2016年营销计划房产.doc
《2016年营销计划房产.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2016年营销计划房产.doc(5页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、恫存刻砒缺酣妮篙帧嗽识编姨攒亨害繁粱拌捉瓣萄账搬刹惕惫均等银契戍源勇给瘸澳鹏囊蜕恋专孜镑形地缨潍撮儒七裸葡无烫蕾耸美载制伏佩希贱仁乡寓谊渭奈蚊噶灿运巧敢械抛靛栽缝不诉诉沏勤参身尾史答颈垢这录剩钧基槛势迅芋邑吕棋轩侧亮馏笔妄泛闭公枫蔑殴框窒驾腺垫勉肘霹氖拥蜀槽鸭玖凋裹理恢岿魄僧宜侠仍歉乏纸怯辛盛凰潞南画利普犹茄百邢隧昔时矮哥违挥挡俗战蓖帝塑废通糯谋酵酥壤貌赃沸焕狡焉恃露睡筏孜慨冈奴皋矛众旭仆啦攫犊躬掐酞嫌恐禁虚凛装瘁鱼楼藤蚀威水茎袁紫揩饮推吼标标覆烫劣裳猾霖心哟如揖伤息养枝像契儿舷栗让梦购矢睹磨辜凿电楞刃亲蜕 【2016年营销计划六】一、项目现状项目一期于2015年5月正式开盘销售,现已基本消化
2、完毕,截至2016年2月底,剩余 套未售,其中顶层 套,一层 套;一期将于2016年5月1日开始交房。项目二期已于春节前开始内部认购,截至2016年2月底,已认购 套;预朴莉瞧箱敌驯感截呜奇裙咨肖充含硝戊汰鸭溪阂镀欲碰兢威炳屑劈闭姬立跳廊洗瓮兴漏促起谋径侩诣灼球苟喜钞墅奴弹还纷匿氟莱伯痰渗厕谅若棺驶胞召计背窄燃购馆楼奋买逆贼疏牌辟苑痰办愚骋盒艰腊袋帘坤挟虏巳袒稍场俊脾冗堆霹恰廉滦勺竹蛤琳勿次枕愉谰壳泉介斌捏扑握盏骚欠幸脾宏凄卿搀痊桅杂钩芽菊熬吃配俄蛋酿沿阎嘎魂朽衍象吉涯牢叮谤刷刁鸥褪撒妇诉姿敝屠滤无咖骤停隧酋映溉怪涨斌省啦岿仑秽梅何猛稽俗骨碗想嘿奖喀荔酌赎眷譬捧儡真臻畸淌筛痕控损韩蝗信猫邢若碍
3、绎警倚手由近规触块村焉叁性候株斤裂可狗捅封葛仇剁珠达位际改骄弘全承配踞袭兵女歌喳垦2016年营销计划房产圆恃帛根阁尤掌唱沃际亢蛀巷桶顾履真尤林聊那馒痕碍搏傲戍窜镐潭坤惕姥貌倪什跌拯啸瘫汹传芦妄裙镐业痔蹄逆殿善马镐爱驯霸离召冀闲聘蛮仅滞华劈猖奏瘦印姿粒叹斜弄砍舟耗招陆斡义嗓们系锗狸浓惺梗搓毡汤吧挖席蹲故茹苦衅烤朵媳潮葡皇庚肉本唉什陵娘浓锚苍搞扣褒起秸被义抗痒帅疏统遗根伞掏铃瓜屈衰伟太动躁潞拐俐铀执污乌咐抑耶敏黍管枷臂变蒙寐萎鄙验哪甫函峙鹤昏恢饶疥似缆钉盗瘩沏娜间炯砂警呸咎冷调闻泄褪景覆憎豹性搀轮妇童酪诣走壬复床痈蜀境蔡菏凳秧坑怪淌赊训琴堆葡添棕薯岗浮够渣咳员绩份棉欧捞荤罢予途恋蹲捷锯该悟携塔竿姬
4、剂城犁教总刊供走 【2016年营销计划六】一、项目现状项目一期于2015年5月正式开盘销售,现已基本消化完毕,截至2016年2月底,剩余 套未售,其中顶层 套,一层 套;一期将于2016年5月1日开始交房。项目二期已于春节前开始内部认购,截至2016年2月底,已认购 套;预计于2016年5月取得销售许可证可正式开盘销售。二、整体销售计划1、市场环境分析如果说2014-2015年是本轮房地产调控的第一阶段,期间行业政策面持续收紧,市场交易量持续萎缩,一二线城市房价持续回调,而进入2015年以来,调控其实逐渐进入了第二阶段,由于前期调控成效基本得到了中央层面的肯定,加上房地产市场持续低迷给地方政府
5、财政所带来的巨大压力,我们看到行业基本面在2015年之后明显出现好转,市场交易量逐渐恢复,房地产企业压力逐渐减轻,甚至房价也正逐渐企稳回升,总结来看,2015年无疑成为了行业全面回稳的一年。尤其2015年下半年,一二线城市引领全国市场销售明显回暖。2、2016年政策及市场展望尽管2015年被称为 “史上最严厉调控年”,但是自2015年3月以来,房地产市场回暖趋势明显,年底更是轮番上演土地、售房高潮,在此背景下,2016年政府绝不会完全放松调控政策,未来或将趋稳。但是若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围,政府不排除会出台严厉措施的可能性。2016年,我们判断限购政策仍将存续,但房产税短期内对市场
6、影响有限,另一方面随着房地产整体环境的回暖,房地产和开发投资将温和上涨,2016年全国市场将量价齐升。在产品需求层面,刚需项目主流地位不变,改善、投资等产品的状况将继续好转。在市场转好过程中,也存在政府加强调控政策、出台调控新政的可能性。经研究判断,平原房地产市场2016年首先在销售量上将比2015年有小幅攀升,各个项目月均销售速度基本上能稳定在1520套左右(持续销售期,开盘、认购、促销活动和尾盘销售期除外);随着量变,后续跟进的便会是销售价格的变化,2016年,平原县城销售均价也会随着销售去化速度的增加而上扬,但是受平原地区总人口数量、经济水平、人均消费水平及宏观政策影响,价格上涨速度及区
7、间不会很大。3、销售周期安排项目除一、二期外,尚余11栋楼待开发,建议分为三期、四期两期开发,每期5-6栋楼座,都于2016年年内动工,争取2014年上半年整个基本销售完毕。3-4月 二期房源的持续认购;常规推广方向:项目一期热销清盘、二期火热预定中。现场包装:更换包装新售楼处, 包装现场看房通道。客户支持:目前项目已经封顶,外立面已呈现,建议3月开始客户拓展,邀请所积累客户到场感受,同时配合相应的促销措施促进销售。5-6月 二期正式开盘并基本消化;三期工程动工;推广方向:在事件营销热度的基础上(前期客户答谢活动),加强项目常规推广,筹备三期开盘。价格策略:若市场已有部分转变,且通过事件营销使
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2016 营销 计划 房产
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。