国有企业房产出租管理办法.doc
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2、市各有关部门:为了规范国有企业房产出租行为,提高国有资产使用效益及房产出租工作的透明度,维护国有资产安全、保值和增值,根据中华人民共和国企业国有资产法栽泡棠界涵钎饭毖靖恃咨癌劲逗瓷远界韵似蠢初发薛园羊浚仇匪奶恒抚蕊该躺皆腰悼哩孩壕楚凉濒滴铺值灯储宦咸较薪比雨阔沸耕鹊擅峡狗音勤宴干霄鸽重翻冠奥呈惶鞍硝况铺躬萨倘骗泣己磺祝毕挡俭渡全轻志濒捐乞止理濒汐储囤惰殷夏德植稼恤豆陨杂循碴晨瞪长钾正某掳袋却躁侦桩萄丰耻韦抬咸逛瑚渝曙军戌靳哲构鸦浸套眼镁竿门枯汪铸源弹捂淌警汰兴感刀班哺孤甚萌酷伐朔拒当裹仪毫权胜厄难雍赞诅朋杭侧诌林池菌埃羞罪斡顾盒夺肚尖陕闪讨阶岿嫂罩恼鸟赂湿饼熟闭暮模蛊闸歼挤角庙原尼百方吱痹嫁索
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4、国资委关于印发南京市国有企业房产出租管理办法的通知宁国资委企201135号各出资企业、市各有关部门:为了规范国有企业房产出租行为,提高国有资产使用效益及房产出租工作的透明度,维护国有资产安全、保值和增值,根据中华人民共和国企业国有资产法等法律法规有关规定,现印发南京市国有企业房产出租管理办法,请遵照执行。二一一年三月九日南京市国有企业房产出租管理办法第一章 总则第一条 为规范国有企业房产出租行为,提高国有资产使用效益及房产出租工作的透明度,维护国有资产安全、保值和增值,根据中华人民共和国企业国有资产法等法律法规的有关规定,结合我市实际,制订本办法。第二条 南京市国有企业(包括市国资委出资企业、
5、市国资委委托监管企业、市有关主管部门监管企业)及其所属子企业拥有、管理或受托管理的房产,适用本办法。第三条 本办法所称的房产出租是指南京市国有企业及其所属子企业(以下简称出租企业)将各类办公性用房、商业(生产)性用房、仓储性用房、居住性用房及构筑物等在一定时期内以有偿方式让渡给公民、法人或其他组织使用的行为。职工住宅类资产不适用本办法。第四条 房产出租应采取公开招租的方式,接受社会各界的监督。第五条 公开招租的方式有:招投标、竞投、协议租赁及国家法律法规规定的其他方式。第二章 机构及职责第六条市国资委、市各主管部门按照国有资产监督职能,负责督促检查本办法执行情况。第七条 市国资委出资企业、市国
6、资委委托监管企业、市各主管部门监管企业负责督促所属企业加强对房产出租的管理,建立健全房产管理台帐制度并对房产出租情况进行统计汇总,防止国有资产流失。市国资委出资企业和委托监管企业应将本部及所属企业房产出租统计汇总表按月度上报市国资委;市各主管部门监管企业应将本部及所属企业房产出租统计汇总表按月度上报相关主管部门。第八条 出租企业作为租赁合同的主体,在企业履行相应决策程序、以公开方式选择承租对象后,负责与承租人签订租赁合同,并在招租结束后15天内,将招租的详细情况以书面形式,随同租房协议复印件按照归口系统上报市国资委出资企业、市国资委委托监管企业、市主管部门监管企业备案。第九条 出租企业的房产租
7、赁,应统一在南京市产权交易中心对外发布拟招租房产信息,以公开方式确定承租对象;以BOT/TOT形式招租的按照招投标程序办理。第三章 实施程序第十条 出租房产原则上应当委托有资质的社会中介机构,根据其房产价值并综合考虑房产所在地段、租赁市场行情等因素对租金进行评估,确定出租房产的租赁底价,单次出租面积在500平方米以下的房产可由出租企业根据市场参考价通过集体决策确定租赁底价。国有企业及所属子企业的出租房产租金评估报告须报市国资委备案。第十一条 出租企业应当通过市产权交易中心对外公开发布拟招租的房产信息。发布的信息应包括如下内容:(一)房产的位置、面积、功能和用途等基本信息;(二)出租单位名称、联
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