地区每周发行量20万册，其中，南京地区每周发行量10万册，上海地区目前每周发行量达2-3万册，加上辐射某些周围地区发行量，总计每周发行24万册。
巴士车身广告
抵达率：
公交车是一种非常勤快媒体，公交车每天行驶在路上时间有16个小时。一种三到六个月30辆公交车广告攻势。可以到达63%到84%抵达率。这样高抵达率完全可以同电视或报章媒体相媲美。

低千人成本
车身广告媒体是最具经济效益媒体，与其他媒体比较，车身广告千人成本最低。有机会看见车身关高人次数高，公交车流动性强，一辆NJMPI公交车每天可以向成千上万人次传递广告信息。
受注意程度
据调查：在上海、南京、北京、广州四地最受人们注意户外媒体排名，车身广告总是名排第一、第二位。
公布方式：
作为高质量、高档次新型户外广告媒体，全车喷涂巴有效面积大，整体感强，设计制作采用美国DP企业DirectPrint大图静电写系统，画面色彩艳丽，赏心悦目，有着透明、引人注目确实都市人文景观，业已选户外广告媒体。

户外广告
地点：鼓楼广场西北
优势：该处共有7个公交站点，20余条重要公交线路必经之地。

三、天空之都媒体推广计划
（一）、品牌导入期（11月28日—12月8日）
1、传播目
1）、塑造东渡房产塌实诚信，业绩丰硕企业形象；
2）、在追求个性生活大势中，独树一支尊贵气质大旗，作好理论和舆论准备；
3）、对天空之都不做详细简介，合适保留神秘感，在11月下旬起，陆续把天空之都面纱掀起；

2、传播方式（排期见付表）
1）、报纸
扬子晚报
现代快报
金陵晚报
2）、电视
南京电视台
3、传播内容
东渡品牌形象
产品属于导入期，东渡房产开发企业在目消费群中知晓度比较低，假如媒体轰炸过于剧烈，反而消费者无法接受，少许媒体投放可以让东渡房产及天空之都在目消费群中流下神秘感，引起消费者关注。
4、主题
报纸广告
a、《东渡房产开发企业实力》
日期：11月28日、12月3日
媒介：现代快报 11月28日（软文1200字左右） （由房地产部门谷主任执笔）
金陵晚报 12月3日（软文1200字左右） （由《金陵家园》冯编辑执笔）
诉求：东渡房产开发企业实力
电视广告天空之都宣传片（待定）
南京电视台：《直播南京》

b、《南京新街口将出现异国风情生态园林》
日期：12月5日
媒介：现代快报 12月5日（软文1200字左右） （由房地产部门谷主任执笔）
扬子晚报 12月5日（软文1200字左右） （由房地产部门吴主任执笔）
诉求：设置悬念，针对新街口地区生态公园少特点，向往生态园林，
电视广告
天空之都宣传片（待定）
南京电视台：《直播南京》

1、报纸媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元） 折扣 执行价（元） 备注
11月28日 现代快报 软文 8元/字 7元/字 8400 1200字左右（谷主任执笔）
12月3日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220 1200字左右（冯编辑执笔）
12月5日 现代快报 软文 8元/字 7元/字 8400 1200字左右（谷主任执笔）
12月5日 扬子晚报 软文 7元/字 8400 1200字左右（吴主任执笔）
小计： 30420
2、电视媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元） 折扣 执行价（元） 备注
11月28日-12月8日 南京电视台新闻综合频道——《直播南京》 15秒硬广告 3900 0.7 2730
费用为：2730元/天×10天=27300元

（二）、内部认购期（12月9日—12月18日）
1、传播目
本期将完整地把天空之都至尊品质和为业主提供大都市显贵生活原则展现出来，楼盘价格开始明晰，。
2、传播通路建设
报纸广告、电视广告
3、主题：
a、《披露天空之都16条都市白领尊贵未来生活原则》
日期：12月10日、12月12日
媒体：扬子晚报 12月12日（彩色横半版硬广告）
现代快报 12月10日 （彩色竖半版硬广告）
金陵晚报 12月10日 （彩色竖半版硬广告）
诉求：全面展示都市白领尊贵未来生活原则

电视广告
天空之都宣传片（待定）
南京电视台：《直播南京》

b、《天空之都16条都市白领尊贵未来生活原则，有理？》
日期：12月12日、12月17日
媒体：：扬子晚报 12月17日（1200字左右 由房地产部门吴主任执笔）
现代快报 12月12日 （1200字左右 由房地产部门谷主任执笔）
金陵晚报 12月12日 （1200字左右 由《金陵家园》冯编辑执笔）
诉求：文字＋图片传播方式，结合详细物业对16条进行正面论证。
电视广告
天空之都宣传片（待定）
南京电视台：《直播南京》
1、报纸媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元） 折扣 彩色加收 执行价（元） 备注
12月10日 现代快报 竖半版 45000 0.55 1.6 39600竖半版加收20%
12月10日 金陵晚报 竖半版 22500 0.58 1.3 20358
12月12日 扬子晚报 横半版 40000 0.7 1.3 36400
12月12日 现代快报 软文 8元/字 7元/字 8400 1200字左右（谷主任执笔）
12月12日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220 1200字左右（冯编辑执笔）
12月17日 扬子晚报 软文 7元/字 8400 1200字左右（吴主任执笔）
小计： 118378

2、电视媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元/次） 折扣 执行价（元/次） 备注
12月9日-12月18日 南京电视台新闻综合频道——《直播南京》 15秒硬广告 3900 0.7 2730
费用为：2730元/次/天×10天=27300元

（三）、开发售期（开盘）（12月19日—1月8日）
1、传播目
本期楼盘公开发售，应深入反应楼盘综合素质，邀请意向客户看房规定，阳光、景观、户型作为重点，直接提高未来生活原则。
2、传播主题
a、《天空之均有阳光感觉》
日期：12月19日
媒体：现代快报 12月19日（彩色竖半版硬广告）
诉求：南北朝向、景观窗
电视广告天空之都宣传片（待定）
1、江苏电视台：《南京零距离》
2、南京电视台：《直播南京》

开盘：12月26日（暂定）
媒体：现代快报 12月24日、12月26日 （彩色整版硬广告）
金陵晚报 12月26日 （彩色整版硬广告）
扬子晚报 12月24日 （彩色整版硬广告）
南京体育频率（FM104.3《家有好房+买家时代》）
日期：12月19日——1月3日
主题：天空之都宣传片
规格：2分钟专题（1次/天）+15秒硬广告（2次/天）
电视广告天空之都宣传片（待定）
江苏电视台《南京零距离》
南京电视台《直播南京》

主题：b、《在天空之都阳光是业主》
日期：12月31日
媒介：现代快报 12月31日（彩色竖半版硬广告）
诉求：南北朝向，景观窗
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台：《南京零距离》
南京电视台：《直播南京》

主题：c、《天空之均有阳光日子真好》
日期：1月2日
媒介：现代快报 1月2日（彩色竖半版硬广告）
诉求：南北朝向，景观窗
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台：《南京零距离》
南京电视台：《直播南京》

主题：d、《在天空之都业主眼界自然高》
日期：12月31日、1月7日
媒介：现代快报 1月7日（彩色竖半版硬广告）
金陵晚报 12月31日 （软文1200字左右）（由冯编辑执笔）
诉求：海拔182米，俯视金陵，无障碍视觉享有，
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台：《南京零距离》

主题：e、《4.8米要得就是这麽高》
日期：1月2日
媒介：金陵晚报 1月2日（软文1200字左右）（由冯编辑执笔）
诉求：层高4.8米，楼下办公，楼上卧室
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台：《南京零距离》

主题：f、《我不用再去鼓楼广场了》
日期：1月7日
媒介：金陵晚报 1月7日（软文1200字左右）（由冯编辑执笔）
诉求：位于1楼亚马逊生态园林会所
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台：《南京零距离》
广播：南京体育频率（FM104.3）
天空之都宣传片
1、报纸媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元） 折扣 彩色加收 周五加收 执行价（元） 备注
12月19日 现代快报 竖半版 45000 0.55 1.6 1.1 43560
12月24日 现代快报 整版 90000 0.55 1.6 79200
12月24日 扬子晚报 整版 68000 0.7 1.3 61880
12月26日 现代快报 整版 90000 0.55 1.6 1.1 87120
12月26日 金陵晚报 整版 55000 0.58 1.3 1.1 45617
12月31日 现代快报 竖半版 45000 0.55 1.6 39600
12月31日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220
1月2日 现代快报 竖半版 45000 0.55 1.6 1.1 43560
1月2日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220
1月7日 现代快报 竖半版 45000 0.55 1.6 39600
1月7日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220
2、广播媒体排期明细表
12月19日—1月3日 南京体育频率（FM104.3） 2分钟专题 1000元/天 0.45 450 1次/天
15秒 200元/次 0.45 180 2次/天
450元/天×15天+180元/天×15天=9450元
小计： 512227

3、电视媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元/次） 折扣 执行价（元/次） 备注
12月9日——1月8日 南京电视台新闻综合频道——《直播南京》 15秒硬广告 3900 0.7 2730
12月18日——1月8日 江苏电视台都市频道——《南京零距离》 15秒硬广告 4000 0.7 2800

费用为：2730元/次/天×20天+2800元/次/天×22天=116200元

（四）、促销期（1月9日—1月18日）
主题：a、《天空之均有家感觉》
日期：1月9日
媒介：现代快报 1月9日（彩色横半版硬广告）
诉求：南北朝向，景观窗
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台《南京零距离》

主题：b、《天空之均有主人感觉》
日期：1月14日
媒介：现代快报 1月14日（彩色横半版硬广告）
诉求：体贴周到物业管理
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台《南京零距离》

主题：c、《天空之均有成功感觉》
日期：1月16日
媒介：现代快报 1月16日（彩色横半版硬广告）
诉求：事业成功，商务配套
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台《南京零距离》

1、报纸媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元） 折扣 彩色加收 周五加收 执行价（元） 备注
1月9日 现代快报 半版 45000 0.55 1.6 1.1 43560
1月14日 现代快报 半版 45000 0.55 1.6 39600
1月16日 现代快报 半版 45000 0.55 1.6 1.1 43560
小计： 126720

2、电视媒体排期明细表
日期媒体 规格 刊例价（元/次） 折扣 执行价（元/次） 备注
1月9日——1月18日 江苏电视台都市频道——《南京零距离》 15秒硬广告 4000 0.7 2800
费用为：2800元/次/天×10天=28000元

（五）、品牌维护期（1月19日—1月28日）
主题：a、物业《保安篇》
日期：1月21日
媒介：扬子晚报 1月21日（软文800字左右） （由吴主任执笔）
现代快报 1月21日 （软文800字左右） （由谷主任执笔）
金陵晚报 1月21日 （软文800字左右） （由冯编辑执笔）
诉求：简介天空之都完善物业
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台《南京零距离》

主题：b、物业《保洁员篇》
日期：1月23日
媒介：扬子晚报 1月23日（软文800字左右） （由吴主任执笔）
现代快报 1月23日 （软文800字左右） （由谷主任执笔）
金陵晚报 1月23日 （软文800字左右） （由冯编辑执笔）
诉求：简介天空之都完善物业
电视广告天空之都宣传片
江苏电视台《南京零距离》

主题：c、物业《监控员篇》
日期：1月28日
媒介：扬子晚报 1月28日（软文800字左右） （由吴主任执笔）
现代快报 1月28日 （软文800字左右） （由谷主任执笔）
金陵晚报 1月28日 （软文800字左右） （由冯编辑执笔）
诉求：简介天空之都完善物业

电视广告天空之都宣传片
江苏电视台《南京零距离》

1、报纸媒体排期明细表：
日期媒体 规格 刊例价（元） 折扣 执行价（元） 备注
1月21日 现代快报 软文 8元/字 7元/字 5600 800字左右（谷主任执笔）
1月21日 扬子晚报 软文 7元/字 5600 800字左右（吴主任执笔）
1月21日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220 800字左右（冯编辑执笔）
1月23日 现代快报 软文 8元/字 7元/字 5600 800字左右（谷主任执笔）
1月23日 扬子晚报 软文 7元/字 5600 800字左右（吴主任执笔）
1月23日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220 800字左右（冯编辑执笔）
1月28日 现代快报 软文 8元/字 7元/字 5600 800字左右（谷主任执笔）
1月28日 扬子晚报 软文 7元/字 5600 800字左右（吴主任执笔）
1月28日 金陵晚报 软文 9000 0.58 5220 800字左右（冯编辑执笔）
小计： 49260

2、电视媒体排期明细表
日期媒体 规格 刊例价（元/次） 折扣 执行价（元/次） 备注
1月19日——1月28日 江苏电视台都市频道——《南京零距离》 15秒硬广告 4000 0.7 2800
费用为：2800元/次/天×10天=28000元

辅助媒体：
1、巴士广告
路线行车路线 营运时间 每天班次 人流量（万人次/天） 车流量（万车次/天） 车辆数量（辆）
3W（特A）随家仓—随家仓 05：00-23：00 457 154 84.3 36
5W（特A）莫愁新寓—孝陵卫 00：00-24：00 808 73 48.5 50
33W（特A）雨花台—南京车站 04：30-23：00 844 174 865 57
26W（甲）云南北路—小行小区 05：00-23：00 445 87.3 74.2 40
52W（甲）山西路—富丽山庄 05：30-23：30 364 75.6 60 35

2、排期明细表：
线路（等级）公布费（元） 制作费（元） 折扣 总执行价（元） 备注
3W（特A级） 55000 10000 0.9 59500四个月
5W（特A级） 55000 10000 0.9 59500四个月
33W（特A级） 55000 10000 0.9 59500四个月
26W（甲级） 6800 1500 0.9 7620二个月
52W（甲级） 6800 1500 0.9 7620二个月
小计： 193740

2、户外广告牌
鼓楼转盘附近沿中山北路一块，面积300平方米，费用为一年450000元。

3、《东方》文化周刊
媒体排期明细表
日期规格 刊例价（元） 折扣 执行价（元） 备注
12月17日 彩色封底整版 25000 0.5 12500南京版
12月24日 彩色封底整版 25000 0.5 12500南京版
12月31日 软性广告整版 10000 0.5 5000南京版
1月7日 软性广告整版 10000 0.5 5000南京版
小计： 35000

四、天空之都媒体投放推广执行方案总费用预算如下：

项目费用小计 备注
品牌导入期 57720含报纸、广播及电视媒体
内部认购期 145678
开发销售期 628427
促销期 154720
品牌维护期 77260
巴士车身广告 193740 3路、5路、26路、33路、52路
《东方》文化周刊 35000
户外广告牌 450000含灯光
合计： 1742545
五、广告投放阐明：
广告投放与目受众认知度曲线图