园区标准厂房建设协议.docx

园区标准化厂房建设协议

甲方：？？县人民政府
乙方： 公司
为加快？？县？？？？园区标准化厂房建设，提高土地利用率，优化？？县？？？？园区投资环境，引导符合？？？？园区条件的项目入驻标准化厂房，？？县人民政府与 公司投资建设？？？？园区标准化厂房项目的相关事宜进行谈判，双方在自愿、平等、互利的基础上，达成协议并签订合同如下：
一、建设标准
乙方投资建设的该标准化厂房项目应符合？？？？园区的总体发展规划及控制性详规，乙方应按照甲方提供的该项目的规划进行建设。
二、建设方式
方式一：由 公司自筹资金，投资建设？？？？园区标准化厂房项目，并为该项目的最终业主。 公司依法通过出让方式取得工业用地的土地使用权。建成后的标准化厂房乙方可自用、出租、出售、抵押。
方式二：(一)甲方愿意将？？县？？？？园区内，位于 ，占地 亩的工业用地的土地使用权作为投资。(二)由乙方自筹资金 万，投资建设？？？？园区标准化厂房项目。标准化厂房建成后，乙方可以生产经营、出租、转让，但不能改变其用途。
三、建设期限
该项目要求于 年 月 日前完工，并达到验收条件。
四、双方义务与权利
（一）甲方：
甲方负责供应标准化厂房建设所需土地，保证为标准化厂房建设提供基础设施保障。
（二）乙方：
乙方按甲方提供的图纸和指定的地方进行施工，不得擅自改变图纸标准和地点施工，质量由乙方自行负责，接受甲方监督管理。工程完工后，厂房使用必须符合？？县？？？？园区规划，不得擅自改变其用途。同时，乙方必须无条件承担厂房投入运营后，因厂房质量问题引发的安全生产事故责任。
五、优惠政策
为鼓励民间资金用于？？？？园区的标准化厂房建设，？？县人民政府对该项目建设给予以下优惠政策（可给予以下两种优惠政策中的一种）。
1、在该项目完工、并验收合格后。？？县人民政府对符合条件的标准化厂房包租，租期为 年，租金为每月每平方米 元（按建设面积计算，建设方式一租金更高）。2、标准厂房建设完工并通过验收后，甲方负责标准厂房的招商入驻，并协调指导乙方和入驻厂家签订标准厂房租赁合同。 年确保 家企业入驻 平方米标准厂房并与乙方签订标准厂房租赁合同，如未达到约定的入驻面积，甲方按每平方米 元/年补偿乙方。 年确保 家企业入驻 平方米标准厂房并与乙方签订标准厂房租赁合同，如未达到约定的入驻面积，甲方按每平方米 元/年补偿乙方。
六、利润分配及风险承担（仅用于建设方式二）
前 年按甲方 %，乙方 %分成，后 年甲方按 %分成，乙方按 %分成，发生经营亏损按以上比例分担。
七、由于政策规定或不可抗力灾害因素，造成企业经营困难，不能维持正常营运时，双方协商终止合同。
八、任何一方因故需提前终止合同时，必须承担相应的违约责任，并于终止三个月前提出书面文件通知另一方进行账务清算，清算终结，债权债务了断后宣布合同正式终止。
九、本协议未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决，协商不一致的，任何一方可向项目所在地法院起诉解决。

甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
签约地点： 签约日期：

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