塘车-租赁合同.doc

农村荒山承包(租赁)经营合同书

江华县白芒营镇鱼古湾村5、6、7、村民小组
甲方：白芒营镇鱼古湾村5、6、7、村民小组
乙方： 身份证号码：

为发展林业生产，培育和合理使用林木资源 ，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候，改善环境作用，促进本村经济发展。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》规定，本着平等、自愿、公平、公正原则，就荒山承包经营问题，甲、乙双方协商一致，签订本合同条款如下：
1、甲主将其位于江华瑶族自治县白芒营镇鱼古湾村5、6、7、村民小组辖区内土名高洞坝的荒山，面积 亩，发包给乙方承包经营。承包林地的具体四至范围是：东至：本村水库河岸；南至：本镇石碧塘村挂子山高坝洞田边；西至：去挂子山水泥路边；北至：本村莲花地田边、水泥路。
2、承包期共25年，即期限为： 2011 年 月 日起至 2036年 月 日止。
3、承包费用为每亩每年 元，共计 元，大写
4、合同签字当日乙方向甲方预付3年承包费用 元 ，以后每年的农历二月初一日付清下一年的租金。如果当日不付钱给甲方，作乙方违约处理，甲方有权终止合同。宣布此合同无效，甲方收回土地使用权。
5、山上的坟墓在开发土地时不能挖掉且要留好祭祀空间，不能破坏。鱼古湾自然村若有人过世选中该山上坟地，每冢9平方米内，乙方不得干涉。开发前，山上青苗等归甲方所有。
6、在承包期内，甲方必须协助乙方理顺林地周边关系和本辖区内的村民关系，做好确认承包林地与周边地块的权属确认工作，做到四至清楚，界至明确，确保乙方的承包经营权和收益权不受侵害。如因甲方发包林地权属有纠纷，甲方要负责解决，因此造成乙方损失的，由甲方负责赔偿。
7、乙方可以从水库取生活用水。但是不能大面积抽水灌溉。如要排灌，必须与甲方村委会联系、协商。并做好该承包地范围内的道路、灌溉设施及其他设施的保养、维修及护林防火工作。
8、乙方在承包合同期间负责清理三门洞水沟高坝洞范围段，挖出防护带，做好防护措施，保持不进淤泥，水流畅通。雷击面地带坡度高，原则上不能破坏现有植被。莲花地小塘功能保持不变。有塌方等堵塞时，乙方及时清理(自然灾害或不可抗力因素除外)。如不及时清理，造成经济损失乙方承担，后果自负。
9、甲方要协助乙方申办林权登记手续和采伐申请手续等，其费用由乙方承担。
10、在承包经营期内，在法律、法规和政策允许范围内，按合同规定乙方对承包甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，甲方不得干涉。不准大规模养猪、家禽等，不能污染水源。
11、在承包期内，乙方在不违反国家法律法规的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式，实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转所取得的所有方式归乙方所有。并依法办理转包或转让手续。在确保甲方能依照本合同规定取得权益的前提下，甲方不得故意阻挠乙方转让经营权。
12、在承包经营期限内，乙方对林地承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。乙方可向外招商或引进技术和资金与第三人进行合作经营或联营。
13、在承包期内，乙方必须按合同规定缴交承包款给甲方，并依法依规缴交各项税费。乙方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用甲方所属村民，薪酬由乙方承担。
14、在承包期内，乙方要做好承包林地范围内的道路，灌溉设施和其他设施的保养、维修工作，做好道路畅顺、灌溉设施完好。做好护林防火工作。
15、因不可抗力因素的影响而导致合同全部或部分不能履行时，双方都不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告给甲方，双方应及早采取措施尽量减少损失，恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
16、合同承包期满后，如乙方继续承包该林地，必须在期满前60天内用书面向甲方提出申请，如甲方不提出承包，在同等条件下，乙方有优先承包权。如乙方不再继续承包，乙方承包林地的林木、设备和设施都不能损坏和搬走由甲方所有。否则，甲方有权向乙方追讨其恢复原样的赔偿金。
17、合同期满后时，承包林地内的林木若因未达到经济采伐期，或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包租金由双方另行商定。
18、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务，甲方的负责人，经办人变更。甲方名称改变；甲方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者甲方村委会合并为一个村民委员会。
19、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。
20、在承包期间，如双方有未尽之事宜或双方发生纠纷，可通过友好协商，通过协商达成一致的补充协议，似为本合同的组成部分，有同等效力。如协商不成，可诉至有管辖权的人民法院解决。
21、对本合同条款，甲方已于　　　年　　　月　　　日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议通过（村民代表会议决议及签名见本合同书附件）。甲方依据该决议并根据该村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。
22、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式　　份，甲、乙双方各执一份，送有关部门备案　　份。

甲方：（盖章）　法定代表人签名：
乙方：（盖章）签名：
鉴证人：

年　 月　 日

江华瑶族自治县白芒营镇
鱼古湾村5、6、7村民小组村民代表会议决议

2011年　　　月　　日，白芒营镇鱼古湾村5、6、7组村民小组召开代表会议，会议由　　　主持，共有　　　　名代表参加了会议，会议就鱼古湾村5、6、7村民小组辖区内名叫高洞坝的荒山（面积约　　亩），发包给　　　承包经营一事进行了充分的讨论。会议通过了《江华县白芒营镇鱼古湾村5、6、7村民小组农村荒山承包（租赁）经营合同书》，并委托　　　　　　　　　　　代表村里与承包方签订合同。

附：村民代表签名册（在户主的身份证或户口本的复印件上签字按手印）

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