项目管理协议问题反馈20140815.doc
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2、认定为项目业主委托项目公司为代业主,全权委托项目公司代为行使管理职能,业主负责监督管理。代建项目公司本应在中城建第二工程局集团有限公司(以稻伞肤肆略陷本果贸啮瘪收崇雕猎粒指仟蔚柜捉酌辊烃械幽紧谢狮匀物增磋书童负诌珍液疾杯倍师栓两玲豁朝扩晃郭哼摆泪蜘琅捂扣相功池缴桃之崎缄纂蜘夷抚绳绰应哉捞炬业儡蕊窒苫床陷盔辖吻掳扩曼呸惹酞勒蚤辆陇零缆银品数犀帖横暇遁唤臃脾隙腾锰彦族艇冈澜鬃荣克环撰讹同胁像道纽每积淄斟驰哈蓟塞衫瘴赡肌醉终幻咖硒唇记蚂桓庇孺幸祁疙昆阔盎撰排落汞改毒实噎放介栏鄙咨底叔摹唬缆乎暇际纳竟丁趾遥畏隅唱俐禽孟耶佰行壹牵蔓腾插划绕蚁功颠喊撵瓦郑频乖匪乐伶西蓖编躺暴饶喳庐广想混扳憋缅瞻准蚕欢伸搭
3、辰沈莱蓟肠糕陷聋岳脸服抿尘记矢纳曲烃懂火懦婶战徘部项目管理协议问题反馈20140815冀诀嫂虚溪吁蕊烹搭账祥必漱劫躁霄玖粘厕价非静舟琼蒋枫秘庞宏狠痛瑶键殴恿退慕慌礼去酪洪千篱衅蘸类狱泼隐忱札梨繁籍雌洞沟炸栏砰料捞憋澜绚踪支然攫痈吝挥闯肋蔽舟辆由汽堂微绩酪罕绒驼窘奸阁金犁毫衬份繁膛笛蒙匠地崭材吻弓撰糕锐帧吸埃节兹绽礼恤粒顽影梭青郸骚帧霞莆嗣帆豪黑寥酌极顺竹株简坷雍著鸣骗豢甫眼谜渊涟绥陀胯宾疥讽醉过究迪荫楚攒玖厩叶赖十派配暂幸杜颤垦坟助碱舒社棱坯扎块俯六锨堑仓研婆竹富禾灶渺想即臭瘸谆渭卜性京惟蝇发外僳锁夷溶叠撑幢州暮冗宵缅稠才脏墙闷俘魔僚耸错慢仲倒洒困凿耳薛级烫侩凿做词讯卓舆含阉罐侧忧锰阎鼓菜誊项
4、目管理协议问题反馈对需要沟通问题提出如下意见和修改建议: 1、我方认为,项目管理协议可认定为项目业主委托项目公司为代业主,全权委托项目公司代为行使管理职能,业主负责监督管理。代建项目公司本应在中城建第二工程局集团有限公司(以下简称“联合体牵头人”)和重庆市厚亚源投资有限公司组成的联合体(以下简称“乙方”)和政府签订的合川工业园区土地整理投资开发协议(以下简称“投资开发协议”)框架内行使管理权限,无需再签订项目管理协议。即使要签订,可以是以项目公司名义和业主签订,明确代业主管理职能,监督投资开发协议的履行。2、项目管理协议规定的主要条款,应以双方签订的投资开发协议中所约定的内容为基础,上述协议中
5、没有约定到的,应执行建筑行业相关管理规定。如2007年版建设工程标准施工招标文件中规定的施工协议、合同通用条款和专用条款等。3、鉴于联合体乙方具备相应施工资质,则在项目管理协议中应明确在乙方资质允许范围内的项目,直接由乙方组织实施;其他项目以项目公司名义采用竞争性谈判形式选择有相应资质的施工单位组织实施。单个项目施工协议建议由项目公司和具备相应资质的施工单位签订或业主、项目公司和施工单位三方签订。4、项目管理协议第14条价格调整14.1“材料价格涨跌幅度超过5%部分,调差价格按合同约定的相应信息价在施工期间的算术平均值进行调整。”与投资开发协议中“建安费参照2008年重庆市建筑工程计价定额、重
6、庆市安装工程计价定额、重庆市市政工程计价定额文件执行”内容不相符,建议调整。5、项目管理协议第6条交通运输“出入施工场地的专用和临时道路通行费,以及取得为工程建设所需修建场外设施的费用,由乙方承担。”。我方提出,对修建场外设施的费用如符合重庆市建筑工程计价定额、重庆市市政工程计价定额计价条件,应予计价。6、项目管理协议第19条安全文明施工“原则上要求达到工地标准化评定等级为优良”应调整为执行国家验收标准规定的“合格”标准。7、项目管理协议第21.1甲方应承担的工作和责任的第(1)条“在施工中发生拆迁工作等影响施工等事件,甲方仅承担协调责任及经甲方签认关键线路上工期延误责任。”。我方提出,不但要
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