大运花园二期工程施工组织设计.doc

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目 录

第一节、编制依据 4
1.1招标文件 4
1.2施工图纸 4
1.3主要设计规范 4
1.4主要图集 6
1.5主要标准 7
1.6主要法规 8
1.7其他编制依据 8
第二节、工程概况 9
2.1设计总说明 9
2.2建筑设计概况 10
2.3结构设计概况 12
2.4水、暖、电设计概况 13
第三节、主要完成目标 15
3.1质量目标 15
3.2工期目标 15
3.3现场管理目标 15
3.4工程成本造价控制目标 15
第四节、施工准备 16
4.1施工场地 16
4.2现场临时设施 16
4.3技术准备 16
4.4材料准备 17
4.5劳动力准备 18
4.6主要施工设备配置 19
4.7施工现场临时用电 19
4.8施工现场临时用水 20
4.9施工组织管理机构 20
4.10项目管理人员职责 21
第五节、施工部署 25
5.1施工流水段的划分 25
5.2施工部署 26
5.3施工顺序 28
5.4本工程的重点、难点和采取的措施 29
第六节、施工现场平面布置 32
6.1布置原则 32
6.2临建设施布置 32
6.3施工现场平面布置（见附图1） 33
第七节、主要施工方法和技术措施 34
7.1施工测量 34
7.2人工清槽 37
7.3钎探、验槽及地基处理 38
7.4钢筋工程 39
7.5模板工程 45
7.6混凝土工程 48
7.7防水工程 51
7.8装饰装修工程 57
7.9脚手架工程 74
7.10垂直运输 74
7.11水、暖、电设备安装工程 75
7.12季节性施工 88
第八节、施工进度计划 93
8.1施工进度计划横道图（见附图2） 93
8.2施工进度计划 93
第九节、工期保证措施 94
9.1专业化施工管理措施 94
9.2资源保证措施 94
9.3搞好三方配合 95
9.4其它措施 96
第十节、质量保证体系及管理措施 97
10.1 质量保证体系 97
10.2 质量保证措施 97
第十一节、安全保证措施 100
11.1现场安全管理制度 100
11.2特种作业持证上岗制度 101
11.3安全标志制度 101
11.4本工程的施工安全问题、危险点及采取的措施 101
第十二节、消防保卫措施 107
12.1消防措施 107
12.2保卫措施 108
第十三节、文明施工措施 109
13.1施工现场围挡 109
13.2施工现场出入口 109
13.3施工场地 109
13.5现场住宿 109
13.6综合治理 110
13.7施工现场标牌 110
13.8生活设施 111
13.9保健急救 111
第十四节、环境保护措施 112
14.1现场环境保护 112
14.2解决民扰问题措施 113
第十五节、成品保护措施 114
15.1成品保护工作的主要内容 114
15.2成品保护责任及管理措施 114
15.3成品保护主要措施 115

附表1 拟投入的主要施工机械设备表
附表2 劳动力计划表
附表3 临时用地表
附图1 施工现场平面图
附图2 施工进度计划图
第一节、 编制依据

1.1招标文件
******二期A1#、A2#、B1#、B2#楼工程招标文件。
招标编号：BJJF-2005-330
1.2施工图纸
******二期A1#、A2#、B1#、B2#楼工程
图 纸 名 称
A1#楼
A2#楼
B1#楼
B2#楼
图 纸 编 号
建 施 1-35
结 施 1-26
电 施 1-26
水 施 1-17
暖 施 1-14
建 施 1-35
结 施 1-26
电 施 1-26
水 施 1-17
暖 施 1-14
建 施 1-35
结 施 1-26
电 施 1-26
水 施 1-17
暖 施 1-14
建 施 1-35
结 施 1-26
电 施 1-26
水 施 1-17
暖 施 1-14
出 图 日 期
2005年03月

1.3主要设计规范
本 工 程 使 用 的 设 计 规 范
编 号
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
******市******住宅建设标准

建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
建筑抗震设防分类标准
GB50023-2004
高层建筑混凝土结构技术规程
JCJ3-2002
高层建筑箱型与阀型基础技术规范
JCJ6-99
钢筋机械连接通用技术规程
JCJ107-96
建筑地基处理技术规范
JCJ79-2002
城市道路和建筑物无障碍设计规范
JCJ50-2001
民用建筑节能设计标准
JCJ26-95
人民防空地下室设计规范
GB50038-94
人民防空工程设计防火规范
GB50098-98
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB50067-97
民用建筑设计通则
GB50352-2005
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
住宅设计规范
GB50096-1999
建筑给排水设计规范
GB50015-2003
采暖通风与空气调节设计规范
GB50019-2003
******地区建筑地基基础勘察设计规范
DBJ01-501-92
******市住宅区及住宅安全防范设计规范
DBJ01-608-2002
居住建筑节能设计标准
DBJ01-602-2004
地板辐射供暖技术规程
JGJ142-2004
火灾自动报警系统设计规范
GB50116-98
新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程
DBJ01-605-2000
******市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规定
DBJ01-601-1999
民用建筑电气设计规范
JGJ/T16-92
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95
建筑物防雷设计规范
GB50057-94(2000)
有线电视系统工程设计规范
GB50200-94
全国民用建筑工程设计技术措施
2003版
建筑给排水设计规范
GB50015-2003
建筑中水设计规范
GB50336-2002
建筑灭火器配置设计规范
GBJ140-90
自动喷水灭火系统设计规范
GB50084-2001
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29:98
建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程
CECS94：2002
******市住宅区与住宅楼房电信设施设计技术规程
DBJ01-601-99

1.4主要图集
本 工 程 使 用 的 图 集 名 称
编 号
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
建筑物抗震构造图集
03G329-1
钢筋混凝土结构预埋件
04G362
框架结构填充砌块构造图集
94SJ19
新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工适用图集
京01SSB1
等电位联结安装
02501-2
建筑物抗震构造图集
97(03)G329
建筑电气安装工程图集
第二版
建筑构造通用图集-工程做法
88J1-1
建筑构造通用图集-地下工程防水
88J6-1
建筑构造通用图集-楼梯
88J7
建筑构造通用图集-附属建筑
88J11
建筑构造通用图集-屋面
88J5-X1
建筑构造通用图集-墙体-砖混
88J2（一）
建筑构造通用图集-居住建筑
88J14-1.2
建筑构造通用图集-卫生间、洗池
88J8
建筑构造通用图集-地下工程防水
88J6-1
建筑构造通用图集-墙身-外保温
88J2-4
建筑构造通用图集-外装修
88J3-1
建筑构造通用图集-内装修
88J4（一）
建筑设备施工安装通用图集-暖气工程
91SB1
建筑设备施工安装通用图集-卫生工程
91SB2
建筑设备施工安装通用图集-给水工程
91SB3
建筑电气通用图集-图形符号与技术资料
92DQ1
建筑电气通用图集-内线工程
92DQ5
建筑电气通用图集-电力控制
92DQ7
建筑电气通用图集-通用电气设备
92DQ8
建筑电气通用图集-防雷与接地装置
92DQ13
1.5主要标准
本 工 程 使 用 的 施 工 标 准
编 号
地下室防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
通风与空调施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300—88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301—88
建筑采暖卫生与煤气工程检查评定标准
GBJ302—88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303—88
建筑通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304—88
******市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2003
低温热水地板辐射供暖系统施工安装
03K404
防空与地下室通用图
FTJ-2003通风
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
土方爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-96(2003)
混凝土结构施工及验收规范
GB50010-2002
建筑安装分项工程施工工艺规程(1-8册)
DBJ/T01-83-2003
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
1.6主要法规
本工程涉及的主要法规
编 号
中华人民共和国质量监督法
（国家）
中华人民共和国消防法
（国家）
中华人民共和国安全生产法
（国家）
中华人民共和国建筑法
（国家）
中华人民共和国环境保护法
（国家）
中华人民共和国劳动法
（国家）
中华人民共和国合同法
（国家）
中华人民共和国计量法
（国家）
中华人民共和国计量器具检定管理办法
（国家）
环境空气质量标准
GB3095－1996
建设项目环境保护管理办法
（国家）
建筑施工场界噪声限值
GB12523-90
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ59－99
******市建筑工程安全操作规程
DBJ01－62－2002
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000

1.7其他编制依据
1.7.1我公司相关管理文件。
1.7.2建设单位可提供施工用地，临时用水、临时用电等条件。
1.7.3施工现场及拟建工程周围地物、地貌。
可修改编辑

第二节、 工程概况
2.1设计总说明
本工程位于******区十里堡（四惠桥东北侧），工程名称为******二期A1#、A2#、B1#、B2#楼工程。本工程设计标高±0.000相当于绝对标高36.80米。
本工程总建筑面积66434m2，其中地上总建筑面积59588m2，地下建筑面积6846m2，阳台面积3712m2。该工程由A1#、A2#、B1#、B2#四栋住宅楼组成，A1#、A2#、B1#、B2#层数均为地下2层、地上16层；A1#、A2#、B1#、B2#四栋住宅楼地下二层层高3.6m,地下一层层高为3.3 m；标准层层高均为2.8m，本工程四栋住宅楼檐口标高均为46.00m。建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。采用钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏型基础。抗震设防裂度为8度，抗震结构等级二级，丙类建筑。
本工程建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级一级，地下二层设有自动喷水灭火系统，划分为一个防火分区，A1#、A2#楼地下一层划分为3个防火分区，A1#、A2#楼地上每层各为3个防火分区；B1#、B2#楼地下一层划分为2个防火分区，B1#、B2#楼地上每层各为2个防火分区；每个防火分区设消防电梯一部。
本工程±0.000以下部分外墙为300厚防水钢筋混凝土墙，底板、基础外墙防水混凝土抗渗等级S8。地下室设备用房及防火分区墙为200厚或150厚陶粒混凝土空心砌块墙。±0.000以上A1#、A2#、B1#、B2#住宅结构墙体为200厚钢筋混凝土墙体，分户隔墙为200厚陶粒空心砌块，户内隔墙为90厚轻质陶粒混凝土隔墙板。地下部分的填充墙、隔墙采用水泥砂浆砌筑，地面以上采用M5混合砂浆砌筑。
本工程地下室防水等级一级，双层（3+3）厚SBS改性沥青防水卷材及抗渗混凝土二道设防，抗渗等级S8。户内卫生间、厨房楼地面2.5厚、墙面1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料，卫生间墙面反起1.8m，其他房间反起0.25m。屋面防水二级，采用双层4厚SBS厚改性沥青防水卷材和3厚SBS涂料防水。
本工程基础垫层混凝土强度等级C25；地下1层至地上5层所有构件均为C30混凝土；6层至16层所有构件均为C25混凝土。
本工程钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋，HPB235采用E43焊条，HRB335采用E50焊条，HRB400采用E55焊条。其中梁、柱主筋采用焊接或机械连接。
2.2建筑设计概况
建 筑 设 计 概 况
工程名称
******二期A1#、A2#、B1#、B2#楼工程
工程地址
******区十里堡（四惠桥东北侧）
建设单位
******方恒房地产开发有限公司
设计单位
华通设计顾问工程有限公司
资金来源
自筹；资金已全部到位
承包范围
包括本工程图纸范围内全部土建、给排水系统、采暖系统、通风系统、消防系统、电气系统、楼宇对讲系统、有线电视系统、电信及宽带网配线系统。
计划工期
480日历天，计划2005年11月1日开工；
2007年3月5日竣工
质量目标
合格；
建筑功能
民用住宅，地下一层为物业用房；地下二层为人防；

建筑规模
A1#住宅楼
A2#住宅楼
B1#住宅楼
B2#住宅楼
建筑面积
地上17572㎡
地上17572㎡
地上12222㎡
地上12222㎡
地下2001㎡
地下2001㎡
地下1422㎡
地下1422㎡
首层面积
1115.93㎡
1115.93㎡
774.65㎡
774.65㎡
阳台面积
1107㎡
1107㎡
749㎡
749㎡
用地面积
54244㎡
54244㎡
54244㎡
54244㎡
人防面积
1031㎡
1031㎡
724㎡
724㎡
檐口标高
46.00m
46.00m
46.00m
46.00m
基底标高
-7.58m
-7.58m
-7.58m
-7.58m
室内外高差
0.60m
0.60m
0.60m
0.60m
层 数
地上16层
地上16层
地上16层
地上16层
标准层高
2.80m
2.80m
2.80m
2.80m
地下二层
3.30m
3.30m
3.30m
3.30m
地下一层
3.60m
3.60m
3.60m
3.60m
±0.000标高相当于绝对标高
36.80m
建筑防火
耐火等级为二级，地下室耐火等级一级，地下二层设有自动喷水灭火系统，每个防火分区设消防电梯一部。
人防工程
本工程地下二层为人防区，为全埋式，抗力等级为5级，工程防化等级为丙级。战时二级人防，平时作为人员活动用房
屋 面
屋面保温材料为40厚C20细石混凝土，70厚聚苯板，传热系数0.59W/M2K。
住 宅
楼 地 面
细石砼地面：30厚人防掩蔽室、机房、仪表间。
地采暖地面：起居室、卧室、储藏间、厨房130厚；
卫生间150厚；面层不做。
防滑面砖：150厚卫生间；130厨房、前室、走道；
一般阳台：130现浇混凝土楼面；
人防卫生间100厚防滑地转地面；门厅130厚花岗石地面；
人防层楼梯间、前室35厚地砖地面；
机房层20厚水泥楼地面；
内 墙 面
9mm厚石灰石膏砂浆打底赶平，2mm耐水腻子，面层不做。
卫生间厨房9mm水泥砂浆打底，5mm建筑胶水泥砂浆粘接层。
顶 棚
板低刮耐水腻子顶棚，3mm厚基层，2mm厚面层。除楼梯间、前室、走道外其余面层不做。地下室采用顶板粘贴保温顶棚。
外 墙 面
外贴面砖墙面，主体面砖颜色为咖啡色。
墙面保温
外墙面粘贴50厚挤塑聚苯板保温，传热系数0.55W/M2K
门窗工程
断桥铝合金门窗，窗立撑居中，外窗采用中空玻璃
防 火 门
疏散楼梯间采用乙级钢制防火门；防火分区之间、变配电室、自动灭火系统的设备、通风、空调机防、配电小室和消防泵房用钢制甲级防火门；并应具有自行关闭装置。
油 漆
所有金属构件及木质装修构件均涂调和漆。
地下防水
地下室防水一级，采用S8抗渗混凝土自防水；和双层SBS(3+3)mm厚改性沥青防水卷材两道热铺。
屋面防水
屋面防水二级，双层SBS(4+3)mm厚改性沥青防水卷材和涂料防水。内排水方式
厕浴间防水
楼地面2.5厚、墙面1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料，卫生间墙面反起1.8m，其他房间反起0.25m。
2.3结构设计概况
结 构 设 计 概 况
抗震设防烈度
8度
抗震结构等级
二级
建筑耐火登记
一级
设计使用年限
50年
结构安全等级
二级
防水砼抗渗等级
S8

A1#住宅楼
A2#住宅楼
B1#住宅楼
B2#住宅楼
基础类型
筏型基础
筏型基础
筏型基础
筏型基础
垫层厚度
100mm
100mm
100mm
100mm
基础厚度
650mm
650mm
650mm
650mm
基础标高
-6.93m
-6.93m
-6.93m
-6.93m
基底标高
-7.58m
-7.58m
-7.58m
-7.58m
基坑深度
7.7m
7.7m
7.7m
7.7m
结构形式
剪力墙结构
剪力墙结构
剪力墙结构
剪力墙结构
砼强度
等 级
垫层C25
垫层C25
垫层C25
垫层C25
地下室C30
地下室C30
地下室C30
地下室C30
1-5层C30
1-5层C30
1-5层C30
1-5层C30
6-16层C25
6-16层C25
6-16层C25
6-16层C25
保护层
厚 度
基础、板、外墙外侧40mm
±0.000以下梁、柱35mm
板、剪力墙、外墙内侧15mm
±0.000以上柱30、梁25
外墙厚
±0.000以下
±0.000以上
外墙
内墙
外墙
内墙
300mm
250mm
200mm
200mm、90mm
内墙厚
地下室为200厚或150厚陶粒混凝土空心砌块
地上户内隔墙为90mm厚轻质陶粒混凝土隔墙板
砌 筑
砂 浆
地下部分的填充墙、隔墙采用水泥砂浆砌筑。
地面以上采用混合砂浆砌筑。
钢 筋
ⅠHPB235、
ⅡHRB335、
ⅢHRB400
连 接
焊接或机械连接
焊接或机械连接
焊接或机械连接
焊 条
E43
E50
E55
2.4水、暖、电设计概况
水 、暖、电 设 计 概 况
专 业 情 况
基 本 概 况
给水排水
给水系统
1-3层为地区市政管网直供，4-9层为中区，9层以上为高区，由小区泵房供水。最大日用水量11.5m3/h。
给水管材
明装管道钢塑复合管，丝扣连接。
户内支管PP-R热熔连接。
排水系统
首层以上排水均为自流排出，地下层污水潜污泵排出。
排水管材
排水支、立管采用硬聚氯乙烯螺旋排水管，粘接。地下一层排出干管采用柔性接口机制排水铸铁管，承插连接。雨水管采用镀锌钢管。
中水系统
日用中水量33m3，高区水压0.35兆帕，低区0.55兆帕。管材同给水系统。
采暖
采暖系统
采用分户热计量系统，上供上回地采暖。物业及人防采用双管异程散热器采暖系统。
采暖管道
干管、明装管采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。地敷管采用PB管，热熔连接，使用条件等级4级。
地下散热器
超薄U型（K88）绕焊翅片管散热器，UC8-881270-1.5
消防系统
火灾自动报警系统
地下二层烟感探测器，楼梯和主出入口设报警按钮和消防对讲电话；火灾确认后，主屏显示报警位置，启动消防设备，电梯转入消防状态；
消防系统
室内消防用水量10L/s，室外15L/s，给水管网提供
消 火 栓
13层以下采用SNJ65消火栓，13层以上采用SN65消火栓，内配DN65mm,L=25m水带、直径19水枪。
消防管道
焊接钢管，焊接连接。喷洒系统采用内外热镀锌无缝钢管，DN>100沟槽式连接，DN<=100采用丝扣连接。
灭 火 器
MFAC5手提式磷酸铵盐干粉灭火器，按要求布置。
自动喷洒
采用普通直立型喷头，喷头动作温度68摄氏度，湿式报警阀采用ZSS150型，设计喷水强度6L/min.m2。
电气工程
供电干线
消防、电梯、应急照明、人防用电负荷等级二级，其他三级；光、力供电分开，由总派接室接入；
电气照明
采用树干式供电，单相入户表箱，设300mA漏电断路器。BV-2.5mm2暗敷导线，白炽灯照明。
动力用电
双回路辐射式用电，末端切换。
配 电 柜
高层住宅专用配电柜，上进上出，光力分开进线并分开计量。
弱电系统
三项四线制TN-S系统
应 急 灯
带电池疏散指示灯，应急照明采用双回路供电。
防雷接地
三级防雷，屋顶设避雷带和接闪器与主筋焊接接地。
电话系统
住宅每户二部电话出线口，导线采用HYA2#X0.5穿钢管暗敷；电话插座距地0.3m，卫生间内距地1m；
有线电视
有线电视主干线采用SYWV-75-9,分支线采用SYWV-75-5；户内设有线电视插座距地0.3m；
楼宇对讲
室内线盒距地1.3m；单元主机接线盒距地1.4m；只埋管不穿线。
局 域 网
采用五类八芯对绞线，插座距地0.3米暗装。
通风
通风系统
住宅厨房和卫生间和公共卫生间均设建筑排风竖风道，并带有防回流装置，公共卫生间设排气扇，并配止回阀。建筑排风竖风道采用新型自然导流式防串烟、防倒灌排风系统。

第三节、 主要完成目标
3.1质量目标
3.1.1 屋面、卫生间、地下室、各种管道无渗漏。
3.1.2 地面不空鼓、开裂、起砂。墙面不开裂、不脱落。
3.1.3 所有有地漏的房间及各种管道不发生倒坡。
3.1.4 按******市工程保修规定保修，并主动安排回访。
3.1.5 结构工程一次交验合格率100％。
3.1.6 保证各种水电设备的使用功能。
3.1.7 确保工程质量合格。
3.2工期目标
招标文件要求工期480日历天。
我方计划工期为480日历天。
2005年11月1日开工，2007年3月5日竣工。
3.3现场管理目标
现场管理达到市级文明安全工地标准，
工伤事故率控制在千分之二以内，
无重大伤亡事故，无火灾事故。
3.4工程成本造价控制目标
我公司项目部通过对本工程的具体分析，制定合理可行管理措施和施工计划。首先，为了达到最佳经济效益和贯彻节约环保的精神，对工程的材料采购和使用制定明确、详细、可行性高的材料采购计划，对于钢筋、商品混凝土、木材等大宗材料采购一律采用公开招标，以达到保证材料质量和降低采购成本的目的。在施工过程中杜绝不必要的拆改、返工所造成浪费。对于劳务队伍的选择也按照规定实行招标，选择有资质、有素质、有信誉、有技术、有人员、费用低的劳务队伍。制定科学合理、经济可行的施工方案，采用科学、先进的施工技术和施工设备，通过全局策划和科学管理以及与建设单位、设计单位、监理单位及各分包单位的密切配合，来达到提高施工质量和经济效益、降低施工成本的目的。

第四节、 施工准备
4.1施工场地
我方进入施工现场后，首先平整场地，建设工人宿舍、办公室、食堂、厕所等临时设施，接入临时用电、临时用水，修建环绕场地的混凝土硬化道路。场地四周设立围挡或临时围墙。主入口做文明施工牌、场区施工布置图，并做明显的施工标志，以体现我公司的文明施工、规范作业的精神风采。施工现场排水排入场区外现有污水管线，出入口设有清洗沉淀池。
4.2现场临时设施
对现场进行勘察后，确定进出施工现场的运输通道。通过现场勘察了解建筑物位置下是否有上水管、电缆、下水道、防空洞等地下物。地上还有无房屋、树木、电线杆等地上物，地下水水位标高等情况，督促甲方尽快协调解决。根据现场踏勘情况布置确定现场施工平面安排。熟悉周围环境，沟通与当地派出所以及交通队、环保等单位的关系，以便施工时取得他们的谅解和支持。根据市建委创建市级文明施工工地的有关要求和施工平面图位置搭建临时设施，封堵围墙，铺设现场施工道路，布置临时用电、用水系统及消防系统。
保护好红线桩，根据红线桩、图纸坐标尺寸和给定的水准标点进行测量放线，测定现场测量坐标网。
拟建工程周围、及路边需堆放大量施工材料。所以必须按生产要求及时运至施工现场。根据甲方规定的红线圈画施工场地，在现场修建临时设施，包括临时宿舍、办公室、试验室、厕所、材料组、库房、水电加工区、电焊工房、分包办公室、装修施工时的搅拌站及砂石料场的位置详见现场平面布置图。
4.3技术准备
本工程项目经理部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编制有关的施工方案、掌握将使用的新工艺，制定准确的加工定货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。
4.3.1熟悉与会审图纸，为了正确组织施工，做到“胸中有数”，应认真、细致地熟悉图纸，了解设计意图。并注意图纸中有无遗漏、错误和矛盾之处，找出施工的重点、难点、以及材料供应、施工技术水平难以满足设计要求之处。在熟悉图纸的基础上，组织各专业及分包单位进行图纸会审，研究解决有关技术问题，协商施工配合事项，将会审中各方面共同确定的问题形成会议纪要。对图纸中存在的问题，应与建设单位、设计单位联系，协商解决并及时办理变更、洽商记录。
4.3.2制定各分部分项工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部工程工料分析。
4.3.3主要构配件和主要材料及时汇总统计，提出加工定货数量、规格及需要用日期。
4.3.4做好现场坐标控制网点、安排引桩、放线、验线工作。
4.3.5建立现场标养室，购置土工试验器具一套，烘箱一台，控温控湿养护箱两台。组织试验室人员，开展材料复验和施工试验业务。
4.4材料准备
材料部门要按照生产计划、材料计划、加工定货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料机具及时进场。构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。

本工程主要材料用量计划
序号
材 料 名 称
单位
本工程
1
钢筋
T
8218.08
2
外墙外保温
M2
27448
3
混凝土
M3
32000
4
外墙面砖
M2
29428
5
90厚陶粒隔墙
M2
17552.228
6
防水卷材
M2
11202.4

4.5劳动力准备
根据工程各层建筑面积和工程量、结构特点、施工区和流水段的划分、所需工种、进度安排等投入充足的劳动力和各工种配置，详见劳动力投入计划表。在实施过程中，还必须根据实际情况和工期需要及时进行劳动力调整，使劳动力配置始终处于最佳状态。
优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。为便于整体协调安排施工，施工队伍选择一支与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。
施工中的防水由具备施工资质且与我公司长期合作的专业公司进行施工。并根据施工进度计划，及时准备好足够的劳动力配合土建结构、装修同步进行。
根据施工段的划分、工期要求，以及施工配合所选用的机具模架投入情况，并结合概算定额综合分析，各工种主要劳动力安排如下表：

******二期劳动力配备表

A1#楼
20
30
30
15
8
20
20
5
A2#楼
---
188
主体结构
20
30
30 人
15
8
B1#楼
10
5
40
---
158
装修、水电安装
40
---
B2#楼
10
5
20
30
40
10
40
195
基础
结构
装修
基础
结构
装修
基础
结构
装修
基础
结构
装修
木工
80
60
60
80
60
60
50
40
40
50
40
40
钢筋工
90
70
--
90
70
--
60
50
--
60
50
--
混凝土工
40
30
10
40
30
10
30
20
10
30
20
10
架子工
25
25
20
25
25
20
20
20
20
20
20
20
焊工
15
15
15
15
15
15
15
10
10
15
10
10
防水
30
--
30
30
--
30
20
--
25
20
--
25
抹灰
10
--
50
10
--
50
10
--
40
10
--
40
水电
10
10
40
10
10
40
10
10
35
10
10
35
瓦工
--
--
40
--
--
40
--
--
30
--
--
30
油工
--
--
60
--
--
60
--
--
40
--
--
40
合计
300
210
265
300
210
265
215
150
210
215
150
210

4.6主要施工设备配置
主要施工机具设备需用量计划
序号
机 具 名 称
规 格
单位
数量
单机功率
合计
1
交流电焊机
BX3-300-2
台
8
25
200
2
钢筋切断机
QJ40
台
4
7
28
3
钢筋弯曲机
GWB40
台
4
3
12
4
套丝机

台
8
4.5
18
5
钢筋调直机
GJ4—4/14
台
4
4.5
18
6
电刨
MJB2—80
台
4
3
12
7
电锯
MJ—104
台
8
3
12
8
插入式振捣器
φ50
套
48
1.1
52.8
9
蛙式打夯机
HW—60
台
16
2.2
33.2
10
塔式起重机
FO/23B
台
4
80
320
12
混凝土搅拌机
400L
台
8
30
240
13
双笼电梯
SCD200/200
台
4
38
152
14
混凝土泵
HTB50
台
4
50
200
1098KW＋200KW

4.7施工现场临时用电
施工现场需要配电容量按下述公式计算：
P=1.05 [k1+k2∑P2+k3∑P3+k4∑P4] （cosφ取0.8）
k1=0.6 k2=0.6 k3=0.8 k4=1.0
通过计算: ∑P1=1098kW
∑P2=96kVA ∑P3=5KW ∑P4=15KW
施工现场需要全部电容量:
P=1.05×(0.6×1098/0.8+0.6×200+0.8×5+1×15)
=1.05×(823.5+120+4+15)
=1.05×962.5
=1010.625kVA
通过上述计算两台550kVA变压器即可满足本工程施工用电需要。

4.8施工现场临时用水
因本工程拟采用商品混凝土，大大减少了浇筑砼所需用水，根据一般施工中经验，施工用水量q1、机械设备用水量q2、施工现场生活用水量q3的总和低于一次消防用水量，因此本工程用水量只要满足一次消防用水量即可满足本工程的整个用水的需求。

一次消防用水量q=15 L/S
Q=q（1+10%）=16.5 L/S
施工现场管径的选择：

D= υ取消防时间管网中水的流速为3L/S

D=≈0.087(m)

本工程供水管径满足于D=100mm即可满足施工需要。

4.9施工组织管理机构
项目经理部由公司总部授权管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。
项目经理部按照我公司颁布的相关管理文件执行。项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。项目经理部理体系机构图：

项目经理
生产副经理
总工程师
行政副经理
经营副经理
生产管理
消防保卫
安全管理
设备管理
物资管理
调 度
技术管理
测量管理
试验管理
质量管理
计划统计

预 算

劳资管理
成本会计

出 纳
生产协调
技术保证
施 工 现 场 劳 务 作 业 人 员

4.10项目管理人员职责
4.10.1项目经理：
1.贯彻执行我公司各项管理文件及国家各相关法规范、规定，对项目部实施全面负责。
2.确定质量管理目标，批准实