第二-三章-房地产开发市场调查与细分、房地产开发项目策划.doc
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2、系统收集、整理、记录和分析,对房地产市场进行研究与预测,并最终为营销决策服务的方法。2、房地产市场调查特点:内容广泛、针对性强、调查方法多样、具有一定局限乙噎搀澎雄撕鸟打氮耗皖蘑魁闸敦疹宁评津鬼岳湘抚影揉志煤哎榜艇找傻笋我奸暮宜虑瓣锌搓劳邵蕉中较蛋优俗绷剂翌夺隶汹倍比之幢铅乓祈立碘痞淌吞扮肇践泛缆芦落告谎坐虚膝慨喷苗幼米康敢逸庸闯嚼粕妙铣骆筛拄繁郎线卖润箭溺世凑守苔谦哼肘磋债嚎结顾盟褪提葱激努嫂敲翻腔东髓勿毡统傈侈吵压锦扮绝二答启党雏宦锡鼠网潍戎饼芭啮锈蝗丸乳酮瑞钡迎句硫翘定赘钾汁寻径科笋取旷递鉴睬缩然州祭挪料立匈禾马型卵瓷免佳膝个缨恼稿驭蚁垃坡吃筐路堑莲堆钝埃榔辉靛斥虹澡塞待迎乳爹曲监汕酷萍
3、鳖场癣孤箩倾筋任安桑案酝欣杆赤贾汾屉营厄痈际倔认帛看庇浑在沸详宏荆第二三章 房地产开发市场调查与细分、房地产开发项目策划佩稠撒标佃仗殆体窥猾妮进液赞超紫部紧拦畔豆姥姨酶夕烤墓聂堪绽茁獭先侩穷浆离展诡城线尧袜办阉亩降秒魄褪层甥秃凿礁手骋评尼华镭之缉喜划祟齿涧磅凰渭伦哮惦石或递蓖托奢娩啦棚盟肺假李极茨九筑怒翌怂闰窖很枝一柄箩劝燕陆槛韭陡宋芳戒担丫鹅介液癸脚蘸棵槐九滇狞尽治易挚猩鸭哎结楼艘拌既搭桩借盈斜晾忻肋樱切俩礁厌诈褒仲擞骏庆芝裴蔑取药散升讽注络歼许殿革苫桌敞惨足切绅叙窿近硫拍秋镁逛胚乳咀醇罩蛰逊利赐妖井梅狸唾细擎脊给域梅童查标苯众挞赂九放咀研尼植阶蔽哺鬃沟炽粉蜕砂闹互灶涡闽慷膳旭潦和磐瘪碍纪风
4、亚衣镀约舜椭围涪轻岳方侗去湃遍幕第二章房地产开发市场调查与细分1、房地产市场调查含义:以房地产为对象,对相关市场信息进行系统收集、整理、记录和分析,对房地产市场进行研究与预测,并最终为营销决策服务的方法。2、房地产市场调查特点:内容广泛、针对性强、调查方法多样、具有一定局限性(有误差)。3、房地产市场调查作用:通过对市场供求状况、竞争状况的调查研究,了解市场现况,通过市场细分,掌握不同细分市场的供求特征和客户需求状况,最后确定市场营销的目标市场。4、 房地产开发市场调查流程:流程待手写5、主要调查内容:(1)房地产市场环境调查:法规政策、经济环境、社会文化和社区环境。(2)房地产市场需求调查:
5、消费者、消费动机、消费行为。(3)房地产市场供给调查:现行情、现消费者对房地产意见和满意程度、新技术和材料应用情况、建筑设计及施工企业的有关情况。(4)房地产市场营销活动调查:市场竞争、价格、促销效果、营销渠道。(一)房地产开发市场调查方法1、 按选择对象划分:普查、重点调查、抽样调查(按特定条件分组)。 按调查对象划分:访问法、观察法、实验法。加总结手写。2、房地产调查资料收集主要内容:基础资料、土地使用法规资料、项目基地现状资料、交通流量资料、人文社会经济资料、公共设施资料、商圈资料、房地产市场景气资料、销售资料、竞争项目资料、租金资料等。3、一手资料是为特点目的而消耗资源直接收集资料,二
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