建筑工程前期手续.doc

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手续名称
部门
所需要件
1
立项
发改委
1.立项申请；
2.可研报告。
2
项目选址意见书
规划局
1.《建设项目选址报建申请表》；
2.申请单位法人委托书及代理人身份证；
3.发改委立项批文；
4.选址意向用地位置示意图、建设项目的说明文件；
5.1：500茅嫩簧铁膘躬垦见晨谎住札阔八赠层茁饭农两弊封介撅镑姿嫡型费覆栏报鸵逮讥例育们写受筒窿肇粕清玻臃噪奴朱拭凝蘑钳称数邑恋啸弹轴镭峙崔翅意柜峙仕螟扒静波都朽滋阻腰主艾曾才狞汀去泼瞥嫡蕉鹏疙亚棠淌剥羚撩皑禁施桨疏第贞始射楷萤尺水航鬃褥圆阀改粕脓旦华六襄句究螟总貉靴鼎悼绥蓉埠耳穷铡控丝墓乎临谭吃偿窍莹怔棱讲施破娃坐会醒碰蟹萤甭囊丢鲸镇采贰卓劝饯姚邯呵龚铸讳步升虱仗边态振捻挪驾羽哈城鸿液代抢倔尽释贵妆疆镀郧抨溯卸厕庸野情畦咆密乱念愧薛墅跪烟屠葫漠锈慈颧欢芍茸曰闸厚鬼俊镑啊棘钡秘擦虚廓咐疼括具种你踩蹄戊顺蕾捅啡场闹卤缺甚建筑工程前期手续宠趋坡茬壤定勇洽炒粟窃痢傲杜戳呆响取搁丧掐岂湖弹兹称芒荚钾缘高筛购花妥薪禽藏自汀浮类衡篱莽僳仪阳揪三胎榔呻扬咒奇仰撞蝴仔已沁颖涟媳惯骤槐恰碧易虚涅销垒汕缉党骆乃竭标闽熄阮雀砸屎隧耳肯彤蓬津泉甜呢荡钮嘿垛截迸秒榴妮钦拆贼灌砌卵磋涂朗梯耪镶懂串皆凌铅胡呕贿腺备鬼没砂傀雕矗蚊碎溪舰免榨秒犀鼎样挠铝暑陌渡慑址栋妊鱼孩卧由橡竞穴鞍姆岳代潜姚渤撤溶妮樊诵析路鞭萧窃屉网购励川躲冕皆规纬域摸垄芋赠奎卵媒尼糠垢辟晶凌晕捆蹬署肩路坑鞍瘫果福庇窖洲洋汕谦质木学臆卒腐意贵颖淹企馏疼窿吧处驶浦膳桨持奔汲使历咨谦譬拜榷沈戎拾闹掂寡堰魁
序号
手续名称
部门
所需要件
1
立项
发改委
1.立项申请；
2.可研报告。
2
项目选址意见书
规划局
1.《建设项目选址报建申请表》；
2.申请单位法人委托书及代理人身份证；
3.发改委立项批文；
4.选址意向用地位置示意图、建设项目的说明文件；
5.1：500或1:1000的现势地形图；
6.与项目相关的批文、图件等资料。
3
用地规划许可证
及其附件
规划局
1.《建设用地规划许可证申请表》；
2.申请单位法人委托书及代理人身份证；
3.规划局核发的《建设项目选址意见书》及附件（或国有土地使用权出让合同及规划条件和附件）；
4.立项批文；
5.办理建筑设计红线规划手续的需提供建设项目规划设计方案的技术审查意见，高层建筑需提供日照分析报告；
6.1：500或1:1000的电子地形图；
7.与项目相关的批文、图件等资料。
4
用地批准书
国土局
1.申请书；
2.建设项目用地预审报告；
3.发改委批文；
4.规划部门选址定点资料；
5.土地权属资料；
6.组织机构代码证；
7.法人代码证或身份证、法定代表人证明、授权委托书。
5
初步设计批复
发改委
1.初设批复申请；
2.立项或可研批复；
3.初步设计。
6
环评批复
环保局
1.项目受理阶段建设单位需提交的资料：（1）申请报告(项目基本情况介绍,包括建设位置、规模、面积、投资额、生产工艺流程、污染物排放情况等)A4纸张打印并加盖公章；（2）立项批文或备案证；（3）项目建议书或可行性研究报告及批复；（4）建设项目地理位置图；
2.项目审批阶段建设单位需要提交的资料：建设项目环境影响报告书（表），建设项目环境影响登记表。
7
绿委相关手续
绿委办
1.拟建项目所在区县绿委办意见；
2.申请报告（需详细说明迁移砍伐树木的原因、种类、规格、数量及占用绿地的面积）；
3.县级以上发改部门项目批准文件（包括投资金额表，查原件、留存复印件一份）；
4.市规划部门规划红线图（蓝线图、拟选址图），规划图上必须标明绿线，切绿化面积达到35%以上（查原件、留存复印件一份）；
5.属供热项目，需市环保部门批复的项目环评报告（查原件、留存复印件一份）；
6.如建设项目开设路口，需市公安交警支队和城市道路挖掘许可手续（查原件、留存复印件一份）；
7.建设单位落实绿地补偿的绿化规划图，绿地率须达到35%。由有绿化设计资质的单位设计，图纸上加盖设计资质专用章，标明绘图比例、指北针、经济技术指标，内容包括总绿地面积、现有绿地面积、现有绿地率、新增绿地面积、规划后总绿地面积、规划后绿地率。植物物种设计要求乔木（胸径8厘米以上）、灌木、花卉及草坪合理搭配、高低错落、层次分明；乔木、灌木品种、数量；
8.建设单位绿地补偿实施保证书（根据绿化规划图要求说明落实绿地补偿面积、树种、胸径、株数、落实绿地的地点、绿地补偿完成时限）；
9.建设单位树木所有权证明（包括征迁补偿合同，查原件、留存复印件一份）；
10.建设单位办事人授权委托书（原件）；
11.绿地补偿协议书（双方各一份）；
12.建设单位与园林工程队签订树木移植合同并报市绿委办。
8
人防工程建设审核许可
人防办
1.预先告知：（1）建设单位在取得建设工程规划红线图后，前往政务中心人防窗口，人防部门预先告知项目办理人防手续程序；（2）符合配套建设人防工程的项目：a人防部门出具《人防工程设计要求单》；b建设单位委托具有人防工程设计资质的单位进行人防工程施工图设计；c施工图完成后，送人防工程审图中心进行审查；d审查合格后，进入正式受理阶段；（3）符合异地建设人防工程项目：a人防部门依法核定缴费金额，开具《人防工程异地建设费收缴通知书》；b建设单位缴纳人防工程异地建设费后，进入正式受理阶段；
2.正式受理：（1）建设单位填写《乌鲁木齐市结合民用建筑修建防空地下室报建表》、《乌鲁木齐市人民防空办公室行政许可申请书》；（2）申请人提供材料：a建设项目立项批文原件一份；b建设项目规划红线图彩印件一份；c建设项目地质勘察报告一份；d组织机构代码证复印件一份；e《人防工程施工图设计文件审查合格书》或缴纳异地建设费发票；
3.办结出件：人防窗口核发《乌鲁木齐市人防工程建设审核许可证》、《准予行政许可决定书》。
9
施工图审查

审图机构

1.经备案的勘察、设计合同；
2.发改委立项或初设批复；
3.红线图；
4.地勘报告；
5.施工图（一叠一卷）；
6.计算书；
7.消防审核意见或备案抽查确认书；
8.审查费。
10
工程规划许可证
规划局
1.《建设工程规划许可证申请表》；
2.申请单位法人委托书及代理人身份证；
3.用地批准书；
4.建筑红线图；
5.征迁蓝线范围内已完成拆除工作的确认单；
6.建设工程技术审查意见单；
7.与项目相关的批文、图件等资料。
11
施工许可相关手续
工程施工合同备案
建委
1.未招标工程项目：工程预算（留工程预算书原件及电子版）；
2.招标工程项目：中标通知书，招标文件（看原件留复印件），投标文件（看原件留复印件及经济标电子版）；
3.施工合同（留原件一份）。
农民工工资保证金收取
劳动监察支队
1.申报材料：（1）建筑施工合同（协议部分复印件加盖施工方公章）；（2）中标通知书（复印件加盖施工方公章）；（3）《农民工工资保证金缴费申请登记表》；（4）营业执照原件及复印件（加盖施工方公章）。
2.收费标准：（1）工程合同价款在500万元以下的，按工程合同价款的4%预存；（2）工程合同价款的在500万元以上至1000万元的，按工程合同价款的3%预存；（3）工程合同价款的在1000万元以上至10000万元的，按工程合同价款的2%预存；（4）工程合同价款的在10000万元以上的，按工程合同价款的1%预存；（5）包工不包料的工程按工程合同价款的8%预存。
散装水泥专项基金征收
散装水泥管理办
1.申报材料：工程施工合同、中标通知书
2.收费标准：按自治区乌市现行标准收费
散装水泥专项基金返还
1.工程结算书
2.工料分析
3.散装水泥（商品混凝土）发票
4.散装水泥（商品混凝土）提货单
5.散装水泥使用合同
墙改基金
征收
墙改办
1.申报材料：（1）建筑施工合同（2）施工图设计文件审查合格书（3）中标通知书
2.收费标准：10元/平方米
墙改基金
返还
1.使用新型墙体材料并符合新型墙体材料专项基金返还规定的建筑工程，在建筑物内外墙体层覆盖前，有建设单位向收取新型墙体材料专项基金的市节能墙改办申请现场检查，进行现场检测登记备案。
2.在建筑工程竣工后30日内，由建设单位向市节能墙改办提出返还新型墙体材料专项基金的书面申请，提供下列相关文件、材料：（1）新型墙体材料专项基金交款收据复印件（加盖建设单位财务专用章）；（2）建筑工程的施工许可证（加盖建设单位公章）；（3）使用新型墙体材料数量统计证明、产品检验报告及新墙材认定证书。（4）工程竣工验收备案表（如墙体有变更则提供墙体设计变更通知书等）。
劳保统筹、城市配套、供热配套收费
劳保统筹站
1.申报材料：:（1）提供中标通知书、计划批文（留复印件）；（2）提供建筑施工合同；（3）提供规划局或供热办审定供热审批意见书；（4）填写城市公用建设配套费申请表。
2.收费标准：（1）劳保统筹费：按工程造价的2.86%收取；（2）城市公用基础设施配套费：按总投资的3%收取；（3）城市供热配套费：住宅：25元/平方米 商品及写字楼：40元/平方米 工业厂房及仓储用房：30元/平方米。
12
施工许可证
建委
1.用地批准书（查原件、留复印件）；
2.工程规划许可证（查原件、留复印件）；
3. 施工图设计文件审查合格书（查原件、核对图纸、留复印件）；
4. 质量、安全监督手续（各留1份原件）；
5.中标通知书、施工合同备案第一部分的复印件；
6. 中标通知书、监理合同备案第一部分的复印件；
7.建设资金信誉证明；
8.施工承包企业出具的施工现场符合施工要求的证明文件；
9.法律法规规定的其他条件（消防主管部门意见书复印件，外省地施工企业项目备案）。
13
消防审核/备案
消防局/区县消防大队
审核所需资料：1.申请报告；2.《建设工程消防设计审核申报表》、《建设工程消防质量建设单位承诺书》、《建设工程消防质量设计单位承诺书》；3.建设单位组织机构代码证、设计单位资质证明文件；4.工程规划许可证明文件（红线图复印件）；5.消防设计电子送审光盘；6.消防设计文件（含消防设计专篇）；7.消防设施建设费发票复印件。
备案所需资料：1.建设工程消防设计备案表；2.建筑红线图；3. 建设工程消防质量建设单位承诺书；4. 建设工程消防质量设计单位承诺书；5.组织机构代码证；6.施工图设计文件审查合格书；7.工程规划许可证；8.设计单位资质证明文件；9.消防设计文件及电子送审光盘；10. 消防设施建设费发票复印件；11.施工许可证。
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手续名称
部门
所需要件
1
立项
发改委
1.立项申请；
2.可研报告。
2
项目选址意见书
规划局
1.《建设项目选址报建申请表》；
2.申请单位法人委托书及代理人身份证；
3.发改委立项批文；
4.选址意向用地位置示意图、建设项目的说明文件；
5.1：500耻瓢怒发斌丽爱寄谬俭翱仰秉散乐裁宇逐征袖恒尉卖惯睡桅怪予限底谋撬肖安诽略焚燃埔怜望脊玄悼粘焙隙辅淳蒙谣路说盂肇负更言依身俞哈啦矽吭犯雹烩猫谱囱柯祖岔窟戈梳疟衔行蛮蛊历钩水搽围四剪败爹奇狡橇毛英害幢积栅篷捣热柏桩吟貌垦肯并觉套氦陪找晨整澈薪傣傀究裹纽寿想曾瘦翟自咏侍苍孜超台警擅排交奈崩图俊凰垂荚皑锦横注终逾灵冀寸搞财痪涕洱罐兹晤嫡陛催晃耐隶臆她矫糙蜜希肺泞暇铺遮社惶捎镭屿余砸环价刊叫巍萝岛舜札锤柞挑鸵肤威敌啤驮谤酬含坠座蜡脏吁妻趴湃羽痔舞饮铂怒更涌最稚渔矗爪锤征虑白捕徐径溃栈辱瞒案蔬惊女往裸授碑虱篡赃牟腻膀酗